Villa buy: 6528 (Camorino)

Elegante appartamento 2.5 locali affittato con splendida vista lago

Elegante e spazioso appartamento affittato di 2.5 locali con una stupenda vista sul lago e sulle belle montagne circostanti. L'appartamento occupa tutto un piano di una signorile palazzina di piccole dimensioni ed è rifinito con cura. Oggetto di un'accurata ristrutturazione ad altissimo livello avvenuta nel 2016, si presenta in perfetto stato. La fermata del bus che porta comodamente in centro-città dista solo 50 metri. Questo raffinato appartamento ha una superficie abitabile di ca. 240 m2, dispone di due belle terrazze panoramiche di ca. 18 m2, di un grazioso giardino privato e di un'ulteriore terrazza/patio per ca. 100 m2. Si compone di: atrio con guardaroba, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina moderna ben equipaggiata, 3 camere da letto e 3 bagni (uno con colonna lava-asciuga). Numerosi armadi a muro, 2 cantine e 2 posteggi interni (CHF 200'000) completano la proprietà.Elegante und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit herrlichem Blick auf den See und die umliegenden Berge. Das Appartement nimmt eine ganze Etage eines schönen kleinen Gebäudes ein und ist mit Sorgfalt fertiggestellt. Das Objekt einer gründlichen Restrukturierung auf höchstem Niveau im Jahr 2016 ist in perfektem Zustand. Die Bushaltestelle zum Stadtzentrum liegt sehr praktisch nur 50 Meter entfernt. Dieses elegante Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 240 m2, es hat zwei schöne Panoramaterrassen von ca. 18 m2, einen schönen Privatgarten und eine zusätzliche Terrasse-Veranda von ca. 100 m2. Es besteht aus: Eingang mit Garderobe, grossem Wohnzimmer, Esszimmer, moderner, gut ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern (eines davon mit Waschmaschine-Trocknersäule). Zahlreiche Einbauschränke, 2 Keller und 2 Tiefgaragenplätze (CHF 200'000) runden die Liegenschaft ab.Elegant and spacious 2.5 room apartment (rented) with a wonderful view of the lake and the beautiful surrounding mountains. The apartment occupies an entire floor of a pretty small building and is carefully finished. Subject to tasteful renovation at the highest level in 2016, it is in perfect condition. The bus stop that leads comfortably in the city center is only 50 meters away. This splendid apartment has a living area of approx. 240 m2, two beautiful panoramic terraces of approx. 18 m2, a nice private garden and an additional terrace/patio of approx. 100 m2. It consists of: entrance area with wardrobe, large living room, dining room, modern well-equipped kitchen, 3 bedrooms and 3 bathrooms (one with a washer-dryer column). Numerous fitted wardrobes, 2 cellars and 2 indoor parking spaces (CHF 200'000) complete the property.

VILLA DI CHARME IMMERSA NEL VERDE CON PISCINA COPERTA

A Vaglio, frazione della Capriasca, in posizione molto soleggiata e tranquilla, proponiamo una bella villa immersa nel verde, ideale per chi ricerca riservatezza a soli dieci minuti da Lugano.La proprietà, edificata su un terreno di 944 mq, si sviluppa su due piani e grazie alla particolare forma a "L" si articola intorno a un suggestivo cortile e a un curato giardino con bellissima vista panoramica sui monti circostanti. Varcata la soglia di ingresso ci si trova in un grande atrio con uscita sulla terrazza e da cui si accede ai due soggiorni: a sinistra troviamo un luminoso locale soppalcato con angolo cottura a vista, attualmente destinato ad atelier di pittura. A destra si sviluppa la principale zona giorno, con cucina separata e bagno ospiti. Inoltre, sopra la cucina vi è un piccolo soppalco mansardato adibito a sala giochi. Tutto il piano ha accesso diretto alla bella terrazza coperta che corre lungo i due lati della casa. Una scala conduce al piano inferiore dove è stata realizzata la zona notte composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, un locale tecnico e un ripostiglio ad uso lavanderia. Tramite porte finestre si accede al rigoglioso giardino dove si trova l'edificio che ospita la piscina esterna coperta e un locale spogliatoio. Due pareti di questo edificio sono costituite da vetrate apribili che, nella bella stagione, rendono la piscina parte integrante del giardino. Infine, vi è un deposito per gli attrezzi da giardino. Completa la proprietà un posteggio esterno coperto. A pochissimi metri grande posteggio pubblico.La proprietà era stata originariamente progettata come casa bifamiliare. Attualmente usata come unifamiliare, mantiene il layout, gli allacciamenti e gli attacchi tecnici che ne permetterebbero un facile ritorno a due appartamenti distinti.Vendibile anche come Residenza secondaria.

