Garage buy: 7270 (Davos Platz)

SPANNENDES RENDITEOBJEKT

Das Restaurant Hotel Old Inn, am Rande des Tourismusgebietes Klosters/Davos, sucht einen neuen Besitzer. Das Restaurant verfügt über 28 Sitzplätze. Hinzu kommen 20 Terrassensitzplätze und 20 Sitzplätze im Stübli. Ausserdem verfügt das Hotel über 10 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und eine 2 1/2 Zimmerwohnung. Der aktuelle Pachtvertrag mit einem jährlichen Nettomietertrag von CHF 43`200.- läuft bis ins Jahr 2030. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Pachtvertrag bis 2030- jährlicher Nettomietertrag CHF 43`200- Tiefkühlraum im Keller vorhanden- 8 Parkplätze inklusive- ideale Lage- 12 Zimmer und eine 2 1/2-Zimmerwohnung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Saas liegt im Einzugsgebiet der Tourismusanlagen Davos-Parsenn und Klosters-Madrisa und lockt im Sommer und im Winter viele Feriengäste an.Zustand: kleinere Renovationen erforderlichBäder / Nasszellen: 13Heizsystem: OlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 20mSchulen: Primarschule / Oberstufe, 6.6kmGeschäfte: Volg, 450m

Ihr Traum in den Unterengadiner Dolomiten!

Auf 1'645 m ü. M. im sonnenverwöhnten Bergdorf Ftan gelegen, bietet das Haus mit seiner illustren und bewegten Geschichte eine herrliche Aussicht auf das imposante Bergpanorama der Unterengadiner Dolomiten. Die Nähe zum herrlichen Skigebiet "Motta Naluns" der Bergbahnen Scuol eröffnet den Gästen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In herrlicher Höhenlage ist das Hotel eine Oase der Ruhe, um einen erlebnisreichen Tag in den Bergen ausklingen zu lassen.Die Immobilie befindet sich in einem ausserordentlich guten und gepflegten Gesamtzustand mit keinem bis sehr geringem Investitionsbedarf. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2019 ist nahezu neuwertig. Die Liegenschaft, bestehend aus dem Haupttrakt und mehreren Nebengebäuden wie der finnischen Kota, wurde regelmässig renoviert.Im Hauptgebäude ist eine attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung für den Hotelier inkludiert.Von den 8 Doppel- und 6 Familienzimmern verfügen 4 Doppel- und 4 Familienzimmer über einen Südostbalkon mit herrlichem Blick über das Tal Richtung Osten.Die Arvensuite und die Tannensuite verfügen über einen Westbalkon mit viel Sonne vom Mittag bis zum Sonnenuntergang. Insgesamt stehen im Hotel 50 Betten zur Verfügung. Küche, Lager und Wäscherei sind auf dem neuesten Stand der Technik und uneingeschränkt nutzbar.Speisesaal, Konferenzraum, eigene Pizzeria, finnische Kota, für jeden Geschmack und Bedarf gibt es im Bellavista zu Ftan den richtigen Raum!Das Hotel wird von Skitouristen, Wanderern, Mountainbikern und allen Liebhabern der erholsamen Bergwelt geschätzt und besucht. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses tolle Objekt ist sofort als Hotel nutzbar und bietet einer jungen, enthusiastischen Familie eine neue Herausforderung. Idealerweise haben Sie bereits Erfahrung in der Hotellerie.Die Liegenschaft könnte auch teilweise umgenutzt werden, diesbezüglich sind aber Abklärungen mit der Gemeinde unerlässlich.Sie haben hier die einmalige Gelegenheit, ein wunderschön gelegenes, historisches Hotel ohne Unterhaltsstau zu einem äusserst attraktiven Preis zu erwerben.Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft unverbindlich und gebe Ihnen alle Detailinformationen.Ich freue mich, Sie in Ftan begrüssen zu dürfen.

Wohnen und arbeiten an der Dischmastrasse 11

Ein aussergewöhnliches Objekt, das Wohnen und Arbeiten auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. 1982 wurde die Gewerbefläche mit einer pragmatischen 5.5-Zimmer-Wohnung erweitert. Der Eingangsbereich mit Garderobe, Waschküche, Spensa und Zugang zur Gartenanlage befindet sich im Erdgeschoss. Der Wohnraum befindet sich über der Gewerbefläche (Maisonett) und ist vom restlichen Mehrfamilienhaus abgetrennt (keine direkte Verbindung).Der aktuelle Nutzer der Gewerbefläche nutzt die Werkstatt bereits seit vielen Jahren und schätzt die Grosszügigkeit sowie die Lager- und Parkmöglichkeiten an sehr zentraler Lage. Das Gewerbe verfügt dank der grossen Fenster über viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Zuteilung verschiedener Arbeitsbereiche. Der Zugang und die Anlieferung zum Gewerbe sind auch mit grossen Fahrzeugen möglich. Die Büroarbeit kann im unmittelbar angrenzenden Büro erledigt werden, alternativ kann dieser schöne Raum auch als Pausenraum dienen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Handels- und Gewerbebetriebe, was wiederum Potenzial für interessante Synergien ergibt. Die Wohnung verfügt über einen zweckmässigen Grundriss und viel Stauraum. Der Wohn- und Essbereich sind grosszügig gestaltet und laden zum Verweilen ein. Die Zimmer und Nasszellen weisen eine angenehme Grösse auf. Ein Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen Nasszelle (En-Suite mit Badewanne/WC). Eine weitere Nasszelle befindet sich im Gang mit Dusche/WC. Der offene Kamin sorgt für ein wohliges Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus ist ein gedeckter und verglaster Balkon zugänglich. Die Liegenschaft an der Dischmastrasse 11 liegt im Herzen von Davos Dorf. Umgeben von diversen Gewerbe- und Wohnbauten profitiert die Liegenschaft von einer hervorragend zentralen Lage. Sowohl der Wohn- als auch der Gewerbeteil profitiert von der zentralen Lage: Die Anlieferung und die Zufahrt für Kunden und Mitarbeiter ist jederzeit gewährleistet. Alle relevanten Infrastrukturen können fussläufig erreicht werden. Einkaufsläden, Bergbahnen, Übungslifte, Bushaltestellen, Schulen, Spielplätze, Langlaufloipen, Restaurants und Hotels befinden sich alle in Gehdistanz zum Haus.

