Commercial properties for sale: 3978 (Flanthey)

Halle industrielle

L'immeuble neuf est conçu sur 2 niveaux, env. 300 m2 au rez et env. 300 m2 au 1er étage La zone industrielle de la Commune du Bouveret en plein développement. Ce complexe regroupe des activités artisanales, industriel et de bureau.IMPORTANT:Dossier confidentiel, pour toute demande complémentaire, veuillez nous communiquer vos coordonnées complètes. Accord de confidentialité et de protection des données. Ce dossier est remis à l'attention et à l'usage exclusif du destinataire, il ne doit pas être communiqué à des tiers sans notre accord écrit.Toutes autres informations sont sur demande auprès de notre agence.Intermédiaires s'abstenir!

Je suis "CréaBella 1", halle industrielle de 1'914 m² à Monthey (près

1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS®................................SWISS SUN VALAIS ®En EXCLUSIVITÉ MONDIALEVotre mandataire SOLIDAIRECréateur de coups de cœurs ®Pour B1*, B2* ou rendement locatifNous avons l'honneur de vous présenter "CréaBella 1" : halle industrielle et ou artisanale de 1'914 m² pondérés, répartis sur trois niveaux dans un bâtiment âgé de seulement 2 ans, situé prêt de la commune de Monthey.Visionnez la VISITE VIRTUELLE en allant sur le lien (COPIER/COLLER) :SWISS SUN VALAIS CHBienvenue à Monthey, le Chef-lieu et poumon économique régional, sur la rive gauche du Rhône, à une altitude de 430 m. Dans le bas Valais, cette ville Chablaisiennne prospère entre lac (Léman), et montagne (Dents du Midi) à équidistance entre Montreux et Martigny (23 km respectivement). Ma commune emploie sur son territoire plus de 11'700 personnes.Les activités culturelles de Monthey sont particulièrement développées, nombreuses et éclectiques.Le fabuleux domaine de ski des Portes du soleil se rejoint en 22 minutes par la route.Mon territoire communal compte 18'100 gentilés à l'année.Je suis "CRÉABELLA 1", une toute belle halle industrielle et ou artisanale d'un très bon standing.Mon intérieur et extérieur ont été tout particulièrement soignés et suivis durant toute ma construction afin de pouvoir offrir le plus grand confort et praticité à mes occupants.Ma disponibilité est effective. J'ai été parfaitement entretenue depuis ma création et jouit de nombreuses options décrites un peu plus loin.De nombreuses places de parc complètent mon offre. Mon accès est aisé à l'année pour tout camion ou semi-remorque de part et d'autre de ma parcelle.Celle-ci se trouve à 160 mètres de mon arrêt de bus et à 5 minutes de mon accès autoroutier.je ne subis pas de nuisances sonores notoires.Je recherche un nouvel entrepreneur dynamique qui saura profiter de mes espaces des plus agréablesMA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :Mon rez-de-chaussée * Entrée / dégagement / cage d'escalier* Réception* Grand atelier avec ascenseur à voiture* Espace d'arrivage marchandises* Local techniqueMon étage * Escalier / dégagement * Grande salle d'assemblage et ou Show-room avec ascenseur à voiture* Bureau* Trois espaces R&D* Espaces de stockage* Dégagements avec armoires encastrées* Deux salles de conférence* WC F/H / DoucheMon 2 ème étage * Escalier / dégagement / ascenseur à voiture* Grand Open Space* Deux bureaux* Salle de réunion* Deux salles de conférence connectées à parois vitrées* Salle des serveurs à parois vitrées* Espace cuisine* Salle de restauration* WC F/HJ'offre également les commodités suivantes :* Places de parc extérieures privatives : 23 unités (en sus CHF 435'000.- du prix affiché obligatoire)Mes particularités sont :* Construction de 1erordre et comme neuve (4021)* Destiné pour du B1*, B2* ou rendement locatif* Quai de déchargement escamotable à 2 tonnes de charge utile* Palan à 1 tonne de charge utile* Ascenseur à voiture à vecteur de charge à 2 tonnes * Casquette de protection pluie pour 3 entrées de portes* Surface de parcelle entièrement aménagé et goudronnéeMes spécificités techniques sont :* Construction industrielle inhabituelle : maçonnée (usuellement en structure métal et panneau sandwich)* Espaces sécurisés avec entrées par badge* Système de surveillance incendie* Système de surveillance intrusion* Toits plats avec Velux électriques* Épaisseur des murs : 18 cm* Épaisseur de l'isolation périphérique : 18 cm* Fenêtres Alu PVC triples vitrages* Stores électriques* Dalles de béton armé renforcé, étudié pour supporter de fortes charges telles que : véhicule, camion* Épaisseur des grès-céramiques : 19 mm (spécial forte charge)* Portes automatiques sectionnelles pour camion à ouverture verticale de part et d'autre du bâtiment : 9 unités* Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 4.63 mètres* Bureaux climatisés* Chauffage gaz / Distribution par panneaux rayonnants de plafond et électrique sporadiquement* Ampérage distribué : 400A / Ampérage possible : 800A* Revêtement sols : carrelage / parquet / résine* Régime : PPE** Millièmes : 3'248 /°°°° (pouvons vous vendre LE 100% de la PPE)* Volume : 10'214.- m3* Rendement locatif pratiqué localement pour ce standing : CHF 400.- m² et par an + charges (information indicative et non contractuelle)* Garantie décennale active (4031)Mon financement :Pour m'acheter en business principal, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 2'051'000.-Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 2'406'000.-Pour m'acheter en business satellite, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 2'760'000.-* Reprise d'hypothèque possible à : 1.2 % jusqu'en 4031Disponibilité : immédiatePréavis pour toute visite : 48H00Citation :Il n'y a pas de réussite facile, ni d'échecs définitifs. (Marcel PROUST )B1* : business principal / B2* : busisness satellite/ PPE* : Propriété Par ÉtageC'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS Sàrl.Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.Copyright ©. Tous droits réservésinformations non contractuellesPropriété n° : 7040

