Bifamiliar house buy: 8208 (Schaffhausen)

Riesiges Potential! 2 Landparzellen mit Altliegenschaften, zus. Bau- sowie Landwirtschaftsland

Drei sonnige Hanggrundstücke an beliebter Lage im Dorfkern von Rüdlingen zu verkaufen. Die verschiedenen Parzellen können separat oder zusammen erworben werden. Das Potential ist riesig:1. Wohngrundstück mit Altliegenschaft und zusätzlichem Bauland. Für die Altliegenschaft besteht ein bewilligtes Bauprojekt für den Umbau der Liegenschaft in ein grosses Einfamilienhaus. Beim Bauland kann ein Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser oder auch nochmal ein Einfamilienhaus gebaut werden. Hierfür gibt es jedoch noch kein Projekt.2. Wohngrundstück mit Altliegenschaft. Auch hier besteht ein bewilligtes Bauprojekt für den Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. 3. Grundstück ist Landwirtschaftszone. Hier kann nichts gebaut werden. Verpachtung oder Eigennutzung möglich. Verkaufspreise:Liegenschaft Dorfstrasse 14a, Rüdlingen (Grundstücknummer 957): CHF 600'000.-Liegenschaft Dorfstrasse 14b, Rüdlingen (Grundstücknummer 21) inkl. Bauland: Total CHF 1'400'000.-; Erwerb auch einzeln möglich: Verkaufspreis Liegenschaft mit Landanteil (ca. 666m2) ca. CHF 675'000.-; Verkaufspreis reines Bauland (ca. 1’017m2) ca. 725'000.-Land, Landwirtschaftszone (2’242m2), Rüdlingen (Grundstücknummer 958): CHF 5'000.-Verkaufspreis bei Komplettkauf: CHF 1'950'000.-Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen gerne über das Kontaktformular.Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen? Ich bin immer auf der Suche nach Immobilien für meine Kunden. Bitte kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Bewertung und ein unverbindliches Erstgespräch.

Herausragendes 3.5-Zimmer-Reihenhaus in Hallau

In einer idyllischen Lage im Herzen von Hallau, erwartet Sie ein geräumiges Reihenhaus mit 3.5 Zimmern, das allen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird.Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Helligkeit und Gemütlichkeit des Wohnzimmers verzaubern, während die moderne und grosszügige Küche Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt.Dieses einladende Haus bietet mit insgesamt fünf Schlafzimmern mit zwei Badezimmern und 1 Gäste WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzlicher Keller und eine Garage vervollständigen dieses attraktive Angebot.Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1992, und es wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert. Der Zustand ist gepflegt und wird durch den grosszügigen Ausbau unterstrichen.Die ruhige, ländliche und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.Erleben Sie grosszügige und helle Wohnräume, eine moderne und grosszügige Küche sowie den gepflegten Zustand dieser Immobilie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Qualität auf Sie warten!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügige und helle Wohnräume • Moderne und grosszügige Küche • Zentrale und dennoch ruhige Lage • Gepflegter Zustand der Immobilie • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen • Viel Platz mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern • Keller und Garage vorhanden • Fussbodenheizung für behagliche Wärme Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

2 x neue Mehrfamilienhäuser 4.58%

Zum Verkauf stehen 2 sanierte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage von Beringen. Die Häuser verfügen über insgesamt 570 m² Wohnfläche und sind auf 6 separate Wohneinheiten aufgeteilt, welche vermietet sind und bietet somit sofortige Einnahmen für den neuen Eigentümer. Das Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen:EG 2.5 Zimmer Whg, 69m2EG 3.5 Zimmer Whg, 79m21. OG 3.5 Zimmer Whg, 71m21. OG 4.5 Zimmer Whg. 80m2DG 2.5 Zimmer Whg, 76 m2DG 3.5 Zimmer Whg, 81m2 HIGHLIGHTS:- Mieteinnahmen jährlich CHF 122'940.- p.a. / 4.58 %- zentrale Lage- gute Parksituation- durchdachtes Raumprogramm- vermietet- saniert, kein InvestitionsbedarfÜberzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Direkt am Rhein wohnen - Die Exklusivität am Rhein!

