Commercial land buy: Insone

Grande proprietà con casa bifamiliare e terreno edificabile

In esclusiva, Casa bifamiliare con grande terreno edificabile soleggiassimo e splendida vista lago. Sulla collina di Lavertezzo Piano, dove il sole splende da mattino a sera e la vista lago fa da sfondo a questa spettacolare cornice naturale, vi proponiamo una grande proprietà formata da una casa bifamiliare degli anni 70 periodicamente rinnovata e molto ben tenuta con terreno edificabile di 2’086 metri complessivi. La casa ha una superficie di 210 metri oltre 45 mq di autorimessa e comprende due appartamenti, 3.5 locali e 4.5 locali oltre a cantine, lavanderia, locali tecnici e altri vani disponibili. La casa si trova su via Collina 109 e il terreno si presenta con un bel prato a lato e totalmente libero nella parte più alta e panoramica.La proprietà per la sua morfologia consente la suddivisione in 4 settori: - casa bifamiliare con autorimessa e giardino - grande particella di terreno edificabile a lato - strada di accesso - grande particella di terreno edificabile a livello superiore Fondo n. 2533 Lavertezzo Piano Zona R8 Indice Occupazione 30% Altezza Max 8.5 mt. Distanza confini 3 mt. Distanza tra edifici 6 mt. Una bella proprietà dove progettare l’edificazione di nuove villette unifamiliari in una zona residenziale collinare e con splendida vista lago, servita da trasporti pubblici e a pochi minuti da tutti i negozi. Su richiesta: Perizia completa con tutte le informazioni sullo stato attuale e sulle possibilità edificatorie, planimetrie, ecc…

The Land | TI

Nel luganese, in posizione dominante e con magnifica vista lago, proponiamo bellissimo terreno. L' appezzamento sorge in zona ben soleggiata, collinare ma non ripida ed ha una superficie di c.ca 570m2.La zona residenziale in cui si situa è prestigiosa e tranquilla ed al lotto si accede attraverso una comoda strada.Ha una SUL di ca. 272m2 ed è già allacciato alla rete pubblica delle canalizzazioni.Ideale per chi desidera costruirsi un'immobile di pregio a breve distanza dal centro città.

Terreno ideale per l'edificazione di 4 case monofamiliari da ca. 200 mq superficie

Offriamo in vendita esclusiva direttamente dal proprietario a Montagnola Collina d'oro (bassa) in via Garavegia 13:4 lotti di terreno da ca. 420 mq l'uno per l'edificazione di 4 case monofamiliari. Ogni abitazione potrà avere una superficie abitativa (SUL) di ca. 200 mq.È possibile anche l'edificazione di appartamenti su 3 livelli. Progetti disponibile senza vincolo e senza licenza. Zona molto comoda nelle prossimità dei raccordi autostradali, centri commerciali e ogni bisogno.Il terreno é leggermente in pendenza e ideale per l'edificazione di una casa monofamiliare.Dati terreno:RE2-Saltezza alla gronda 10.5 maltezza al colmo 12.5 mIndice di occupazione massimo 30%Indice di sfruttamento IS 0.5Distanza dai confini 4.0 mlArea verde 30%Richiesta via email con nominativo completo

Bellinzona-Pianezzo Terreno edificabile

BellinzonaBellinzona-Pianezzo, proponiamo in vendita terreno edificabile in zona panoramica e soleggiata.Il terreno beneficia delle seguenti norme del piano regolatore: Art. 24: Zona edificabile (ZE)a. E' concessa l'edificazione di costruzioni a più appartamenti e l'inserimento di contenuti commerciali e artigianali che non provochino immissioni moleste o nocive nell'ambiente.b. Indice di sfruttamento: IS 0.5c. Indice di occupazione: IO 30%d. Altezza massima alla gronda (hmax): 9.00 me. Altezza max al colmo: 12.00 mf. Per copertura sono ammessi tetti piani o a falde.I tetti a falde devono avere una pendenza compresa tra il 35 e il 60% epossono avere i seguenti tipi di copertura:- tegole di cotto brune o rosse- lastre piatte in eternit scuro- tegole di cemento grigio scuro o brune.g. La costruzione di tetti trasparenti per delle verande è ammessa solo se la superficie vetrata non supera il 10% della superficie totale del tetto. In presenza di progetti di qualità sono ammesse deroghe che dovranno in ogni caso essere approvate dalle autorità competenti.h. Per terreni che superano il 100% di pendenza è concesso un supplemento daltezza di 1.00 m. 6582 Pianezzo si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.4% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 43485 abitanti (stato 31 dicembre 2021). La pressione fiscale equivale al 12.2% (Cantone: 11.4%). Il comune ha registrato unattività edilizia residenziale media del 1.8% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.9% (stato 1 giugno 2022). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +4.4% (Cantone: +9.2%).

Montagnola: Terreno edificabile

A Montagnola, in posizione incantevole e soleggiata, a pochi passi dal lago, proponiamo terreno edificabile di 730 mq con annesso fabbricato già esistente.Sul fondo attualmente insiste una villa che potrebbe essere totalmente ristrutturata o demolita per dare spazio ad una nuova abitazione. La soluzione è ideale per chi cerca il luogo perfetto per edificare la propria casa in una posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e comoda a tutti i servizi. Si accede da una comoda via secondaria senza sbocco, che garantisce la massima privacy e tranquillità all'unità abitativa che verrà realizzata.In alternativa il terreno potrebbe essere destinato alla realizzazione di una piccola palazzina composta da 6 unità il cui progetto è già stato predisposto da uno studio di architettura che opera nel Luganese