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Weitläufiges Grundstück (3'958 m2) mit unvergleichlicher Privatsphäre und atemberaubendem Bodenseeblick hoch über Rheineck

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Weitläufiges Grundstück (3'958 m2) mit unvergleichlicher Privatsphäre und atemberaubendem Bodenseeblick hoch über RheineckDas historische Städtli Rheineck liegt im Dreiländereck Schweiz-Österreich-Deutschland, nur wenige Kilometer vom schönen Bodensee entfernt. Sie haben die Möglichkeit Rheineck aus allen vier Himmelsrichtungen entweder auf dem Land-, Luft- oder Seeweg zu erreichen. Das Städtchen ist trotz optimaler Verkehrserschliessung äusserst ruhig gelegen. Als Bewohnerin oder Bewohner von Rheineck haben Sie das gesamte Naherholungsgebiet Rheindelta sozusagen vor der Haustüre und hinter Ihnen ist die bezaubernde Appenzeller Voralpenlandschaft. Rheineck bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, neben Grossverteilern bieten Ihnen die zahlreichen Fachgeschäfte eine Vielfalt an Angeboten und lokalen Spezialitäten an.Hoch über Rheineck an sonniger Lage bieten wir Ihnen eine sehr grosszügige Parzelle mit 3'958 m2 an. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeinde Lutzenberg auf einer asphaltierten Strasse, welche beim Objekt endet (Sackgasse). Zu Fuss gelangt man über einen Weg in wenigen Gehminuten direkt ins Zentrum von Rheineck. Die einzigartige Privatsphäre und der atemberaubende Panoramablick von Österreich über den Bodensee bis nach Deutschland werden Sie sofort begeistern. Die Lage ist sehr idyllisch und ruhig. Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten, da die Parzelle an eine Grünzone und einen Wald grenzt. Das einzigartige Grundstück eignet sich z.B. für den Neubau einer schönen Villa oder eines Mehrgenerationenhauses.Derzeit thront auf der Parzelle das markante Gebäude "Sonnenheim" als Einzelbau am Rand der Hangkante über Rheineck. Die stark kontrastierende Fassade setzt sich stark zur Vegetation im Hintergrund ab und ist als Landmark vom Dorf Rheineck aus gut sichtbar. Das Mehrfamilienhaus dominiert schlosshaft hoch über Rheineck mit einer fantastischen Weitsicht. Zudem befinden sich auf dem Grundstück ein separates Garagengebäude mit 5 Einzelgaragen, diverse Abstellplätze sowie ein Geräte- und Gartenhaus. Die parkähnliche Umgebung ist ebenfalls sehr eindrücklich.In den 1960er Jahren wurde das Kinderheim für lernbehinderte Kinder und Wohnheim für schwangere, ledige Mütter (von der Eidgenössischen Invalidenversicherung als Sonderschule anerkannt) von Schwester Elisabeth Kunz (geb. 1926) und Schwester Aline/Alina Steiner (geb. 1927) geführt. Die beiden Frauen, beides ursprünglich Psychiatrieschwestern, hatten in den 1950er Jahren in Wolfertswil das Kinderheim Mösli/Im Moos gegründet. Um 1962 übernahmen sie für ca. 55 Kinder das Sonnenheim/Chinderhus in Rheineck.Das Gebäude wird seit längerem nicht mehr als Kinderheim, sondern als Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen genutzt und vermietet. Das bestehende Gebäude verfügt über ein teilweise erdberührtes Sockelgeschoss, drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Es liegt eine umfassende Machbarkeitsstudie vor, die das Entwicklungspotential des Grundstückes langfristig klären soll. Das bestehende Mehrfamilienhaus kann mit Bewilligung der zuständigen Behörden erneuert, teilweise geändert, massvoll erweitert oder wieder aufgebaut werden, sofern sie rechtmässig erstellt oder geändert worden sind. Veränderungen am äusseren Erscheinungsbild müssen für eine zeitgemässe Wohnnutzung oder eine energetische Sanierung nötig oder darauf ausgerichtet sein, die Einpassung in die Landschaft zu verbessern. Eine Erneuerung gilt als massvoll, wenn die Identität der Baute oder Anlage einschliesslich ihrer Umgebung in den wesentlichen Zügen gewahrt bleibt. Verbesserungen gestalterischer Art sind zulässig.Weitere Details können Sie im Raumplanungsrechtlichen Vorbescheid vom 08.04.2022 sowie in der rechtlichen Ausgangslage der Machbarkeitsstudie entnehmen. Wenn Sie an einem Projekt interessiert sind, empfehlen wir Ihnen gerne den Architekten Herrn Andy Senn als Ansprechpartner. Er ist bereits mit der Materie vertraut. Bei Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich die Kontaktdaten zur Verfügung.Lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Grundstücks verzaubern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mindest-VerkaufspreisCHF 2'700'000.- Parzelle Nr. 455 (mit Mehrfamilienhaus "Sonnenheim")Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Parzelle, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Attraktives Bauland (948 m2): Einzigartige Lage am Rande der Landwirtschaftszone im steuergünstigen Mörschwil

