Garage buy: Kirchleerau

ANSEHNLICHE ANLAGE MIT AUSSICHT IN AARAU

Altstadt Aarau, ruhige Wälder und Aare - die Umgebung dieser 479 m² grossen Baulandparzelle ist beinahe so spannend wie das Grundstück selbst. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • 479 m² grosse Baulandparzelle • Maximal erstellbare Bruttogeschossfläche von 359 m² • Erstellung von drei Vollgeschossen + Attika möglich • Maximale Gesamthöhe (Flachdach) von 14 Metern • Hanglage mit Aare- und Weitsicht • Dieses Bauland wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-37897/Referenznummer: 22-37897Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Rentable Gewerbefläche im Zentrum INKLUSIV 2 Tiefgaragen-PP

"Arbeiten und Wohnen im oder am gleichen Ort, ein Megatrend""Ein kurzer Arbeitsweg ist Lebensqualität""Homeoffice und doch etwas Abstand zum Büro zu Hause"Diese und weitere Schlagwörter und Statements häufen sich bei den geäusserten Bedürfnissen an den Arbeitsort und -platz von Personen welche im Arbeitsalltag integriert sind. Hier an der Zürcherstrasse 29 in Bremgarten steht ein Wohnhaus, in welchem die Etagen Parterre und das 1. Obergeschoss als Gewerberäumlichkeiten nutzbar sind. Im Parterre befindet sich die Praxis Meditum der Hausärzte Bremgarten mit Physiotherapie und im Obergeschoss wird nun eine Büro- oder Praxisfläche von knapp 130m 2 zu Verkauf angeboten. Die Fläche dient zur Zeit als Büro. Sie ist mit Empfangsdesk und zwei Büroplätzen, zudem einem Einzelbüro und einem Sitzungszimmer ausgebaut. Eine kleine Fusspflege-Praxis mit separatem Eingang gehört als Untermieterin dazu. Es hat weiter zwei Toilettenräume und eine Einbauküche. Als kleines Highlight, nicht nur für den Pausenkafi, gehört zur Immobilie eine eigene Terrasse mit über 50m 2 Fläche, welche vielfach nutzbar ist. Sie bietet einen wunderbaren Blick auf die Reuss und in lange Sonnenuntergänge. Das verleitet einem fast zu Ueberzeiten.Die Räumlichkeiten sind ideal als Investement und zum Gebrauch als allerlei Praxen, Büro oder andere stille Gewerbe. Zur Immobilie gehören zwei Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zu Keller, Waschküche und Lift. Zur Liegenschaft gehören vierzehn Besucherparkplätze, welche von allen Eigentümern oder Mietern als solche beansprucht werden dürfen.In der Summe bietet sich hier ein Objekt zum Kauf an, welches zentral im Ort liegt. Dies in unmittelbarer Fussdistanz zum Bahnhof und Bus und nahe bei den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Preis-Leistungsverhältnis rentiert gleichsam, ob als Kapitalanlage zum weitervermieten oder zum selber kaufen und zur Nutzung fürs eigene Geschäftsmodell.Top-Tipps:3.5 Zimmerbüro und Einzelpraxis (Küche, 2 Nasszellen)170m2 Nettobürofläche1. Stock mit grosser Terrasse (56m2) 2 Tiefgaragenplätze in hauseigener Autoeinstellhalle mit Lift bis zur Wohnung13 Besucher-PP für alle Eigentümer oder MieterKellerabteilBarrierefreiBaujahr 1997, bis anhin als Büro und Fusspflege-Praxis genutztBüro und Praxis je mit eigener Eingangstüre vom Treppenhaus herSehr zentrale Lage vis-à-vis Sunne-Märt und weiteren Dienstleistern sowie dem öV mit Bus, Mobility und AVA-Bremgarten-Dietikon-BahnLohnende Rendite bei VermietungBestellen Sie die Detaildokumentation und machen Sie einen Besichtiungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Räume zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen.Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anderst vermerkt gelten folgende Konditionen:170m2 Büro- und Praxisfläche CHF 620'000.- plus 2 Garagenplätze für je CHF 30'000.-Total Angebot CHF 680'000.-

Neubau-Gewerbefläche mit rund 280 m2 (individueller Ausbau möglich, Bsp. Büro, Praxis, Ausstellung, etc.)

Repräsentative Gewerbefläche im neu erstellten Geschäftshaus "Tägerhardmatte" Wettingen zu verkaufen: • Rund 280 m2 Nutzfläche • Eigene Nasszelle und Technikraum • Raumhöhe ca. 2.80 m • Individueller Ausbau (Büro, Praxis, Ausstellung, etc.) • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Mitbenützung vom Dachgarten • Besucherparkplätze direkt vor dem Haus • Tiefgaragenplätze können dazu gemietet oder erworben werden Eine Miet-Kauf-Option sowie ein individueller Ausbau ist möglich.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung der Gewerbefläche sowie für weitere Informationen. Auskunft/Vermietung/Verkauf:Immotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.ch

Gewerbepark TÜFEBRUNNE, Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume

Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage.Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse.Bürogebäude 2 (Tüfebrunne 4b)Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'280 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer/Herbst 2025 bei Baustart im Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar.Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche.Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten.Mögliche Flächenbeispiele:Gewerbe 1, Erdgeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 429m2 • Keller/Lager: 36m2 • Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Gewerbe 1.1, 1.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 429m2 • Keller/Lager: 36m2 • Verkaufspreis: CHF 1'895'000.-- Gewerbe 2, 1.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 229m2 • Keller/Lager: 18m2 • Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Gewerbe 3, 1.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 195m2 • Keller/Lager: 18m2 • Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Gewerbe 4, 2.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 183m2 • Keller/Lager: 18m2 • Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Gewerbe 5, 2.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 77m2 • Keller/Lager: 18m2 • Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Gewerbe 6, 2.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 159m2 • Keller/Lager: 18m2 • Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Allgemein • Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- • Aussenparkplatz CHF 10'000.-- Bürogebäude 1 (Tüfebrunne 4a)Im Gebäude 1 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 122 bis 150 m2 zur Miete zur Verfügung. Das Gebäude ist mit Komfortlüftung und Klimaanlage (Kühldecken) erstellt.Erdgeschoss; Büro- und Ausstellungsfläche • Netto-Bürofläche beheizt: 150m2 • Keller/Lager: 28m2 • Mietpreis: CHF 2'200.-- plus NK 200.-- / Monat, zuzüglich MwSt 2. Obergeschoss; Bürofläche • Netto-Bürofläche beheizt: 122m2 • Keller/Lager: 27m2 • Mietpreis: auf Anfrage Weitere Angaben zu diesem Objekt finden Sie auch auf unserer Homepage; thomsen-ludwig.ch

Bauen & Investieren Sie in Ihre Zukunft!

Bauen Sie Ihren persönlichen Traum auf diesem sonnenverwöhnten grosszügigen Grundstück. Diese Parzelle eignet sich perfekt um alle Ihre Bedürfnisse und Wünsche in die Realität umzuwandeln. Realisieren Sie Ihr Projekt und geniessen Sie Ihr Leben in friedlicher Umgebung. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • ruhig & trotzdem zentral • tolle Besonnung • schöner Ausblick ins Grüne • vollerschlossen • W2-Zone • Ausnützungsziffer 0.4 • ruhiges familienfreundliches Quartier • inkl. bestehendes Vorprojekt • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?