Bifamiliar house buy: Fahrweid

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2.5 rooms210m², Price on request
Pfingstweidstrasse 98, 8005 Zürich

Über den Dächern von Zürich - Edles Design & einzigartige Innenarchitektur

Wir präsentieren Ihnen dieses einzigartige und besondere Wohn-Geschoss mit atemberaubendem Blick über die Stadt Zürich und das grüne Umland bis in die Alpen.Die luxuriöse und moderne 2.5 Zimmer Wohnung verteilt sich auf grosszügiger Fläche und ist in einem sehr neuwertigen und gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet genügend Wohnraum- auch die perfekt gestaltete Raumaufteilung wird Sie begeistern. Die offene Wohnküche des Premium Herstellers "Gaggenau", entspricht einem Eigentumsstandard auf höchstem Niveau. Die Einbaugeräte sind absolut hochwertig: Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und geniessen.Edle Materialien und eine stilvolle moderne Architektur bilden die Besonderheiten dieser aussergewöhnlichen Immobilie. Die grosszügige Fensterfront durchflutet die Räume mit Helligkeit. Die integrierte Loggia, lädt zum Verweilen ein- und begeistert ebenfalls durch die atemberaubende Blicklage.Zwei weitere Wohnräum nutzbar als Schlaf-/Büro- oder Kinderzimmer inklusive Bad En Suite ? bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Direkter Zugang mit dem Lift zu der Wohnetage von der Tiefgarage aus, ist gewährleistet. Neuste Technik und hochwertigste Ausführung findet sich in der gesamten Immobilie wider.Highlights auf einen Blick: • Wohnen in Best Lage von Zürich (Kreis 5) in Kombination mit moderner Architektur im 12. Stock • Einmalige Infrastruktur und höchste Urbanität • Hochwertige und luxuriöse Ausstattung der Wohneinheit mit grosszügiger Raumaufteilung • Überhohe Räume im Eingans-/Wohn- und Essbereich • Exklusive Gaggenau Wohnküche mit Hightech-Geräten und zusätzlichem Gefrierfach • Badezimmer im Premium-Standard aus edlem Marmor gestaltet (inklusive Regenschauerdusche) • Gäste WC- vorhanden • Einzigartiger begehbarer Kleiderschrank • Edle Einbauschränke aus wertvollem und attraktivem Rosenholz gefertigt • Fussboden aus hochwertigem Marmor gefertigt • Integriertes offenes Bücherregal vorhanden • Viele Lichtvariationen (z.B. integriertes Licht) • Eigener Wintergarten/Loggia der den Wohnraum zusätzlich vergrössert (vielseitig nutzbar z.B. als Fitnessbereich oder als Office) • Glasfronten mit 3-fach Verglasung der Fenster und Schiebeelemente sowie elektrische Sonnenstoren • Integrierte Gardinenleisten • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler und zusätzlichen Einbauschränken • Fussboden aus hochwertigem Marmor gefertigt • Erreichbarkeit der Etage von der Tiefgarage aus mit dem Lift • Abschliessbarer Veloraum im Untergeschoss vorhanden • Tiefgaragenparkplatz Weitere Informationen unter: www.immo-sp.chGerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.Beratung & VerkaufStutterheim & Partner Immobilien GmbHAlpenquai 4 - 6005 Luzern Tel. 041 311 01 01 www.immo-sp.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen Immobilien in der Region seit über 15 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

New building
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2.5 rooms150m², CHF 1,462,800.–
8000 Zürich

Baubewilligung erteilt: 24 Minuten vom Bahnhof Zürich: Exklusive 2.5-Zimmer Familienwohnung

24 Minuten vom Bahnhof Zürich: Exklusive 2.5-Zimmer FamilienwohnungIn nur 24 Fahrminuten mit der S-Bahn S 12 erreichen Sie den Hauptbahnhof Zürich.Am Siedlungsrand von Neuenhof und doch sehr zentral entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.Die Lage ist ruhig und ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Die Naherholungsgebiete (Limmat/Stausee Wettingen und der nahe Wald) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Trotzdem ist die Lage sehr zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich Fusswegdistanz. Die nächste Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt; der Bahnhof Wettingen ist zu Fuss in ca. zehn Minuten zu erreichen (S-Bahn S12: Fahrzeit nach Zürich 24 Minuten, Fahrzeit nach Baden 2 Minuten). Den Autobahnanschluss A1 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erschlossen.2.5-Zimmer WohnungDie grosse 2.5-Zimmer Wohnung mit 150m2 Nettowohnfläche bietet das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über grosszügige Zimmer, zwei Nasszellen, ein Reduit mit WM/T, eine moderne, mit allem Komfort ausgestattete Küche sowie eine Loggia als Aussenbereich.Aussenbereich:Die grosszügige Loggia mit einer Fläche von 12m2 bietet Platz für einen sommerlichen Grillabend mit Freunden oder der Familie.Küche:Im Grundausbau ist eine moderne und zeitgemässe Küche enthalten. Alle Geräte sind von der Firma Electrolux (Grosse Kühl-/Gefrierkombination, Kombiesteamer, Geschirrwaschmaschine). Das Kochfeld (Induktion) ist von der Firma Bora (mit integriertem Kochfeldabzug). Eine breite Farbpalette steht für die Küchenmöbel preisneutral zur Verfügung und die Arbeitsfläche ist in Naturstein, Preisklasse 2 vorgesehen. Die Küche kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden.Nasszellen/Reduit:Eine Vorauswahl der Architekten mit passenden Apparaten und Garnituren steht zur Auswahl. Die Auswahl kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden. Pro Wohnung gehört eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner (Tumbler) der Firma Electrolux zum Standardausbau.Boden- und Wandbeläge:In den Nasszellen ist als Wand- und Bodenbelag eine Feinsteinzeugplatte vorgesehen (Format 60/60, 60/30). Als Bodenbelag in den verbeleibenden Räumen ist ein Eichenparkett vorgesehen.Technische Highlights:- Photovoltaik auf dem Dach- Erdsondenwärmepumpe, Wäremeverteilung über Bodenheizung- Kühlung im Sommer über Thermo-Aktive-Bauteilsysteme (TABS in den Betondecken)- Wasserentkalkungsanlage (Salz)- Kontrollierte Wohnungslüftung mit individuellem Lüftungsgerät (pro Wohnung)- Holz- Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung- Hochwertiger Innenausbau- Vorinstallation für Ladestation Elektroauto in der TiefgarageBaubeginn und Bezug:- Baubeginn: Herbst 2024- Bezug: Frühling 20262.5-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss, Fr. 1'150'000.--- Wohnfläche Brutto 134m2- Wohnfläche Netto 150m2- Loggia 12m2- Keller 9m2- Wertquote 124/1000Parkplatz Standard in Tiefgarage, Fr, 40'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Parkplatz IV (extra gross), Fr. 50'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Haben wir Ihr Interesse geweckt?Die Onlineversion der Verkaufsdokumentation finden Sie hier: https://issuu.com/atelierwestarchitekten/docs/a2.54-042401awamfhneuenhof_240327Gerne besprechen wir Ihre Anliegen bei uns im Büro und geben Ihnen weitere und detaillierte Unterlagen ab. Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.