Bifamiliar house buy: 6461 (Isenthal)

Exklusives sowie neuwertiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus an Toplage mit spektakulärer See- und Bergsicht

Seelisberg - Residieren wo andere Ferien machen!Seelisberg liegt am östlichen Hang eines Bergs, dessen höchster Punkt die Brandegg ist. Das Dorf liegt etwa 400m oberhalb des Vierwaldstättersees und ist die nördlichste Gemeinde des Kantons Uri.Die idyllische Gemeinde grenzt im Westen an die Nidwaldner Gemeinde Emmetten, im Norden und Osten an den Vierwaldstättersee und im Süden an die Urner Gemeinden Isenthal und Seedorf. Bekanntester Ortsteil der Gemeinde ist sicherlich das Rütli, wo gemäss mythischer Überlieferung die Gründung der Schweiz stattfand.Seelisberg, das vielfach über der Nebelgrenze liegt, verfügt über einen eigenen Badesee und hat unzählige Wanderwege. Leben wo andere Urlaub machen ? Und dies ist keinesfalls übertrieben: Die spektakuläre Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt sprechen für sich! Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Seelisberg selber sowie auch in Emmetten. Bus- und Seilbahnstation erreichen Sie zu Fuss in 10 Minuten. In 15 Autominunten erreichen Sie die Autobahneinfahrt Beckenried Süd. Das exklusive 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit einzigartiger sowie exklusiver Architektur freut sich auf neue Eigentümer!Das im Jahr 2014 erbaute Anwesen liegt an der Hofstattstrasse 14 in einem Einfamilienhausquartier an absolut ruhiger und sonniger Lage. Durch die südliche Ausrichtung geniessen Sie einen traumhaften Blick auf die Bergwelt der Innerschweiz sowie den Vierwaldstättersee.Der ideale Wohnsitz - Ein perfekter Ort, um abzuschalten und sich zu erholen.Highlights auf den Punkte gebracht:Allgemein: • 4-Zimmer-Einfamilienhaus auf 320m2 NWF • Nebenflächen auf ca. 48m2 • Grosses Grundstück auf 2'580m2 mit Waldanteil • Wärmepumpe mit Erdsonde • Raumhöhen von 2.45m bis 5.60m • Ländliche und sehr ruhige Lage • Ganztägig optimal besonnt • Durch Ausrichtung unverbaubare Top-Aussicht von allen Zimmern und Terrassen • Viel Privatsphäre • Haus liegt an einer Sackgasse • Hochwertiger, moderner und neuwertiger Innenausbau • Elektrische Storen im ganzen Haus • 3-Fach-Verglasung und teilweise Sicherheitsglas • Jedes Zimmer hat bis zu 4 Internetanschlüsse • 1 Doppelgarage • 4 Aussenparkplätze Entrée: • Grosszügiges Entrée mit direktem Zugang zuExtra-Estrichfläche auf 28m2 Wohnen: • Wohnraum auf über 54m2 • Deckenhöhe bis 5.60m • Hochwertiger Parkettboden • Riesige Fensterflächen mit Schiebetüren für optimale Aussicht auf unverbaubare Berg und Seesicht • Schwedenofen mit Frischluftzufuhr (unterstützt schnelleres Feuermachen) • Zugang auf gedeckte Terrasse (Stoff-Sonnenstoren für extra-Privatsphäre) Küche: • Geschlossene Küche mit Deckenhöhe von 5 Meter • Hochwertige Stein-Arbeitsflächen • V-Zug und Bauknecht-Küchengeräte • Exklusiver Induktionsherd • Doppelkühlschrank • Separater Tiefkühlschrank • Kombi-Steamer • Umluftbackofen • Geschirrspüler • Boden mit Feinsteinzeugplatten • Zugang zu Sonnenterrasse Gästezimmer oder Büro: • Hochwertiger Parkettboden • Direkt gegenüberliegend Zugang zu Dusche/WC Schlafen: • 3 Zimmer mit jeweiligem Zugang zum Garten • Hochwertige Parkettböden • Teilweise exklusive Wandverkleidungen (Spezialtapeten) • Ankleidezimmer auf beinahe 30m2 mit diversenWandschränken mit Schiebetüren Badezimmer: • Elternbad mit Badewanne und separater grosser Dusche • Spektakuläre Traumsicht auf Garten und Bergwelt von der Badewanne aus • Absolute Privacy • Weiteres Bad mit WC/Dusche im Eingangeschoss • Zuätzliches Bad mit Toilette und Bidet • Reduit vorhanden mit Anschlussmöglichkeit für weiteres WC Wellness/Fitness: • Grosszügiger Raum mit Feinsteinzeugbodenplatten und Zugang zur Gartenfläche • Dampfdusche • Infrarotsauna • Ausreichend Raum für weitere Fitnessgeräte Nebenräume: • Waschküche mit WM/TU und Warmwasseranschluss • Grosszügiger Keller (ebenfalls mit einigen Bodenheizungsschlaufen ausgestattet) • Technikraum mit Erdsondenheizung und Boiler Aussenflächen: • Gedeckte Terrasse bei Wohnraum • Offene Sonnenterrasse bei Küche • Gedeckter Sitzplatz im Gartengeschoss • Ebene Rasenfläche von ca. 400m2 • Riesige Hang-Gartenfläche • Waldanteil zur eigenen Nutzung • Gartenhaus für Gartengeräte

