Single house buy: Arnex-sur-Orbe

Immeuble de rendement en PPE unique avec vue imprenable sur le lac

Cette offre immobilière unique constitué en 5 lots PPE allie un héritage historique à des aménagements modernes, créant ainsi un ensemble résidentiel d'exception dans un cadre enchanteur et convoité complété d'une vue sur le lac et le Mont-Blanc à couper le souffle et à deux pas de Morges.Lot 1 : Appartement de 6.5 pièces en duplex de 188 m2. Disposé au Rez-de-jardin : cuisine, salon, bureau, WC douche, avec terrasse d'environ 30 m2. Au 1er étage : salle de bain, salle de douche, ainsi que 4 chambres. Un parking souterrain et une cave. Ce lot dispose également d'une belle réserve locative.Etat général : Rénovation à prévoir. Actuellement vacant. Lot 2 : Appartement de 4.5 pièces en duplex de 133 m2. Disposé au Rez-de-jardin : 1 chambre avec WC douche et lavabo. Au 1er étage : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain, WC visiteurs, avec terrasse et jardin privatif d'environ 200 m2. Un parking souterrain et une cave.Etat général : Rénovation partielle nécessaire. Actuellement loué au prix de : 2'830 CHF/mois - charges et parking compris.Lot 3 : Appartement de 5.5 pièces en duplex de 151 m2. Disposé aux Combles : cuisine, salon, salle à manger avec balcon d'environ 6 m2, 3 chambres, salle de bain et salle de douche. Au sur combles : une grande chambre ouverte. Un jardin d'environ 34 m2 lui est attribué. Un parking souterrain et une cave. Etat général : Rénové en 2021. Actuellement loué au prix de : 2'850 CHF/mois - charges et parking compris.Lot 4 : Appartement de 3.5 pièces en triplex de 115 m2. Disposé au Rez-de-jardin : cuisine, salon, WC visiteur, accès à la cave attenante, avec terrasse et jardin privatif d'environ 200 m2. Au 1er étage : 1 chambre, un espace bureau une salle de bain. Dans les combles : 1 chambre. Deux parkings souterrains et une cave.Etat général : Rénovation partielle nécessaire. Actuellement loué au prix de : 2'700 CHF/mois - charges et parking compris.Lot 5 : Galetas non aménagé (état Brut) d'environ 104 m2, comprenant également une place de parking louée au lot 2 à 130 CHF/ mois.Un parking souterrain indépendant composé de 6 places avec possibilité d'installer des bornes électriques, apportant une commodité supplémentaire aux résidents.Etat locatif brut annuel 2023 : 100'690 CHF (vacant inclus)Charges annuelles d'exploitation 2023 : 24'111 CHF

Villa individuelle de 3 pièces au coeur du Lavaux

UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIERUNIQUE : Situé au cœur du Lavaux, bénéficiant d'une position dominante sur une parcelle de 974 m², cette villa individuelle de 1965 jouit d'une parfaite tranquillité, profitant dune situation exceptionnelle avec une vue panoramique imprenable sur le Léman, les vignes de Lavaux et les Alpes. Parfaitement adaptée à la vie quotidienne dune famille. Ce bien comprend un 1er étage avec un spacieux sejour tres lumineux de 32 m2 avec un poêle et accès au balcon de 12 m2, une cuisine agencee de 15 m2, trois chambres dont une chambre parentale de 15 m2 avec accès au balcon et salle de bain équipée dune baignoire, dun lavabo et WC. Le Rez-de-chaussée comprend actuellement un appartement de 3.5 pièces avec un séjour de 13 m2 avec accès à la terrasse Sud de 30 m2, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec coin buanderie, un WC visiteur et un grand garage.Le sous-sol comprend un grand disponible de 21 m2, deux caves, ainsi quun local technique. Les extérieures comprennent un garage indépendant, deux places de parc, un atelier de 13 m2, un dépôt de 13 m2, un disponible de jardin, un jardin potager, une spacieuse terrasse donnant plein Sud de 30 m2, une terrasse de 9 m2 et un splendide jardin arborisé.Les combles comprennent un grand galetas de 34 m2 avec possibilité dagrandissement en surface habitable.Les aménagements extérieurs sont richement arborisés et verdoyant. Avec son splendide jardin plongeant sur le lac et sa vue à couper le souffle, cette maison coup de cœur assure une excellente qualité de vie, propice à un bon équilibre santé et plaisir. Nhesitez pas a venir la visiter. Surface habitable : 132 m2. Parcelle : 974 m2.Renseignements, dossier de vente ou visites à :Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 73jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

Bel appartement rénové avec goût, loué idéal pour investisseur

Dans un écrin de verdure, ce spacieux appartement profite d'une agréable situation dans un quartier résidentiel à Brent. A moins de 10 minutes du centre-ville de Montreux et de ses nombreux commerces, ce bien est desservi par le train du "MOB" avec un arrêt qui se trouve à 300 mètres seulement de la Résidence et qui vous permettra de vous déplacer aisément sans voiture. Les axes autoroutiers sont quant à eux accessibles en moins de 5 minutes en voiture. - Surface habitable d'environ 39 m² - Balcon de 18 m², dégagement lac et montagnes- Environnement calme et verdoyant - Orientation sud, belle luminosité, ensemble fonctionnel- Place de parc intérieure et cavePrix de l'appartement : CHF 725'000.- Prix de la place de parc : CHF 25'000.- Prix de vente total : CHF 750'000.-Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem Wohnviertel von Brent inmitten einer grünen Umgebung. Weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Montreux und seinen zahlreichen Geschäften entfernt, ist diese Immobilie an den Zug der "MOB" angeschlossen. Die Haltestelle befindet sich nur 300 Meter von der Residenz entfernt, sodass Sie sich auch ohne Auto gut fortbewegen können. Die Autobahnachsen sind ihrerseits in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. - Wohnfläche von ca. 39 m² - Balkon von 18 m², See- und Bergblick- Ruhige und grüne Umgebung - Südausrichtung, schöne Helligkeit, funktionelles Ensemble- Innenparkplatz und KellerPreis der Wohnung: CHF 725'000.- Preis des Parkplatzes: CHF 25'000.- Gesamtverkaufspreis: CHF 750'000.-Set in a green setting, this spacious flat enjoys a pleasant location in a residential area of Brent. Less than 10 minutes from Montreux town centre and its many shops, this property is served by the "MOB" train, with a stop only 300 metres from the Residence, making it easy to get around without a car. Motorway access is less than 5 minutes away by car.- Approx. 39 m² of living space- 18 m² balcony, with views of the lake and mountains- Quiet, leafy setting- South-facing, bright and functional- Indoor parking space and cellarFlat price: CHF 725'000.-Price of parking space: CHF 25'000.-Total sale price: CHF 750'000.-