Commercial land buy: Cimadera

TERRENO EDIFICABILE PER 3-4 UNITà ABITATIVE A CERTARA

Bellissimo ed ampio terreno edificabile di 1530 mq, di cui 874 mq edificabili, in una posizione privilegiata del comune di Certara (Val Colla), ideale per l’edificazione di una villa unifamiliare o di più unità per oltre 300 mq lordi.Questo terreno terrazzato gode di una meravigliosa vista panoramica sui monti e nel verde ed è la soluzione ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate all’aperto, in una delle piu belle posizioni a pochi km di distanza dalla città di Lugano.Il terreno è di dimensioni generose e permette di realizzare una residenza spaziosa e funzionale. Con buone prospettive di urbanizzazione, potrete sfruttare al meglio ogni metro quadro per realizzare l’abitazione che avete sempre desiderato oppure, tramite una valutazione tecnica con il comune e tramite una licenza, la realizzazione eventuale di una struttura ricettiva di genere AirBnB.IINDICI EDIFICATORI:Indice di sfruttamento: 0.4Indice di occupazione: 30%Il comune di Certara è conosciuto per la sua stupenda ubicazione paesaggistica, oltre alla sua posizione dominante, un’area in cui potrete godere di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti.ADT/6060

Terreno 1060mq

Trattasi di un terreno edificabile a Preonzo, posizione residenziale tranquilla e soliva. Accesso veicolare, tutti gli allacciamenti già sul posto con le seguenti potenzialità edificatorie:Zona R2IS 0,5IO 35%H max colmo ML 7.80

Bel terreno edificabile pianeggiante in zona tranquilla nel verde

Bel terreno edificabile pianeggiante di ca. 696 m2 in zona soleggiata e tranquilla, alla fine di una sicura e poco trafficata stradina di quartiere, comunque ben collegata alla rete stradale principale. L'area circostante è molto verde e il terreno gode di una bella vista panoramica aperta sui monti e le colline circostanti. Il terreno è ben curato, con una superficie sufficiente per permettere la realizzazione di una bella villa spaziosa, 2 case un po' meno grandi oppure 3 - 4 appartamenti dato che il Piano Regolatore permette una superficie abitabile massima (SUL) di ca. 370 m2. Grazie alla presenza di altre belle ville nella zona, gli abitanti potranno godere di una piacevolissima atmosfera esclusiva e rilassante, senza essere isolati dalla vita sociale. Questo bel terreno è ideale per la costruzione di un'abitazione su misura, la soluzione perfetta per chi cerca un luogo tranquillo e soleggiato, circondati dalla bellezza della natura. Schönes flaches Baugrundstück von ca. 696 m2 in einer sonnigen und ruhigen Gegend, am Ende einer sicheren und wenig befahrenen Seitenstrasse, jedoch mit guter Anbindung an das Hauptstrassennetz. Die Umgebung ist sehr grün und das Grundstück bietet einen schönen, offenen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Hügel. Das Grundstück ist gut gepflegt und hat eine ausreichende Fläche, um den Bau einer schönen, geräumigen Villa, zweier etwas kleinerer Häuser oder von 3 - 4 Wohnungen zu ermöglichen, da der Baunutzungsplan eine maximale Brutto-Wohnfläche (SUL) von ca. 370 m2 zulässt. Dank der Anwesenheit anderer schöner Villen in der Umgebung werden die Bewohner eine exklusive und entspannende Atmosphäre geniessen können, ohne vom sozialen Leben isoliert zu sein. Dieses schöne Grundstück ist ideal für den Bau einer massgeschneiderter Wohnfläche, die perfekte Lösung für alle, die eine ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur suchen.Nice flat building plot of approx. 696 m2 in a sunny and quiet area, at the end of a safe and little-traveled neighborhood lane, however well connected to the main road network. The surrounding area is very green, and the plot enjoys a nice open panoramic view of the surrounding mountains and hills. The land is well-maintained, with sufficient area to allow the construction of a nice spacious villa, 2 slightly less large houses or 3 - 4 apartments since the Land Use Plan allows a maximum gross living area (SUL) of approx. 370 m2. Due to the presence of other beautiful villas in the area, residents will enjoy a very pleasant exclusive and relaxing atmosphere without being isolated from social life. This beautiful plot is ideal for building a custom home, the perfect solution for those looking for a quiet and sunny place surrounded by the beauty of nature.

Terreno edificabile ad Astano

Terreno edificabile ad Astano, in una posizione tranquilla, immersa nel verde e nella natura. Il terreno di circa 278 mq, si trova in una zona residenziale (R) ed è composto dall’unione di due particelle.I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti:Indice di sfruttamento: 0.4Indice d’occupazione: 25%Altezza massima alla gronda: 7 mAltezza massima al colmo: 9 mDistanza dai confini privati: 3 mDistanza dalla strada: 4 m MISURESuperficie terreno: 278 mqRif.: V-TM-AST-PIE-5T

Progetto approvato per casa unifamiliare e rustico da ristrutturare / MÖGLICH ALS ZWEITWOHNSITZ Bewilligtem Projekt für ein Einfamilienhaus und ein zu renovierendes Rustico

