Duplex buy: Crusch

"Posta Veglia" Zu Hause i n Laax

NEUBAU. An zentraler und dennoch ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf die umliegenden Bergketten entsteht im Garten des traditionsreichen Hotel Posta Veglia ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.Im Dachgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind vier grosszügige Zweitwohnungen – zwei mit 2.5 Zimmern, zwei weitere mit 3,5 Zimmern geplant. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Raumverhältnisse. Die sonnige Lage mit unverbaubarer Aussicht nach Süden und Westen garantiert sonnlichtdurchflutete Räume im ganzen Haus.Im Erdgeschoss sind zwei bewirtschaftete Wohnungen ca. 140 und 95 m² vorgesehen. Eine Nutzung als Erstwohnung ist möglich.Die Tiefgarage im Untergeschoss ist über einen Lift und das Treppenhaus mit den Wohnungen verbunden. Ein bequemer Zugang trockenen Fusses ist auch im Winter möglich, wenn sich das Dorf tief verschneit präsentiertDie Wärmeerzeugung wird an das Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen. Die Wärmelieferung durch die Gemeinde ist mit einem separaten Energie-Vertrag geregelt Der Neubau besticht durch seine geradlinige, stilvolle Architektur mit unverkennbarem Bezug zur Region: natürliche Materialien von höchster Qualität, meisterhaft verarbeitet, authentisch und nachhaltig – ein zweites Zuhause für Sie, Ihre Kinder und Enkelkinder SONNIG .Das traditionsreiche Hotel Posta Veglia liegt im Herzen von Laax, an der Via Principala, die durch den Dorfkern von Laax vitg (Dorf) führt. Das neue Mehrfamilienhaus Posta Veglia entsteht auf der strassenabgewandten Seite des bestehenden Gebäudes. Die Wohnungen im Neubau sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen alle über grosse Balkone, teils mit mit unverbaubarer Sicht auf die Signinagruppe und die südwestliche Surselva mit Brigels, Obersaxen und dem Oberalppass.ZENTRAL. Die Posta Veglia liegt zwei Gehminuten vom Dorfzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Volg (Lebensmittelgeschäft, 364 Tage geöffnet), Bushaltestelle, Post, Bank, Arzt und Sportgeschäft entfernt. In fünf Gehminuten erreicht man den Laaxersee (Lag Grond) mit Schule und Kindergarten sowie öffentlichem Hallenbad mit Wellness- und Fitnessbereich.RUHIG. Die an der Posta Veglia vorbeiführende Via Principala liegt in einer Tempo-30-Zone und wird in den kommenden Monaten durch die Einführung eines Einbahnverkehrs zusätzlich verkehrsberuhigtDIE GEMEINDE.Laax mit den Fraktionen Laax Vitg (Dorf), Salums, Cons und Murschetg ist eingebettet in die einzigartige Berg- und Naturlandschaft der mittleren Surselva. Das sonnenverwöhnte Hochplateau auf rund 1050 m ü. M. wird umrahmt von majestätischen Berggipfeln und sattgrünen Wäldern.In unmittelbarer Nähe liegt die wildromantische Rheinschlucht Ruinaulta. Ihr attraktives Sport-, Freizeit- und Kulturangebot machen Laax zu einer attraktiven Ganzjahresdestination. Die Ruinaulta («Grand Canyon der Alpen»), das UNESCO-Welterbe Tektonikarena Sardona, die Schneesportdestination Weisse Arena, der mit 1,56 Kilometern längste Baumwipfelpfad der Welt «Senda dil Dragun» und der erste 18-Loch-Golfplatz am Rhein, der Buna Vista Golf in Sagogn, bieten einzigartige Freizeiterlebnisse für Jung und Alt.Laax liegt 20 Autominuten von der Kantonshauptstadt Chur, 15 Minuten vom Autobahnanschluss Reichenau/Tamins und eineinhalb Autostunden vom Flughafen Zürich entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Jung, dynamisch, romanisch – das ist Laax heute. Das ist Ihr neues zweites Zuhause – nah genug, um schnell hier zu sein, weit genug weg, um Abstand vom Alltag zu gewinnenBaubeginn Mai 2024Bezug Dezember 2025 Kaufpreis: 2.5 Zimmerdachwohnung Nr. 5 Wohnfläche ca. 140 m2 CHF. 2`305`0003.5 Zimmerdachwohnung Nr. 6 Wohnfläche ca. 95 m2 CHF 1`855`000Stellplatz Tiefgarage CHF 55`000 Hier wird der Traum vom zweiten Zuhause in den Bergen wahr: Im Herzen von Laax, angebunden an die moderne Infrastruktur eines Ferienorts und doch mitten im Grünen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Sie beim Kauf Ihres «Ferienzuhauses» begleiten zu dürfen.