Hotel Regina Terme an einmaliger Lage in Leukerbad

Zum Verkauf steht das Hotel Regina Terme, das einzige Hotel in Leukerbad mit einer Thermalquelle in Privatbesitz. Das Hotel ist bekannt für seine einmalige und sonnige Lage mit Blick auf das wunderschöne Dalatal und die imposante Berglandschaft. Das Verkaufsobjekt besticht durch folgende Merkmale: • Hauptgebäude mit 11 Einzel-, 33 Doppel-, 8 Familien- und 15 Personalzimmern • Hotelanbau mit 10 Doppelzimmern und einem 4.5-Zimmer-Appartement • Sämtliche Gästezimmer sind mit Südbalkon, Bad oder Dusche sowie im Haupt-gebäude mit Küchenzeile ausgestattet • Speisesaal mit Panoramafenstern und 120 Sitzplätzen • Frühstückssaal mit 120 Sitzplätzen • Bar mit 50 Sitzplätzen • Stübli mit 24 Sitzplätzen • Grosszügige Gartenterrasse mit 100 Sitzplätzen • Wellness- und Wellbeing-Bereich mit Sauna, Solarium, Coiffure-Salon sowie Fitness-, Yoga-, Kosmetik- und Therapieraum • Thermalbad, das von eigener Quelle gespeist wird Im Verkaufspreis inbegriffen ist neben der Liegenschaft das Nutzungsrecht der eigenen Quelle. Zudem bietet das Hotel Regina Terme spannende Möglichkeiten für neue Projekte.Sämtliche Details zu diesem interessanten Objekt haben wir in einer umfassenden Verkaufsdokumentation zusammengestellt. Besichtigungen sind nach vorgängiger Terminvereinbarung möglich.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive Gelegenheit: Vielseitiges Atelier mit Garagen in Top-Lage

Vielseitiges Atelier mit Garagen in Top-LageEntdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Erdgeschossraumes, der etwa 100m² vielseitig nutzbare Fläche in einem renommierten Anwesen bietet. Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst zwei großzügige Räume, ergänzt durch zwei Garagenboxen, und präsentiert eine seltene Gelegenheit für Fachleute, Künstler oder diejenigen, die ihre Traumwohnung schaffen möchten.Hauptmerkmale:Geräumiges Atelier: Aufgeteilt in zwei große Räume bietet dieses Atelier ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Künstler sind, der eine leere Leinwand sucht, ein Fachmann, der eine Werkstatt benötigt, oder einfach Ihr maßgeschneidertes Atelier etablieren möchten, dieser Raum bietet die perfekte Grundlage.Flexible Nutzung: Die derzeitige Einrichtung als "Werkstatt" eignet sich ideal für Handwerker, Designer oder kleine Unternehmen. Das Potenzial ist jedoch nur durch Ihre Vorstellungskraft begrenzt. Leicht umwandelbar in ein hochwertiges Atelier oder in eine weitere Wohnung, ist dieser Raum bereit, sich Ihren Bedürfnissen anzupassen.Garagenplatz: Zwei Garagenboxen bieten sichere Parkmöglichkeiten oder zusätzliche Lageroptionen, was diesem bereits attraktiven Angebot zusätzlichen Komfort und Wert verleiht. Renovierungspotenzial: Für diejenigen mit einer Vision bietet dieser Erdgeschossraum eine Leinwand, um zu renovieren und seinen "Zustand" zu verbessern. Ob Sie seine aktuelle Funktion verbessern oder ihn vollständig neu gestalten möchten, die Möglichkeiten sind endlos.Top-Lage: Gelegen in einem Anwesen, das bereits eine renovierte Wohnung im dritten Stock bietet, genießt dieser Raum eine erstklassige Lage in einem gefragten Bereich und stellt sicher, dass Ihre Investition oder Ihr Projekt von einer ausgezeichneten Lage profitiert.Dieses einzigartige Angebot repräsentiert eine seltene Chance, einen vielseitigen Raum zu besitzen und zu individualisieren, der mit Ihren Ambitionen wachsen kann. Ob Sie seine Nutzung als Werkstatt beibehalten, ihn in ein modernes Atelier umwandeln oder in eine Wohnoase verwandeln möchten, das Potenzial ist grenzenlos.Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihre Vision in einem Raum zu verwirklichen, wo Potenzial auf Möglichkeit trifft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um zu erkunden, wie dieses Erdgeschoss-Juwel Ihr nächstes Projekt oder Zuhause werden kann.