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Wohn- /Gewerbeliegenschaft in Muttenz 1'175 m2 Nutzfläche, viel Land 4'771 m2

Die Wohn -und Gewerbeliegenschaft in Muttenz mit 1`175 m2 Nutzfläche und ungewöhnlich viel Land - 4771m2 mit dem Startpreis 1,3 Mio.Restaurant, geräumige Wohnung, div. Räumlichkeiten und AutoabstellplätzeEin Wohn- und Gewerbeobjekt an der Hintere Wartenbergstrasse 19 in Muttenz, mit durchdachtem Grundrisskonzept. Hier werden Potenzial und Möglichkeiten auf miteinander vereint. Suchen Sie den richtigen Ort, um Ihre innovative Geschäftsidee zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Liegenschaft bietet ein vielseitiges und grosszügiges Raumerlebnis und der praktische Grundriss bietet einige Nutzungsmöglichkeiten und viel Spielraum für Ihre Einrichtungswünsche.Liegenschaft / Parzelle Nr. 2572:4`258 m2:- Gastwirtschaftbetrieb, (512 m2)- Übrige befestigte Flächen (857 m2)- Gartenanlage (1`186 m2)- Geschlossener Wald (1`477 m2)- Übrige bestockte Flächen (226 m2)Liegenschaft / Parzelle Nr. 7273.513 m2:- übrige Flächen (455 m2)- Acker, Wiese, Weide (58 m2) Die Wohn -und Gewerbeliegenschaft an der Hintere Wartenbergstrasse 19 in Muttenz präsentiert sich heute wie folgt:Hauptnutzflächen: 549 m2- 354 m2 - Restaurant- 143 m3 – Wohnung- 53 m2 - Lingerie mit TageslichtNebennutzflächen: 626 m2- 110 m2 – Keller mit Tageslicht / Tanzraum- 116 m2 – Normalkeller- 375 m2 – Terrassen und Grillplatz- 24 m2 – AutoboxAnmerkung:- Das ist eine Spezielle Zone für Ausflugsziele (siehe Zonenreglement der Gemeinde Muttenz), wo Bauten und Anlagen die der sanften Erhohlungs – und Freizeitnutzung dienen (Hotels, Restaurants, Spielplätze …) zulässig sind und wo momentan angemessene Erweiterungen sind erlaubt -als angemessene Erweiterungen gilt eine Vergrösserung des Bauvolumens um 10%. Für die Erweiterungen welche das Mass der angemessenen Erweiterung überschreiten, sowie Neubauten unterstehen der Quartierpflicht. An der ganzen Liegenschaft sind seit Jahren kleine und grössere Risse entstanden.Diesbezüglich wurde im Oktober 2020 eine «Statische Beurteilung der Tragkonstruktion und der Rissbildungen» durch Firma Ehrsam Beurret und Partner AG durchgeführt (Bericht /Protokoll vorhanden). Eine neue frische Risskontrolle wurde 24.11.2023 von der Firma Ehrsam Bauphysik AG durchgeführt. - Im Jahr 2020 wurde die Liegenschaft von der Firma Hecht Immo Consult AG (sehr erfahrener Spezialist für die Beurteilung und Bewertung) auf CHF 1. 7 Mio. bewertet (Verkehrswert).Für weitere Fragen und Details können Sie sich an uns wenden sowie unsere ausführliche Dokumentation verlangen.Da wir die Objektangaben und Unterlagen von der Verkäuferschaft übernommen haben, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.Im Jahr 2020 wurde die Liegenschaft von der Firma Hecht Immo Consult AG (sehr erfahrener Spezialist für die Beurteilung und Bewertung) auf CHF 1. 7 Mio. bewertet (Verkehrswert). § Verkauf mittels Bieterverfahren. Startpreis: CHF 1,3 Mio. § Angebote (Bieterverfahren) können per E-Mail bis am 15.Juni 2024 unterbreitet werden. Solche mit Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Dokumentation und zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, telefonisch oder über das Kontaktformular

Top Angebot: Gewerberäume mit Aussicht für Wellness, Fitness, Büro, Tanzstudio, Kita

***Alle Bilder und Informationen finden Sie auf www.remax.ch/daniela-saredi***Die Räumlichkeiten im attraktiven "Kägen-Gebiet" eignen sich ideal für verschiedene Gewerbearten, optimal als Büro, Praxis, Therapie, Fitness, Kita, eine Tanzschule oder weitere beliebige Nutzungsmöglichkeiten.Das Objekt befindet sich an zentraler Lage und ist sehr gut erschlossen. Der Autobahnanschluss Reinach-Süd der H18 ist in unmittelbarer Nähe.Die Büroräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über grosse Fensterfronten, die mit viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zudem bringt die Dachkonstruktion viel Licht in die Räumlichkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimageräte.Im hinteren Teil befinden sich Wellnessräume mit sanitären Anlagen, Duschen und einem Umkleidebereich.Ein Archiv/Lager bietet mit diversen Einbauschränken viel Stauraum.Zum Objekt gehören ausserdem 7 Parkplätze in der Tiefgarage. Besucherparkplätze stehen vor dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung.Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Objekt, das für verschiedene Gewerbearten geeignet ist und mit seinen modernen Räumlichkeiten und der guten Infrastruktur überzeugt.Ideal für Ihr Unternehmen? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Attraktives Angebot zu einem attraktiven Preis! Grosszügiges Gewerbeland an zentraler Lage

