Chalet buy: Golaten

Absolut ruhig, sonnig und mit Aussicht! Nächst Schulen

Absolute Ruhe, nur 350 Meter zur Schule, viel Sonne und dazu noch die Aussicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau! Was will man mehr? (nutzen Sie den virtuellen Rundgang um einen ersten Eindruck vom Haus zu erhalten, Link hier im Inserat auf Immoscout und newhome) Das 1978 erbaute Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem sehr familienfreundlichen Quartier in einer Sackgasse. Dadurch sind die Wege sicher und ruhig. Die 4.5 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein 5. Zimmer. (beheizt und mit Tageslicht, dieses wurde jedoch nicht in die Nettowohnflächevon 95.8m2 mit eingerechnet) welches ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die sehr ruhige und sonnige Lage werden Sie bald zu schätzen wissen. Das Haus bietet, dank einem gelungenen Grundriss, genug Platz für eine Familie. Im Wohnzimmer sorgt ein Cheminée für Gemütlichkeit und die grossen Fenster bringen viel Licht ins Haus. Einige Eckdaten: Baujahr: 1978 Grundbuch: Unterseen Gbbl. Nr. 14.5 Grundstück: 355 m2 Kubatur GVB: 432m3 Zimmer: 4.5 Zimmer (ein 5. Zimmer befindet sich im UG) Wohnfläche: 95.8m2 netto (ohne Sitzplatz und Balkon. Das Zimmer im UG wurde nicht eingerechnet) Heizung: Öl Heizverteilung: Radiatoren Verfügbar: nach Vereinbarung Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus überzeugt mit der Ruhe und der Top-Familien-Lage. Die Schule ist innert 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Zum Haus gehört eine eigene Einzelgarage direkt vor dem Haus. Der Parkettboden im Erdgeschoss wurde 2019 erneuert. Highlights: - ruhige und sonnige Lage mit Top-Aussicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau - Wohn-/Esszimmer 28.2m2 mit Cheminéeofen - Zimmer im OG mit 16.9m2, 9.35m2 und 8.8m2 (Einbauschrank vorhanden) - ein weiteres Zimmer im UG mit 12.1m2 - Bad/ /WC im OG, sep. WC im EG - eigene Garage - viel Platz im Untergeschoss mit direktem Ausgang in den Garten Wir führen KEIN Bieterverfahren durch! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99

