Rustic house buy: 6597 (Agarone)

Villetta a schiera di nuova costruzione

Villetta a schiera di 2.5 locali a Genestrerio, in un complesso residenziale di nuova edificazione.La casa si sviluppa su 2 livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato.Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno composta da: atrio d’ingresso con guardaroba a muro, ampio soggiorno con cucina a vista attrezzata con elettrodomestici di prima qualità, servizio per gli ospiti. Ampie vetrate conducono alla terrazza coperta e al giardino privato.Al piano superiore troviamo la camera padronale con bagno privato, un disimpegno, due ulteriori camere, un ripostiglio e un bagno. Al piano interrato sono presenti il locale tecnico/lavanderia e una spaziosa cantina.Esternamente sono disponibili 2 posti auto scoperti. Possibilità di realizzare una tettoia con un costo supplementare.Le finiture sono di ottima qualità e rispettano i canoni stilistici più contemporanei.MISUREAbitazione: 180.20 mq circaQuesta villetta è un immobile ideale per famiglie grazie alla tranquillità della zona, al territorio pianeggiante, alla vicinanza a tutti i servizi.Rif: GEN-CAM-5

TIPICA CASA TICINESE ARRICCHITA CON DETTAGLI DI DESIGN

A Vico Morcote, pittoresco nucleo molto ben conservato con i suoi stretti vicoli e portici, nonchè piccolo gioiello architettonico grazie alla sua felice ubicazione sovrastante il lago di Lugano tra boschi e vigneti, proponiamo in vendita tipica casa in stile ticinese con porticato antistante.L’abitazione si sviluppa su 160 mq e offre spazi ben distribuiti: l’interno è caratterizzato da un mix tra lo stile tradizionale ticinese e dettagli contemporanei che creano un’armoniosa fusione tra passato e presente. La zona giorno al pianterreno è composta da un accogliente soggiorno con stufa in pellet, perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia, da una cucina abitabile completamente attrezzata dove poter preparare deliziosi piatti e da un bagno ospiti finestrato.Le camere da letto al piano superiore sono accoglienti e confortevoli: una camera matrimoniale e una spaziosa seconda camera da letto dalla quale si accede tramite scala al soppalco adibito a guardaroba e cameretta/studio; a completare la zona notte un bagno finestrato con doccia.Per finire troviamo lavanderia e locale tecnico adiacente alla casa e al piano seminterrato una spaziosa cantina con possibilità di realizzare uno studio/ufficio.La casa è dotata di un impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio/nafta e termosifoni/caloriferi, che garantiscono un piacevole tepore anche durante i mesi più freddi. L’abitazione non dispone di aria condizionata, ma gli ambienti restano freschi anche durante l’estate grazie alla tradizionale costruzione delle case ticinesi. Nelle immediate vicinanze, scuola d’infanzia, elementari, fermata auto postale, parco giochi.Ampia disponibilità di posti auto pubblici (autosilo e/o posti esterni – zona blu) a poca distanza.Questa casa ticinese arricchita con dettagli di design è un’opportunità unica per chi desidera vivere in un suggestivo borgo ticinese, immerso nella tranquillità, circondato dalla natura e in zona sovrastante il Lago di Lugano da cui ammirare fantastici panorami.La casa può essere venduta anche come residenza secondaria.Prezzo: CHF 840’000.--N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Affascinante e ampia casa con vista aperta

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ******Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://premium.giraffe360.com/remax-lugano/c3fd84e53ed0463e9ed208db6c2521e2/DOVE LA FAMIGLIA È BENVENUTASpaziosa casa di 3 locali e ca. 170 m² calpestabili, con una simpatica terrazza e vista aperta, è situata nel nucleo di Purasca, un paesino soleggiato e tranquillo nelle vicinanze di Ponte Tresa.La casa è estremamente interessante, per la sua posizione centrale nel nucleo, vicino ai mezzi pubblici, vicino ai posteggi gratuiti e al parco giochi per bambini, ma anche per i suoi spazi più che generosi, luminosi e comodi.Sarebbero da prendere in considerazione alcuni lavori di rimodernamento (impianto di riscalda- mento), tuttavia, la casa si può definire abitabile da subito. -*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ******Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://premium.giraffe360.com/remax-lugano/c3fd84e53ed0463e9ed208db6c2521e2/WO DIE FAMILIE WILLKOMMEN ISTGeräumiges Haus mit 3 Zimmern und ca. 170 m² Wohnfläche und offe- ner Aussicht. Es liegt im Zentrum von Purasca, einem sonnigen und ruhigen Dorf, in der Nähe von Ponte Tresa.Das Haus ist äusserst interessant wegen, seiner zentralen Lage im Zentrum, der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, des kostenlosen Parkplatzes und des Kinderspielplatzes, aber auch wegen seiner großzügigen, hellen und komfortablen Räume.Einige Modernisierungsarbeiten (Heizungsanlage)sollten in Betracht gezogen werden. Das Haus ist jedoch sofort bewohnbar.

