Industrial object buy: Vezia

Moderno ufficio al primo piano in Via Trevano

Interessante Opportunità: Ufficio moderno con locali spaziosi e posto auto esternoSiamo entusiasti di presentarvi questa straordinaria occasione di investimento nel cuore di Lugano: un affascinante ufficio situato in una nuovissima residenza in Via Trevano. Questo spazioso e luminoso ufficio offre una soluzione ideale per una vasta gamma di attività aziendali e rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.Caratteristiche Principali: • Posizione Strategica: questo ufficio é ubicato in posizione centrale a Lugano, vicino alle infrastrutture cittadine ed é inserito in un ambiente tranquillo e riservato. • Design Funzionale: L'ufficio è composto da tre locali separati e garantisce uno spazio versatile, adattabile alle esigenze di qualsiasi attività aziendale. L'efficienza e la flessibilità dello spazio consentono di organizzare l'ambiente lavorativo in modo ottimale. • Comodità Aggiuntive: Aria condizionata nei locali, un bagno WC all'ingresso dell'ufficio che offre praticità e comfort per chi lavora in loco. Inoltre, è disponibile un sottoscala che può essere utilizzato come dispensa o deposito. • Contatto con la Natura: Essendo situato al piano terra, l'ufficio si affaccia su un giardino in comune, creando un'atmosfera serena e rilassante. Questo connubio tra spazio interno ed esterno può favorire un ambiente di lavoro più ispirante. • Parcheggio Privato: L'ufficio dispone di un comodo posto auto esterno, garantendo un facile accesso sia per chi lavora all'interno che per i visitatori. • Versatilità: Questo oggetto rappresenta un'opportunità unica per sviluppare e ampliare qualsiasi tipo di attività aziendale, grazie alla sua flessibilità di spazio e alla sua posizione di prestigio. L'ufficio potrebbe essere acquistato e messo a reddito con un inquilino già sicuro per un periodo di 2 anni o potrebbe essere utilizzato ad uso personale, a dipendenza delle vostre esigenze. Se siete interessati ad approfondire questa offerta unica nel suo genere e desiderate investire in uno spazio aziendale funzionale e moderno, non esitate a contattarci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Questo ufficio rappresenta un'opportunità di successo per chi cerca un ambiente lavorativo all'avanguardia in una location strategica.

Exklusives Angebot: Preisreduktion für Cornaredo Loft von 620,000 CHF auf 733,590 CHF