WOHN- und GESCHÄFTSHAUS mit LIFT mit POTENZIAL

Träumen Sie von einem Generationenhaus oder Wohnungen mit Geschäftsräumen und Potenzial? Möchten Sie zusammen mit Freunden ein MFH kaufen und später aufteilen in Eigentumswohnungen? Dann ist diese Liegenschaft vielleicht das richtige für Sie!LAGE, LAGE ... begehrte LAGE ... Trendquartier Länggasse • Sehr ruhig - moderat befahrenes Wohnquartier (max. 30 km/Std.) • Sehr sonnig (Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet) • Nahe beim ÖV: 3 Gehminuten bis Bushaltestelle "Engeried Linie 11" • Einkäufe z.B. im Coop oder Migros-Supermarkt (10 Gehminuten) • Diverse Restaurants in Gehnähe • Kindergarten u. Primarschule 2 bzw. 5 Gehminuten (350 m bzw. 400 m) • Neue Schwimmhalle Neufeld (Neubrückstr. 133, 3012 Bern) • Neufeldcampus (auch für Tennis und Fussball) • nahe von Engeriedspital • Den Bremgartenwald erreichen Sie in 5 Gehminuten • Für Besucher hat es 2 private Besucherparkplätze • Zum Angebot gehören 5 eigene Einstellhallenplätze GEBÄUDE mit 4 Wohnungen (heute 2 davon mit Geschäftsnutzung) • ideal als MEHRGENERATIONENHAUS, für SELBSTBEWOHNER --> mit FREUNDEN gemeinsam kaufen - später aufteilen in EIGENTUMS-WOHNUNGEN, THERAPEUTEN, BERATER, HANDWERKER. • Lift vom Hauseingang in jede Wohnung, schwellenfrei • Jede Wohneinheit hat direkten Zugang zum Gartensitzplatz/Pergola und Besucherparkplatz • Eingangsgeschoss hat 2 Disponibelräume mit 19.5 u. 21.8 m2 plus WC • Wohnfläche 431.9 m2 Brutto (inklusive Mauern) • Geschäftsräume EG mit Closomat, Raumhöhe bis 2.4 m • im EG überdachter Balkon und idyllischer Sitzplatz plus Pergola • Geschäftsräume 1. OG (Raumhöhe bis 2.59 m) • Wohnung im 2. OG (Raumhöhe bis 2.7 m) • Dachgeschosswohnung ist das Highlight, mit offener Galerie und Cheminée (Raumhöhe bis 2.5 m) • Heizungsanlage wurde 1998 erneuert • Lift Baujahr 1991 • Neue Zuleitung der Stromversorgung im Herbst 2023 • Elektrischer Sicherheitsnachweis Oktober 2023 • Neue Zuleitung Wasser wird vom Verkäufer bezahlt • Glasfaseranschluss im Eingangsgeschoss ist vorhanden POTENZIAL • Die Immobilie ist nicht vermietet (Ausnahme 3 Einstellhallenplätze) • Umgehend nach Verurkundung kann gewohnt oder verändert werden • Balkonvergrösserungen sind möglich • Die 2 Geschosse mit Geschäftsnutzung können mit wenig Aufwand in Wohnungen umgebaut werden • Heizung heute mit Öl • Fernwärme Stadt Bern möglich ab Herbst 2025 (mindestens 75% erneuerbare Energie) • Rückbau Öltank in Einstellhalle ergibt mehr Mietfläche • Showroom und Lagerraum im Eingangsgeschoss mit 19 m2 und 21 m2 VERKAUFSVERFAHREN, BESICHTIGUNG, VERKAUF • Ein Verkaufsdossier mit Grundrissplänen senden wir gerne zu • Interessierten senden wir gerne den Grundbuchauszug zu • Besichtigung nach Vereinbarung • Nutzen/Schaden nach Vereinbarung • Wir sind alleinbeauftragter Makler • Den schlussendlichen Kaufpreis bestimmt die Käuferschaft (einstufiges Bieterverfahren) • Ihre Kontaktaufnahme freut uns

In Neubau: "Grosszügig konzipierte 4½-Zimmer Erdgeschosswohnung zu verkaufen"

Baustart erfolgt!An ruhiger und ländlicher Lage mit Aussicht in's Grüne wird aktuell der sich ästhetisch wunderbar in die Hügellandschaft des Emmentals einfügende Neubau "in der Stulle" im Biembach b. Hasle erstellt. 2 Volumen in Mischbauweise mit total 8 Wohneinheiten zwischen 3½- und 4½-Zimmer und ab 130m² Nettowohnfläche werden konzipiert - barrierefreies Wohnen, offener Grundriss, Küche mit Kochinsel, viel Stauraum, 2 Nasszellen und die grosszügigen Aussenbereiche lassen keine Wünsche offen.Im Erdgeschoss, im Bauvolumen 2, befindet sich die zum Kauf stehende grösste Wohneinheit mit knapp 150m² Nettowohnfläche und imposanter 103m² Terrassenfläche.Weitere Angaben: • grosszügiger Wohn- und Essbereich • offene Küche mit Kochinsel • 3 grosse Schlafzimmer (ab 16m²) • Nasszelle mit Dusche und Toilette • Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Toilette • WM/Tumbler in Wohnung • Kellerabteil • inklusive 1 Garage sowie 1 Aussenabstellplatz • PV-Anlage • Familien- und tierfreundlich Die Liegenschaft verfügt über eine Liftanlage.Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Durchsicht - wir sind gerne für Sie da.