Roof flat buy: Grüsch

Neubauprojekt EFH an Idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDieses Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Es wir über die Luftwasserwärmpumpe geheizt. Umweltfreundliches Heizen ist hier garantiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. Der gehobene Ausbau wurde nach den heutigen Bedürfnissen geplant und bietet viel Raum für schönes Wohnen. Im Keller haben Sie sehr viel Stauraum. Auf der ersten Etage erwartet Sie ein schönes Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Esszimmer. Die Nasszelle rundet den Grundriss der ersten Etage ab. Mit einer wunderschönen Treppe gelangen Sie auf die zweite Etage wo Sie die Vorteile von einem grossem Badezimmer geniessen können. Mit drei Schlafzimmer und eine Ankleide haben Sie viel Platz auf der zweiten Etage. Der Grundriss lässt sich nach Ihren Bedürfnissen noch Individuell abändern.Im wunderschönen Gartensitzplatz können Sie Ihre Feierabend ruhe Geniessen. Das Angebot wird mit einem Garagenplatz abgerundet.Geniessen Sie folgende Vorteile: • hochwertige Materialien • direkter Zugang zum Garten • Fenster 3 Fach-Verglasung • Luftwasserwärmepumpe • Garagenplätze • grosser Garten • Grundriss Individuell Gestalten • Erstbezieher • Keller

Edificio di nuova costruzione a Grono

Edificio di nuova costruzione a Grono. Soluzione ideale per coloro i quali sono alla ricerca di un investimento immobiliare.La possibilità di mettere in locazione tutti gli appartamenti fornisce un buon rendimento annuo. Informazioni specifiche possono essere fornite su richiesta.La palazzina, dal carattere moderno ed elegante, si compone di 12 appartamenti, di 2.5 e3.5 locali, suddivisi su tre livelli, oltre ad un piano seminterrato che ospita l’autorimessa condominiale, le cantine, la lavanderia e il locale tecnico.L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente.La Residenza sorge a Grono lungo la strada Cantonale in un’area verdeggiante. Nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi. Il nucleo cittadino è raggiungibile in pochi minuti. Rif.: V-SL-GRO-CAN

Stillvolle, ruhige und luxuriöse Residenz

Suchen Sie eine stilvolle und grosszügige Zweitwohnung, die einem luxuriösen Standard entspricht und vom Sofa aus eine herrliche Aussicht auf den Corvatsch bietet?Wir verkaufen eine stilvoll renovierte und gut besonnte 4.5 Zimmer- Ferienwohnung im 1. OG mit 80 m2 BGF und einem Balkon Richtung Süden. 2023/2024 wurde diese Wohnung während 9 Monaten einer umfassenden Sanierung unterzogen, die Bodenheizung erneuert und der Boden nach den neuesten SIA-Normen isoliert. Darauf wurde ein robuster, 30 cm breiter Eichenholzparkett verlegt. Die moderne und stilvolle Bulthaup-Küche lässt keine Wünsche offen. Die Türen und Einbauschränke sind aus exklusivem Altholz und die glatt verputzten Wände geben der Wohnung ein modernes Wohngefühl. Die neue Wohnungstüre erfüllt die neuen feuerpolizeilichen Normen.Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig und hell mit Einbauschränken aus Altholz. Die Nasszellen sind modern und stylisch mit einer Regendusche ausgestattet. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Bad ensuite mit Regendusche.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschine/ Trockner Kombigerät im Garderobenbereich.Der Garagenplatz Nr. 19 kostet zusätzliche CHF 50‘000. Elektrisches Laden ist möglich. Von der Garage erreichen Sie bequem mit dem Lift den 1. Stock. Ein Keller, ein Velo- und Skiraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot.Das Haus wurde 2015 renoviert: d.h. das Dach ersetzt, die Fassade isoliert und neu gestrichen und alle Fenster 3-fach verglast. 2022 wurde elektrisches Laden in der Garage installiert. Die STWEG Chesa Arsa besteht aus 27 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 6'000 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 122‘000. Die Ölheizung soll mittelfristig ersetzt werden und die Liegenschaft ans Fernwärmenetz von Silvaplana angeschlossen werden.Die Lage ist äusserst bevorzugt, Einkaufsmöglichkeiten bestehen um die Ecke, die Restaurants sind nahe, der See ist in wenigen Minuten erreichbar und die Haltestellen von Postauto und Ortsbus sind ein paar Schritte entfernt. Silvaplana punktet mit einer aussergewöhnlich guten touristischen Infrastruktur in Bezug auf Skifahren, Langlauf, Kitesurfen und kulinarischem Vergnügen. Dies nicht zuletzt dank dem umtriebigen Gemeindepräsident Daniel Bosshard, der das Dorf in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt hat.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Touristisch bewirtschaftete 3-Zimmer Appartement-Suiten

An allerbester Lage mit freier Aussicht auf See und Bergwelt erstellen wir im Dorfzentrum von Arosa ein modernes Suiten-Hotel mit 39 touristisch bewirtschafteten Appartement-Suiten.Ein grosszügiger Wellnessbereich sowie ein Restaurant für gehobene Ansprüche werden nebst dem behaglichen Wohngefühl für höchsten Ferienkomfort sorgen.Als Käufer und Eigentümer können Sie pro Jahr sechs Wochen in Ihrer Suite kostenlose Ferien geniessen (für nicht bezogene Ferienwochen erhalten Sie zusätzliche Gutschriften).Während der Zeit, in welcher Sie Ihre Appartement-Suite nicht nutzen, wird diese im Hotelbetrieb professionell vermietet, was für Sie wiederum eine attraktive Eigenkapital-Rendite bedeutet. Die Inneneinrichtung (Betten, Tisch, Sofa, Vorhänge etc.) sowie die Küchen-Ausstattung (Geschirr, Besteck etc.) ist im Kaufpreis ebenfalls inbegriffen.Erreichbarkeit:Zürich - Arosa 1 Std. 50 minAltenrhein - Arosa 1 Std. 30 minSehr gut mit Auto und Bahn erreichbarTiefgarage im HausBahnhof direkt beim HotelDistanzen im Dorf:Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer NäheBergbahn zu Ski- und Wandergebiet direkt beim Hotel Wohnfläche 3-Zimmer Appartement-Suite: 46.8 m3Verkaufspreise: CHF 837'730Anzahl Zimmer: 3 Baujahr: 3033 / 3033 Räume zur Mitbenutzung:Beheizter Ski- und Trocknungsraum, Tiefgarage, Lobby,Restaurant, Spa-Bereich mit Finnsauna - Biosauna -Aroma-Dampfbad - Infrarotsitze - Eisbrunnen -Kneippbecken - Vitaminbar – Grosser Whirlpool - Ruhe und Liegebereich Eine Verkaufsdokumentation stellen wir Ihnen gerne per Email zu.