Restaurant buy: 8046 (Zurich)

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CHF 2,900,000.–
Bergstrasse 51, 8706 Meilen

673 m² Bauland: See- und Zentrumsnähe mit erstklassigem Infrastrukturanschluss!

GrundstückbeschreibungDas zu verkaufende Bauland liegt an der Bergstrasse in Meilen und geniesst dank Lage und Ausrichtung eine vortreffliche Besonnung. Das Grundstück ist voll erschlossen und vereint eindrücklich See- und Naturnähe mit dem Marktbedürfnis nach Zentralität und nachhaltiger Mobilität.Die Parzelle wurde erst kürzlich abparzelliert, ist unbebaut und liegt vollumfänglich in der Bauzone W 2.2. Die viertelkreisförmige Grundstückfläche und ihr - trotz leichter Hanglage - grundsätzlich flaches Terrain mit optimalem Gelände erweisen sich als ideale Grundlage zur Realisierung von neuem Wohnraum - sogar mit Seesicht.Um eine Ersteinschätzung des sich bietenden Landpotenzials zu ermöglichen, wurde eine Vorstudie erstellt, welche die Machbarkeit und das Potenzial entsprechend illustriert: Gemäss diesen Unterlagen kann ein Neubau mit rund 570 m² Wohnfläche (verteilt auf vier Wohngeschosse) realisiert werden. Ebenfalls skizziert wurden mögliche Aussen-, Nutz- und Garagenflächen. Berücksichtigt wurde dabei, dass das Nachbargrundstück über das zu verkaufende Grundstück mittels Dienstbarkeit erschlossen ist.Eine Projektkalkulation mit Grobkostenrechnung ergibt einen Risiko-/Gewinnanteil von rund CHF 2 Mio.Unabhängig davon, ob Sie das Grundstück als Investitions-, Rendite- oder Eigenheimopportunität nutzen, es ist dank seinen Standortqualitäten eine äusserst attraktive Gelegenheit, die dem heutigen Zeitgeist und der aktuellen Marktnachfrage entspricht.Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.