Single house buy: Gresso

AMPIO 3.5 CON GRANDE BALCONE E VISTA APERTA A BALERNA

Moderno appartamento 3.5 locali di ca. 130 mq lordi, ubicato al 9°piano di 11 in un palazzo con ascensori edificato alla fine degli anni ’90, situato in zona pianeggiante e comoda, vicina a tutti i servizi della città ed a pochi minuti dall’imbocco autostradale, nel comune di Balerna.L’unità è composta da atrio, cucina chiusa con possibilità di apertura sul soggiorno, munita di forno, frigo, congelatore separato, piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie, soggiorno con uscita su un’ampia terrazza vista monti comunicante anche con le 3 camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, 1 bagno con box doccia, wc e bidet.I mobili attualmente presenti nell’appartamento, insieme ad una tenda da sole (attualmente smontata), sono disponibili a 3’000 CHF tutto compreso.L’appartamento dispone di serramenti in PVC con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti in legno laminato nel soggiorno ed in corridoio, classico parquet di legno massiccio nelle camere da letto e piastrelle in grès nel bagno.L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas con erogazione tramite termosifoni.Sono stati fatti importanti lavori di ristrutturazione, quali sostituzione dell’impianto di riscaldamento nel 2017, rifacimento completo dei tetti e rifacimento della facciata Nord e di tutte le finestre della scala nel 2022.I prossimi lavori previsti, a carico del fondo di rinnovamento, sono il tinteggio di tutte le parti comuni, il rifacimento dei lift e l’installazione di un impianto fotovoltaico.Le spese di gestione mensili ammontano a ca. 280 CHF.L’immobile in oggetto è ideale per coloro che cercano comodità e vicinanza a tutti i servizi cittadini situati nei pressi, quali negozi, fermata dei mezzi pubblici, ufficio postale, banca, scuole ed ingresso autostradale.Completa la proprietà una cantina assegnata, mentre si possono affittare posteggi in una palazzina adiacente a CHF 90 mensili.CL-US/5129

Accogliente casa bifamiliare con spettacolare vista su lago e città

Accogliente casa bifamiliare in bella zona residenziale soleggiata, appena al di sotto del villaggio, con una spettacolare vista panoramica sul lago e sulla vallata di Lugano. Situata in una stradina tranquilla e sicura, offre un accesso comodo al centro città e all'autostrada grazie alla vicinanza con la galleria Vedeggio-Cassarate. La deliziosa casa si sviluppa su 2 piani, con 2 appartamenti indipendenti (ma collegati internamente) che possono anche venire uniti per creare una spaziosa villa unifamiliare. La superficie abitabile totale è di ca. 370 m2 (ampliabile) mentre il bel terreno misura ca. 853 m2. Il piano terra comprende un appartamento di 5,5 locali con ampio spazio living, grande giardino d'inverno/veranda riscaldabile, cucina, 3 camere, 2 bagni, pratica dispensa, cantina, comodo ripostiglio e lavanderia. Il piano superiore ospita un appartamento di 4,5 locali con una splendida terrazza panoramica di ca. 35 m2, ampia zona soggiorno-pranzo con camino e uscita su una seconda deliziosa terrazza coperta, cucina con locale dispensa, 2 camere e un bagno. Il giardino che circonda questa casa è ben curato, con molti alberi che regalano una piacevole ombra, profumati fiori e bei cespugli ornamentali, creando un'atmosfera di serenità. La posizione invidiabile, l'ambiente tranquillo e la splendida vista la rendono un gioiello dal grande potenziale, situato in una delle migliori zone residenziali nei dintorni di Lugano.Gemütliches Zweifamilienhaus in sonniger Wohngegend, gleich unterhalb des Dorfes, mit spektakulärem Panoramablick auf den See und das Tal von Lugano. In einer ruhigen und sicheren Sackgasse gelegen, bietet es dank seiner Lage einen bequemen Zugang zum Stadtzentrum und zur Autobahn. Das reizvolle Haus erstreckt sich über 2 Etagen mit 2 unabhängigen aber intern verbundene Wohnungen, die auch zu einer geräumigen Villa zusammengefügt werden können. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 370 m2 (erweiterbar), während das schöne Grundstück ca. 853 m2 misst. Das Erdgeschoss besteht aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Wohnraum, einem schönen beheizbaren Wintergarten, Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, praktischer Speisekammer, Keller, einem Abstellraum und die waschküche. Im Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Panoramaterrasse von ca. 35 m2, geräumiger Wohn-Essbereich mit Cheminee und Zugang zu einer zweiten hübschen überdachten Terrasse, Küche mit Vorratsraum, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Garten ist sehr gepflegt, mit schattenspendenden Bäumen, duftenden Blumen und schönen Ziersträuchern, die eine wunderbare Atmosphäre schaffen. Die beneidenswerte Lage, das ruhige Ambiente und die herrliche Aussicht machen es zu einem Juwel mit grossem Potenzial, das sich in einer der besten Wohngegenden von Lugano befindet.Cozy house with 2 apartments in beautiful sunny residential area, just below the village, with spectacular panoramic views of the lake and the valley of Lugano. Located on a quiet and safe little dead-end street, it offers convenient access to the city center and the highway thanks to its favorable location. The delightful house is on 2 floors, with 2 independent apartments that can also be joined to create a spacious single-family villa. The total living area is approx. 370 m2 (expandable) while the beautiful plot measures approx. 853 m2. The ground floor includes a 5.5-room apartment with large living and dining space, spacious and heatable winter garden/conservatory, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, practical pantry, cellar, convenient storage room and a laundry. The upper floor houses a 4.5-room apartment with a beautiful panoramic terrace of approx. 35 m2, large living-dining area with fireplace and access to a second lovely covered terrace, kitchen with pantry, 2 bedrooms and a bathroom. The garden surrounding this house is well maintained, with trees that provide pleasant shade, fragrant flowers and beautiful ornamental bushes, creating an atmosphere of...

