Attic flat buy: Biberstein

Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Umschwung

Lieber InteressentDiese Liegenschaft wird ausschliesslich von Privat an Privat verkauft. Alle Makler, Immobiliengeier, und sonstigen Schmarotzer werden nicht berücksichtigt. Unterlagen werden nur persönlich übergeben. Ein Hedonisches Gutachten wurde von einer seriösen Firma erstellt aber wird nicht einfach gestreut. Irgendwo im Inserat steht meine Telefonnummer. Lesen Sie alles durch und Sie werden sie finden. Einfach anklicken und Unterlagen bestellen geht nicht. Auch das ist Nachhaltigkeit.Freistehende Liegenschaft bestehend aus Wohnhaus und Scheune in kleinem Weiler am Ortsrand von Rothrist. An Leichter Hanglage etwas erhöht nach Süden Aus gerichtet. In unverbaubarer Lage.Der Weiler besteht aus 4 Liegenschaften an ruhiger Quartierstrasse.Das Wohnhaus mit 8.5 Zimmer, Gebäudevolumen 1012 M3 nach SIA4 Parkplätze im Freien 2 Parkplätze überdacht.Die Flurfläche Beträgt 350 m2. Die gesamt Grundstücksfläche 6340 m2. Das Land ausserhalb der Flurfläche ist Landwirtschaftsland und kann nicht verbaut werden. Eine Kaufbeschränkung für nicht Landwirte besteht nicht.Das Wohnhaus ist, bewohnbar mit 2 Wohnungen aber sanierungsbedürftig. Die Grundsubstanz ist gesund.Die Scheune wurde renoviert und hat eine Grundfläche von ca. 330 m2 auf 2 Böden. Der Zwischenboden ist sehr stabil ausgelegt.Die Scheune kann jedoch nicht als Gewerberaum genutzt werden und ist nicht beheizbar. Als Hobbywerkstat oder Lagerraum jedoch schon. Auch als Stall könnte es genutzt werden.Gegenwärtig wird ein Teil des Landwirtschaftslandes als Deponie für den Aushub des nahegelegen Behindertenheimes genutzt. Dies ist jedoch auf die Bauzeit beschränkt und vom Kanton bewilligt. Ein Vertrag für die Benutzung und Wiederherstellung sowie Entschädigung für die Nutzungsdauer besteht.Zentral gelegenBushaltestelle 6 GehminutenPost / Einkaufen 850m LuftlinieBahnhof 1.5 Km LuftlinieAutobahneinfahrt A1 / A2 4 MinutenZürich 63 KmBern 66 KmLuzern 50 KmBasel 49 KmSchule und Kindergarten in der NäheDirekt am Rivella Wanderweg und mitten im Naherholungsgebiet

Wunderschöne 2.5 Zi.-Maisonette-Wohnung in Wohlen sucht neue Eigentümer

Zentral und dennoch ruhig, dass bietet Ihnen die schöne 2.5 Zimmer Maisonette WohnungDiese behagliche 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Lage im Herzen von Wohlen.Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Stock des kleinen 6-Familienhauses und punktet durch sein grosses Wohnzimmer sowie das Cheminée, das für gemütliche und warme Abende mit Ihren Liebsten sorgt. Die Nettowohnfläche erstreckt sich auf etwa 130 m². Die Lage dieser Wohnung ist traumhaft, in kürzester Distanz befinden sich die Primar-, das Oberstufen- sowie das Kantonsschulhaus. Zudem erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof sowie Restaurants in nur 6 Gehminuten. Der Ausbau präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet. Überdurchschnittlich hohe Räume aufgrund der Dachschräge sorgen für ein Freiheitsgefühl. Das Wohn- und Esszimmer zeigt sich offen und sorgt für einen wohnlichen Flair. Sie bieten direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen und Sonnen eignet. Die neue, separate Küche mit Granitabdeckung, einem Cerankochfeld, einem Dampfabzug, einem Backofen, einem Geschirrspüler sowie einem Food Center kombiniert aus halb Gefrier-und halb Kühlschrank sorgt für eine luxuriöse Stimmung. Um stressfrei in den Tag zu starten, stehen Ihnen zwei Nasszellen zur Verfügung. Das grosse Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank und einem Waschbeckenunterschrank. Die zweite Nasszelle ist mit einer Duschkabine, einer Toilette, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank und einem Waschbeckenunterschrank eingerichtet.Die drei Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer und können individuell eingerichtet werden. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Raum mit Waschmaschine und Tumbler und kann nach Bedarf zu einer weiteren Nasszelle ausgebaut werden. Das Raumangebot wird durch ein Réduit, welches Sie auf der gleichen Wohnebene antreffen und Ihnen zusätzlichen Stauraum für Vorräte etc... bietet, abgerundet. Zur Wohnung gehört ebenfalls Einstellplatz in der Tiefgarage für zusätzliche CHF 35000.- sowie ein separater Hobbyraum für CHF 20000.-Wohnung zusammengefasst:-Offenes, helles Wohn- und Esszimmer -Cheminée-Separate Küche-Zwei Nasszellen -Drei Zimmer -Terrasse -Lift-Abstellraum -Hobbyraum -Reduit mit Waschmaschine und Trockner-Keller-Parkplatz in der Tiefgarage-Waschküche zur Mitbenutzung-Fahrradraum zur MitbenutzungEine Hypothek von über CHF 440000.- kann bis 2027 zu einem sehr günstiger Zins von 1% übernommen werden.Kaufreis Wohnung: CHF 645'000Kaufpreis Einstellplatz TG: CHF 35'000Kaufpreis Hobbyraum: CHF 20'000Total : CHF 700'000Wurde Ihr Interesse geweckt?Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese hübsche Immobilie zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Dach-Maisonettewohnung am ruhigen Waldrand