Serenità e natura con incantevole vista lago

Immersa nella tranquillità e nella splendida luce del sole, questa moderna dimora incanta con la sua posizione circondata dal verde, regalando uno spettacolare panorama sul lago e sul paesaggio circostante.Gli spazi ampi e raffinati con comfort e stile accolgono perfettamente una famiglia. La casa si sviluppa su tre livelli:piano terra: un ingresso accogliente con una cucina elegantemente attrezzata, una zona pranzo, un pergolato che aggiunge un tocco di tradizione ticinese con una vista panoramica mozzafiato che si affaccia direttamente sul vasto giardino. Si procede ad una zona separatoria che ospita un moderno camino, il quale dona calore e accoglienza per entrare al luminoso soggiorno arredato con stile.primo piano: attraverso una moderna scala aperta si raggiunge alla zona notte, un tocco architettonico che arricchisce gli ambienti, offrendo un senso di spaziosità visiva. Troviamo tre camere: una spaziosa camera padronale, una camera singola e uno spazio versatile che può essere adattato come studio, camera per bambini o camera per gli ospiti. Due bagni-wc, uno dedicato alle camere singole e uno con vasca legato alla camera padronale.Il piano interrato, dedicato ai servizi, è suddiviso in area riscaldamento, lavanderia, stireria e ripostiglio.Due posti auto esterni e un garage completano questa straordinaria residenza.Solo residenza primaria.

Casa Graf - capolavoro dal noto architetto ticinese Franco Ponti.

Casa Graf fu progettata nel 1963 e costruita nel 1966 dal noto architetto ticinese Franco Ponti. L’edificio si trova a valle del nucleo di Vezia, su un declivio orientalo verso il piano del Vedeggio.La zona giorno al pianterreno a costituita da un ampio spazio centrale aperto con il camino al centro, circondato lungo tutto il perimetro da ampie aperture. Attorno al soggiorno sono organizzati in modo stellare i blocchi in muratura con gli spazi secondari (cucina e servizi) o particolari (studio e biblioteca).Nel sottotetto al primo piano, cui si accede da una scala lignea sono ubicate le camere, illuminate dalla grande vetrata triangolare che caratterizza il prospetto principale.La casa si qualifica per l'attenzione nel disegno degli spazi interni e le loro finalità funzionali, per la semplicità e la razionalità delle piante e delle facciate, per la costante ricerca della continuità spaziale tra gli ambienti interni e i loro rimandi e relazioni con il territorio circostante, per l'integrazione dell'edificio con il paesaggio e la natura in cui esso è immerso.Il volume in legno poggia su quattro speroni in sasso a vista. Gli ambienti in legno contrastano con la muratura in pietra grezza richiamando la tradizione ticinese.Casa Graf riprende le concezioni progettuali proprie dell'architettura organica dell’architetto nordamericano Frank Lloyd Wright con influenze nordiche. È considerata una pietra miliare della maturità progettuale dell’architetto Franco Ponti (* 1921, T 1984) che promuove un'architettura costruita con il sapere dell'artigiano e con l'utilizzo di materiali costruttivi naturali, principalmente la pietra e il legno.Casa Graf è protetta quale bene culturale d’interesse cantonale. Casa Graf: Casa Graf è uno dei capolavori dell’architetto Franco Ponti • La casa è protetta quale bene culturale, il terreno attorno invece è libero di qualsiasi restrizione (nessun perimetro di rispetto) • Totale 2'239 m2 (due mappali) di terreno in zona residenziale semi-estensiva • Superficie abitabile circa 250 m2, ripostiglio 105 m2, piscina esterna (fuori uso) di 46 m2 • Riscaldamento ad olio con radiatori nella casa • Residenza primaria oppure secondaria (di vacanza) autorizzata dal comune di Vezia - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Diese einmalige Villa von Architekt Franco Ponti (Kulturgut von nationaler Bedeutung im Kanton Tessin) hat eine gute, zentrale Lage und weist eine ausgezeichnete, einmalige Architektur aus. Zusätzliches Bauland kann vor oder hinter dem Haus genutzt werden.Casa Graf verbindet die Gestaltungskonzepte der organischen Architektur vom US-amerikanischer Architekt Frank Lloyd Wright mit nordischen Einflüssen. Es gilt als ein Meilenstein in Franco Pontis Design-Reife und als eines seiner Meisterwerke.Holz und Stein ... ? Naturmaterialien und ein einzigartiges, offenes Layout überzeugen. Das hölzerne Bauwerk ruht auf vier freiliegenden Steinsockeln. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem grossen offenen zentralen Raum mit einem Kamin, um den die Räume sternenförmig angeordnet sind.Der Essbereich führt auf eine teilweise überdachte Terrasse, vom gegenüberliegenden Wohnbereich gelangt man in den Garten mit Pergola, grosszügigem Sitzplatz und Grill.Eine offene Treppe führt in den oberen Bereich mit drei Schlafzimmern, einer offenen Galerie und zwei Bädern. Durch das grosse dreieckige Fenster, dass die Hauptfassade prägt, werden die Zimmer erhellt. Die Zimmer, komplett aus Holz, stehen in schönem Kontrast zu dem rauen Steinmauerwerk.In der unteren Etage sind Garderobe, ein Gäste Bad mit Dusche, Waschkeller, Hobby- und Abstellraumraum sowie ein kleiner Weinkeller. Weitere Stauraum ist in der Mansarde vorhanden.Die Lage ist durch die Nähe der Bahn und des Autobahnzubringers (Tempolimit 80 km/h) beeinträchtigt, allerdings könnte eine Lärmschutz Dämmung im Aussenbereich geschaffen werden.Die Liegenschaft eignet sich als Wohnhaus für festen Wohnsitz/Erstwohnsitz oder als Ferienhaus/Zweitwohnsitz (eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde Vezia liegt vor).Vezia ist eine politische Gemeinde im Bezirk Lugano und liegt auf 370 m ü.M. Durch die Nähe zur Stadt Lugano ist die Gemeinde sehr attraktiv. Der aktuelle Steuerfuss ist 85%.