Rarität*: Rheingrundstück mit Einfamilienhaus und 2 BootsplätzenLiebe auf den ersten Blick am RheinuferGrosszügiges, 2001 runderneuertes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern direkt am Rhein in Büsingen mit privatem Rheinzugang und eigener Gartenfläche, Carport und Parkplatz sowie nicht zuletzt zwei eigenen Bootsplätzen.Einmalig, die Lage wirklich direkt am Rhein, nur wenige Meter trennen Sie vom klaren Wasser des Hochrheins bei Büsingen ? übrigens dank regulierter Wassermenge durch das Wasserkraftwerk in Schaffhausen sind das Erdgeschoss und die Obergeschosse sicher vor Hochwasser. Geniessen Sie das Bad im Rhein oder die Fahrt mit dem Boot vom eigenen Bootsplatz direkt vor Ihrem Grundstück.Charmantes ÖrtchenBüsingen ist eine deutsche Enklave, umschlossen von Schweizer Staatsgebiet und wartet mit einigen Spezialitäten auf. Kein Eigenmietwert, keine Grundsteuer (0,0% im Jahr 2023). Bezahlt wird sowohl in Franken als auch in Euro. Schaffhausen liegt wenige Kilometer nah? zu Fuss gemütlich entlang dem Rhein, per Postauto/Bus, Fahrrad, Auto oder (Kurs-)Schiff in weniger Minuten erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten in Deutschland im nahen Gailingen sind schnell erreichbar.Über Schaffhausen sind Sie rasch in Zürich, in 45 Minuten am Flughafen und mit der ganzen Welt verbunden, oder per Bahn oder Autobahn schnell in Stuttgart oder Konstanz.Traumhafte moderne ImmobilieDas Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern ist 2001 runderneuert worden und bietet auf 280 m2 (nach DIN277) alles, was das Herz begehrt: Nebst dem erwähnten direkten Rheinzugang und zwei Bootsplätzen einen Garten am Wasser, einen gemütlichen Sitzplatz mit Laube, zwei Bäder, eine offene Küche Richtung Wasser ? ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Ein Ort, den man so kaum mehr findet.weitere Informationen bei FREITAG IMMOBestellen Sie jetzt unter www.freitagimmo.ch/8238 die Verkaufsunterlagen mit Fotos, Grundrissen und weiteren Informationen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, aber nehmen Sie sich Zeit, um die Ruhe und Entspannung zu geniessen.Der Verhandlungspreis beträgt CHF 1'600'000.*Was zeichnet diese Rarität aus und ist gut zu wissen? Das gesamte Grundstück unmittelbar am Rhein inklusive zwei Bootsplätzen, Garten und Einfamilienhaus liegt direkt am Rheinufer und ist weder durch eine Strasse oder einen öffentlichen Weg oder ein Drittgrundstück getrennt.

Bauernhaus in Schleitheim

Auf dem zum Verkauf stehenden, grossen Grundstück (1702m2) steht ein ehemaliges Bauernhaus mit separatem Garagengebäude. Es verfügt über 850m2 freier, bebaubarer Fläche, welche attraktiv an den Dorfbach grenzt.Ein separates Gundstück (211 m2), über der Strasse gelegen, mit Gartenhaus, wird ebenfalls mitverkauft.Das Hauptgebäude, mit einer 2.5 Zi-Einliegerwohnung im Obergeschoss, wurde mehrfach umgebaut. Dessen ehemaliger Stallraum und die grosse Pergola mit Cheminée zum Garten, wurde zuletzt für Kleintierhaltung und Obstverarbeitung genutzt.Ein in der Nähe liegender, halber Hektar Landwirtschaftsland, geeignet als Reitplatz oder Weideland, könnte gegebenenfalls dazugepachtet werden.