Attic flat buy: Hubersdorf

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3.5 rooms230m², CHF 1,644,750.–
Gwändweg 15, 4143 Dornach

Vielseitig nutzbares Zuhause mit grossem Raumangebot

Dieses gepflegte, freistehende Haus mit 3.5 Zimmern überzeugt mit seiner sonnigen Lage. Der öffentliche Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind schnell zu Fuss erreichbar. Die grosszügige Liegenschaft offeriert nicht nur jede Menge Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Der Eingang Ihres neuen Zuhauses führt Sie direkt in das geräumige Entree. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer sowie eine geschlossene Küche und ein grosses Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Veranda und in den weitläufigen Anbau. Dieser beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und verwöhnt Sie mit einem herrlichen Blick in den einladenden Garten.In der oberen Etage erwarten Sie drei Schlafräume sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Eine kleine Office-Küche rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss garantiert einer grossen Familie viel Freiraum, es kann allerdings auch jederzeit separat vermietet oder als Bed and Breakfast genutzt werden.Im Keller finden Sie die Waschküche und verschiedene Stauraummöglichkeiten, darunter ein Naturkeller und eine kleine Werkstatt. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Hobbyraum mit Tageslicht, der sich ideal für kreative Projekte oder als Rückzugsort eignet.Die Liegenschaft wurde energetisch saniert und verfügt über 3-fach-verglaste Fenster, eine PV-Anlage sowie eine Wärmepumpe, mit der eine effiziente Energieversorgung gewährleistet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

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3.5 rooms470m², CHF 752,250.–
4713 Matzendorf

Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Im Herzen von Matzendorf liegt das alte, jedoch gut unterhaltene, grosse und freistehende Haus. Aktuell sind in der Liegenschaft eine 4½ und eine 2½ Zimmer Wohnung ausgebaut. Diese sind gepflegt und können sofort bewohnt oder vermietet werden. Die gesamte ausgebaute Wohnfläche beträgt zirka 470 m2. Daneben bietet das in der Dorfzone gelegene Haus mit seiner gewaltigen Kubatur ein enormes Ausbaupotential für 2-3 weitere Wohnungen oder andere Ideen, besonders unter dem grossen Satteldach.Nördlich vom Haus befindet sich der Garten sowie einige Parkplätze, im Süden eine teils gedeckte Terrasse. Es gibt 3 separate Keller, einer davon ist ein Gewölbekeller mit perfektem Klima für die Lagerung von Obst und Gemüse.Zum Haus gehört zudem ein 650m2 grosses Stück Landwirtschaftsland, ca. 100m vom Haus entfernt. Dieses grenzt idyllisch an einen Bach und kann z.B. als "Pflanzplätz", als Erholungszone, für Obstbäume oder zur Tierhaltung genutzt werden. Es gibt sehr viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten auf diesem zusätzlichen Grundstück.Im Dorfzentrum vom Matzendorf gibt es Coop, Metzgerei, Post, Bank, Restaurant, Arztpraxis, Coiffeur etc. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich ebenfalls in der Gemeinde und sind alle sind in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar. In lediglich 10 Minuten sind Sie am Flussufer der Dünnern oder am Waldrand und können die freie Natur des Naturparks Thal geniessen.4½ Zimmer Wohnung auf zwei Etagen, WestausrichtungIm unteren Wohnbereich der 4½ Zimmer Wohnung, welche sich auf zwei Stockwerke verteilt, stehen Ihnen Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Zimmer und das Bad mit Sauna sowie der gemütliche Schwedenofen zur Verfügung. Überzeugen wird Sie das heimelige, helle und sehr gemütliche Ess- und Wohnzimmer. Den zweiten Stock erreichen Sie über eine Treppe. Er bietet drei weitere Zimmer eines davon mit Schwedenhofen, einer Nasszelle mit Lavabo und Toilette.Der grosse Schwedenofen im Erdgeschoss hat einen Wärmespeicher und kann die Wohnung beheizen. Ergänzend oder alternativ steht eine Ölheizung zur Verfügung.2½ Zimmer Wohnung im Obergeschoss OSTDie kalten Winterstunden verbringen Sie auf dem antiken, gut erhaltenen Sitzofen im gemütlichen Wohnzimmer. Nebst der hellen und geräumigen Küche gehören ein weiteres kleines Zimmer und eine Nasszelle mit Bad und Toilette zur Wohnung. Der schöne Holzboden trägt in den Räumlichkeiten zu einer heimeligen Wärme bei.Entdecken Sie dieses Familienparadies mit unzähligen Möglichkeiten für Aus- und Umbau bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich vom Charme des Objektes verzaubern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Herzlich willkommen in MatzendorfMatzendorf ist eine politische Gemeinde im Bezirk Thal des Kantons Solothurn in der Schweiz.GeographieMatzendorf liegt auf 510 m ü. M., 5 km westlich des Bezirkshauptortes Balsthal (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich beidseits des Dorfbaches, auf der Sonnseite am nördlichen Talrand des Balsthalertals, am Fuss der Brunnersbergkette im Solothurner Jura. Die Fläche beträgt 11,3 km². Den zentralen Teil des Gebietes bildet die rund 500 bis 1000 m breite flache Talebene. Nach Süden gerichtet sieht man die Weissensteinkette, welche geprägt wird vom bewaldeten Steilhang. Die Kette wird im Westen durch das in den harten Malmkalk eingeschnittene Erosionstal des Horngrabens begrenzt. Die südliche Grenze verläuft auf der Waldkrete des Höllchöpfli, das mit 1231 m ü. M. die höchste Erhebung von Matzendorf bildet.Nachbargemeinden von Matzendorf sind Aedermannsdorf, Mümliswil-Ramiswil und Laupersdorf im Kanton Solothurn sowie Niederbipp und Rumisberg im Kanton Bern.VerkehrDie Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Oensingen nach Moutier. Durch einen Postautokurs, der die Strecke von Balsthal nach Gänsbrunnen bedient, ist Matzendorf an das Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. Mit dem Auto sind es