Roof flat buy: Büsingen

Historisches Juwel in Hallau: Renovationsbedürftiges Haus mit grossem Potenzial!

Im charakterlichen Hallau erwarten Sie ein renovationsbedürftiges 5½- Zimmer-Haus, welches nicht nur durch die Lage, sondern auch mit dem grossen Potenzial überzeugt!Einige Vorzüge der Liegenschaft:- Traum verwirklichen in der Natur- Ideal für Handwerker, Heimwerker und Bastler- Ein Paradies mit Ruhe- Auch für Investoren interessant- Sehr guter PreisDieses traditionelle Objekt bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es zu einem strahlenden Juwel zu renovieren. Das Einfamilienhaus ist Teil eines charmanten alten Dorfteils und bietet eine idyllische Umgebung für ein ruhiges Landleben. Die Nähe zur Natur und die ländliche Atmosphäre schaffen eine perfekte Oase der Ruhe und Erholung.Das Einfamilienhaus wird über ein Bieterverfahren, an den Höchstbietenden verkauft. Für mehr Infos zum Vorgehen kontaktieren Sie uns gerne per Mail.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne auch für Grundrisspläne und weitere Unterlagen über das Kontaktformular.Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen und bevorzugen das "rundum sorglos Paket" ohne Risiko? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

Top saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Schlaate“, wie die 1700 Einwohner ihren Heimatort Schleitheim nennen, ist ein gemütliches, aber sehr lebendiges Dorf. Ruhig und idyllisch zwischen sanften Randenhügeln am Rande des Weinbaugebietes Klettgau gelegen, verspricht es hohe Lebensqualität in vielen Bereichen.Der Ort mit seiner gelebten Dorfgemeinschaft bietet ein breites und reges Vereinsleben und speziell für Kinder und Jugendliche gibt es vielfältige, betreute Aktivitätsangebote.Mit Geschäften wie Bäckerei, Metzgerei, Coop, Landi und diversen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist eine solide Grundversorgung garantiert.Gemeinsam mit der Nachbargemeinde Beggingen (2 km) besteht ein durchgehendes Schulsystem von der Spielgruppe ab 3 Jahren bis zum 9. Schuljahr in gegliederter Oberstufe.Der ÖV bedient das ca. 16 km entfernte Schaffhausen im Halbstundentakt mit einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten. Von dort ist Winterthur HB in ca. 30 Min. und Zürich HB in ca. 40 Min. erreichbar.Der neue Galgenbucktunnel ermöglicht den Automobilisten eine gute Anbindung in die Stadt Schaffhausen (ca. 25 Min.) und zu den fortführenden Schnellstrassen.Zur Freizeitgestaltung lädt die wunderschöne Umgebung Naturliebhaber und Sportliche auf zahlreichen Wegen zum Wandern und Velofahren ein. Im Sommer lockt die dorfeigene Badi mit grosszügigen Becken und Spielbereichen.Zur Liegenschaft:Im Erdgeschoss des Hauses mit Zugang von links befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² in gutem, teilsaniertem Zustand. 2 Parkplätze, ein Gartenbereich mit Sitzplatz sowie Naturkeller und weitere Nebenräume gehören zu dieser heimeligen Wohnung. Über den Treppenaufgang rechts gelangt man in die totalsanierte 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 180 m², mit einem Bade-/und einem Duschzimmer, Küche mit Kochinsel und Essplatz, sehr grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen. Das Moderne, welches der Umbau in die Wohnung bringt, verschmilzt harmonisch mit den bestehenden Naturbalken. Eine Sonnenterrasse mit schöner Aussicht und ein eigener Gartenteil laden zum Leben draussen ein. Garage und Parkplatz, Estrich und sonstige Nebenräume vervollständigen diesen Hausteil.Das Haus wird von einer neuen Luft-Wärme-Pumpe und einem neuen Wärmepumpenboiler versorgt und ist damit für die Zukunft gerüstet. Ausserdem besteht für den Käufer die Option auf einen Förderbeitrag in der Höhe von Fr. 9'000.00 für die Installation einer Photovoltaikanlage, wenn diese die nächste 2 Jahre realisiert wird. Diese Liegenschaft bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:- Selbstnutzung beider Wohnungen- Zweigenerationennutzung- Vermietung der 3 1/2 Zimmer-Wohnung im EG (Nettomiete finanziert entweder die ganze Hypothek oder einen grossen Teil davon)

