Bifamiliar house buy: Region Aarau

NEUBAU | SONNIG UND RUHIG | RAUMPROGRAMM NACH IHREM WUNSCH | AUTOFREIE WOHNSIEDLUNG | IDEAL FÜR FAMILIEN

DAS BESONDERE- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?share=copy- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See am Rupphübelweg entsteht die Wohnsiedlung "Legna"- "Legna" das ist naturnahes Wohnen an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, zu Wander- und Spazierwegen sowie zum Zentrum von Beinwil am See und von Reinach AG- Sie haben die Wahl zwischen freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppel-Einfamilienhäusern- Das Grundangebot umfasst 5 ½ und 6 ½ Zimmer. Sie können die Zimmerzahl und die Zimmergrössen Ihren Bedürfnissen anpassen- Der Garten garantiert eine hohe Privatsphäre und wenig Arbeit, da die Grösse überschaubar und pflegeleicht ist- Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität sowie den Vorteil des autonomen Wohnens (jedes Haus eigene Heizung)- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus- Aktuell im Verkauf: 7 Häuser der 1. Etappe (4 DEFH und 3 EFH)- Baubewilligung liegt vor- Baubeginn geplant: Sommer 2024- Mehr Informationen unter: www.legna-reinach.chWOHNEN IM "LEGNA"- "Legna" - das ist eine Wohnüberbauung, welche die Vorteile des Einfamilienhauses mit denen des Mehrfamilienhauses vereint- Die Siedlung umfasst total 19 moderne und nachhaltige Einfamilien- und Doppel-Einfamilienhäuser (Verkaufsstart 2. und 3. Etappe offen)- Sie haben die Wahl, die Anzahl der Zimmer je nach Ihrem Bedürfnis festzulegen - Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2 - Jedes Haus verfügt über geräumige Nebenräume im Untergeschoss - Teilweise zusätzliches Zimmer im Untergeschoss. Ideal für Studio, Home-Office, Gäste- oder Teenie-Zimmer. Optional mit eigenem Aussen-Zugang- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur- Sonnige und überschaubare Gartenflächen mit Sitzplatz und optional mit Balkon- Kinder sind besonders willkommen, denn Sie wohnen eingebettet in einer autofreien Siedlung- Tiefgarage mit direktem Zugang - Grundstücksflächen zwischen 200 m2 und 300 m2DIE GRUNDRISSE- Ihr Bedürfnis an die Zimmerzahl ist uns wichtig und somit ist Flexibilität gross geschrieben- Sie können die Nutzflächen einteilen zwischen 4 ½ und 6 ½ Zimmer- Jedes Haus verfügt über ein grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) sind in jedem Haus im Grundausbau vorhanden- Die Wahl der Anzahl Zimmer und die Aufteilung liegt bei Ihnen: Wünschen Sie ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder doch lieber ein Reduit angrenzend an die Küche? Soll es im Erdgeschoss eine Dusche/WC sein oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm? Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer sehr flexibel: benötigen Sie vier Zimmer oder doch nur drei, dafür mit Ankleide und zusätzlicher Dusche/WC? Fast alle Wünsche sind umsetzbar - Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgespräch inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende LösungDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt- Sehr sonnige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre laden zum Geniessen und Abschalten in der Natur ein- Nur 5 Auto- bzw. 10 Velo-Minuten vom Hallwilersee mit dem Strandbad und Schiffsstation Beinwil am See entfernt- Bushaltestelle (Linie Sursee - Beromünster - Reinach - Beinwil am See) zwei Gehminuten entfernt. Fahrzeit zum Bahnhof Beinwil am See nur 3 Minuten- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten) - Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen- Sichere Radweg-Verbindung Reinach - Beinwil am See (10 Fahrminuten)- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Reinach (Einkaufszentrum mit Migros, Detailhandelsgeschäfte, Apotheke, Banken etc.) wie auch in Beinwil am See - Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See DAS ANGEBOT VON "LEGNA" UMFASST (1. Etappe)- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00- 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab CHF 1'145'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werdenDAS TERMINLICHE- Der Baustart für die 1. Etappe ist auf Sommer 2024 geplant- Bezug voraussichtlich Sommer 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