Appartamenti di 4.5 locali con due posti auto

Proponiamo a Pregassona appartamento di 77 mq situato al piano terreno.La zona giorno é occupata da un salotto con accesso alla terrazza e cucina semi aperta con finestra. La zona notte é invece costituita da due camere, di cui una matrimoniale e da due bagni, di cui uno dotato di vasca, bidet e lavatrice.Completano la proprietà due posti auto, di cui uno in autorimessa molto grande e uno esterno e cantina.La palazzina ha inoltre un locale lavanderia comune.Attualmente l'appartamento è affittato al mese a 1580 fr + 120 fr parcheggio interno + 80 fr parcheggio esterno e 250 fr. di spese senza conguaglio

Appartamento con giardino e vista lago a Melide

Melide- Questo bellissimo appartamento di ca. 130 mq in vendita nel comune di Melide rappresenta un'opportunità unica per chiunque cerchi un'abitazione in una residenza moderna e un panorama mozzafiato.Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile gode di una posizione strategica grazie anche alla vicinanza della fermata dell'autobus, ai negozi e ai bar della zona.L'appartamento, composto da 4.5 locali, offre uno spazio confortevole e ben distribuito. L'ampio soggiorno è illuminato da abbondante luce naturale e offre una vista panoramica unica sul panorama circostante. La cucina a vista è completamente attrezzata ed è dotata di un'isola per preparare i pasti in modo comodo e pratico. Bagno ospiti con doccia doppia e lavanderia privata.La zona giorno si affaccia su un ampio giardino con veranda, ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare amici e familiari. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale con bagno ensuite dotato di vasca e un accesso esterno e una seconda camera matrimoniale con accesso esterno alla veranda tramite una porta finestra scorrevole. I pavimenti sono caratterizzati da parquet a listoni, i serramenti sono in alluminio con tripli vetri antisfondamento e tapparelle elettriche.L'impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento, con contatore centralizzato e spese di gestione pari a ca. 450 CHF mensili.La residenza Villa Branca è un nuovo, moderno ed esclusivo complesso residenziale, in posizione unica e prestigiosa, che garantisce un investimento sicuro nel tempo.I materiali impiegati nella realizzazione del complesso sono stati scelti per le loro caratteristiche di eleganza, minimalismo e durevolezza nel tempo.E' ubicata a soli 5 minuti da tutti i principali servizi, quali ingresso autostradale, supermercati, lido, ristoranti, ed è confinante con il suggestivo comune di Morcote.Completano la proprietà un posto auto meccanizzato a CHF 50'000.- escluso dal prezzo di vendita- con possibilità di affittarne un secondo a 150 CHF/mese - e un'ampia cantina.Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci.

LUGANO - GRAZIOSO APPARTAMENTO - 3.5 LOCALI

L'appartamento di 3.5 e composto da : soggiorno con cucina aperta (rinnovata con mano nel 2017), 3 camere, bagno vasca, 3 balconi, lavanderia, cantina, parcheggio coperto. La particolarità di questo appartamento è la luminosità nonché la possibilità di godere di una vista aperta dal open space con cucina e le tre balconi. Questo ogetto è sicuramente un oggetto adatto ad una clientela esigente alla ricerca della qualità e del confort in una zona comoda al centro. Ottimo anche come investmento in quando vicino alla stazione, negozi, autostrada.Die Wohnung von 3.5 und besteht aus : Wohnzimmer mit offener Küche (renoviert mit der Hand im Jahr 2017), 3 Schlafzimmer, Bad Badewanne, 3 Balkone, Waschküche, Keller, überdachter Parkplatz. Die Besonderheit dieser Wohnung ist die Helligkeit sowie die Möglichkeit, einen offenen Blick aus dem offenen Raum mit Küche und den drei Balkonen zu genießen. Dieses Objekt ist definitiv für eine anspruchsvolle Klientel geeignet, die Qualität und Komfort in einer zentrumsnahen Lage sucht. Auch hervorragend als Investition geeignet, da es in der Nähe des Bahnhofs, der Geschäfte und der Autobahn liegt.The flat of 3.5 and consists of: living room with open kitchen (renovated in 2017), 3 bedrooms, bathroom, 3 balconies, laundry, cellar, covered parking. The particularity of this flat is the brightness as well as the possibility to enjoy an open view from the open space with kitchen and the three balconies. This object is definitely suitable for a demanding clientele looking for quality and comfort in an area convenient to the centre. Excellent also as an investment as it is close to the station, shops, motorway.L'appartement de 3.5 pièces se compose d'un séjour avec cuisine ouverte (rénovée à la main en 2017), 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, 3 balcons, une buanderie, une cave, un parking couvert. La particularité de cet appartement est la luminosité ainsi que la possibilité de profiter d'une vue dégagée depuis l'espace ouvert avec cuisine et les trois balcons. Cet objet convient parfaitement à une clientèle exigeante qui recherche la qualité et le confort dans une zone proche du centre. Excellent aussi comme investissement puisqu'il est proche de la gare, des commerces, de l'autoroute.