Terrace flat buy: Braunwald

ALLES IST MÖGLICH

Stattliches Haus, totalsaniert. Als Highlight die grosse Dachterrasse. Interessant auch die Kombination von Wohnung und Gewerbeteil: Entweder für Eigenbedarf oder vermieten, um die Hypothek zu finanzieren. Nur wenige Schritte bis ins Grüne, trotzdem mitten im Dorf, alles in unmittelbarer Nähe, was man braucht: Schulen, Kindergarten, öffentlichem Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten ? ideal. Näfels bietet Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert. Die Skigebiete Elm, Braunwald, Amden und Flumserberg sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren - die Voralpen beginnen am Dorfrand. Mountainbiker finden Singletrails, der Walensee ist nur wenige Minuten entfernt, oberhalb von Näfels liegt das Oberseetal mit einem lieblichen Bergsee. Ein Tal gegen Südwesten, an einen skandinavischen Fjord erinnernd: Der Klöntalersee. Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen. Näfels ist aber auch interessanter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Durch den Autobahnanschluss und mit dem Bahnknotenpunkt Ziegelbrücke sind die Grossräume Chur und Zürich schnell erreichbar. Der Kantonshauptort Glarus ist nah. Im ganzen Dorf sind gepflegte Altbauten und geschmackvolle neue Gebäude zu sehen, eine schöne Ortschaft.Das Gebäude steht am Kreuzungspunkt von Hauptstrasse und Kirchstrasse, nahe an der spätbarocken Pfarrkirche. Der zu erwerbende Bau ist ein stattliches Einfamilienhaus mit klassischen Proportionen, begehbarem Flachdach und einem Ladenlokal. Die Liegenschaft wurde vor einigen Jahren aus einem Dornröschenschlaf aufgeweckt und einer Totalsanierung unterzogen.Bei dieser Sanierung wurde die Haustechnik ausgetauscht und der gesamte Innenausbau ist neu. Viel Wert wurde auf die Ertüchtigung der Isolation gelegt. Die ehemals zwei Wohnungen wurden neu strukturiert und zu einer Einheit zusammengeführt. Feiner, heller Abrieb an den Wänden, dunkle Böden und helles Täfer an den Decken prägen die Räume und durch die grossen, hochrechteckigen Fenster fällt viel Licht. Überdurchschnittliche Bauqualität, sorgfältige Verarbeitung, hochwertiges Material, Unterhalt und gute Behandlung: Deswegen sieht alles neuwertig aus. Das Gebäude hat einen Hintereingang, diese zweite Türöffnung führt ums Haus zur Kirchstrasse. Die Kiesfläche vor dem Eingang bietet Platz für Fahrräder oder einen kleinen Garten mit Bäumen in Pflanztöpfen. Im Hochparterre ein Raum, der als Waschküche und Lagerraum genutzt wird. Zudem eine erste Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. Und der Abgang zum Keller, 70 m2 Fläche verteilt auf drei Abteile.Im ersten Obergeschoss befindet sich gegen Süden ein grosser Raum, eine teilgeöffnete Wand trennt das Schlaf- vom Arbeitszimmer. Gegen Norden ist ein weiteres Schlafzimmer angelegt. Im zweiten Obergeschoss gegen Norden noch ein Schlafzimmer, gegen Süden eine offene Küche mit Esszimmer und eine Wohnstube. Auf dem Flachdach wurde eine überdachte Zone aufgebaut, gegen Norden abgeschirmt durch den Treppenaufgang. Diese Dachterrasse ist das eigentliche Highlight des Hauses. Ca. 70 m2 gross, stark besonnt und, weil eines der höheren Häuser im Dorfkern, ein 360°-Rundumblick übers ganze Tal. Bäume und Stauden in Pflanztrögen schaffen eine angenehme Gartenatmosphäre. Terrassendielen vermittelt Gemütlichkeit. Im Hochparterre ist ein Ladenlokal eingerichtet, die beiden grossen Schaufenster gegen die Kirch- und die Hauptstrasse wecken Aufmerksamkeit. Im Raum befindet sich ein Lavabo, eine Tür öffnet zum Hausgang und zur Toilette, über der Eingangstüre ein Vordach, dort liesse sich eine Reklametafel befestigen.Ein Haus, ideal für Singles oder Paare, welche eine geräumige, stilvoll renovierte Altbauwohnung suchen. Wer eine Familie hat, schätzt besonders die Nähe zu Schule, Kindergarten, öffentlichem Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Die grosse Dachterrasse ist das eigentliche Highlight der Liegenschaft.Besonders interessant kann das Angebot auch für jemanden sein, der wohnen und arbeiten kombinieren möchte: Das Ladenlokal bietet viele Möglichkeiten. Oder man lässt den langjährigen, sehr angenehmen Mieter, der Mietertrag deckt wohl den Hypothekarzins und man wohnt kostenlos. Oder ein ganz neuer Ansatz: Die Wohnküche dient als Besprechungsraum, die drei anderen Zimmer werden zu Büros, das Ladenlokal auch. Parkplätze gibt es in zwei Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