IT: Splendido e Luminoso ufficio Loft Open-Space in Vendita - ottimo investimento qualità/prezzo!Posizionato nel cuore vibrante della città e del campus universitario e ospedaliero, a pochi passi dal lago e dal centro pedonale, nel Nuovo Quartiere Cornaredo, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso spazio open-space concepito come loft, disposto su due piani.Caratterizzato da ampi ambienti e una superficie di 150m² (adatto sia per uso commerciale che residenziale), questo loft è attualmente utilizzato come residenza principale, con la possibilità di richiedere la conversione in residenza secondaria.La disposizione comprende: • Primo Piano: Ampio soggiorno con cucina a vista, spaziosa camera/studio, WC/doccia con anticamera/lavanderia. • Piano Inferiore: Accessibile tramite una scala interna, oltre a un comodo ripostiglio sottoscala, si trova un'ulteriore ampia stanza con annesso WC/doccia. • Ampio pianerottolo privato all'uscita dell'ascensore con accesso esclusivo. • Finestre in alluminio, finiture moderne e pavimenti in resina contribuiscono all'atmosfera contemporanea. • Una cantina è disponibile per lo stoccaggio. • Tre posti auto, di cui due posti auto interni venduti separatamente a CHF 20'000 ciascuno e un posto auto esterno a CHF 20'000. Il costo dei parcheggi è da aggiungere al prezzo di vendita per un totale di CHF 650'000.- Vi è inoltre la possibilità di acquistare il loft gemello adiacente, che dispone di ulteriori posti auto, per raddoppiare lo spazio e occupare l'intero piano._EN: Beautiful and Bright Open-Space Loft Office for Sale - Excellent Value Investment!Located in the vibrant heart of the city and the university and hospital campus, just a short walk from the lake and the pedestrian center, in the New Cornaredo District, we offer for sale a splendid and bright open-space area designed as a loft, arranged over two floors.Characterized by spacious rooms and a surface area of 150m² (suitable for both commercial and residential use), this loft is currently used as a primary residence, with the possibility of requesting conversion into a secondary residence.The layout includes: • First Floor: Large living room with open kitchen, spacious bedroom/study, WC/shower with anteroom/laundry room. • Lower Floor: Accessible via an internal staircase, in addition to a convenient understairs storage room, there is another large room with an attached WC/shower. • Large private landing at the elevator exit with exclusive access. • Aluminum windows, modern finishes, and resin floors contribute to the contemporary atmosphere. • A cellar is available for storage. • Three parking spaces, two indoor parking spaces sold separately at CHF 20,000 each and one outdoor parking space at CHF 20,000. The cost of parking is to be added to the sale price for a total of CHF 650,000. There is also the possibility to purchase the adjacent twin loft, which has additional parking spaces, to double the space and occupy the entire floor._DE: Wunderschönes und helles Loft-Büro mit Open-Space-Charakter zu verkaufen - Hervorragende Investition zum attraktiven Preis!Inmitten des pulsierenden Herzens der Stadt und des Universitäts- und Krankenhauscampus, nur wenige Schritte vom See und dem Fussgängerzentrum entfernt, im neuen Stadtteil Cornaredo, bieten wir zum Verkauf eine herrliche und helle Open-Space-Fläche, die als Loft konzipiert ist und sich über zwei Etagen erstreckt.Gekennzeichnet durch geräumige Zimmer und eine Fläche von 150m² (geeignet sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung), wird dieses Loft derzeit als Hauptwohnsitz genutzt, mit der Möglichkeit, es in einen Zweitwohnsitz umzuwandeln.Die Aufteilung umfasst: • Erste Etage: Grosses Wohnzimmer mit offener Küche, geräumiges Schlafzimmer/Büro, WC/Dusche mit Vorraum/Waschküche. • Untere Etage: Erreichbar über eine interne Treppe, neben einem praktischen Abstellraum unter der Treppe befindet sich ein weiterer grosser Raum mit angeschlossenem WC/Dusche. • Grosser privater Treppenabsatz am Aufzug mit exklusivem Zugang. • Aluminiumfenster, moderne Oberflächen und Harzböden tragen zur zeitgemässen Atmosphäre bei. • Ein Keller steht zur Verfügung. • Drei Parkplätze, zwei Innenparkplätze, die separat zu je CHF 20'000 verkauft werden, und ein Aussenparkplatz zu CHF 20'000. Die Kosten für die Parkplätze sind zum Verkaufspreis von insgesamt CHF 650'000 hinzuzufügen. Es besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Zwillingsloft zu kaufen, das zusätzliche Parkplätze bietet, um den Platz zu verdoppeln und die gesamte Etage zu nutzen.

Superfici commerciali centro di Lugano

Proponiamo in vendita superfici commerciali e negozi con vetrine fronte lago, situati nello splendido centro di Lugano. Con una superficie totale di 630 mq, le unità possono essere facilmente suddivise e adattate alle vostre esigenze. Inoltre, è possibile acquistarli separatamente a partire da 125 mq. Attualmente, tutte le unità sono affittate. Ottimo investimento a reddito. Possibilità di acquistare vuoto oppure con attività.

Ristorante esclusivo / Spazio commerciale strategico

In posizione strategica nel centro della città di Chiasso, a pochi passi da Ponte Chiasso e da Como, vendiamo Ristorante esclusivo con un grande potenziale di sviluppo. Nelle ampie e affascinanti sale interne, trovano spazio 80 posti a sedere e all'esterno nell'ampia terrazza nel verde altri 40, dunque un totale di 120 coperti autorizzati e ufficiali.Questa attività ottimamente avviata e ben organizzata non preclude comunque la possibilità di convertire la struttura in locali o spazi commerciali. Usufruendo di una posizione centrale e strategica. • Superficie interna del ristorante ca. 300 m2 • Terrazza/giardino esterno ca. 140 m2 • Accesso comodo al PT con ingressi sui due lati della palazzina • Cucina attrezzata • 3 bagni moderni di qualità, anche per diversamente abili • Finiture interne scelte di standard superiore • Ristrutturato e rinnovato recentemente • Impianto di riscaldamento e raffreddamento centralizzato • Locali deposito/cantine ad uso riservato ca. 50 m2 • Palazzina prestigiosa ed elegante • Disponibilità di posteggi comunali nella corte antistante e nelle immediate vicinanze • Posizione centralissima • Vicino alla stazione FFS di Chiasso e ai mezzi pubblici • Prezzo di vendita CHF 1'300'000 • Acquisto come ristorante, per l'inventario e l'avviamento CHF 150'000Siamo a completa disposizione per organizzare una visita della struttura!

QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 910 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 910 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.