Workshop buy: Rovio

Introvabile immobile commerciale con vetrine sul lungolago.

Nella bellezza del capoluogo del Luganese, in una città che non ha di certo bisogno di descrizioni, dove il moderno e l’antico, la tecnologia e la natura si fondono creando un’atmosfera unica e indimenticabile, proponiamo alla vendita un introvabile immobile commerciale.Punto di forza dell'offerta è sicuramente la sua posizione al pianterreno, proprio sul lungolago di fianco al LAC di Lugano ed all'autosilo, in un luogo dal grande passaggio pedonale da sfruttare al massimo per attrarre quotidianamente nuovi clienti grazie soprattutto alle sue belle vetrine.Vista la sua grande visibilità l’immobile si presta particolarmente per un'attività di negozio al dettaglio ma il locale è anche adatto per un'esposizione o ancora per attività di ufficio di vario genere, soprattutto grazie alle sue grandi doti di rappresentanza.Qualora si decidesse di procedere con una piccola opera di ammodernamento degli interni e magari con una bella personalizzazione, si avrà l’opportunità di godere di uno spazio esclusivo per la propria attività in una delle posizioni più belle e conosciute di Lugano.Ulteriore potenzialità dell'offerta è sicuramente dal punto di vista del reddito. Spazi commerciali di questo tipo sono infatti una vera rarità in zona e si potrebbe creare un'opportunità di locazione davvero interessante in grado di generare un cash flow mensile davvero soddisfacente.L'offerta include l'uso all'occorrenza di un montacarichi e un sicuro impianto di videosorveglianza condominiale.È inoltre possibile acquistare ulteriori spazi commerciali adiacenti a quello esistente in caso di necessità.L'immobile, di 130 mq lordi, si compone di ampio locale open space, corridoio, zona cucina da sfruttare anche come ufficio o ripostiglio e di un bagno con doccia.Per i posteggi è possibile affittare e valutare eventuali opzioni di acquisto nell'autosilo interno dello stabile.UN INTROVABILE SPAZIO COMMERCIALE IN UNA ZONA DI PRESTIGIO!!

UFFICIO + APPARTAMENTO 2.5 LOCALI - VIGANELLO

L'ufficio openspace (con possibilità di suddividere gli spazi in 4 locali distinti) con annesso un'appartamento di 2.5 locali, è situato in una zona strategica nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Italiano e dell'Università (UNI), con i mezzi di trasporto pubblici sempre poco distanti.Gli spazi sono generosi, luminosi, funzionali e ideali pure per studi medici.Ottima possibilità per liberi professionisti che desiderano pure una piccola abitazione o una foresteria per manager.

SPAZIO COMMERCIALE CON UFFICI E MAGAZZINO

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***A Lamone in posizione strategica vi proponiamo uno spazio commerciale composto da uffici più magazzinosullo stesso piano di circa 350 mq.Lo spazio commerciale si trova in uno stabile dove sono già presenti altre aziende.Lo stabile sorge in zona industriale e commerciale di forte passaggio, a poche centinaia di metri dallo sbocco autostradale di Lugano Nord.Questo spazio commerciale grazie alla sua funzionalità e posizione strategica risulta essere uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideale per linsediamento di diverse tipologie dimprese.Nella zona sono subito facilmente raggiungibili a piedi, bar, centro fitness, posteggi, mezzi pubblici e molto altro.Lo spazio commerciale comprende un parcheggio di proprietà e cè la possibilità di affittarne molti altri.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Im Gewerbegebiet von Lamone befindet sich diese 350 qm ebenerdige Gewerbefläche bestehend aus Büros und Lager. Die Gewerbefläche befindet sich in einem Gebäude, in dem sich mehrere Firmen befinden und liegt nur wenige hundert Meter von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.Dank seiner Funktionalität und seiner strategischen Lage ist diese Gewerbefläche einer der interessantesten Entwicklungspole des Kantons Tessin, ideal für die Ansiedlung von Unternehmen verschiedener Art.In der Umgebung befinden sich in unmittelbarer Nähe Bars, Fitnessstudio, Parkplätze, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.Zur Gewerbefläche gehört ein eigener Parkplatz und es besteht die Möglichkeit, weitere zu anzumieten.

LOCALE COMMERCIALE

Si tratta di un locale commerciale in vendita situato a Lamone, uno dei quartieri molto dinamici della città. L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e personalizzato secondo le proprie esigenze.L'immobile si sviluppa su un unico piano seminterrato, per una superficie totale di 330 metri quadrati. Al suo interno sono presenti 2 locale, ideale per ospitare un'attività commerciale di vario tipo, e 2 bagni, per garantire il massimo comfort a chi lavora o frequenta il locale. Lo stato conservazione è buono, grazie ad una costante manutenzione e cura dell'immobile. L'atmosfera è accogliente e spaziosa, ideale per qualsiasi utilizzo. Il locale dispone anche di diversi posti auto scoperti, perfetti per chi arriva in macchina e ha necessità di parcheggiare facilmente e comodamente. Inoltre, è presente una cantina, ideale per riporre attrezzature o prodotti in modo sicuro. Il riscaldamento è centralizzato e alimentato a gasolio, garantendo un ambiente caldo e confortevole anche durante i mesi invernali. Le spese condominiali sono pari a 670 euro, un costo contenuto per un immobile di queste dimensioni e in una posizione strategica come quella di Lamone. L'immobile si trova in un edificio di soli 3 piani, garantendo tranquillità e privacy agli occupanti. Grazie alla sua posizione centrale, è facilmente raggiungibile da ogni zona della città e ben collegato con i mezzi pubblici.In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Lamone è un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile di qualità, in una zona vivace e in forte espansione, adatto per svolgere attività di vario tipo. Diversi posti auto esterni disponibili a chf 25.000.- cadauno Unità 2 Rif 27-2