Farm house buy: 9601 (Lütisburg Station)

Gepflegtes 6.5-Zimmer Wohnhaus mit 3 Nasszellen

6.5-Zimmer im familienfreundlichen WohnquartierAn ruhiger Lage in in einem familienfreundlichen Quartier bieten wir dieses schöne Reihenhaus mit grosszügigen Wohnflächen in Arnegg bei Gossau zum Kauf an. Die Liegenschaft ist auf drei Wohnetagen und ein Kellergeschoss aufgeteilt. Der grosszügige Grundriss überlässt Ihnen jegliche Freiheiten in der Möblierung und die grosszügigen Räumlichkeiten stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. 6.5 Zimmer und drei Nasszellen überzeugen auf ganzer Linie. Diverse Parkierungsmöglichkeiten können in der Tiefgarage dazu erworben werden. Verschiedene Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.Highlights- Familienfreundliches Quartier- Ruhig und idyllisch- ÖV, Schulen und Einkauf sehr nah- 6.5 Zimmer und 3 Nasszellen- Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss - Viele KellerräumlichkeitenDer Platz, die Raumaufteilung und die Lage eignen sich ideal für Familien. Lassen Sie sich vor Ort von diesem wunderbaren Wohntraum verzaubern. Sie werden es sicherlich nicht bereuen!Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.benis-immobilien.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

IDYLLISCH, MIT WEITBLICK UND GESTALTUNGSPOTENZIAL

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in traumhaft idyllischer Lage - nur einen Steinwurf vom Wald und Naherholungsgebiet entfernt. Das Haus ist zwar etwas älter und renovierungsbedürftig, birgt aber ein enormes Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Durch die geänderte Zoneneinteilung ist eine Aufstockung um ein Geschoss möglich, was eine unvergleichliche Aussicht bis zum See garantiert. Die solide Bausubstanz ist sehr gut erhalten und die Heizung wurde erst kürzlich erneuert. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in erstklassiger Lage und mit unverbaubarer Aussicht zu realisieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- idyllische Lage, nahe Wald und Naherholungsgebiet- ruhig und sehr sonnig gelegen- Familienfreundliches Quartier- Doppelgarage- möglichkeit der Erweiterung um ein weiteres Geschoss- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Gemeinde Wittenbach, eingebettet in die malerische Agglomeration der Stadt St. Gallen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für jedermann. Kindergärten und Schulen, Hallen- und Freibad sind bequem zu Fuss erreichbar.Zustand: renovationsbedürftigBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: CTC-ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Wittenbach, 2.5 kmSchulen: Primarschulhaus Steig, 1.5 kmGeschäfte: LANDI Wittenbach, 1.6 km

UMBAUMÖGLICHKEIT MIT ÜBER 5% BRUTTORENDITE

Mitten im Stadtteil St. Fiden, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, bieten wir dieses Einfamilienhaus zum Verkauf an. Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit daraus ein rentables Mehrfamilienhaus zu gestalten. Mögliche Grundrisspläne sind erstellt und können eingesehen werden.Folgende Vorteile bietet das Angebot: • Kernsanierung 2006 • Gasheizung 2006 • Elektrokontrolle aus dem Jahr 2019 • Atelier • Lager / Hobbyraum mit sanitärer Anlage • Terrasse • Gartenunterstand • 3 Badezimmer • 2 separate Toiletten • Zentral • Nahe öffentliche Verkehrsanbindungen • Blaue Zone vor der Haustüre • Nahe Infrastruktur • und, und, und... Ist Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.Zentral gelegen im lebendigen Stadtteil St. Finden und nur einen Katzensprung vom belebten Stadtzentrum entfernt, wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, entdeckt zu werden. Mit seiner grosszügigen Fläche von neun Zimmern bietet das Haus eine Fülle von Möglichkeiten und Potenzial für ein vielseitiges Zuhause.Eine besonders attraktive Option besteht darin, die Liegenschaft in ein Mehrfamilienhaus umzugestalten. Die vorhandene Raumaufteilung und optimale Infrastruktur erlauben es, das Anwesen in fünf gemütliche Kleinwohnungen mit jeweils 15 Zimmern umzuwandeln, ergänzt durch eine geräumige 3.5 Zimmer Wohnung und ein stilvolles Atelier.Insbesondere in der dynamischen Umgebung von St. Gallen und St. Finden sind kleinere Wohnungen bis zu einer Nettomiete von CHF 1200.00 äusserst gefragt und erfreuen sich grosser Beliebtheit. Diese steigende Nachfrage resultiert aus dem wachsenden Bedarf an qualifizierten Fachkräften für die umliegende Krankenhäuser, florierenden Industrien und verschiedenen Dienstleistungssektoren.Ist Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