Natur pur - Dach-Maisonettewohnung in ländlicher Idylle Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ruhigen Wohnen im Grünen. Entdecken Sie diese helle avendo 2.5-Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit Balkon. Mit einer Nettowohnfläche von 120 m², am ruhigen Waldrand von Gränichen gelegen, erstreckt sie sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit ihrem offenen Wohnkonzept viel Raum und Licht. Aufteilung dieses avendo Traum Objektes:Untergeschoss:- Einstellhallenplatz- eigener Hobbyraum- Kellerabteil mit viel Stauraum und eigener WaschkücheErdgeschoss:- Entrée- Bad mit Dusche- Küche- Essbereich- 2 SchlafzimmerObergeschoss:- Bad mit begehbarer Dusche- Wohnbereich- Galerie (zum Beispiel für Büro)- Balkon mit Aussicht ins Grüne- Möglichkeit für CheminéeDie weisse Küche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Die hochwertigen Bodenplatten sowie die gediegene hölzerne Dachschräge im Obergeschoss verleihen der Wohnung eine warme Note. Dank der fortlaufenden Renovierungen bietet diese Wohnung modernsten Komfort.Die ideale Lage dieser avendo Immobilie wertet das Objekt auf: am Waldrand und trotzdem Nahe von ÖV und ein Katzensprung zu Autobahnanschluss und zur Stadt Aarau. Geniessen Sie hier die Vorzüge der Natur und der städtischen Annehmlichkeiten!Lassen Sie diesen avendo Wohntraum Realität werden. Kommen Sie zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Maisonette-Dachwohnung mit charmantem und zugleich modernem Flair

Die grosszügige, helle und sehr gepflegte 5 1/2-Zimmer Maisonettewohnung mit 230 m2 Nettowohnfläche liegt im alten Dorfkern von Brugg Lauffohr, zwischen dem Wasserschloss und dem Zentrum von Brugg. Diese zweigeschossige Wohnung ist in den obersten beiden Etagen der Liegenschaft angesiedelt und geniesst den Vorteil bloss einseitig an den Rest des Hauses angebaut zu sein. Dies bringt nicht nur viel Licht in die Dachwohnung, sondern sorgt trotz Dachschrägen für ein offenes Raumgefühl. Im ersten Obergeschoss sind der grosse Wohn- und Essbereich, die im Jahre 2019 top renovierte Küche mit modernen Geräten (Bora, Miele usw.) und Ausgang zur Laube, zwei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen angeordnet. Eine dieser beiden Nasszellen wurde im Jahre 2021 komplett erneuert und verfügt über eine feudale WalkIn-Regendusche sowie ein Dusch-WC der Marke Geberit. Das Dachgeschoss wird zeitweise an bed & breakfast-Gäste vermietet, weshalb eines der beiden Zimmer 2022 mit einer Küche ausgestattet wurde. Diese Etage ist auch ideal für Teenager, welche hier ihren Freiraum geniessen können. Neben einer Nasszelle befinden sich noch ein unbeheiztes Estrichzimmer sowie zweigeschossiger Dachboden auf dieser Etage. Im Untergeschoss runden ein grosser Gewölbekeller mitNaturboden, ein Kellerabteil sowie ein Holzschopf das reichhaltige Raumangebot ab. Für einen Gartensitzplatz mit Grillstelle haben Sie das alleinige Nutzungsrecht. Eine Einzelgarage mit E-Ladestation, welche durch die hauseigene Solaranlage gespeist wird, sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Verkaufspreis enthalten.Ob als Familienwohnung, Generationenhaushalt oder Wohnung für Alleinstehende mit Homeoffice - dieses Angebot vermag unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht zu werden.Die Wohnung besticht darüber hinaus durch ihre zentrale Lage, obwohl sie an einer ruhigen Quartierstrasse liegt. Ob ÖV oder Ausbildungsangebote: Die gesamte Infrastruktur der Stadt Brugg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso rasch erreicht man sowohl den Autobahnanschluss, oder mittels Busverbindungen den Schnellzugs- und S-Bahnhof von Brugg. Die Naherholungsgebiete an den Ufern von Aare, Limmat und Reuss, der Bruggerberg oder die weitläufige Auenlandschaft in Richtung Aarau sind ebenfalls nur wenige Geh- oder Velominuten entfernt.

Endlich Zuhause: Ihr Sonnenglück!

Viel Raum zum sonnigen Wohnen! - Die Kombination von echtem Eichenholzparkett und einem Holzgeländer, die Treppen hinauf bis ins Dachgeschoss geben jedem Raum in diesem frisch renovierten Haus eine natürliche Note und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Nur 15 Minuten Entfernung zum Hallwiler See machen diese Liegenschaft zum perfekten Erholungsort für Badeausflüge im Sommer. Ein Highlight ist die Terrasse aus edlen Sandsteinplatten, welche zu einem gemütlichen Grillabend mit der ganzen Familie einlädt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiger Grundriss • Helle Räumlichkeiten • Traumhafte Nähe zum Hallwilersee • Echtes Eichenholzparkett • Geräumiges Dachgeschoss • Praktischer Kellerraum • 1 x Gäste-WC im EG • 1 x Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG • 1 x Badezimmer mit Dusche im DG • 1 x Idyllischer, grüner Garten • 1 x Schöne Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren • 2 x inkl. Aussenparkplätze • 1 x Wärmepumpe + Zusatzkeller exkl. CHF 50'000.- • Bruttowohnfläche: 210 m² • Nettowohnfläche: 144,5 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.