WENET - Rendite oder Eigennutzung - Sie entscheiden

Das Meisterwerk an bevorzugter Lage - Einziehen und Wohlfühlen.Diese 4.5 Zimmer-Wohnung bietet über ca. 79m2 Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundrisskonzept und lichtdurchfluteten, offenen Räumlichkeiten. Mittels grossen oder kleinen Lift gelangen Sie in die 4. Etage und somit zum Schmuckstück. Nach dem einladenden Entrée mit Lagerraum, sowie Platz für Ihre Ankleide, öffnet sich bereits das erste Schlafzimmer mit unverbaubarem Weitblick. Das modernisierte Badezimmer ist mit DU/WC und Natursteinplatten versehen, welche dem Appartement die Krone aufsetzen. Das Masterzimmer bietet viel Platz und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. *Highlights*+ Top Zustand+ Optimales Grundrisskonzept+ Familienfreundliche, ruhige Lage+ Lichtdurchflutet, sonnenverwöhnt+ APP + GPP verfügbarVom weitläufigen Wohn- und Esszimmer erhalten Sie direkten Zugang zum Balkon mit Aussicht in die Glarner Bergwelt. Die Küche ist top ausgestattet und verfügt über viel Stauraum und Ablagefläche. Die Terrasse zur allgemeinen Benutzung befindet sich auf der obersten Etage und ermöglicht eine Rundumsicht mit fantastischer Kulisse. Ebenfalls ist dieses Angebot auch sehr interessant für Investoren / Kapitalanleger. Mietanfragen sind bereits vorhanden und können auf Wunsch übergeben werden. Auf der Etage ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden und im Preis inklusive ist ein eigenes Kellerabteil.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

5.5-Zi-Eigentumswohnung

Die gepflegte Wohnung befindet sich an ruhiger Wohnlage am süd-östlichen Dorfrand von Näfels und überzeugt mit hellem Wohnprogramm, zwei Balkonen und Weitblick über die angrenzende Landwirtschaftszone zum Fronalpstock. ÖV, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Autobahn A3, Lintharena und Walensee sind innert wenigen Minuten erreichbar. Den Zürich HB erreichen Sie mit der S-Bahn ohne Umsteigen innert 56 Minuten.Über den grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das offene Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon. Dank idealer Ausrichtung geniessen Sie hier den ganzen Tag zahlreiche Sonnenstunden. Weiter bietet das Wohnprogramm drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum zweiten Balkon, ein Badezimmer sowie ein Gäste-Bad. Die eigene Waschküche mit Trocknungsraum auf dem selben Stockwerk erleichtert Ihnen die täglichen Haushaltsarbeiten. Ein privates Kellerabteil sowie ein grosszügiger Fahrradraum zur Mitbenutzung befinden sich im UG. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz können dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

Eine historische Perspektive

Im Herzen des Glarner Grosstals erwartet Sie ein beeindruckendes historisches Kleinod aus der Zeit der Industrialisierung. Das um 1850 erbaute Wohnhaus in Hätzingen präsentiert sich weitgehend im Originalzustand und beeindruckt durch seine gut erhaltene Substanz.Mit insgesamt 10.5 geräumigen Zimmern auf vier Stockwerken bietet das Anwesen viel Platz. Zwei prächtige Kachelöfen sorgen nicht nur für Wärme, sondern sind auch optisch wahre Hingucker.Eine grosszügige Terrasse wartet darauf, in Ihre persönliche Oase der Entspannung verwandelt zu werden. Das Angebot umfasst zwei Küchen, zwei Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und zwei Dachböden. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Hobbyraum oder Weinkeller nutzen lassen.Obwohl das gesamte Haus weitgehend im Originalzustand erhalten ist, besteht Renovierungsbedarf, insbesondere wenn Sie moderne Elektro- und Sanitärinstallationen wünschen. Nichtsdestotrotz bietet dieses Anwesen ein enormes Potential für Liebhaber historischer Gebäude - ideal für einen neuen Besitzer mit handwerklichem Geschick.Eine persönliche Besichtigung beantwortet alle Ihre Fragen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