WOHNEN MIT BERGSICHT IN WILDHAUS

ÜBERSICHT Es handelt sich um ein freistehendes, vollständig unterkellertes, 3-stöckiges Zweifamilienhaus mit Baujahr 1996 in der Wohnzone W2. Das Objekt wird mittels Öl-Heizung beheizt (Wärmeverteilung über Radiatoren). Die Parzellengrösse beträgt 451m2. Das Gebäude umfasst total 761m3. Beide Wohnungen sind in einem intakten Zustand. In den Bereichen Küche/Bäder/Böden/Heizung steht mittelfristig Sanierungsbedarf an. Schöne, grosszügige Gartenanlage vorhanden. Das Gebäude wurde bisher wie folgt genutzt:- Wohnung im EG: selbstgenutzt- Wohnung im OG: vermietet als Ferienwohnung Aktuell sind beide Wohneinheiten leerstehend (seit 01.06.2024). WOHNUNGSSPIEGEL Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, die je 72.59m2 Nettowohnfläche aufweisen (Details siehe Raumprogramm resp. Grundrisspläne in der Beilage). 1 Garage sowie 2-3 Aussenabstellplätze vorhanden. NUTZUNGS-/ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN Das Objekt ist wie folgt nutzbar:- Als EFH- Als EFH mit Einliegerwohnung (separate Wohnungseingänge vorhanden)- Als Zweigenerationenhaus- Als Ferienhaus/2 Ferienwohnungen Gemäss den behördlichen Vorabklärungen des Architekten sind folgende Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden:- Ausbau Dachgeschoss (ca. 62m2 Nettowohnfläche; Erhöhung Kniestock bis 1.20m möglich)- Erweiterung Wohnraum (ca. 33m2 Nettowohnflächenerweiterung pro Stock)Die Wohnung im OG könnte zu einer Maisonettewohnung mit rund 134m2 Nettowohnfläche ausgebaut werden. Alternativ dazu könnte im Dachgeschoss eine dritte Wohnung eingebaut werden.

Sevelen - Einfamilienhaus in der Landwirtschaftszone

Das 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus steht an unverbaubarer Wohnlage in Sevelen. Direkt vor der Haustür öffnet sich der Blick über die Felder und Wiesen des Tals. Hier geniessen Sie einen wunderbaren Weitblick in die umliegenden Bergwelten vom Alpstein im Norden, über das Rätikon im Osten, das Pizolgebirge im Süden und die Alviergruppe im Westen. Das Haus an dieser einmaligen Lage bietet Ihnen das Fundament für Ihre (Wohn)Träume. Es kann sofort bewohnt oder aber ganz nach Ihrem Geschmack renoviert werden. Ein besonderes Highlight ist sicher auch die Gartenanlage, welche sich eingebettet in die Landwirtschaftszone, rund um das Haus zieht. Der Umschwung bietet Ihnen viel Raum für Gestaltung und Nutzung. Die Hauptwohnräume sind im 1. OG untergebracht. Nebst drei gemütlichen Zimmern befindet sich auf dieser Etage auch das grosszügige Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, welcher sich über die gesamte Breite des Gebäudes zieht. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Wohnküche. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, welches vor einigen Jahren bereits erneuert wurde. Ebenerdig wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer ergänzt. Auch ein Natursteinkeller sowie der Technikraum mit Heizung und Waschmaschine befinden sich hier. Die hausinterne Garage bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch für Ihre Garten - und Freizeitgeräte. Zusätzlicher Stauraum ist zudem in Estrichbereich vorhanden. Lassen Sie Ihren Traum vom neuen Zuhause, umgeben von der Landwirtschaftszone, wahr werden! Das Team von Willi Treuhand & Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.