DESCRIZIONE COMPLETAIn posizione collinare, nel comune di Tenero-Contra, vendiamo terreno edificabile con progetto approvato per una casa unifamiliare. Il progetto è approvato anche quale residenza secondaria (casa di vacanza).Posizione:Tenero- Contra è un comune in una posizione geografica ideale in quanto si trova sul versante sud del Lago Maggiore a poca distanza da Locarno. Offre tutto ciò di cui si può avere necessità: ha un buon collegamento dei mezzi pubblici, dispone di scuole dell'infanzia ed elementari, troviamo diversi ristoranti/bar, troviamo il lido e il bagno pubblico, dispone di un grande Centro commerciale e negozi alimentari quali Coop, Denner, Migros.Per chi ama lo sport Tenero è conosciuto grazie al suo centro sportivo nazionale.Le spiagge che costeggiano il comune sull'argine del lago, durante la stagione invernale sono accessibili a tutti e regalano una fantastica passeggiata tra il rumore delle onde, la sabbia bianca e lo splendido panorama.Contra, frazione di Tenero, è posizionata in zona collinare con vista panoramica sul piano di Magadino, le montagne e parzialmente anche il lago Maggiore.Proprietà:Il terreno in vendita dispone di ca. 620 m2 di prato e un piccolo rustico da ristrutturare; la superfice utile lorda del progetto approvato è di ca. 185.67 m2. Un luogo incantevole dove ritirarsi nella propria casa, circondati dalla tranquillità e dalla natura, con un'ottima insolazione annuale e uno splendido panorama che ad ogni stagione lascerà stupito chi avrà l'onore di viverci.Progetto:Il progetto approvato prevede una casa monofamiliare su tre livelli con 2 posteggi per la proprietà e un posteggio ospiti. La casa è utilizzabile anche quale residenza di vacanza. Il rustico in sasso esistente non è stato preso in considerazione nel progetto ma può essere ristrutturato in base alle esigenze. Il progetto può essere modificato in base alle proprie esigenze e i propri desideri. Il costo stimato per la costruzione del progetto, ammonta a ca. CHF 800'000.- +/- 20%.La signora Saskia Marazek, Architetto la quale ha disegnato il progetto e ha fatto la domanda di costruzione per il progetto in questione, è volentieri a diposizione per occuparsi della realizzazione dello stesso o per valutare eventuali adattamenti o modifiche in base alle proprie esigenze, il progetto può essere ridimensionato a piacimento.La signora Marazek parla perfettamente Italiano e Tedesco, è volentieri disponibile per qualsiasi domanda o informazione. ******************OBJEKTBESCHRIEBIn Hanglage, in der Gemeinde von Tenero-Contra, verkaufen wir dieses Bauland mit bewilligtem Projekt für ein Einfamilienhaus. Das Projekt wurde auch als Zweiwohnsitz genehmigt (Ferienhaus).Position:Tenero- Contra ist eine geografisch ideal gelegene Gemeinde, da sie sich auf der Südseite des Lago Maggiore und in geringer Entfernung von Locarno befindet. Sie bietet alles an, was man als notwendig erachten kann: es gibt gute öffentliche Verkehrsverbindungen, Kindergarten und Grundschulen, zudem verschiedene Restaurants/Bars, einen Lido und einen öffentlichen Strand, weiter gibt es ein grosses Einkaufszentrum und Lebensmittelgeschäfte wie Coop, Denner, Migros.Tenero ist zudem bekannt für sein nationales Sportzentrum.Die Strände der Gemeinde am Seeufer sind während der Winterzeit für alle zugänglich und gestatten schöne Spaziergänge im weissen Sand und mit einem herrlichen Panorama.Contra, Ortsteil von Tenero, befindet sich in Hanglage mit Aussicht über die Magadino Ebene, die Berge und teilwiese den Lago Maggiore.Liegenschaft:Das zum Verkauft stehende Land verfügt über ca. 620 m2 Wiese und über ein kleines, renovierungsbedürftiges Rustico; die Bruttonutzfläche des bewilligten Projektes beträgt ca. 185.67 m2.Ein herrlicher Ort, um sich in sein eigenes Haus zurückzuziehen, umgeben von Ruhe und Natur, mit einer optimalen Sonneneinstrahlung und einem einmaligen Panorama, welches zu jeder Jahreszeit überrascht.Projekt:Das bewilligte Projekt sieht ein Einfamilienhaus, verteilt über drei Ebenen, mit zwei Parkplätzen für das Haus und einem Besucherparkplatz vor. Das Haus kann auch als Ferienhaus genutzt werden. Das Rustico wurde beim Projekt nicht berücksichtigt, kann aber je nach Bedarf umgebaut werden. Das Projekt kann je nach eigenen Erfordernissen und Wünschen abgeändert werden. Die geschätzten Kosten für den Bau des Projekts belaufen sich auf ca. CHF 800'000 +/- 20%.Frau Saskia Marazek, die Architektin, die das Projekt entworfen und den Bauantrag für das Projekt gestellt hat, steht gerne zur Verfügung, um sich um die Realisierung des Projekts zu kümmern oder um eventuelle Anpassungen oder Änderungen je nach den eigenen Bedürfnissen zu bewerten.Frau Marazek spricht perfekt Italienisch und Deutsch und steht Ihnen gerne für Fragen und Informationen zur Verfügung.