Terrace flat buy: Elgg

Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus an erstklassiger Lage

Das im Jahr 1956 errichtete und laufend liebevoll renovierte Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet auf 153 m² Nettowohnfläche eine harmonische Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort. Das 660 m² grosse Grundstück liegt in einem attraktiven Wohnquartier in einer Sackgasse, was besonders viel Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der neuwertige Bauwagen im Garten erweitert den Charme der Umgebung und bietet kreativen Freiraum sowohl für Erwachsene als auch für Kinder.Das Wichtigste in Kürze:- 4 Aussenabstellplätze- Garten, zwei Sitzplätze und Balkon- Bauwagen im Garten für Hobbys - Gartenhaus für Geräte- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hohen Decken- Schwedenofen im Wohnbereich- Offene Küche mit Bartheke- Geräumige, helle Galerie- 1 Schlafzimmer im EG und 2 Schlafzimmer im OG- Studio mit Wasseranschluss und separatem Eingang im UG- Bastelraum/Gästezimmer im UG- 1 Nasszelle im EG und eine weitere im UG- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken- Laminat-, Platten- und Teppichböden- Ölheizung mit Radiatoren- Ideale Südwestausrichtung mit optimaler Besonnung - Viel Privatsphäre im Innen- und AussenbereichHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und zeigen Ihnen das Einfamilienhaus persönlich.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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3 ½ ZIMMER WOHNUNG MIT GEDECKTEM SITZPLATZAn sehr ruhiger Lage, zurückversetzt in der gepflegten Wohnsiedlung und in kurzer Gehdistanz zum S-Bahnhof warten freundliche und helle Räume im Erdgeschoss auf einen neuen Besitzer. Sie werden die entspannte und angenehme Nachbarschaft und den guten Zustand des Gebäudes zu schätzen wissen. In den Räumen besteht aufgestauter Renovationsbedarf. Per sofort verfügbar können Sie schon sehr bald mit der Planung Ihres ganz persönlichen Wohlfühlparadieses beginnen.INFOS ZUM ZUSTANDDas Gebäude mit Jahrgang 1987 wurde stets gut gepflegt und teilweise erneuert. Unter anderem wurde die Fassade saniert und die Heizung ersetzt. In den Innenräumen besteht jedoch Erneuerungsbedarf. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.STUFENFREIER ZUGANGBequem gelangen Sie stufenfrei in Ihr Reich. Zu Kellerabteil, Trocknungsraum und Garage nehmen Sie den Aufzug.130m² WOHNRAUMHelles Wohnen / Essen mit Cheminée und Zugang zum Aussenbereich und eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Das Elternzimmer verfügt über ein zugehöriges Bad mit Doppelwaschtisch. Ein weiteres Schlafzimmer, Dusche / WC und der grosszügige Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot.UNABHÄNGIG WASCHENWaschen wann immer Sie wollen mit eigener Waschmaschine und Tumbler im kleinen Reduit. Die Wäsche trocknet bequem und umweltfreundlich auch an der frischen Luft auf dem Sitzplatz. Bei Bedarf steht der gemeinschaftliche Trocknungsraum im Untergeschoss zur Verfügung.STAURAUMIn der Einbaugarderobe und im Einbauschrank ist viel Platz für Ihre Habseligkeiten. Im Kellerabteil im Untergeschoss lagern Sie alles, was Sie nicht täglich brauchen.GEDECKTER SITZPLATZAuf dem gedeckten Sitzplatz verbringen Sie mit Familie und Freunden gemütliche Abende. Keine Gartenarbeit für Sie, denn die Rasenfläche wird durch die Gemeinschaft gepflegt.PARKIERUNGIn der Tiefgarage ist ein Abstellplatz für Sie reserviert. Für Fahrräder ist ausreichend Platz im Zweiradabstellraum. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen. Zur Mitbenützung steht der Autowaschplatz zur Verfügung.VERMIETEN?Die vorzügliche Lage in Nähe des S-Bahnhofes und die überschaubaren Nebenkosten werden Ihnen jederzeit gute Mieter und eine respektable Rendite sichern.WEITERE INFOS IN KÜRZE- Elektrisch betriebene Storen- Gegensprechanlage mit Kamera- Das Haus verfügt über AussendämmungUMFANGREICHE INFRASTRUKTURDas volle Angebot für den Nachwuchs von Kinderkrippe bis Gymnasium im Ort. Nur 450m entfernt Post, Bank, Apotheke, Coop, Migros und vieles mehr. Die Tramlinie 20 fährt in nur sechs Minuten zu den Einkaufszentren in Spreitenbach.VIELFÄLTIGE FREIZEITMÖGLICHKEITENGleich um die Ecke schlängelt sich die idyllische Reppisch durch das Quartier und lädt zum Verweilen ein. Der Limmat-Uferweg führt ab Bahnhof Dietikon schier endlos in beide Richtungen entlang der Limmat in herrliche Natur. Kinder und Jugendliche mögen das Frei- und Hallenbad Fondli, die Freizeitanlage Chrüzacker oder den Park Grunschen.BESTE ANBINDUNGNur 500m zum Bahnhof Dietikon mit acht Verbindungen pro Stunde direkt nach Zürich (Fahrzeit 15 Minuten) und weiter zum Flughafen und nach Winterthur. Richtung Baden (12 Fahrminuten) und Aarau gibt es zwei direkte Verbindungen pro Stunde, nach Basel eine pro Stunde. Mit dem Auto fahren Sie schon nach vier Minuten auf der Autobahn A1 in alle Richtungen.

