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MONTREUX - SURFACE ADMINISTRATIVE BRUTE DE 390 M2 - LOT 17

"Excellente opportunité : Surface administrative brute de 390 m2 dans un lieu emblématique de Montreux"Un endroit privilégié et emblématique pour y implanter ses activité, bénéficiant d'une bonne visibilité et de l'attractivité économique de la Riviera.Idéalement située dans le centre-ville de Montreux sur un ancien site industriel historique, la nouvelle réalisation des Rives de la Baye met brillamment en valeur le patrimoine montreusien d'une ancienne menuiserie qui a totalement été transformée et rénovée afin de garder le charme unique et le caractère industriel d'antan et d'allier les normes et le confort actuels.Cette surface dispose de généreux volumes avec une importante hauteur sous plafond, livrée brute, elle permet une grande flexibilité d'aménagement en fonction des besoins spécifiques du preneur.Affectation possible : Atelier, bureaux, local commercial, loft, etc.Le site se trouve dans un quartier urbain, à 500 m de la gare, à quelques minutes à pied du lac, à 200 m de la Grand-Rue et du centre commercial Forum, à 300 m du Casino.Les transports publics (ligne de bus au pied de l'immeuble Vevey-Villeneuve, Gare CFF) se trouvent à proximité immédiate, tandis qu'il suffit de quelques minutes en voiture pour rejoindre les entrées de l'autoroute A9 à Villeneuve ou à Chailly-sur-Montreux. Possibilité d'acquérir 1 place de parc extérieure en sus CHF 30'000.-

Belle surface commerciale (Foncier) en vente à Renens

Idéalement situé dans l'Ouest lausannois sur la commune de Renens, cet immeuble industriel en vente est un bien à ne pas manquer pour toutes entreprises souhaitant se développer. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée en plein développement à proximité directe de la gare CFF, d'une ligne de bus desservant le centre-ville de Renens, des commerces, de l'autoroute et de tous les prestataires de services.Disposition :Bien foncier d'une belle surface commerciale de 91 m2 avec une petite cuisine et un WC/lavabo. Cette surface est actuellement loué et vous avez une belle opportunité d'investissement pour tout particulier souhaitant obtenir un rendement stable à long terme. Rez-de-chaussée inférieur : 91 m2Place -JardinPrix de vente : CHF 625'000.-Nous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité. Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

Avenches, immeuble locatif à usage mixte

A vendre au centre du Bourg d'Avenches, immeubles se situant le long de la rue principale. Proches des arènes, tout en étant à l'abri des nuisances. La bretelle d'autoroute A1 est à moins de 5 minutes en voiture. La ville de Fribourg est disante de 16km. Berne et Yverdon à 40km.Leur structure est en béton et maçonnerie et le soubassement en pierres naturelles. Les façades sont en crépi, les stores à lamelles avec armature en oblique, des motifs décoratifs sous toiture ornent l’immeuble, rue Centrale 6.Le toit est recouvert de tuiles, la ferblanterie est en cuivre, les sous-toits en bois. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et certaines, côté cour remplacées en 2004. PVC avec vitrage isolant. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout Hoval 1986 pour la rue Centrale 4 et par le thermoréseau pour la rue Centrale 6.Descriptif sommaire : L’immeuble datant de 1954 est mitoyen , avec un accès sur la rue Centrale pour l’arcade et depuis la rue du Collège pour les logements. Il dispose également d’une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante :Sous-sol: dépôt chaufferieRez-de-chaussée : arcade commerciale (Locaux ex BCV)1er étage et 2ème étage : bureauxCombles : non aménagésCet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d’une petite cour intérieure. La distribution intérieure, est la suivante : • Sous-sol : cave, local chaufferie • Rez : arcade commerciale • 1er étage : bureaux • 2ème étage : bureaux • Combles : appartement de 2 pièces • Surface habitable : Sous-sol : 155 m2Rez-de-chaussée : 82 m21er et 2ème étage : 255 m2Combles 255 m2Volume construit : 3’663 m 3 Sous-sol 77 m2Rez-de-chaussée 95 m21er et 2ème étage 95 m2Combles 95m2Volume totale : 1’422 m3Etat locatif théorique annuelRue Centrale 4 Fr. 77’724.--Etat locatif théorique annuelRue Centrale 6 Fr. 50’076.--

