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Magnifico rustico di vacanza nella soleggiata Val di Blenio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo magnifico rustico rappresenta qualcosa di veramente esclusivo ed è collocato al margine superiore del villaggio di Ghirone, vicino alla piazzetta di paese.La casa è circondata da un grande giardino di 737 m2.Si accede alla proprietà attraverso un portale monumentale, risalente al lontano 1852 e realizzato in pietra intonacata.Al piano terra ci sono alcune stanze da cui si può accedere direttamente al giardino esterno e al piano seminterrato, in cui è presente una vecchia cantina.Al primo piano si trovano una sala semiaperta e altre stanze, una delle quali si apre su un grande salone con camino. Particolarmente preziosi e caratteristici sono anche il grande tetto in piode.Annessa alla casa si trova una stalla che nell'eventualità potrà essere trasformata a piacimento.Chiunque desideri vivere in una casa pittoresca, a stretto contatto con la natura, in posizione tranquilla e soleggiata per sfruttare appieno il giardino, non potrà che innamorarsi a vista di questa residenza e della sua affascinante storia.Questo rustico può essere utilizzato come residenza primaria o secondaria.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Am oberen Rand des Dorfes Ghirone, in der Nähe des Dorfplatzes, befindet sich dieses wunderschöne Rustico, das von einem großen Garten umgeben ist.Man betritt das Objekt durch ein beeindruckendes Steintor aus dem Jahr 1852.Im Erdgeschoss gibt es einige Räume, von denen aus man direkt in den Garten und in das Untergeschoss gelangt, in dem sich ein alter Keller befindet.Im ersten Stock gibt es eine halboffene Halle und weitere Zimmer, von denen eines auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin führt. Besonders wertvoll und charakteristisch ist auch das große Dach aus Pappelholz.An das Haus angebaut ist ein Stall, der nach Belieben umgebaut werden kann.Wer in einem malerischen Haus wohnen möchte, in engem Kontakt mit der Natur, in ruhiger und sonniger Lage, um den Garten optimal genießen zu können, in vollen Zügen zu genießen, wird sich auf Anhieb in diese Residenz und ihre faszinierende Geschichte wohlfühlen.Dieses Rustico kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Bauland mit Seesicht in ruhiger Wohngegend / Terreno edificabile con vista lago in una tranquilla zona residenziale

Entdecken Sie dieses großartige Grundstück in Neggio mit einer Fläche von 1135 Quadratmetern, ideal für den Bau Ihrer Traumvilla. Die privilegierte, ruhige und sonnige Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den See und schafft so eine idyllische Umgebung für Ihr zukünftiges Zuhause.Mit einem Nutzungskoeffizienten von 0,45 und einem Belegungskoeffizienten von 30% bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung einer großzügigen Villa mit allem Komfort. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren eigenen Vorstellungen zu entwerfen oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt Ihren Wünschen anzupassen.Neben der malerischen Lage in Neggio bietet das Grundstück eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstrassen, sodass Sie die umliegenden Städte bequem erreichen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins zu verwirklichen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Verkaufspreis: CHF 930'000.--.____________________Scoprite questo eccezionale terreno a Neggio, con una superficie di 1135 metri quadrati, ideale per la costruzione della vostra villa dei sogni. La posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante e sul lago, creando così un ambiente idilliaco per la vostra futura casa.Con un coefficiente di utilizzo del 0,45 e un coefficiente di occupazione del 30%, questo terreno offre ampia superfice per realizzare una villa spaziosa con tutti i comfort. Avete la possibilità di progettare una villa secondo le vostre preferenze o di adattare un progetto edilizio già approvato alle vostre esigenze.Oltre alla posizione pittoresca a Neggio, il terreno gode di un facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali strade, permettendovi di raggiungere comodamente le città circostanti. Approfittate di questa occasione unica per realizzare il vostro sogno abitativo in una delle zone più ambite del Ticino.Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita.Prezzo di vendita: CHF 930'000.--.

Terreno per costruire - Tesserete

A Tesserete, nell'incantevole comune di Capriasca, vendiamo un TERRENO residenziale (possibile anche attività amministrativa, commerciale e artigianale non molesta), ideale per chi desidera costruire la propria abitazione oppure avviare una piccola attività commerciale. Il terreno ha una superficie totale di 700 metri quadrati facilmente accessibile. Da tenere presente che il terreno è attraversato da una strada (servitù) che serve le case a monte. Grazie alla sua posizione strategica, offre una vista panoramica sulle montagne circostanti, garantendo un'atmosfera di pace e tranquillità. Inoltre, la vicinanza a Tesserete offre una vasta gamma di servizi e negozi, rendendo il terreno ancora più appetibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda. In sintesi, il terreno residenziale-commerciale in vendita è la soluzione ideale per chi cerca un luogo dove costruire la propria casa e/o avviare una piccola attività, immersi nella natura e nella quiete ma con tutti i comfort a portata di mano. Zona residenziale estensiva RE con parametri edificatori: indice sfruttamento 0,5 - indice occupazione 30 % + 5 % per piccole costruzioni - altezza gronda 7,5 metri, altezza colmo 9,5 metri - area verde minima 30 % - distanza da confine 3 metri.Non perdere l'opportunità di realizzare i tuoi sogni in un ambiente unico e privilegiato come questo.

TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA DI COSTRUZIONE A CIMO

Questo terreno offre una vista aperta mozzafiato sul lago e sulle incantevoli colline circostanti che sapranno regalare serenità e tranquillità ogni volta che ci si affaccerà alla finestra di casa.La licenza edilizia è già approvata fino ad aprile 2025, rendendo questo terreno di 1370 metri quadrati e con indice di sfruttamento dello 0,5, un'opportunità unica per realizzare il vostro progetto residenziale con più varianti possibili.Le principali infrastrutture si trovano a pochi minuti di auto:Lugano città 13 minutiStazione ferroviaria 10 minutiAeroporto 9 minutiImbocco autostrada Lugano Nord 8 minutiScuole, Posta, Banca, centri commerciali a 5-7 minuti

Bauland für zwei Gebäude

Bellinzona-Claro | Der Stadtteil Claro hat sich in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt. Er liegt in einer sehr sonnigen und gut erschlossenen Gegend im Norden der Hauptstadt. In diesem Viertel sind alle Annehmlichkeiten, die ein Bewohner braucht, zu Fuß erreichbar, ohne dass er auf die Ruhe der Landschaft am Ticino verzichten muss. Claro hat fast 3'000 Einwohner und ist sicherlich auch für Rendite-Liegenschaften gut geeignet.Wir schlagen ein Baugrundstück R3 von 2'090 m² in einem halbintensiven Wohngebiet vor. Die Brutto-Nutzfläche von 1'254 m² erlaubt den Bau von zwei Gebäuden mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die rechtskräftige Baugenehmigung ist in der Zwischenzeit abgelaufen, kann aber auf Antrag erneut eingereicht werden.NAPR-Parameter:I.S. 0,6 / A.V. 35% / Höhe max. 10,50 lm / max 10% BNF für Zweitwohnsitz / Distanzen 4,0 lm von öffentlichen Straßen, bzw. 2,0 lm von anderen Straßen oder Wanderwegen.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abzureißendes Gebäude.Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Vor-Ort-Besichtigungen nach Vereinbarung.