Bifamiliar house buy: Goldingen

Zentrumsnahe 3.5-Zimmerwohnung mit wunderschöner Weitsicht

Wir verkaufen eine helle, gut geschnittene 3.5-Zimmerwohnung mit 61m² im 2. Obergeschoss. Die Wohnung bietet viel Potenzial, mit etwas Kosmetik kann sie zu einem Schmuckstück werden! Die Raumeinteilung mit dem Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer wurden äusserst freizügig vorgenommen. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung bietet mit ihren grosszügigen Fensterflächen helle Wohnräume, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dem Balkon können Sie die sonnigen Tagen bis in die Abendstunden in vollen Zügen geniessen. Das Kellerabteil im Erdgeschoss bietet Ihnen genügend Stauraum und des Weiteren gehört zur Wohnung ebenfalls eine Garagenbox dazu. Der Verkaufspreis für die Wohnung und die Garagenbox liegt bei CHF 330'000.-.Die Gemeinde Widnau befindet sich im Kanton St. Gallen im Bezirk Rheintal. In junger Vergangenheit ist diese Gemeinde bevölkerungstechnisch rasant gewachsen. Im Jahr 2021 konnte erstmals die 10'000er-Grenze überschritten werden. Sicherlich haben die modernen Neubauten im Dorfkern, die nahen Erholungsgebiete und die verkehrstechnische günstige Lage dabei mitgeholfen. Neben dem Binnenkanal, unweit des Dorfkerns entfernt, befindet sich die Liegenschaft Birkenstrasse 73 mit insgesamt 20 Stockwerkeinheiten.- Korridor - 1 Schlafzimmer (21.6m²) - 1 Nasszelle mit Dusche - Wohnzimmer (21.6m²) - Küche (14.22m²) - Balkon (6.48m²) - Kellerabteil im Erdgeschoss (3m²) - Garagenbox (17.10m²)Wir vermitteln als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung und Immobilienbewirtschaftung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen ein ausführliches Exposé zustellen zu dürfen oder diese Immobilie vor Ort zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihr Immobilienexperte für die Region von Gossau SG bis Trübbach SG inkl. FL Erich Büchel, eidg. dipl. Immobilientreuhänder

5.5-Zi. Reiheneinfamilienhaus

5.5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze FamilieAn familienfreundlicher Wohnlage im Herzen von Oberuzwil erwartet Sie dieses 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit zwei Sitzplätzen und viel Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft befindet sich in einer 30er-Zone, was für viel Ruhe und Sicherheit sorgt. Schule und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Hallen- und Freibad sind bequem zu Fuss erreichbar.Durch eine erste Tür gelangen Sie in einen geräumigen, privaten Vorhof mit Sitzplatz. Von dort aus betreten Sie das Haus. Auf ca. 240 m² Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich 5.5 Zimmer. Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie zum Empfangen ihrer Gäste. Vom Entrée aus ist ein Gäste-WC direkt zugänglich.Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang zum Gartensitzplatz. Eichenparkettböden schaffen ein freundliches Ambiente, eine hohe Fensterfront lässt viel Licht herein. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Cheminée für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Die Küche ist vom Wohn-Essbereich mit einer Schiebetür abgetrennt. Sie überzeugt mit grossen Ablageflächen, viel Stauraum und modernsten Geräten. Besonders praktisch: Von der Küche aus ist der zweite Sitzplatz im privaten Vorhof direkt zugänglich, so dass Sie die Mahlzeiten ohne Mehraufwand auch im Freien geniessen können.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier lädt ein geräumiges Elternschlafzimmer zum Verweilen ein, zwei Kinderzimmer gewähren viel Platz zum Spielen. In sämtlichen Schlafzimmern, wie auch im Flur schaffen Parkettböden ein angenehmes Wohngefühl. Vom Flur aus sind die beiden Nasszellen zugänglich. Das erste Badezimmer ist mit WC, Lavabo und Badewanne ausgestattet, im zweiten Badezimmer verspricht eine Regendusche Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Ein praktisches Reduit, das ebenfalls vom Flur aus begehbar ist, rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einer schönen Aussicht auf das Dorf und ins Grüne. Die beiden Zimmer sind von einem Studio aus zugänglich, welches sich sehr gut als Lesezimmer oder Büro eignen würde.Im Untergeschoss des Hauses liegen die Kellerräume. Im grossen Technikraum ist nebst der Gasheizung (2020, Wärmeabgabe im Haus über Bodenheizung) auch die Waschküche untergebracht. Der Technikraum gewährt zudem Zugang zu einem Kellerraum. Weiteren Stauraum finden Sie in einem zusätzlichen Kellerabteil. Ebenfalls zum Haus gehört ein grosser Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Haus. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1978 gebaut und 2004 kernsaniert. In den Jahren 2020 bis 2024 wurde sie umfassend renoviert und modernisiert. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubauprojekt "Grynau"

Das Neubauprojekt "Grynau" umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten (3.5-, 4.5- und 4.5-Zimmer) verteilt über drei Geschosse. Allen Geschosswohnungen sind Balkone/Terrasse vorgestellt, die den Wohnraum erweitern. Die Erdgeschosswohnungen gelangen direkt zur allgemeinen Spiel- und Ruhefläche.Bei der Planung des Neubauprojektes standen Nachhaltigkeit und zeitgemäße Technologien im Fokus. Das Mehrfamilienhaus wird entsprechend dem neuesten Stand der Technik mit einem umweltfreundlichen Heizsystem und einer Gebäudehülle mit ausgezeichneten Dämmwerten ausgestattet sein.Die Heizenergie wird mithilfe einer Erdsondenheizung erzeugt und über Niedertemperatur-Fussbodenheizungen in den Wohnräumen verteilt. Das Mehrfamilienhaus wird auch über eine hauseigene Photovoltaikanlage verfügen, die Eigenstrom produziert.Ob Singles, Paare oder Familien - Verschiedene Wohnungsgrössen mit unterschiedlichen Wohnflächen werden unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht und sorgen gleichzeitig für Durchmischung und Vielfalt im Mehrfamilienhaus.- 2x 3.5-Zimmerwohnung- 4x 4.5-Zimmerwohnung- 1x 4.5-Zimmer-AttikawohnungVoraussichtliches Terminprogramm:Baubeginn: Sommer 2024 Bezug: Herbst / Winter 2025Weitere Informationen zu den freien Eigentumswohnungen beim Neubauprojekt "Grynau" finden Sie unter: www.wg-immo.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.Wir freuen uns auf Sie.