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für mehr

Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem schönen Renditeobjekt in Berg am Irchel mit der Option für weitere Ausbau-Möglichkeiten!Eingebettet in die idyllische Landschaft, finden Sie Geborgenheit für die ganze Familie. Hier finden Sie viel Raum für Entspannung und Erholung. Bereits beim Eintreten überzeugen diese beiden Häuser mit ihrem Charme. Diese liebevoll ausgebauten, rustikalen Reihen-Einfamilienhäuser zeichnen sich durch die Ausstrahlung von Gemütlichkeit aus. Objektübersicht:1. 5 Zimmer Reihen-Einfamilienhaus Haldenweg 162. 4.5 Zimmer Reihen-Einfamilienhaus Haldenweg 183. Optional: Ökonomiegebäude Haldenweg 14.1 mit Ausbaupotenzial für 2 -3 Wohneinheiten.Grundstücksgrösse / Gebäudevolumen: Reihen-Einfamilienhäuser Haldenweg 16 + 18 ca. 468 m², GVZ-Nachweis 1'440 m³Ökonomiegebäude Haldenweg 14.1 ca. 378 m², GVZ-Nachweis 1'000 m³ Aktuelle Nutzung R-EFH 16 + 18:Die Reihen-Einfamilienhäuser können sofort bezogen oder vermietet werden. Im Ökonomiegebäude befindet sich eine Garagenbox mit Nebenraum, die aktuell vom Eigentümer gemietet wird. Option: Ökonomiegebäude Haldenweg 14.1:Der Eigentümer dieses Gebäudes ist bereit, in Verkaufsverhandlungen zu treten, möchte aber, das Ökonomiegebäude noch 3 bis 5 Jahre für seinen Obstbau nutzen können. Mit der Möglichkeit, das Ökonomiegebäude um zwei bis drei Wohneinheiten und diversen Garagenboxen zu erweitern und auszubauen, würden Sie Ihre Investition weiter optimieren.1. Haldenweg 16 Verkaufspreis CHF 890'000.- VerhandlungsbasisReiheneckeinfamilienhaus / 5 ZimmerWohnfläche: 160 m² / 3 Etagen / 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer / 1 KellergeschossMietzinseinnahmen CHF 2'746.- + 125.- Nebenkosten (bis zur Kündigung im Dezember 2023)2. Haldenweg 18 Verkaufspreis CHF 795'000.- (Verhandlungsbasis)Reiheneinfamilienhaus / 4.5 ZimmerWohnfläche: 130 m² / 3 Etagen / 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer / 1 KellergeschossMietzinseinnahmen CHF 2250 + 140.- NK (bis zur Kündigung im November 2023)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.o Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen o seit 25 Jahren für Sie da oA & M Consulting GmbH

Einziehen und Wohlfühlen: Traumwohnung in Esslingen wartet auf Sie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Esslingen, einem charmanten Ort im Kanton Zürich, wo moderner Wohnkomfort auf idyllische Ruhe trifft. Diese 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Überbauung "Dörfli" und verspricht ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis.Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit ihrem attraktiven Grundriss, einer separaten Küche mit grosszügigen Arbeitsflächen und kleinem Sitzbereich, zwei geräumigen Badezimmer und einem Master-Bedroom, das mit einer Nasszelle en-Suite sowie einer Ankleide überzeugt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Waschturm in der Nasszelle. Die zwei Balkone der Wohnung mit je einer Sonnenstore, laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während das Heissluftcheminée an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Zahlreiche Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.Für Familien ist besonders die allgemein zugängliche und gepflegte Gartenanlage und der Spielplatz ein Highlight. Trotz der ruhigen Lage sind es nur wenige Schritte bis zum Bahnhof, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. Das Naherholungsgebiet, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt für lange Spaziergänge, Wanderungen und Velotouren ein.Ein Tiefgaragenparkplatz kann für zusätzlich CHF 40'000 erworben werden. Ein Kellerabteil von ca. 10m2 gehört zur Wohnung. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Lift hat. Die Überbauung verfügt über zahlreiche Besucherparkplätze.Für Hobby- und Bastelfreunde steht optional ein beheizter Bastelraum (12m2), mit einem Fenster und einem Lavabo mit Kalt- und Warmwasser für zusätzlich CHF 40'000 zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Esslingen zu entdecken. DistanzenBHF Esslingen (Zug) - BHF Stadelhofen ZH 31 Min.BHF Esslingen (Zug) - HB Zürich 34 Min.BHF Esslingen (Bus) - BHF Uster 12Min.Esslingen - Flughafen Zürich (Auto) 30 Min.Esslingen - Rapperswil - Jona (Auto) 21 Min.Esslingen - Fähre Meilen (Auto) 14 Min.RenovationenÜberbauung "Dörfli":- 2014/2015 wurden die Fassaden der Liegenschaften renoviert, die Dachterrassenböden abgedichtet und isoliert, die Balkontröge abgedichtet und mit Spezialsubstrat befüllt, Dachrinnen, Fallrohre, u. a. teilweise ersetzt und wo nötig vergrössert. Allgemeine Spenglerarbeiten ausgeführt.- 2020 Erschliessung beider Heizzentralen mit Erdgas.- 2020 Sanierung Infrastruktur Heizwasserbeförderung inkl. Heizungsarmaturen, Umwälzpumpen und Heizungsverteiler. Treppenhaus Vollikerstrasse 11 und Wohnung:- 2005 komplette Renovation der Wohnung- 2014 Renovation Treppenhaus - 2019 Ersatz Sonnenstorenstoff grosser Balkon - 2020 beide Balkonböden abgedichtet inkl. neuen Belägen