Wohn- und Geschäftshaus mit exklusiver Maisonettewohnung mit Seesicht

Im Zentrum von St. Moritz-Dorf verkaufen wir ein Wohn- und Geschäftshaus mit exklusiver Maisonettwohnung, welche sich über die gesamten Etagen vom 3. und 4. Obergeschoss erstreckt. Die Duplex-Wohnung mit hochwertigem Ausbau hat eine traumhafte Seesicht, verfügt über ein Designer-Cheminée und eine Sauna. Es besteht ein Zugang auf das Dach, der Ausbau einer Dachterrasse könnte angedacht werden, unterliegt jedoch einer aktuell nicht vorhandenen Baubewilligung. Auf speziellen Wunsch kann die Maisonettewohnung (192 m2 BWF) auch gesondert im Miteigentum erworben werden.Gesamthaft bietet das Wohn- und Geschäftshaus drei Ladengeschäfte an guter Passantenlage und fünf Wohneinheiten. Die Wohnetagen haben eine sehr gute Besonnung, auf den oberen Etagen mit Sicht auf die Berge und den St. Moritzersee. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je zwei 2-Zimmerwohnungen mit je rund 40 m2 BWF (drei der vier Wohnungen sind Erstwohnungen). Eine gemeinsame Waschküche für die 4 kleinen Wohnungen befindet sich im 2.OG. Im UG befinden sich zusätzlich Kellerräume und ein allgemeiner Dispo-/Ski-Raum.Die gesamte Gewerbefläche (Bruttogeschossfläche) beträgt ca. 245 m2, die gesamte Bruttogeschoss-Wohnfläche beträgt ca. 435 m2. Es bestehen langfristige Mietverträge, welche übernommen werden können.Für die Maisonette-Wohnung steht im Gebäude Chesa Padrutt ein Parkplatz (Nr. 117) zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen in der näheren Umgebung.Für detaillierte Informationen steht Ihnen Herr Francesco Stazzonelli gerne zur Verfügung.In the centre of St. Moritz-Dorf, we're selling a residential and commercial building featuring an exclusive maisonette apartment that extends over the entire third and fourth floors. The duplex comes with high-quality fittings and affords fantastic views of the lake, a designer fireplace and a sauna. Roof access is available; extension with a roof terrace may be possible, though a building permit still needs to be obtained for this. Upon request, the maisonette apartment (192 m² of living space) can also be purchased separately (co- ownership).The residential and commercial building comprises three retail units with good pedestrian access and five residential units. The residential floors get a lot of sun. Views over the mountains and Lake St. Moritz can be enjoyed from the upper floors. Two 2-room apartments, each of approximately 40 m² in size, are located on both the first and second floors. Three of the four apartments are intended as first homes. There is a laundry room on the second floor for shared use by the four small apartments, along with cellar rooms and a general storage/ski room in the basement.There is a total of 245 m² of retail space and 435 m² of residential space (total gross floor areas). The long-term leases can be continued.A parking space (no. 117) has been allocated for the maisonette apartment in Chesa Padrutt. Further parking facilities are available in the immediate vicinity.Mr. Francesco Stazzonelli can gladly provide detailed information.Nel centro di St. Moritz vendiamo un edificio residenziale e commerciale unitamente ad un esclusivo appartamento maisonette che occupa l'intero terzo e quarto piano. L'appartamento duplex con finiture di pregio vanta una fantastica vista lago, un caminetto di design e una sauna. Essendoci un accesso al tetto, si potrebbe ipotizzare di realizzare una terrazza sul tetto, sebbene questa ipotesi è soggetta a una licenza edilizia al momento non disponibile. Si segnala che, su richiesta esplicita, è possibile acquistare separatamente in comproprietà anche l'appartamento maisonette (192 m2 di superficie abitabile lorda).In totale, l'edificio residenziale e commerciale ha tre negozi in una zona di forte passaggio pedonale e cinque unità abitative. I piani residenziali godono di un'ottima esposizione al sole e dai piani più alti si ha inoltre un'ottima vista sulle Alpi e sul lago di St. Moritz. Sia al primo sia al secondo piano si...