Commercial land buy: 3374 (Wangenried)

Bauland für 3 MFH + ehem. Gasthof (heute vollvermietetes MFH)

Der ehemalige Gasthof Bären in Röthenbach ist heute ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus und steht zusammen mit dem Bauland 'Bärenmatte' zum Verkauf. In einem umfangreichen, qualitätssichernden Verfahren wurde erarbeitet, dass auf der Bärenmatte 3 MFH entstehen können. Das Verfahren wird vom heutigen Eigentümer finanziert. Sämtliche Ergebnisse werden einer Käuferschaft zur Verfügung gestellt. Aktuell liegen vor: • Abschlussbericht inkl. Planunterlagen (März 2023) • Planungs- und Sicherstellungsvertrag der beinhaltet, dass der Grundeigentümer verpflichtet ist, die neu einem überbaubaren Baufeld zugewiesenen Flächedes Grundstücks Nr. 401 innert 10 Jahren ab Rechtskraft der geänderten Überbauungsordnung einer zonengerechten Nutzung zuzuführen oder die Grundstücksfläche an Bauwillige zu veräussern • Lärmgutachten welches belegt, dass die im Gutachterverfahren ausgewiesenen Neubauten auf dem Areal bewilligungsfähig sind Die neue Überbauungsordnung ist in der Bearbeitung.Mieteinnahmen Bären: • UG 2 grosse Garagen: CHF 200 • EG Bären-Bistro: CHF 1550 • EG 4Zi Wohnung: CHF 1510 • 1. OG Zimmer / Büro: CHF 500 • 1. OG Studio links: CHF 670 • 1. OG 21/2 Zi. Wohnung: CHF 1040 • 2. OG Dachwohnung: CHF 1450 Mieteinnahmen brutto/jährlich: CHF 83'040Röthenbach - das isch no Heimat (1'180 Einwohner)!In Röthenbach: • Grüesst me nang no • Hett me Sorg zur schöne Natur • Geit me zum Beck, zum Metzger, id Chäsi u i Prima/Landi • U natürlech gits in Röthenbach gueti u schöni Restaurants Ja, hie gitz ganz viu Sehenswürdigkeite: • Kirche Würzbrunnen • Chuderhüsi • Aussichtsturm Gauchernwald • Sahlenweidli - Leben wie zu Gotthelfs Zeiten • Stauffeneiche • U we de die schöne Spycher u Höf i de Granium fasch versinke u di Blick über die typische Höger schweift, de merksch de ou du, das isch Heimat! U für Wanderer u Biker isches eh äs Paradies!Link Gemeinde Röthenbach: https://roethenbach.ch/Sind Sie interessiert an einem Kauf des ehem. Gasthofs inkl. Baulandreserve? Gerne können wir einen Besprechungstermin und/oder Besichtigung vor Ort vornehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Formular/Email mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail/Tel). Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

Bauland – ein ruhiger Ort im Grünen

Ruhig ist es hier und man fühlt sich geborgen, inmitten der Natur. Die Aussicht ist schön. Ein Ort für ein kleines Traumhaus.Das Grundstück eignet sich für den Bau eines schönen Einfamilienhauses. Auch für eine Garage oder einen Autounterstand und für viel Raum im Grünen, ist genug Platz vorhanden. Ein Paar oder eine Familie können hier einen Wunsch in Erfüllung gehen lassen. Es ist ein Ort der Natur, der Geborgenheit und der Ruhe. Und doch ist man schnell im Dorf mit all seinen Annehmlichkeiten. Zu Fuss, mit dem Velo, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto.Die Grundstückgrösse kann noch mitbestimmt werden – im Rahmen von 800 bis 1 000 m2. Durch den nah gelegenen Wald, kann nicht die gesamte Fläche bebaut werden.Die Aussicht ist wunderschön und die Gegend ist so vielseitig und beeindruckend! Berge, Wald, Wasserfälle und die Schönheit der Natur – wohin der Blick auch schweift.Sehr gerne zeige ich Ihnen diesen schönen Ort.Herzlichst,Ihre Béatrice Wiessmann‍Weitere Angaben auf wiessmann-immobilien.ch.

Gestalten Sie Ihr Traumprojekt in bester Lage

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück in der begehrten Wohn- und Gewerbezone (WG2) von Utzenstorf. Das grosszügige 3418 m2 Areal bietet Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, von der behutsamen Sanierung bestehender Gebäude bis hin zu einer kompletten Neuentwicklung.Das charmante Ensemble umfasst ein kürzlich aus dem Inventar geschützter Bauten entlassenes Mehrfamilienhaus sowie ein Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhaus. Zusätzlich finden sich auf dem Grundstück 5 Garagen und ein einfacher Werkhof.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Projekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr gute Lage • Gute Investition • Voll erschlossen • Ausnutzungsziffer von 0.8 • Wohn 6 Gewerbezone WG2 • Nach Wünschen gestalten • Bestehendes Einfamilienhaus • Bestehendes Mehrfamilienhaus • Bestehende 5 Garagenboxen • Bestehender Werkhof • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Bauland in Burgistein für Einfamilienhaus