Neue Welt sucht neue Eigentümer - Die Chance für Kleininvestoren

LageDie schmucke Liegenschaft an der Zollstrasse 14 sucht einen neuen Besitzer mit Visionen und Affinität zur Gastronomie. Wer sich hier eine Zukunft an guter Passantenlage aufbauen möchte, geniesst den Vorteil einer Liegenschaft, welche sich über die Mietzinseinnahmen der Wohnungen bereits selbst trägt. Kreative Gastrounternehmer können sich dadurch auf ihr Kerngeschäft konzentrieren und ein funktionierendes Unternehmen aufbauen.Die Passantenlage direkt am Badischen Bahnhof Neuhausen, sowie die vielen Wohnblöcke im Quartier bringen genügend Kundschaft für eine florierende Quartiergastronomie.Kleininvestoren und pfiffige Bauunternehmer finden in dieser Liegenschaft die Möglichkeit, durch eine Nutzungsänderung des Gastrobetriebes in Wohnraum mit überschaubarem Budget eine reine Wohnliegenschaft mit einem vernünftigen Ertragswert zu realisieren.LiegenschaftDas in der heutigen Erscheinungsform vor 1890 erbaute Gebäude befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, ordentlich unterhaltenen Zustand. Die Gebäudehülle ist in gutem Zustand.Der Innenausbau im Gastrobereich ist teilweise renovationsbedürftig. Sämtliche Wohnungen sind in einfachem Ausbaustandard langjährig vermietet. Moderate Mieten bieten hier Potential zur Optimierung.Aktuell ist die Liegenschaft voll vermietet. Der Mietvertrag für das Restaurant läuft regulär noch bis 01.09.2027. Aus gesundheitlichen Gründen des Mieters wird für den Gastrobetrieb in Kulanz seitens Eigentümer ein Nachfolgemieter gesucht.Netto-Mietertrag pro Jahr: 83'064 Fr.Brutto-Mietertrag pro Jahr: 96'324 Fr. Liegenschaft GB Nr. 223 • 675 m2 Grundstücksfläche GSF • Wohnzone W 4 • Lärmempfindlichkeitsstufe II • 5 Wohnungen • 1 Gastrobetrieb • 1’450 m3 Gebäudevolumen Wohnhaus • 400 m3 Gebäudevolumen Anbau • 200 m3 Gebäudevolumen Grillhaus • 4 Parkplätze südlich vor Restaurant • Nutzungsrecht für 5 zus. Parkplätze Nord • 3 gedeckte Parkplätze vor Einstellhalle • Vollständig unterkellert • Gas-Zentralheizung Baujahr 2012 Gastrobetrieb EG • Innengastronomie mit ca. 50 Sitzplätzen • Aussengastronomie mit ca. 90 Sitzplätzen • Gastroküche mit Gasherd, Schankanlage, Kühlgeräten, Buffet, Grillhaus • Keller- und Lagerräume • Gute Passantenlage am Badischen Bahnhof • Ideale Lage als Quartierrestaurant • Gastroinventar vorhanden • Parkplätze vorhanden • Übernahme Gastrobetrieb erwünscht Wohnungen • 3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG Rechts ca. 61,8 m2 • 1.0-Zimmer-Wohnung 1. OG Mitte ca. 17,4 m2 • 1.5-Zimmer-Wohnung 1.OG Links ca. 25,4 m2 • 2.5-Zimmer-Wohnung 2.OG Rechts ca. 49,4 m2 • 2.5-Zimmer-Wohnung 2.OG Links ca. 55,8 m2 • Wasch und Trockenraum im EG • Wohnungs-Kellerräume im EG FinanzierungÜbernahme von Hypotheken vorausgesetzt

Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie!

WagenhausenDie hübsche Gemeinde Wagenhausen liegt in Bodenseenähe am Rhein im Kanton Thurgau. Sie ist unmittelbarer Nachbar von Stein am Rhein und verfügt über ein intaktes Gemeindeleben sowie einen attraktiven Steuerfuss. Zu Fuss oder per Fahrrad lassen sich die vier Ortsteile Etzwilen, Kaltenbach, Rheinklingen und Wagenhausen bestens erkunden. Mit Stein am Rhein ist Wagenhausen hervorragend an das S-Bahn Netz angeschlossen. Überbauung "am Mülibach"Die Überbauung befindet sich an idyllischer und unverbaubarer Lage von Wagenhausen. Sie besteht aus vier MINERGIE Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Einstellhalle. Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, ein hoher Ausbaustandard und eine hervorragende Bauqualität sorgen für einen sehr komfortablem Wohnkomfort. Die ansprechende Fassade der Häuser ist aussergewöhnlich: Sie wirkt markant-modern und durch das Holz sehr natürlich - damit passt sie wunderbar in die grüne Umgebung. Die sonnige, ruhige und naturnahe Wohnlage und die kurze Distanz zum Dorfladen, ÖV und zu Kindergarten/Schule machen die Wohnungen für Rentner und Familien gleichermassen interessant. Auch Paare, welche die ruhige Lage in Rheinnähe schätzen, aber nicht allzu weit von der Stadt entfernt wohnen wollen, sind ?am Mülibach? herzlich Willkommen.Beschreibung WohnungWillkommen im Paradies für anspruchsvolles Wohnen! Diese familienfreundliche 2.5-Zi.-Gartenwohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine beeindruckende Liste von Annehmlichkeiten, die jeden Wohntraum wahr werden lassen.Highlights: • Überdurchschnittlich hoher Ausbaustandard für gehobenes Ambiente • Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre • Hervorragende Bauqualität garantiert nachhaltigen und wertbeständigen Wohnkomfort • Minergie-Standard für maximale Energieeffizienz • Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer modernen und umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Erdsondenanlage). Niedertemperatur-Bodenheizung in allen Wohnungen. Fussbodenheizung zum Heizen oder Kühlen. • Photovoltaikanlage mit einer Leistung: 31.59 kWp (2023) • Hausautomation für smartes und effizientes Wohnen • Elektrische Storen • Soundsystem (kann übernommen werden) • Moderne, offene Einbauküche (Poggenpohl) mit hochwertigen Gaggenau Geräten inkl. Steamer, Abdeckung in Naturstein. • 2 moderne Nasszellen für höchsten Komfort • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung • Bodenbelag: Nasszellen und Reduit: Naturstein. Restliche Wohnung schöner Parkett (Kanadischer Ahorn) • Gedeckter Sitzplatz • Grossen Garten mit Geräteschuppen und Rasenroboter • Rollstuhlgängige Personenaufzugsanlage • Bastelraum mit Netzwerkanschluss für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Grosser Kellerraum • Zwei Parkplätze in der Garage bieten bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug Diese Gartenwohnung verbindet Stil, Nachhaltigkeit und Funktionalität auf einzigartige Weise.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil!Verkaufspreis • Wohnung CHF 834'000.-- • Bastelraum CHF 22'000.-- • 2 TG-PP à CHF 32'000.-- CHF 64'000.-- • Total CHF 920'000.-- Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.