Zentrales Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus in TOP-Zustand, mit 3 Wohnungen, in Altdorf UR

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen befindet sich an zentraler Lage, in Altdorf, Kanton Uri. Das Objekt grenzt an die Landwirtschaftszone, mit unverbaubarer Aussicht. Liegenschaft wurde 2023 mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet und ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die sehr grosse 7.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde vom Eigentümer selbst bewohnt. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind vermietet und tragen mit den Mieteinnahmen faktisch Ihre Kosten. Die Eckdaten zum Haus:- MFH mit 3 Wohnungen (7.5-Zi., 3.5-Zi. und 1.5-Zi.)- Nettowohnfläche: 340 m² - Grundstückfläche: 556 m²- Kubatur: 1'470 m³- sehr zentrale Lage - neue Luft-Wärmepumpe (2023) - 2 & 3 OG kann zu einer 4. Wohnung umgebaut werden - Das Haus wurde laufend werterhaltend renoviert- 3 Einzelgaragen und 4 Parkplätze - sonniger Garten und Wäsche-Aufhängeplatz- weitere Fotos auf https://www.remax.ch Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:UG: Naturkeller, Kellerräume zu den Wohnungen, Waschküche, Veloraum, 3 EinzelgaragenEG: 1.5-Zi.-Studio mit separater und neuwertiger Küche, renoviertes Bad mit Dusche, Parkettböden BalkonEG: 3.5-Zi.-Wohnung mit separater und neuwertiger Küche, renoviertes Bad mit Walk-In-Dusche, Parkettböden, BalkonOG: 7.5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit separater und neuwertiger Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Parkettböden, Zugang zur Galerie und einem separatem Zimmer im DG, grosser BalkonDG: Galerie als Teil der Maisonette-Wohnung, ein separates Zimmer über Treppenhaus erreichbar, daneben ein grosser Estrich mit Potential.Die Fenster haben Doppelverglasung und werden durch die Storen geschützt. Im gesamten Haus wurden die Küchen in den Wohnungen renoviert und Parkettböden verlegt, die Badezimmer in den Wohnungen im Erdgeschoss sind ebenfalls renoviert. Die Fassade und das Ziegeldach befinden sich in einem sehr guten Zustand. Nutzungsmöglichkeiten:Die Liegenschaft ist zweckmässig und zonenkonform genutzt. Erweiterungen sind nicht möglich. Hingegen birgt der Estrich noch ein nicht unwesentliches Ausbaupotential. Auch das separate Zimmer im DG wäre durch die Reserve-Sanitäranschlüsse und mögliche Verbindung mit dem OG optimierbar. Umgebung, Anbindung:Der Ortskern von Altdorf liegt auf 458 m ü. M. in der Reussebene, wenig oberhalb der Mündung der Reuss in den Urnersee. Zur Gemeinde gehört neben dem Dorf auch die Streusiedlung Eggberge (1410–1678 m ü. M.) am Westhang der Höch-Egg (1785 m ü. M.). Die westliche Gemeindegrenze bildet die Reuss. Durch die Gemeinde fliesst der Altdorfer Dorfbach.Die Liegenschaft liegt an zentraler Lage, zu Fuss 7 Minuten entfernt von der kantonalen Mittelschule Uri. Zu diversen Restaurants und Klein-Gewerbebetrieben gelangen Sie innerhalb von 550 m und das Einkaufszentrum Urner Tor erreichen Sie in 750 m. Der Autobahnanschluss A4 in Richtung Brunnen / Zug und Richtung Gotthard ist 2 Autominuten nah. In Gehdistanz erreichen Sie die öffentlichen Busverbindungen. In 30 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort Europa's, in Andermatt. In 80 Minuten in der Kulturstadt Zürich oder ebenfalls in 80 Minuten in Ascona, der Sonnenstube der Schweiz.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6460 Altdorf - Kanton UriLage: 425 m ü. M. Bevölkerung: ca. 10'000 Einwohner Angrenzende Gemeinden: Bürglen - Schattdorf - Seedorf - Attinghausen - FlüelenGerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

