Rustic house buy: 6315 (Oberägeri, Alosen, Morgarten)

Letzte freie Einheit: Exklusives Doppelhaus am Ägerisee

Die beiden exklusiven Doppelhaushälften bieten modernes und elegantes Wohnen auf höchstem Niveau, umgeben von einer malerischen Kulisse aus Bergen, grünen Flächen und dem Ägerisee. Die Häuser sind weniger als 50 Meter vom Seeufer des Ägerisees entfernt. Hier finden Familien, aber auch Paare oder Singles ihr neues Zuhause. Natur und Wanderwege befinden sich vor der eigenen Haustür. Der sehr niedrige Steuerfuss (für das Jahr 2024 57% Gemeindesteuern) ist ein weiteres attraktives Standortmerkmal. Die Häuser überzeugen mit ihren modernen Ausbaustandards auf allen Stockwerken, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmern, darunter eine Suite im Attikageschoss, einem geräumigen Kellergeschoss und der Seenähe. In jedem Haus sind ein Lift sowie eine Sauna inklusive. Zu jedem Haus gehören zudem eine Doppelgarage, ein eigener Keller/Veloraum im Untergeschoss sowie 2 Gästeparkplatze und Veloabstellplätze. Diese sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Häuser können optional mit Smart Home ausgestattet werden. Der Innenausbau sowie der Grundriss können größtenteils von den Käufern bestimmt werden. Alle Wohnräume verfügen über eine Bodenheizung und eine kontrollierte Lüftung.Weitere technische Informationen zu den Häusern können dem separaten Dokument "Käuferbaubeschrieb" entnommen werden, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Die Städte Schwyz und Zug erreichen Sie in 20 Minuten. Zürich in 45 Minuten, den Flughafen Zürich in knapp 60 Minuten. Abseits vom Lärm und doch nahe an den Adern der Mobilität: 20 Minuten zu den Nationalstrassen A2 (Basel-Chiasso), A3 (Chur-Zürich) und A4 (Zug-Luzern).Für den Reservationsprozess benötigen wir die Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank.Die Reservationsgebühr für ein Haus beträgt CHF 65'000.-.Für weitere Fragen zum Projekt und dem Kaufprozess steht Ihnen unser Verkaufsteam (Kontakt siehe letzte Seite) jederzeit gerne zur Verfügung.

6.5‑Zi-Einfamilienhaus, Neubau-Projekt

6.5‑Zi-Ein­fa­mi­li­en­haus mit 4 oder 5 Schlaf­zim­mern + 3 Bädern + Wellness/Fitness/HobbyIdeal für Familie mit Kindern, da an Landwirdschaftszone gelegen, kurze Distanzen zu Schulen. Oder für ruhiges, exklusives Wohnen für ein Paar.Idyl­li­sches Wohnen, umge­ben von der Natur. Bestim­men Sie mit, wie Ihr zukünf­ti­ges Zuhause aus­ge­stat­tet sein wird. Der Bau­be­ginn für das Ein­fa­mi­li­en­haus ist geplant für 2024 und es wird anfangs 2025 bezugs­be­reit sein.Luxuriöser Innenausbau mit folgenden Budgetpositionen:Holzrost Terrassen 250 CHF/m²Elektroinstallationen / Gebäudeautomation, z.B. KNX CHF 100'000Sanitäre Apparate CHF 60'000, Waschmaschinen / Tumbler CHF 8'000Küche CHF 70'000 / Wandschränke, Garderobe CHF 30'000Bodenbeläge in Holz 200 CHF/m²Bodenbeläge in Platten 200 CHF/m²Wandbeläge Platten 200 CHF/m²Umgebungsarbeiten (Beläge, Pflanzen, etc) CHF 50'000Sonnenstoren / Markisen CHF 10'000Innentüren aus Holz, per Stück, inkl. Beschläge CHF 2'000Ihre Aus­bau­wün­sche können Sie noch ein­brin­gen.Das pro­jek­tierte Ein­fa­mi­li­en­haus auf eigenem Grund­stück, angren­zend zur Land­wirt­schafts­zone, bietet luxu­riö­ses Woh­nung mit 480 m² Wohn- und Nutz­flä­che, auf­ge­teilt in 3 Wohneta­gen und 2 Unter­ge­schosse mit Neben­räu­men, 2 Park­plät­zen, sowie Velo­raum in der Ein­stell­halle. ALLE Etagen sind mit Lift erschlossen.Für Virtuelle Tour durch das Haus den 360 Grad Link oben bei der Bildergalerie anklicken oder untenstehender Link in neues Browser-Fester kopieren.https://twinmotion.unrealengine.com/panorama/TsRABslVr4l2gUd5Kauf­preis für das Ein­fa­mi­li­en­haus inkl. 2 Park­plät­zen in der Ein­stell­halle und 1 Aus­sen­park­platz auf Anfrage (Preis unter CHF 4 Mio. / Eigen­ka­pi­tal von CHF 1.2 Mio. und jährliches Bruttoeinkommen von ca. 340'000.– nötig).==============================================================6.5-room detached house with 4 or 5 bedrooms + 3 bathrooms + wellness/fitness/hobbyIdeal for a family with children, as it is located adjecent to a farming area, short distances to schools. Or for quiet, exclusive living for a couple.Idyllic living, surrounded by nature. You can decide how your future home will be designed inside. Construction of the detached house is scheduled to start in 2024 and will be ready for occupation early 2025.Luxurious interior with the following budget items:Wooden Grating Terraces 250 CHF/m² Electrical installations / Building automation, e.g. KNX CHF 100'000Sanitary appliances CHF 60'000Washing machines / tumble dryers CHF 8'000Kitchen CHF 70'000Wall cupboards, wardrobe CHF 30'000Floor coverings in wood 200 CHF/m²Floor coverings in slabs 200 CHF/m²Wall coverings slabs 200 CHF/m²Surrounding works (surfacing, plants, etc.) CHF 50'000Sun blinds / awnings CHF 10'000Interior wood doors, per piece, incl. fittings CHF 2'000You can still submit your finis­hing requi­re­ments.The projected single-family house on a 329 m² property, bordering on the agricultural zone, offers luxurious living with 480 m² of living and ancillary areas, divided into 3 residential floors and 2 basement floors with utility rooms, 2 underground parking spaces, as well as a bicycle room in the parking garage. ALL floors are accessible by lift.For a Virtual tour through the house please click the 360-degrees link below the picture gallery or copy the link below into a new browser window.https://twinmotion.unrealengine.com/panorama/TsRABslVr4l2gUd5Purchase price for the detached house incl. 2 parking spaces in the garage and 1 outside parking space on request (price below CHF 4 million / equity of CHF 1.2 million and annual gross income of approx. 340'000.- required).For detailed docu­men­ta­tion and infor­ma­tion please con­tact us.PARK IMMO­BI­LIEN AG, Indus­trie­str. 16, 6300 Zug (next to Park­ho­tel)Park in front of our sales office, free of charge!041 741 87 87, info@park-immobilien.ch - www​.park​-immo​bi​lien​.ch