Commercial buy: Unterentfelden

Neues Revier markieren für Visionäre

Es bietet sich die Möglichkeit ein exklusives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Neubauqualität zu erwerben. Dieses hochwertige Anwesen bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, Investoren oder Kapitalanleger.Highlights:- Neubau / top Qualität- Grosser, sonniger Garten, perfekt für Entspannung & Outdoor-Aktivitäten- Eine Solaranlage zur umweltfreundlichen Energiegewinnung- Ruhige Lage in einem Einfamilienhausquartier, ideal für Familien- 7 geräumige Wohnungen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - 9 Einstellhallen für Ihre FahrzeugeMieterspiegel:EG:1 x 3.5 Zimmer, 82 m2 mit gedecktem Sitzplatz und Garten/Rasen1 x 4.5 Zimmer, 96 m2 mit gedecktem Sitzplatz und Garten/Rasen1. OG:1 x 3.5 Zimmer, 82 m2 mit gedecktem Balkon 20 m21 x 4.5 Zimmer, 96 m2 mit gedecktem Balkon 20 m22. OG1 x 3.5 Zimmer, 82 m2 mit gedecktem Balkon 20 m21 x 4.5 Zimmer, 96 m2 mit gedecktem Balkon 20 m2Attika1 x 3.5 Zimmer, 96 m2 mit Wintergarten (14 m2) und Terrasse 122 m2Dieses Anwesen bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine nachhaltige und energiesparende Lösung durch die Solaranlage. Die ruhige Lage inmitten einer Einfamilienhausgegend garantiert ein angenehmes Wohnumfeld, während der grosszügige Garten ein Paradies für Naturliebhaber ist. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in einer begehrten Gegend zu erwerben.

Vielseitig nutzbare Liegenschaft in Aarburg

Dieses charmante Zweifamilienhaus präsentiert alles für ein komfortables Wohnen auf drei Wohnetagen. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern ist genug Platz für die ganze Familie oder für potenzielle Mieter. Eine vollwertige Küche im Erdgeschoss sowie Vorbereitungen für Küchen im Ober- und Dachgeschoss ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die beiden identischen Bäder im Erd- und Obergeschoss sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Dank der Ausnützungsreserve besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei oder sogar drei vollwertige Wohneinheiten umzubauen - perfekt für Rendite oder Mehrgenerationenwohnen.Die Fassade wurde bereits 2001 renoviert und die Fenster durch moderne ersetzt, was für eine zeitgemässe Optik und Energieeffizienz sorgt. Der grosszügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und der malerischen Aare das Leben bereichert. Mit eine Garage für ein Auto und vier zusätzliche Aussenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Für Autolenker ist das Wiggertaler Autobahnkreuz in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren für Ihr individuelles Eigenheim!

MFH / Hotel / Restaurant Bären Muhen / Bauland

Bis zu 15 Zimmer kurzfristig machbar Aktiv zur Zeit 9 Zimmer Bar vermietet und Restaurant vermietet Parkplätze ca 50 Stück Solch einen Innhof gibt es nur 2 x im Kt Aargau Umbau zu Wohnungen / Hotel / Club alles ist möglich

Ein Bijou in der Altstadt

Die unterkellerte Liegenschaft umfasst im Wesentlichen einen Gewerbeteil im Erdgeschoss, der zurzeit als Pizzeria / Take ? Away ? Betrieb genutzt wird, und eine 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die seit 2015 ohne Unterbruch vermietet ist. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss zwei weitere Räume, die einen Mietertrag abwerfen. Zum einen ein Stau- und Lagerraum, der aktuell vom Take ? Away ? Betreiber gemietet wird, sowie ein zusätzlicher Lagerraum, der an einen Dritten vermietet ist.Folgende Highlights erwarten Sie:- Gut unterhalten, kein unmittelbarer Erneuerungsbedarf- Komplett erneuerte 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung- Langjähriger Mietvertrag mit Gastrobetreiber- Attraktive Rendite- WertsteigerungspotentialEngel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Mellingen liegt im Kanton Aargau und ist eine Kleinstadt, die zum Bezirk Baden gehört. Sie zählt gut 6'000 Einwohner. Die Ortschaft liegt auf halbem Weg zwischen Baden und Lenzburg direkt an der Reuss.Nachbargemeinden sind Birmenstorf, Fislisbach, Niederrohrdorf, Stetten, Tägerig und Wohlenschwil. Das «Städli» Mellingen erfreut sich einer regelmässig hohen Anzahl Besucher. Diverse Läden und Boutiquen sowie Restaurants und Bars laden die Gäste zum Verweilen ein. Durch die 2022 eröffnete Umfahrung ist eine Verkehrsberuhigung eingetreten, wodurch der Genussfaktor innerhalb der Altstadt weiter gesteigert werden konnte.Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Mehrfamilienhaus in Oftringen

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Zwei oder drei Mehrfamilienhaus.Ganz gleich, ob Sie eine Familie, ein kinderloses Paar oder ein gemütliches Altersdomizil suchen. Hier wurde an jeden Lebensstil gedacht!Das Mehrfamilienhaus kann als Zwei oder Drei-Familienhaus genutzt werden.Zwei Familienhaus:WG. 4½ Nord 136.9 m2 NettoWG. 6½ Süd 192.6 m2 NettoDrei FamilienhausWG. 4½ Nord 136.9 m2 NettoOG WG. 2½ Süd 61.2 m2 NettoDG WG. 4½ Süd 125.9 m2 Netto