Duplex di 2.5 locali in Casa Bifamiliare

Questo esclusivo progetto residenziale offre caratteristiche uniche di vivibilità e un alto livello di comfort .La costruzione è ubicata in una posizione ideale per chi sta cercando una soluzione abitativa di lusso tra le montagne svizzere, con spazi ben progettati, finiture di alta qualità e una serie di vantaggi aggiuntivi come elettrodomestici al top di gamma, l'impiego di energie rinnovabili con possibilità di personalizzazione.La vicinanza alla località di "San Bernardino Swiss Alps" di cui è in corso un'importante riqualifica, rappresentano una garanzia di futura crescita dell' investimento, considerata anche la possibilità di un acquisto come residenza secondaria.L'elegante complesso "Residenza Alice & Giulia" è ubicato nel Cantone Grigioni una zona panoramica con vista aperta a soli 12 km di distanza dalla "Grande Bellinzona".Lo spazio abitativo è distribuito su due livelli: la zona giorno al piano terra con una superficie calpestabile di oltre 55 mq. e la zona notte al piano superiore.All'esterno è presente un giardino ad uso esclusivo ed una zona terrazzata, che permettono di vivere esternamente godendo della bellezza del paesaggio circostante.La proprietà include, inoltre, due parcheggi interrati forniti di predisposizione per le colonnine di ricarica di energia elettrica.La personalizzazione dell'immobile è possibile e contempla, oltre lo standard, la possibilità di adattare gli spazi secondo le singole esigenze e preferenze. Da tener presente che le cabine armadio e gli armadi a muro, sono inclusi nel prezzo finale di vendita.La cucina, funzionale e moderna, è attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, mentre per la lavanderia è prevista una colonna lavatrice-asciugatrice.La casa dispone di uno spazio cantina e di un rifugio, che fornisce aree di deposito aggiuntive oltre a rappresentare un luogo sicuro in situazioni di emergenza.La residenza contempla aspetti ecologici e presenta un impianto fotovoltaico, che contribuisce alla riduzione delle spese energetiche e di una termopompa per il riscaldamento ed il raffrescamento efficiente.Dieses exklusive Wohnprojekt bietet einzigartige Wohnmerkmale und ein hohes Maß an Komfort.Der Bau ist ideal gelegen für diejenigen, die auf der Suche nach einer luxuriösen Wohnlösung in den Schweizer Bergen sind, mit gut gestalteten Räumen, hochwertigen Ausstattungen und einer Reihe von zusätzlichen Vorteilen wie Top-Geräte, die Verwendung von erneuerbaren Energien mit der Möglichkeit der Anpassung.Die Nähe zum Ferienort "San Bernardino Swiss Alps", der derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen wird, ist eine Garantie für zukünftiges Investitionswachstum, auch in Anbetracht der Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz.Die elegante Anlage "Residenza Alice & Giulia" befindet sich im Kanton Graubünden in einer landschaftlich reizvollen Gegend mit freier Aussicht, nur 12 km vom "Greater Bellinzona" entfernt.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: der Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Grundfläche von über 55 Quadratmetern und der Schlafbereich im Obergeschoss.Im Außenbereich gibt es einen Garten zur alleinigen Nutzung und eine Terrasse, die es ermöglicht, im Freien zu leben und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.Zur Immobilie gehören auch zwei Tiefgaragenplätze mit Ladesäulen für elektrische Energie.Eine individuelle Gestaltung der Immobilie ist möglich und umfasst neben dem Standard auch die Möglichkeit, die Räume an die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen. Es sei darauf hingewiesen, dass begehbare Kleiderschränke und Einbauschränke im endgültigen Verkaufspreis enthalten sind.Die funktionelle und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während für die Waschküche eine Waschmaschine und ein Trockner vorgesehen sind. Weitere Einzelheiten sind auf Anfrage erhältlich.

Neubau: 2.5-Zimmerwohnung in Falera (Erstwohnung)

PREMIUM: Mehrfamilienhaus in FaleraIm Dorfzentrum der idyllischen Gemeinde Falera wird ein 6-Familienhaus erstellt. Die modern ausgestatteten Wohnungen bieten einen Blick in die Bündner Bergwelt und sonnige Stunden inmitten der Natur. Falera wird seit Jahrzehnten als bedeutende Sonnenkultstätte gehandelt. Die kleinste und älteste Gemeinde der Destination Flims Laax Falera bietet dank ihrer Lage an der linken Hang - seite des Vorderrheintals eine einmalige Aus - sicht bis nach Chur und Richtung Obersaxen. Schon die Anreise ist ein Highlight. Von der Autobahn A3/A13 aus in Richtung Ilanz führt der Weg nach Falera am Laaxersee vorbei. Auch mit dem öffentlichen Verkehr sind die Immobilien leicht erreichbar. Postautos verkehren regelmässig ab Chur oder Ilanz und die Haltestelle Falera Parcadi befindet sich direkt vor der Tür.