HALLE ARTISANALE COMMERCIALE

Aigle, chef-lieu du District du Chablais vaudois, est un carrefour touristique. Elle dessert par ses nombreuses lignes ferroviaires les stations de ski des Alpes vaudoises et valaisannes ainsi que la ligne du Simplon. Les axes routiers et autoroutiers sont à proximité. Cette région est également renommée pour son vignoble, son château et son climat. Depuis plusieurs années de nombreuses entreprises se sont implantées à Aigle ce qui a donné à toute cette région un développement non négligeable. Il s'agit d'une grande halle artisanale/commerciale construite en 1970 sur 2 niveaux d'une surface totale d'env. 1'245m2, très bien située sur un terrain plat de plus de 2'000m2 et, selon le règlement en vigueur il est possible de l'agrandir. L'accès est aisé pour les voitures et les camions. D'ailleurs elle dispose de nombreuses places de parc extérieures. Les transports publics sont à proximité. Le galetas (froid) est accessible par une trappe, recouvert de tôles et la ferblanterie est en acier. En 2012 la chaudière à gaz a été remplacée ainsi que des travaux électriques ont été exécutés dont le tableau. Elle est munie d'un système d'alarme et certaines pièces sont climatisées.Aigle, capital of the Chablais district of the Vaud region, is a tourist crossroads. Its numerous rail lines serve the ski resorts of the Vaud and Valais Alps, as well as the Simplon line. Roads and motorways are nearby. The region is also renowned for its vineyards, castles and climate. For many years now, numerous companies have been setting up in Aigle, giving the whole region a significant boost. This is a large craft/commercial hall built in 1970 on 2 levels with a total surface area of approx. 1'245m2, very well situated on a flat plot of over 2'000m2 and, according to current regulations, it is possible to extend it. Easy access for cars and trucks. There are plenty of outdoor parking spaces. Public transport is nearby. The galetas (cold store) is accessible via a hatch, covered in sheet metal and the tinwork is steel. In 2012, the gas boiler was replaced and electrical work was carried out, including the switchboard. It is fitted with an alarm system and some rooms are air-conditioned.

En exclusivité! Rare, locaux commerciaux partiellement loués, dans zone industrielle en plein développement, proche de l'EPFL. Surface d'env. 312 m2 disponible à une date à convenir.

Idéalement situés dans la zone d'activités « Vallaire », au sein d'une halle distribuée sur deux niveaux, quatre lots de PPE représentants 700/1000 décomposés en surface artisanale/industrielle, bureaux et un appartement de service.Réalisée en 1986 de manière traditionnelle pour ce type de construction, sur une parcelle de 2113 m2, avec structures dalles etpiliers en béton, ainsi qu'une cage d'escalier en béton et isolée à l'intérieur. Façades en bardage métalliques isolés, fenêtres PVC doubles vitrages munis pour la grande partie de stores à lamelles, ainsi que différentes huisseries métalliques pour les portes d'accès aux ateliers situés au rez-de-chaussée.Les locaux sont dans un bon état général et comprennent (surfaces selon extraits Registre foncier) :Lot 1 d'env. 359 m2 avec au rez-de-chaussée : atelier, bureau, local technique, cafétéria et sanitaires + au 1er étage : surface pour les archives sous-louée au copropriétaire voisin.Lot 2 d'env. 312 m2 au rez-de-chaussée : atelier, bureau, cafétéria et sanitaires. Une surface de 82 m2 est actuellement vacante et l'ensemble du lot va être libéré et sera disponible en 2024.Lot 3 d'env. 134 m2 au 1er étage : appartement de service de 4,5 pièces avec grande terrasse Lot 4 d'env. 85 m2 au 1er étage : bureauxLa hauteur sous-dalle des ateliers est d'env. 2.75m.Les quatre lots PPE bénéficient également de 12 places de parc extérieures + 2 à bien plaire.Le revenu locatif annuel actuel s'élève à CHF 119'940.- et pourrait avoisiner les CHF 150'000.-/an avec la relocation du lot 2 à CHF 170.-/m2/an et de 4 places de parc à CHF 80.-/mois. Processus de vente :Sur la base des documents fournis et des visites que nous organiserons sur rendez-vous, les investisseurs intéressés, doivent déposer une offre d'intention pour l'acquisition des lots sans une éventuelle condition liée à l'obtention d'un financement et d'un permis de construire. Toutes les questions et correspondances relatives à la transaction doivent être adressées à Publiaz immobilier SA à Renens exclusivement.