Commercial buy: Les Avanchets

Servette - Surface de 620 m² PPE à vendre

SITUATIONAu sein du quartier de la Servette, l'immeuble se situe sur la rive droite du canton entre la gare Cornavin et l'aéroport.Il bénéfice d'une position centrale et de toutes les commodités à proximité immédiate. Situé en parallèle de la rue de la Servette, l'axe principal de la rive droite, le bâtiment dispose d'une bonne accessibilité. L'adresse profite d'une excellente déserte et d'une fréquence régulière pour des trajets vers le centre-ville, la gare et l'aéroport avec le passage des lignes 3, 11, 14, 15, 17 et 18 juste à côté de l'immeuble.BÂTIMENTCe bâtiment neuf arrivera au terme de sa construction en été 2026. L'immeuble se composera d'une surface commerciale au rez-de-chaussée et de logements dans les étages.CARACTÉRISTIQUE DES LOCAUXAu rez-de-chaussée, la surface de 620 m² PPE sera livrée brute au gré du preneur. Ces locaux traversants seront au bénéfice de vitrines sur la rue ainsi que de plusieurs entrées et seront ainsi divisibles. Deux places de parking sont disponibles avec ce lot.La surface doit respecter une affectation 50% industriel/artisanal et 50% commerce/bureaux.

CAFÉ-RESTAURANT TAKE AWAY BAR À LA SERVETTE - BIEN SITUÉ SUR UNE DES PRINCIPALES RUE DU QUARTIER

CE CAFÉ-RESTAURANT TAKE AWAY DE 96 m3 dont 35m3 sur rue et 30 m3 au sous-sol pour un laboratoire permettant les préparations de cuisine froide est très bien situé sur une des artères principales du quartier de la ServetteIdéal pour un take-away saladerie, sushi, sandwicherie tea-room ou pour un bar, ou encore pour un commerce d'alimentation ou de bouche tel que boulangerie, boucherie, confiserie.Loyer : CHF 1 300.- par mois charges comprises

Acacias - Ateliers de 145 m² PPE

SITUATIONCe bâtiment est situé au cœur du quartier "Praille-Acacias", en bordure de la route des Jeunes. Il est facilement accessible, les lignes de bus 21, 23, 42, 43 et D s'arrêtent à une centaine de mètres de l'immeuble. La gare CFF Lancy Pont Rouge et son Parking P+R, se situent à moins de 1000 mètres et l'accès à l'autoroute A1 est à proximité immédiate.Cette zone d'activités est très prisée, du fait qu'elle regroupe un grand nombre d'entreprises du secteur secondaire, ce qui lui confère un fort dynamisme.BÂTIMENTL'immeuble est composé de quatre niveaux hors sol et propose des lots de bureaux et ateliers. Il dispose d'un accès par ascenseurs et monte-charges (3.2 tonnes) et d'un quai de chargement avec hauteur de 3.8m.CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUXLa surface à vendre est un lot de 145 m² PPE. Il est situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble.Ces locaux sont facilement modulables. Actuellement ils sont composés d'un hall d'entrée, d'un grand open-space, d'une cuisinette et de deux toilettes. La surface bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond de 4 mètres ainsi que d'une charge au sol de 600kg//m².Les locaux sont climatisés et au bénéfice d'une place de parc située au sous-sol de l'immeuble.Cet immeuble artisanal/commercial en zone FIPA est en PPE et construit sur une parcelle en Droit de superficie (DDP). La durée du droit de superficie est de 90 ans. Il a été signé en 1986 et court jusqu'en 2076.La surface est louée aux conditions suivantes :Loyer : CHF 20'412.-/anAcompte de charges : CHF 960.-/an

CAFÉ RESTAURANT PIZZERIA - MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ

CAFÉ-RESTAURANT PIZZERIA DE 140 m3 DANS LE QUARTIER DES EAUX-VIVES, sur l'une des rues principales et proche des plages.Cet établissement offre 77 places assises et 40 places en terrasse parvient chaque année à un important chiffre d'affaire avec une clientèle de tout le quartier et de fidèles habitués.Il offre une grande cuisine complète et aux normes, une belle salle d'angle, un comptoir, un four à bois pour la pizza, une pièce à l'arrière pouvant servir de bureau ou salle de réunion, 1 WC et une cave.Des travaux sont à prévoir en particulier pour l'électricité et la ventilation. Ils peuvent être présentés à toute personne intéressée. Ainsi son prix de vente tient compte de ces travaux à effectuer.Raison de la vente : retraiteLoyer: CHF 7 000.-

Arcade au coeur de Versoix

Cette arcade en rez de chaussée est idéalement située sur Versoix, bénéficiant d'une très bonne visibilité de la route et des piétons.Accessible de plein pieds, ce local commercial permettant d'exploité une activité telle qu'une boutique ou un bureau, sauf restauration.Offrant 55m2 de surface répartie en une grande pièce, un couloir avec une cuisine et un WC.Diese Arkade im Erdgeschoss ist ideal in Versoix gelegen und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit von der Straße und Fußgängern.Zugang zu Fuß, dieses Geschäftslokal ermöglicht den Betrieb einer Aktivität wie ein Geschäft oder ein Büro, außer Gastronomie.Offrant 55m2 Fläche in einem großen Raum, einen Flur mit einer Küche und einem WC verteiltThis ground-floor arcade is ideally located in Versoix, benefiting from excellent visibility from the road and pedestrians.Accessible on the ground floor, this commercial space can be used as a store or office, except for restaurants.Offering 55m2 of floor space divided into a large room, a corridor with a kitchen and a toilet