ENERGIE Wunder mit EXTRAS

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Hochwertiges Raumwunder mit 3 Wohneinheiten mit Vermietungs-GARANTIE welche mit sehr viel Sorgfalt und Weitsicht ausgebaut wurden. Im Jahr 2022 komplett und mit viel Hingabe und grundsoliden Kenntnisse wurde dieses Schmuckstück an sehr schöner Lage komplett kernsaniert.Ein Raumwunder, welches sich Ihren Bedürfnissen anpassen wird. Perfekt für mehrere Generationen unter einem Dach oder einfach "mietfrei" wohnen. Hier werden Ihnen alle Möglichkeiten angeboten.Der Grundriss der Wohnungen ist hell, freundlich und sehr familiär. Die grossen, qualitativen Fensterfronten schenken allen Räumen viel Licht und Sonne. Ein perfekter Mix aus einem Zusammenschluss zum Eigenverbrauch, sowie die Netzeinspeisung, welches sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Ein sehr schöner Nebeneffekt, welcher sich für alle Beteiligten als Gewinn profiliert. Meine Investition wird zur Rendite, ein Gewinn auf allen Ebenen dank einen TOP Ausbau. Nicht nur die Ästhetik wurde hier beachtet, sondern auch eine hervorragende Technik wie die modernste Heizungsanlage Wärmepumpe Luft/Wasser sowie eine Dach-Solaranlage/Photovoltaikanlage mit 20 Module aufgebaut.Highlights:- TOP Kernsaniert 2022- 3 Wohneinheiten 257.23 m2 Raumprogramm: EG: 1 x 3.5 Zimmer Wohnung ca. 67,5 m2 1. OG: 1 x 3.5 Zimmer Wohnung ca. 66,24 m2 2. OG /DG: 1 x 4.5 Zimmer Wohnung ca. 123.49 m2 - 3 x sehr grosse Keller / Dispo-Raum- Waschraum inkl. Waschturm WM & TU- Technik-Raum- Modernste Technik:- Photovoltaikanlage 20 Module / Fläche: 36,8 m2 / Leistung 7,6 kWp (DC)- Netzeinspeisung - tiefe NebenkostenBei der Renovation 2021/2022 konnte auf ein massives, einzigartiges Bauwerk aufgebaut werden und es wurde vor allem auf einen beständigen und langlebigen Ausbau gesetzt. Erwähnenswert ist die sehr gute Lage, alles in nächster Nähe Schule, Läden, öffentliche Verkehrsmittel, Bahn - bequem alles zu Fuss erledigen sowie die Nähe zum Hauptort Altdorf. Ein weiteres Plus ist der pflegeleichte Aussenbereich, welcher mit einem weiteren Extra wie der gemeinsame Sitzplatz aufgewertet worden ist. Der Aussenparkplatz bietet Platz für bis zu 5 Fahrzeuge.Interessiert? Gerne stehen wir für eine Besichtigung oder Fragen zur Verfügung.

WENET - Ohne Architekturverpflichtung für alle Freiheiten

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Heute mein Bauprojekt starten auf einer grünen Wiese, für mich und meine Familie und Ihre Zukunft. PURE Freiheit die zum Greifen nah ist. Einfach starten, ohne Wenn und Aber. Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, nicht nur eine Parzelle zu erwerben - sondern direkt die ganze Reihe. Es werden 4 aneinander grenzenden Parzellen veräussert. Wo können Sie sich heute noch entfalten und sich den Traum vom eigenem Haus verwirklichen. Nicht nur das, hier können Sie noch einen weiteren, wichtigen Schritt wagen. Sie können sich Ihren Traum vom eigenem Haus direkt selber erfüllen. Vom ersten Schaufel-Stich bis hin zum Ziegel - hier können Sie Ihren Ideen Platz schenken und sich verwirklichen.Die Vorteile gehen noch weiter, auch wenn Sie denken, was will man mehr - denn Sie können sich Ihre Traum-Parzelle auswählen. Sie haben die Wahl von der Parzelle - das sind bereits 3 absolute TOP Faktoren, wir können dies noch überbieten. Den Nachbarn können SIE wählen, denn Sie haben auch die Möglichkeit direkt die Nachbar-Parzelle zu erwerben. Einfach mehr Platz für sich selber oder bereits die Planung für die nächste Generation.Highlights - Parzelle Nr.1059 mit 865 m2 / Intschi:- Erhöhte Lage- Sonnige und unverbaubare Hügelterrasse- Sommer & Winterparadies Intschi-Arnisee- Nähe zu Andermatt- Ohne Architektur-Verpflichtung- Keine Bauverpflichtung (kein Zeitdruck)- Wohn- & Gewerbezone 2- Ausnützungsbonus für Geschäfts & Gewerbebetriebe- Quartierplanung vorhanden-----------------------------------------------------------------------------------------Auszug Baureglement / Fakten:Anzahl Vollgeschosse = 2Grenzabstand klein = 4 mGrenzabstand gross = 6 mGebäude Länge = 30 mGebäude Höhe = 13 mMax. Ausnützungsziffer = 0.4Bonus = JaEinfach zugreifen und sich entfalten, an einer sehr schönen Lage wo die Welt noch in Ordnung ist und Sie einfach die Natur geniessen können so wie es die anderen nur aus Bildern kennen. Interessiert? Gerne stehen wir für Ihre Fragen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.