Nach der Genehmigung der Teilrevision der Ortsplanung bieten wir neu an:Neubau eines ansprechenden Einfamilienhauses mit WeberHaus in ruhiger, aber nicht abgelegener Lage in Burgistein auf 900 m2 Grund nahe Bern und Thun!Im Baulandpreis inbegriffen ist bereits der Anteil an der Erneuerung der Zufahrtstrasse!Das voll erschlossene Grundstück für das Einfamilienhaus befindet sich an leichter Hanglage in Burgistein. Die Lage ist sehr idyllisch, da ein Bach nebenan fliesst. Vom Grundstück geniessen Sie eine unverbaubare Sicht auf das Gürbetal und die grüne Gegend. Hier wohnen Sie ruhig, aber nicht abgelegen! Vom oberen Stockwerk sehen Sie auf die Alpen. Zudem profitiert das Bauland von der ganztägigen Besonnung. Es besteht eine Architekturverpflichtung.Mit dem 5.5 Zimmer-Beispielhaus beläuft sich das Gesamtbudget auf 1.326.000 CHF. Mit 6.5-Zimmern, einer sehr exklusiven Holzfassade, einem Balkon und einem Erker mit viel Glasfläche beläuft sich das Gesamtbudget auf 1.466.400 CHF.Natürlich können Sie zusammen mit unserer schweizer Architektin Ihr ganz persönliches Wunschhaus planen und erhalten auf diese Planung dann wiederum einen garantierten Festpreis.Burgistein als WohnortDank der ruhigen, sonnigen und aussichtsreichen Wohnlage hat sich mit der Bautätigkeit vor allem im Einfamilienhausbereich die Gemeinde vergrössert. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren konstant geblieben. Die vorhandene Baulandreserve in bevorzugter Lage soll diese Entwicklung auch in den nächsten Jahren garantieren. Am öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde im Talbereich durch die Bahnstation Burgistein mit der S4/S44 erschlossen, welche im Taktfahrplan die Verbindungen nach Bern und Thun sicherstellt. Durch eine Busverbindung ist die Gemeinde ab Burgistein mit Riggisberg verbunden. Die modernen Schulanlagen mit dem Jugendtreff im Burgiwil, sowie die neu sanierte Wasserversorgung zeigen Burgistein als einen komfortabeln Wohnort, was auch der Campingplatz beweist. Die verschiedenen Ortsvereine mit ihren Angeboten stellen sicher, dass sich alle Neuzuzüger rasch in Burgistein heimisch fühlen.Haben wir Ihr Intereese geweckt? Dann bestellen Sie bitte die ausführlichen Unterlagen zu diesem Projekt oder vereinbaren einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gerne unverbindlich. Für erste Fragen rufen Sie uns einfach an (auch am Wochenende).

Verwirklichen Sie Ihr Traumobjekt

Das Aussendorf Ziegelried Haben Sie den Wunsch nach einem Leben umgeben von Natur? Ziegelried ist ein Aussendorf und gehört zur Gemeinde Schüpfen. Es ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Berner Seelandes. Das wunderschöne Naherholungsgebiet mit viel Wald und Wiesen, viele ältere, geschützte oder erhaltenswerte Wohnhäuser prägen das Dorf.In Ziegelried wird eine Primar- sowie Tagesschule für Kinder von der 1. bis 6. Klasse geführt. Nach dem Übertrittsverfahren in der 6. Klasse werden die Schüler für die 7. Klasse ins Real- oder Sekundarniveau eingestuft. Die Schule befindet sich im Dorf Schüpfen. Für naturverbundene Menschen und Tierfreunde ist Ziegelried der ideale Ort, um neue Wege zu gehen. Das Dorf vermittelt ein Gefühl des Zusammenlebens und der Zusammengehörigkeit.Baulandgrundstück in der Wohn- & Gewerbezone WGDie Ruhe, die Umgebung aus Natur, Wald und Wiesen, der Raum für Gemüseanbau und die Kleintierhaltung zeichnen die Lage sowie die Gegebenheiten des Grundstückes aus. Das Grundstück mit der Weitsicht auf den Jura und das Seeland verfügt über eine Fläche von ca. 543.00 m2 und grenzt auf der Süd- und Westseite an die Landwirtschaftszone. Aufgrund der Gegebenheiten eignet sich das Baulandgrundstück in der Wohn- und Gewerbezone (WG) für ein: • Einfamilienhaus • Zweifamilienhaus • Doppeleinfamilienhaus • Einrichtungen/Bauten für die hobbymässige Kleintierhaltung sind auf dem Baulandgrundstück zu realisieren (Ausnahme Selbstbewirtschafter) Angrenzendes Weideland (Pachtmöglichkeit)Das Landwirtschaftsgrundstück mit ca. 4'004.00 m2 unterliegt den Bestimmungen des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB, SR 211.412.11) samt Verordnung SR 211.412.110).Der Erwerb ist nur einem Selbstbewirtschafter (landwirtschaftlicher Betrieb) vorenthalten. Ebenfalls die Erstellung von Einrichtungen wie ein Auslauf sowie die Errichtung von Bauten wie Boxen, Futter-, Einstreu- sowie das Mistlager. Bei Bedarf kann das Landwirtschaftsgrundstück als Weideland für die hobbymässige Kleintierhaltung vom heutigen Eigentümer langfristig gepachtet werden.