Coffeehouse buy: Villigen

Potenzial für bis zu 30 Wohnungen in Koblenz

Willkommen zu Ihrem nächsten Bauprojekt in Koblenz! Dieses einzigartige Grundstück erstreckt sich über großzügige 4550 m² und befindet sich inmitten einer vielversprechenden neuen Zonenplanung, die bis 2024 vollständig umgesetzt sein wird. Die Zukunft dieses Gebiets ist bereits gesichert, mit einem detaillierten Gestaltungsplan, der bis 2025 ausgearbeitet wird.Das Grundstück ist voll erschlossen und nach W2 mit einem Bonus auf W3 klassifiziert. Es ermöglicht eine vielseitige Bebauung mit einer Ausnützungsziffer ab 0,6%. Dies eröffnet die Möglichkeit für die Errichtung von ca. 26-30 modernen Wohnungen. Dank der neuen Bau- und Nutzungsordnung (BNO) ist das Grundstück ideal für Wohnprojekte geeignet. Darüber hinaus besteht ab 2025 die Option, Doppel- und Einfamilienhäuser zu entwickeln, um den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht zu werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ausnützungsziffer 0.6-0.65 • Bauvorhaben für bis zu 30 Wohnungen • Verdichtete Bauweise • W2 plus Bonus 3. Stock • Einstellhalle mit 52 Parkplätzen • Teilerschlossen (alle Anschlüsse vorhanden) • Grüne Umgebung • Tolle Lage • Kinderfreundlich • Tierfreundlich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Bauland für MFH 10-12 Wohnungen / 3 EFH / 4 DEFH

In der Region Brugg AG steht ein ebenes Grundstück mit 1'351 m2 Fläche zum Verkauf.Egal ob Mehrfamilienhaus mit 10-12 Wohnungen, 3 freistehende Einfamilienhäuser mit Garage oder 4 Doppeleinfamilienhäuser mit Garage, Sie haben die Wahl, Ihr eigenes Bauprojekt zu realisieren. Das Grundstück wird OHNE Bieterverfahren verkauft. Nur Direktkäufer, keine Makler.

Bauland

ObjektbeschreibungWir sind beauftragt, die Parzelle Nr. 278 an aussichtsreicher Lage in der Gemeinde Birrwil zu verkaufen. Das Bauland befindet sich an einer Hanglage mit unverbaubarer Seesicht auf den Hallwilersee und das gegenüberliegende Dorf Meisterschwanden. Das unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1'163 m² liegt in der Dorfkernzone und eignet sich gut für ein Neubauprojekt. Realisierbar sind 2-3 Vollgeschosse, zusätzliche Wohnfläche im Dach- oder Attikageschoss werden nicht zur anrechenbaren Geschossfläche gezählt. Vorstellbar sind Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser.Der Zugang zur Parzelle erfolgt über die Rankstrasse, die von der Hauptstrasse abzweigt.Gerne zeigen wir Ihnen das Bauland und sind für Fragen gerne für Sie da.LageDie Gemeinde liegt im Seetal, am Westufer des Hallwilersees im Kanton Aargau. Birrwil gehört zum Bezirk Kulm und zählt rund 1'406 Einwohner:innen im Jahr 2024. Zudem weist die Gemeinde über einen vorteilhaften Gemeindesteuerfuss von 95 % auf.Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Gemeinde und liegt an einer ruhigen Lage.

Spannendes Investitionsobjekt 5.09% in Oftringen

Diese stilvollen und hellen Räumlichkeiten sind ideal für eine Praxis oder Büroräume sowie für ein wohlfühlendes zu Hause. Die Liegenschaft verfügt über vier Einheiten und ausreichend Abstellplätze. Untergeschoss: Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten mit insgesamt 300 m² Fläche inkl. Küche und WC.Erdgeschoss: Einladender, offener und heller Eingangsbereich mit möglichem Wartebereich und Empfang. Zwei Zimmer welche individuell genutzt werden können. Die grosszügige Fläche, welche als Praxis-, Physioraum oder Grossraumbüro genutzt werden kann ist ein Highlight. Die Räumlichkeiten verfügen ebenfalls über eine Küche und ein Badezimmer.1. Obergeschoss: Moderne und im 2017 neu sanierte 4½-Zimmer-Wohnung mit drei grosszügigen Zimmern. Das offene Wohn- und Esszimmer mit der modernen Küche und die grosse Terrasse laden zu gemütlichen Stunden drinnen und draussen ein.2. Obergeschoss/Dachgeschoss Charmante 4½-Zimmer-Maisonettewohnung mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer und grossen Schlafzimmern. Der Balkon, das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und die schöne Balkenstruktur in der gesamten Wohnung sind nur einige der Highlights dieser Wohnung.Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1927 erbaut. Der Anbau wurde vor ca. 20 Jahren gemacht. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut. Vor dem Gebäude besteht die Möglichkeit, Werbung auf einer Werbepylone anzubringen.

Ihr neues Zuhause wartet - Top Grundstück in Reinach AG

Herzlich willkommen in Reinach AG! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 791 m², das die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause bildet. In einer ruhigen Umgebung gelegen und mit nahegelegenen Schulen bietet es ideale Bedingungen für Familien. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet Ihnen mit der Wohnzone W3 und einer Ausnützungsziffer von 0.50 bis 0.70 vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder kleinerer Wohnprojekte.Geniessen Sie die Vorzüge dieser begehrten Lage und profitieren Sie von der guten Infrastruktur sowie der angenehmen Nachbarschaft. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorstellen zu dürfen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und familienfreundliche Lage • Zone: W3 (Wohnzone 3) • Erschliessung: Vollständig erschlossen • Ausnützungsziffer: 0.50 bis 0.70 • Schulen in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur • Grosszügige Fläche: 791 m² für Ihre individuellen Baupläne Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.