ABGELEGEN

Chalet, tiefbrauner Strickbau, weisse Fensterrahmen, grüne Fensterläden, ringsum Wiesen und darüber ein blauer Himmel - ein Postkartenmotiv. Altehrwürdiges Bauernhaus, weit ausserhalb des Dorfes, eine heile Welt, umringt von Dreitausendern. Für bewusst "entschleunigte" Ferien weitab jeglicher Hektik.Ganz hinten im Glarnerland, in den Auengütern, einem weitläufigen Schuttkegel. Im Westen der bekannte Klausenpass mit dem Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz, ein idyllisches Hochtal. Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet. Gegen Osten, über den Richetlipass, geht es nach Elm, eine Etappe der Via Alpina, dem Weitwanderweg von Slowenien bis nach Monaco. Im Tal nach unten der Hauptort Glarus mit städtischem Flair. Und im Süden thront über allen der Tödi: Ein halbes Dutzend Dreitausender in unmittelbarer Nähe zeigen, dass "abgelegen" doch kein Slogan ist.Die Liegenschaft entspricht dem Idealbild eines Chalets: Ein flaches Satteldach mit weitem Überstand, die Wände als tiefbrauner Strickbau, weisse Fensterrahmen, grüne Fensterläden ? ein Postkartenmotiv. Die Struktur dieser typischen Bauernhäuser ist von alters her unverändert und eine Art Kulturgut: Der Mauersockel aus Naturstein ist Gründungswand und Feuchtigkeitsschutz für die Holzkonstruktion. Der Aufbau besteht aus "gestricktem" Kantholz, aus heimischer Fichte oder Tanne. Nordseite und Küchenteil sind gemauert. Der Bau ist an der Giebellinie in zwei Wohnungen getrennt. Zum Verkauf steht der östliche Teil.Die Giebelfront steht gegen Süden, hat symmetrisch ausgeführte Fensterachsen, stimmige Proportionen, eine wettergegerbte Holzfassade: Ein hübsches Haus. Die Einteilung ist klassisch für eine Liegenschaft dieser Art ? im Parterre gegen Süden das grosse Wohnzimmer, nach Norden die Küche und im Anbau das Badezimmer. Das Obergeschoss nimmt ein grosses und ein mittelgrosses Zimmer auf, im Anbau findet sich ein grosser Abstellraum. Das Dachgeschoss ist bereits zum Teil ausgebaut, ein weiteres Zimmer gegen Süden wird mit einem grossen Estrich ergänzt. Ein zweiteiliger Keller kann durch eine Treppe begangen werden, der im Osten angebaute Schuppen wird von aussen geöffnet. Der Innenausbau passt zum adretten Äusseren: Kassettenwände und -decken, nobles Fischgrätenparkett, Täfer als Decken- und Wandverkleidung, leise knarrende Riemenböden, ein stattlicher Kachelofen, ein Holz-Kochherd: Ganz viele klassische Elemente, die vielleicht Erinnerungen an die Kindheit bei den Grosseltern wecken. Wer es im Ferienhaus gerne rustikal mag, belässt den Ausbau weitgehend. Auch eine umfassende Innenrenovation wäre möglich, die Kombination von alten und neuen Elementen gefällt. Guter Geschmack und ein gelungener Stilmix würden das Haus innen in ein modernes Bijou verwandeln.Das Haus ist ideal für alle, die in der Freizeit oder den Ferien Ruhe suchen. Abgelegen, in einer schönen Gegend mit hohem Freizeitwert, ein aussergewöhnliches Haus als geräumige Basis für alle Aktivitäten. Oder man möchte nicht länger einen Vermieter haben, dabei erst noch Geld sparen und wohnt ständig da. Das hier ist ein Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien.Eine Garagenbox in unmittelbarer Nähe mit vorgelagerten Parkplatz gehört zum Angebot, ebenso ein Sitzplatz vor dem Haus.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.