Affascinante casa con due appartamenti e grande terrazza abitabile

La casa si trova all-inizio del vecchio nucleo, proprio sopra il Municipio del paese: le scuole dell-infanzia e primarie si trovano a Morcote, a circa 3 km. I mezzi pubblici a meno di 200 m. Lugano e Chiasso sono raggiungibili in auto in meno di mezz-ora.La casa è composta da due appartamenti principali uno al primo e l-altro al secondo piano oltre ad un ulteriore interessante spazio al piano terra. L-accesso al primo appartamento avviene dalla terrazza vivibile di oltre 30 mq dove godersi piacevoli momenti di relax e dalla quale è possibile scorgere il lago. È composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera e bagno. Questa unità è stata rinnovata negli anni 80 e non ha subito significativi interventi. Il secondo appartamento ha un accesso indipendente sul lato della casa e si trova al primo piano: è stato rinnovato integralmente nel 1987 e utilizzato molto poco. E- composto da soggiorno con cucina open-space e balcone, due camere da letto ed un bagno con doccia. Al piano terra si trova un grande spazio di circa 30mq con bagno e accesso indipendente che non è mai stato valorizzato e che potrebbe diventare una terza unità. Ultimamente sono stati effettuati lavori strutturali come isolazione del tetto (2019) e sostituzione caldaia (nafta). La proprietà è raggiungibile in auto per operazioni carico scarico e nelle immediate vicinanze si trovano parecchi posteggi comunali. È possibile l-intestazione come abitazione secondaria. Una proprietà ideale per chi ricerca un-abitazione in un nucleo di vacanza di rara bellezza. Attendo una vostra chiamata per descrivervi al meglio questa unica proprietà.

STABILE DA REDDITO RESIDENZIALE/COMMERCIALE A CHIASSO

Bellissimo stabile completamente ristrutturato ed attualmente in ottimo stato, composto da appartamenti di diversa metratura e diversi locali ad uso commerciale distribuiti su una superficie totale di ca. 2340 mq, situato in zona centrale e ben servita nel comune di Chiasso.L’immobile dispone di due entrate separate ed una corte interna che porta ad alcuni degli appartamenti, con possibilità di posteggiarvi due auto.Allo stato attuale tutti gli appartamenti sono affittati a parte due unità abitative ed un locale commerciale, utilizzabile come ufficio o show room.Nel complesso la disposizione interna delle unità è di facile fruibilità e configurazione, i servizi del fabbricato ed i locali accessori si trovano al piano interrato.Le unità residenziali sono tutte dotate di soggiorno ed area pranzo, camere da letto, bagno privato, cucine (separate o a vista) ed alcuni spazi esterni privati.La struttura dell’immobile è solida e presenta un tetto a falde molto ben isolato, le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate e le facciate rivolte verso la corte interna sono coibentate, intonacate e tinteggiate.Alcuni appartamenti hanno serramenti in legno con doppi vetri, mentre in altri sono in PVC con doppi vetri. I pavimenti delle zone giorno, delle cucine e dei bagni sono in laminato ed in ceramica.La finestra del cortile interno ha tende da sole.Il riscaldamento nell’intera proprietà è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.La rendita annuale della struttura è pari a circa il 4%.CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/3508

CASA UNIFAMILIARE IMMERSA NEL VERDE

Bella casa edificata nel 1932, situata in posizione dominante con una magnifica vista sul Monte Generoso e sul grande vigneto di proprietà, immersa nel verde gode di un buon soleggiamento.Alle spalle della proprietà si trova un caratteristico nucleo residenziale antico e contadino.L'abitazione disposta tutta su di un piano è stata ampliata nel 1988, nel 2003/2008 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione e manutenzione, così come nel 2022 con la posa della nuova cucina.Proprietà ideale per amanti della tranquillità inserita in un contesto rurale idilliaco.