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Attraktives Bauland (948 m2): Einzigartige Lage am Rande der Landwirtschaftszone im steuergünstigen MörschwilMörschwil ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen in der Schweiz, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre günstige Lage bekannt ist. Die Reggenschwilerstrasse liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend von Mörschwil. Die Umgebung bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbaner Anbindung. In der Nähe finden sich Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Komfort des täglichen Lebens gewährleisten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 8 Gehminuten entfernt, sodass Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell in St. Gallen und am Bodensee sind. Die Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei Füger, Volg, Landi usw. erreichen Sie in zehn Gehminuten.In dieser begehrten und steuergünstigen Gemeinde präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes und praktisch rechteckförmiges Bauland mit einer Fläche von 948 m2. Die Parzelle liegt in einem sehr gepflegten Wohnquartier an attraktiver Lage mit guter Besonnung und einseitigem Strassenanstoss. Die Erschliessung erfolgt nördlich ab der Reggenschwilerstrasse (Sackgasse). Derzeit steht auf dem Grundstück ein altes Haus, das als Abbruchobjekt betrachtet wird. Eine eingeschränkte Bodenseesicht ist vom Haus aus gegeben. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für den Bau eines schönen Einfamilienhauses, das Platz für die ganze Familie bietet. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, ein Doppel-Einfamilienhaus oder ein Gebäude mit zwei separaten Wohneinheiten zu errichten. Durch die angrenzende Landwirtschaftszone bleibt die Aussicht vor Ihrem Grundstück unverbaubar und bietet somit ein hohes Mass an Privatsphäre und Idylle.Mit dem neuen Baureglement und Zonenplan wird langfristig voraussichtlich eine umfangreichere Bebauung möglich sein (ohne Gewähr). Wenn Sie Interesse an einem Bauprojekt haben, können wir Ihnen gerne renommierte Architekten als Ansprechpartner empfehlen. Bei Bedarf stellen wir Ihnen selbstverständlich die Kontaktdaten zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von der fantastischen Lage in ruhigem Einfamilienhausquartier, der sensationellen Besonnung sowie der südlichen Angrenzung an die Landwirtschaftszone. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mindest-Verkaufspreis (Bieterverfahren)CHF 1'950'000.- Parzelle Nr. 1065 (mit altem Haus)Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Parzelle, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Bauland in Balgach an leichter Hanglage zu verkaufen

Das Grundstück in Blickrichtung Rheintal, das diesem Bauland gegenüberliegt, ist unverbaubar, da dieser Streifen Land zu schmal ist, um darauf ein Haus oder eine Scheune zu errichten. Und somit ist Ihnen ein toller Ausblick über das Rheintal auch in Zukunft gewiss. Der idyllische Kiesfussweg, der an zwei der vier Grundstücksgrenzen vorbei geht, führt zum historischen Dorfkern von Balgach.Sehnen Sie sich nach einem Ort an dem Sie Ihr eigenes Paradies gestalten können?Dann haben wir hier genau das Passende für Sie! Dieses herrliche Grundstück mit 506 m² Grundstücksfläche steht zum Verkauf, befindet sich an leichter Hanglage und bietet sonnenverwöhnte Stunden und traumhafte Aussicht.All diese Punkte und noch einige mehr garantieren dem neuen Besitzer eine perfekte Wohn- und Lebensqualität. Lassen Sie sich vor Ort von diesem Bauland überzeugen und machen Sie sich Ihr eigenes Bild, denn eine Besichtigung sagt mehr aus als tausend Worte.• Die unverbaubare Aussicht, die selten zu finden ist, stellt zweifellos einen unbezahlbaren Schatz dar. So können Sie auch sicher sein, dass Ihre Privatsphäre und Ruhe an diesem Ort gewahrt bleiben.• Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom EigenheimInteressiert? Am besten Sie besichtigen das Bauland und lassen sich vor Ort inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt für ein Einfamilienhaus im Grünen

Diese Parzelle mit einer Grundstücksfläche von 874m2 befindet sich an der Rickenstrasse in der Landwirtschaftszone L. Hier finden Sie eine seltene Gelegenheit, sich einen modernen Wohntraum, fernab von Nachbarn, zu verwirklichen. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Die rechtskräftige Baubewilligung für ein Ein- oder Zweifamilienhaus ist vorhanden und Sie können sofort mit dem Bau starten. Es besteht keine Architekturverpflichtung.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

DOPPELTES BAULANDGLÜCK BEIM ZÜRICHSEE

An privilegierter Lage unweit des Zürcher Obersees bieten wir in Rapperswil-Jona zwei Baulandperlen zum Verkauf an. Auf den fast 2'000 m² grossen Grundstücken eröffnet unsere Neubaustudie die Möglichkeit, acht exquisite Reihenhäuser zu erschaffen. Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten: • Zwei Baulandparzellen mit insgesamt 1'829 m² • Erstellung von acht Reihenhäusern à 114 m² möglich • Die Studie sieht eine Einstellhalle vor • In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten • Attraktive Finanzierungen können übernommen werden Interessiert? Weitere Informationen und Bilder sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-85741/Referenznummer: 24-85741Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!