GEPFLEGTES UND HELLES 4 ½ ZIMMER ECKHAUS

Ausgerichtet auf viel Licht, hohen Wohnkomfort und stilvolle Einrichtung bietet dieses neuwertige Haus der modernen Familie ein wundervolles Zuhause an sehr ruhiger Lage am Rande von Dürrenäsch. Sowohl die Kleinen als auch die Haustiere fühlen sich im sonnigen Aussenbereich besonders wohl und spielen unbekümmert. Per sofort verfügbar könnten Sie sich schon sehr bald gemütlich einrichten und den kommenden Sommer voll geniessen.NEUWERTIGER ZUSTANDIm Jahr 2020 erstellt, zeitgemäss ausgestattet und stets vorbildlich gepflegt ziehen Sie in sehr gepflegte Wohnräume und können ohne Renovation sofort wohnen. Gerne zeige ich Ihnen alles im Detail bei einer Besichtigung vor Ort.HELLER WOHNRAUMIm Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Gäste-WC das offene Wohnen, Essen und Küche mit breiten, bodentiefen Fensterfronten zum Aussenbereich. Im Obergeschoss drei Zimmer und Dusche / WC. Im Sockelgeschoss die Waschküche und der grosszügige Eingangsbereich mit Zugang zur Garage und zum Vorplatz.ZUSÄTZLICHER RAUM BEI BEDARFDie Garage mit Direktzugang ist beheizbar und könnte problemlos in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden.KOMFORTABLE PARKIERUNGIn der Garage mit elektrischem Torantrieb parkieren Sie ein Auto, auf dem Vorplatz mindestens zwei weitere Fahrzeuge. Dank direktem Zugang aus der Garage in den Eingangsbereich kommen Sie jederzeit sicher und geschützt nach Hause.SONNIGER AUSSENBEREICHGeniessen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden auf dem grosszügigen Sitzplatz. Die übersichtliche Rasenfläche ist gross genug für ein Trampolin oder ein Planschbecken. Als Rückzugsort am Feierabend bietet sich der ruhige Balkon an.KINDER HERZLICH WILLKOMMENDie Kleinen spielen unbekümmert mit Spielkameraden aus der Nachbarschaft im Garten und in der angrenzenden Natur. Zu Kindergarten und Primarschule gehen die Kleinen nur gerade 650m ins Dorfzentrum.AUCH WICHTIG- Bora-Kochfeldabzug- Einbauleuchten in Küche und Gäste-WC- Elektrisch betriebene Storen- Elektrisch betriebene Beschattung der DachfensterVOLG IM DORF, MEHR IN SEONSchon nach sechs Minuten im Auto kaufen Sie alles Wichtige in diversen Läden in Seon ein. Das volle Angebot bietet die nahe Bezirkshauptstadt Lenzburg mit Einkaufs-zentren, Läden, Restaurants, Fitnesszentren und mehr.GUTE ANBINDUNGDer Bus 395 bringt Sie zweimal pro Stunde zum nächsten Bahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Zentren. Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von nur 4 Minuten den Bahnhof Hallwil mit Anschluss nach Lenzburg und Luzern. Der Bahnhof Seon bietet ausreichend P&R Parkplätze und gute Verbindungen via Lenzburg nach Aarau, Bern, Basel und Zürich.NATURNAHE UMGEBUNGDer Brünneliweg geht ausserhalb des Siedlungsraumes zum beschaulichen Feldweg über. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge von der Haustür aus und für sorglose Entdeckungstouren der Kleinen in der herrlichen Natur.

Einfamilienhaus mit 1417m2 Landanteil

In Riken am Frohburgweg 2 verkaufen wir dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Umschwung. Die Lage hat eine sehr gute Besonnung mit attraktiver Fernsicht. Das Haus ist umgeben von wunderschöner Natur und einer ruhigen Lage - ideal für ein schönes Zuhause mit Ihrer Familie. Der aktuelle Zustand des Hauses müsste genau überprüft werden - es stehen Sanierungsarbeiten an. Als Parkmöglichkeiten stehen 1 Garage, 1 gedeckter Aussenparkplatz sowie 3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Eine Parzellierung des Grundstückes ist ebenfalls möglich. Interessiert?Dann melden Sie sich bei uns, damit wir Ihnen weitere Unterlagen aushändigen können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Einladendes Familienjuwel: Geräumiges Haus mit grossem Grundstück u...

Entzückendes 6.5- Zimmer-Haus in ruhiger Umgebung mit grosszügigem Raumangebot und einem einladenden Hobbyraum und Cheminée.Ideal für Familien mit Kindern, dazu ein entspannender Pool.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Schöne Aussicht • Familienfreundliche Lage • Küche mit modernen Siemens Geräten • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Cheminée • Swimming-Pool • Terrasse • 1 x Nasszelle • Grosser Hobby-Raum • Waschküche mit Waschturm im Keller • 1x Aussenparkplatz • Garage mit 2 Plätze • Luftschutzkeller Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.