Bar buy: Oberflachs

BAUEN SIE AUF DIE ZUKUNFT

Willkommen an einem Ort, wo Lebensqualität auf architektonische Inspiration trifft – hier können Sie Ihr eigenes Meisterstück erschaffen und das Beste aus Dorfleben und modernem Wohnen vereinen.Tauchen Sie ein in die Sonnenstrahlen dieses bezaubernden Baulands im malerischen Dorfkern. Eine Oase der Ruhe erwartet Sie, umgeben von der Wärme der Sonne und einem unvergleichlichen Charme. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine sonnige Lage, sondern auch ein Füllhorn an Potenzial für Ihr persönliches Projekt. Gestalten Sie Ihre Immobilie, umgeben von historischem Flair und einer blühenden Gemeinschaft.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Dorfkernzone+ Keine Ausnützungsziffer+ Zwei Vollgeschosse möglich+ Grenzabstand klein 4 Meter und grosser 8 Meter+ Gebäudehöhe max. 12 Meter und Länge 40 Meter+ Sonnige Lage+ Erhöht und mit tollem AusblickViele weitere Highlights werden Sie bei einer Besichtigung vor Ort umwerfen. Das bestehende Zweifamilienhaus kann abgerissen werden, um dadurch Platz für Neues zu schaffen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bauen Sie auf die Zukunft

Erleben Sie die strahlende Sonne dieses zauberhaften Baulands im idyllischen Dorfkern. Eine Oase der Ruhe erwartet Sie, umgeben von der Wärme der Sonnenstrahlen und einem unvergleichlichen Charme. Doch dieses Grundstück bietet weit mehr als nur eine sonnige Lage – es ist ein wahres Potenzialparadies für Ihr persönliches Projekt.Lassen Sie sich von historischem Flair und einer blühenden Gemeinschaft umgeben, während Sie Ihre Immobilie gestalten. Willkommen an einem Ort, an dem Lebensqualität und architektonische Inspiration aufeinandertreffen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Meisterstück zu erschaffen und das Beste aus Dorfleben und modernem Wohnen zu vereinen. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Sie Ihre Träume verwirklichen können und wo jedes Sonnenstrahl Ihre Visionen belebt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Wohnzone W2, Ausnützungsziffer 0.45+ Zwei Vollgeschosse möglich+ Grenzabstand klein 4 Meter und grosser 6 Meter+ Gebäudelänge max. 25 Meter+ Sonnige Lage und vieles mehrDas bestehende Zweifamilienhaus kann abgerissen werden, um dadurch Platz für Neues zu schaffen. Entdecken Sie den Charme dieses Anwesens bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charakter begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Modernes 3.5 Zimmer Büro

Entdecken Sie Ihr modernes Büro mit exklusiven Annehmlichkeiten! Dieses einladende 100m2 grosse Büro bietet nicht nur die perfekte Arbeitsumgebung, sondern auch ein Höchstmass an Komfort und Funktionalität.Mit zwei geräumigen Zimmern bietet dieses Büro ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und lässt Raum für Ihre kreative Entfaltung. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche ermöglicht Ihnen flexible Arbeitszeiten und sorgt für maximale Bequemlichkeit während Ihres Arbeitsalltags.Der grosszügige Eingangsbereich heisst Sie und Ihre Besucher herzlich willkommen und verleiht Ihrem Unternehmen eine professionelle Note. Darüber hinaus ist das Büro rollstuhlgängig gestaltet, um eine barrierefreie Arbeitsumgebung zu gewährleisten.Ein besonderes Highlight ist der eigene Waschturm im Büro, der Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet und Ihre Arbeitsabläufe optimiert. Diese moderne Ausstattung und durchdachte Planung machen dieses Büro zu einem perfekten Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Modern • Rollstuhlgängig • Badezimmer mit Dusche • Eigener Waschturm • Bodenheizung • Im UG eines Mehrfamilienhauses • Separater Eingang durch Einstellhalle • Ruhige Umgebung • Auch als Renditeobjekt sehr interessant • Einstellhallenplatz exklusiv CHF 30'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Gewerbeliegenschaft mitten in Lenzburg

Zu verkaufen ist diese Gewerbeliegenschaft mit drei aneinander gebauten Gebäuden an der Sägestrasse 22, 24 und 26 mitten in Lenzburg.Die Liegenschaft ist zum Grossteil vermietet und bietet eine gute Infrastruktur mit Warenlift und Hebebühne.Die Stadt und Region Lenzburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss A1 und Schnellzug-Verbindungen nach Zürich, Bern und Basel.

Attraktive Büro und Gewerbefläche mit Baubewilligung für Wohnnutzung

Die Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Gebäudekomplex entlang der Hauptstrasse. Rückwärtig, im rechten Winkel dazu ist der Gebäudeteil mit den Wohnungen angebaut. Die Erschliessung dazu erfolgt über einen Eingang auf der Südseite mit separatem Treppenhaus. Einen Lift gibt es beim nördlichen Gebäudeteil mit Haltestellen auf jedem Geschoss. Dort befindet sich die zu verkaufende Einheit im 1. Obergeschoss.Die Fläche mit ca. 220 m² im 1. Obergeschoss ist teilweise unterteilt sowie offen und hell konzipiert. Jede Büroräumlichkeit (Arbeitsplätze) besitzt grosse Fensterflächen. Die Räumlichkeiten verfügbaren über hochwertig eingebaute Kästen sowie Büromöbel. Westseitig sind die Räume mit einem Parkett ausgestattet und im Eingangsbereich sowie Ostseitig mit einem Teppich. Die Räumlichkeiten sind sehr flexibel einzurichten (Anzahl Arbeitsplätze).Im Eingangsbereich befindet sich der Aufenthaltsraum mit kleiner Küche sowie einem Nassbereich. Zusätzlich befindet sich dort auch ein Réduit mit Technik.Option Einbau 5.5 Zimmer Wohnung:Die Büro- und Gewerbefläche kann in eine attraktive 5.5- Zimmer-Wohnung umgebaut werden (Baubewilligung genehmigt am 22. Januar 2024). Die Wohnung würde eine Nasszelle mit Badewanne und Doppellavabo beinhalten. Zusätzlich befindet sich am Eingang ein Gäste-WC. Das grosszügige Wohnzimmer mit Küche wäre nach Norden ausgerichtet und hätte eine Fläche von ca. 72 m².Das Objekt verfügt in der Einstellhalle über zwei Einstellplätze (Nr. 26 und 30), welche für je CHF 25'000.00 dazu verkauft werden.Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.