Attraktives Angebot zu einem attraktiven Preis! Grosszügiges Gewerbeland an zentraler LageWillkommen zu einer herausragenden Gelegenheit im Herzen von Gelterkinden. Dieses Bauland erstreckt sich über 5'000m2 und bietet bei Bedarf die Möglichkeit, zusätzliche 3'700m2 zu erwerben. Das Bauland befindet sich in der G1-Zone (Gewerbezone). Die Fläche von 12,5m Breite und 40,8m länge wurde aufgeschüttet und verdichtet.Die vorhandene Infrastruktur umfasst eine Kanalisation mit Schutzfilter, Sickerleitungen zur Zufahrtsstrasse sowie Wasseranschlüsse. Eine Baubewilligung für eine LKW-Halle inklusive Waschplatz liegt bereits vor und bietet Potenzial für gewerbliche Aktivitäten.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Stromversorgung entsprechend den Bedürfnissen zu erschliessen, um die vielseitige Nutzung dieses Grundstücks zu optimieren.Dieses Bauland ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit Ihr zukünftiges Gewerbe. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses Grundstücks zu entdecken.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gelterkinden4460 Gelterkinden liegt im Bezirk Sissach, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gelterkinden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 6'217 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 13.6% (Kanton: 13.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +6.1% verändert (Kanton: +17.1%).

Baulandparzelle Nr. 2717

An ruhiger und idyllischer Lage wird diese Baulandparzelle ohne Architekturverpflichtung verkauft.Angaben aus dem Zonenreglement:Zone W2 / WG2- Ausnützungsziffer: 45% - Min. Grünflächenziffer: 30% - Vollgeschosszahl: 2- (traufseitige) Fassadenhöhe: 6.5 m- Gebäudehöhe: 11.5 m- Gebäudelänge 24.0 m Bei Gebäuden am Hang ist eine Mehrhöhe der maximalenFassadenhöhe bzw. Gebäudehöhe von 1.0 m zulässig.Als Hang gilt eine Neigung des gewachsenenTerrains, die in der Falllinie innerhalb des Gebäudegrundrissesgemessen mindestens 10 % beträgt.Es gibt zudem die Möglichkeit, folgende Parzellen zu erwerben:- 2719 (Wohnzone W2)- 1633 (Wohnzone W2)- 106 (Archäologische Schutzzone / Grünzone)- 107 (Archäologische Schutzzone / Grünzone)Lage: Die Parzelle befindet sich an ruhiger und erhöhter Wohnlage. Sie geniessen eine herrliche, unverbaubare Weitsicht auf die umliegenden Hügel und Täler.Die Busstation ''Liesberg, Ochsengasse'' befindet sich in 10 Minuten Gehdistanz und bietet stündliche Verbindungen nach Laufen.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Max Towers – Ihr neuer Firmenstandort!

Die LageWerden Sie ein Teil der Aere Wohnsiedlung! Hier entstehen unterschiedliche und hochwertige Lebensräumen, Arbeitsplätze für Dienstleistungen sowie ein Seniorenzentrum.Ihr zukünftiger Arbeitsort ist bestens erschlossen. die Nähe zum Bahnhof Dornach-Arlesheim und zum Autobahnanschluss Reinach-Süd stellt eine gute Verkehrserschliessung sicher. Ab Bahnhof Dornach-Arlesheim wird Basel SBB mit der S-Bahn in nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht.Das Wichtigste • Bezug per Ende 2024 • Beste Visibilität durch Erdgeschoss Lage • Flächen von 43m² bis 140.5 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (stilles Gewerbe) • Flexible Grundrisse • Individueller Ausbau • Quartiervorteile: Kundennähe und potenzielle Stammkunden Das FinanzielleWeitere Informationen sowie Kaufpreise der verfügbaren Gewerbeeinheiten finden Sie auf www.maxtowers.ch.Das BesondereNehmen Sie Einfluss bringen Sie Ihre Gestaltungsideen mit ein um das Raumkonzept nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auf der Projekt-Webseite finden Sie viele Informationen unter anderem zur Aere Wohnsiedlung, zum Baubeschrieb und zur Finanzierung. Nun wünschen wir Ihnen viel Spass beim Stöbern und Entdecken Ihres neuen Firmenstandortes.Sie möchten mehr zu den Gewerbeflächen erfahren? Kontaktieren Sie uns oder buchen Sie noch heute online über die Projektwebsite einen Beratungstermin bei uns im Showroom in Aesch. Gerne sind wir für Sie da, um Sie umfassend zu beraten.