Bifamiliar house buy: Amden

Zuhause und Gewerbe in einem

LAGE • ruhige Lage in der steuergünstigen Gemeinde Diepoldsau • attraktive, unverbaubare Aussicht auf das Rheintal und die umliegende Berglandschaft • ganztägige Besonnung • örtlicheInfrastrukturen [Einkauf, Bus, Schulen, Rathaus, Post etc.] sowie Naherholungszonen in wenigenGehminuten erreichbar • gute verkehrstechnische Anbindung [Nähe zur Autobahn A13 und nahegelegene Grenze] OBJEKT • modernes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossflächigem Gewerbeanteil • Objekt mit guter Grundbausubstanz, sehr gepflegt und laufend unterhalten • durchdachtes Grundrisskonzept auf zwei Wohngeschossen mit grosszügiger Wohnfläche und angenehmen Raumhöhen • heller, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Cheminée sowie direktem Ausgang zu gedecktem Sitzplatz • hochwertige, unterhaltsarme Innenausbauten • vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit Waschküche, Keller und Luftschutzraum im Untergeschoss • grosszügiger Umschwung mit gedecktem Sitzplatz, Baum- und Strauchbestand sowie Rasenflächen und Wiesland • praktischer Geräteraum • genügend Parkierungsmöglichkeiten mit einer Doppelgarage und drei Aussenparkplätzen • geräumige Gewerbeflächen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Erschwinglicher Wohntraum in Weesen, wenige Gehminuten zur beliebten Walensee-Promenade

Moderne, neu sanierte 5.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. eigener Waschküche, Keller und Estrichabteil in sehr gut unterhaltenem Mehrfamilienhaus mit Wärmepumpe und geplanter Photovoltaik-Anlage. In diese herrliche Wohnung können Sie gleich einziehen und viele Extras (z.B. hochwertige Küche und Bäder, Klimaanlage usw.) geniessen.Ein Tiefgaragenparkplatz mit direktem Hauszugang kann für CHF 30'000 dazu erworben werden.Die wunderschöne Lage, bekannt als Riviera am Walensee und die vielfältigen Freizeit - und Sportmöglichkeiten in einer unschlagbaren Kombination von See und Berg wird sie begeistern. Weesen ist ruhig gelegen, aber durch Autobahn und Schnellzug mit dem Puls des Lebens verbunden. Vor Ort finden Sie Schulen inkl. Oberstufe, Einkauf, Bank, Post.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Modernes Designer-EFH mit Panoramablick bis zum Bodensee

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Modernes Designer-EFH mit Panoramablick bis zum Bodensee in EngelburgEingebettet zwischen dem Tannenberg und der Sitter gelegen, befindet sich das idyllische Dorf Engelburg. Zusammen mit Abtwil und St. Josefen bildet Engelburg die politische Gemeinde Gaiserwald. Die Gemeindeteile sind in weiten Teilen eigenständig und zeichnen sich durch einen individuellen Charme aus. Allen gemeinsam ist die hohe Wohnqualität und die Nähe zu St. Gallen. Zahlreiche Einwohnerinnen und Einwohner arbeiten in der nahe gelegenen Stadt oder bilden sich dort an einer höheren Schule weiter. Im öffentlichen Verkehr ist Engelburg mit dem Postauto im 15-Minuten-Takt mit St. Gallen und mit dem Regiobus halbstündlich mit Abtwil - Herisau verbunden. Eine weitere Postautolinie verkehrt über Hohfirst nach Waldkirch.Ihr neues Zuhause liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnviertel mit Einfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich eine Pumptrack-Anlage und ein Sportplatz, wo Ihre Kinder sich austoben können. Zusätzlich sind der Kindergarten und die Schule nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Mit Ihrem Auto in der Doppelgarage angekommen, gelangen Sie direkt in den grosszügigen Eingangsbereich, der über eine eingebaute Garderobe verfügt.Die Treppe führt Sie ins eindrucksvolle Obergeschoss. Dort angekommen, werden Sie zunächst innehalten und die spektakuläre Aussicht geniessen wollen. Wer hätte gedacht, dass man von hier aus noch den blauschimmernden Bodensee sehen kann? Im modernen und geräumigen Wohnbereich von über 30 m2 können Sie es sich auf dem Sofa gemütlich machen und den atemberaubenden Panoramablick bis zum Bodensee bei einem feinen Glas Wein auf sich wirken lassen und geniessen. Die moderne Danuser Holzküche im offenen Wohn- und Essbereich ist äusserst praktisch konzipiert und lässt keine Wünsche offen. Mit den qualitativen Geräten (z.B. Induktionsherd mit WOK, Backofen/Steamer von V-ZUG) zaubern Sie für Ihre Familie oder Ihre Gäste im Nu schmackhafte Menus zu. Im grosszügigen Essbereich mit ebenfalls über 30 m2 können Sie mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen am grossen Tisch ein gemütliches Dinner geniessen. An kalten Wintertagen sorgt das Cheminée für wohlige Wärme und romantische Atmosphäre. Eine Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum mit Wäscheabwurf runden das attraktive Angebot auf dieser Etage ab.Sie sind am liebsten draussen an der frischen Luft? Dann ist der idyllische und pflegeleichte Garten der perfekte Ort für Sie, den Sie bequem vom Essbereich aus erreichen können. An heissen Sommertagen lädt der Brunnen dazu ein, sich zu erfrischen und die Füsse in einem kühlen Bad abzukühlen. Dank der eleganten Terrassenverglasung finden Sie seitlich des Hauses auch windgeschützte Plätze zum Verweilen.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Panoramabüro, das den Arbeitsalltag mit atemberaubender Aussicht bereichert. Zusätzlich finden Sie drei weitere Schlafzimmer sowie eine praktische Ankleide vor. Von den beiden Südzimmern aus geniessen Sie einen herrlichen Blick auf den Säntis. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppellavabo und einer Toilette ausgestattet. Es wurde clever in der Mitte des Obergeschosses konzipiert und ist von beiden Seiten aus zugänglich. Dank der Oberlichter ist ausreichend Tageslicht vorhanden.Das Untergeschoss bzw. der Keller dieses Hauses bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der beheizte Raum mit rund 24 m2 bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche - sei es als Werkstatt, Hobby- oder Fitnessraum oder vielleicht sogar als zusätzliches Gästezimmer. Angrenzend finden Sie ein schönes Badezimmer mit walk-in Dusche und Toilette sowie eine separate Waschküche vor. Zusätzlich steht Ihnen ein Heizungsraum und ein Luftschutzkeller zur Verfügung.Die in eleganten Sichtbeton gehaltenen Wände und Decken sorgen kombiniert mit dem anthrazit gefärbten Unterlagsböden für eine moderne Wohnatmosphäre und lassen Raum für kreative Einrichtungsideen offen. Beispielsweise sorgen die farbigen Bilder an den Wänden für eine einladende und warme Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus mit zeitgemässem Flair und der atemberaubenden Weitsicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mindest-VerkaufspreisCHF 1'990'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.