Villa buy: 6154 (Hofstatt)

Doppel Einfamilien Haus in Hohenrain

• Die Bilderbuchlandschaft Seetal bietet mit seinen Burgen und Schlössern, romantischen Dörfern und den unverbauten Uferlandschaften des Hallwiler und Baldegger- und den Hügelzügen ein einmaliges Naherholungsgebiet für Sportler und Familien. • Carport für zwei Autos • Besucherparkplatz • Terrasse 60 m2, Granitbodenplatten, mit vier fixen Pendelschirmen (ganzer Tag Vollbeschattung möglich) • Infinity Pool 10.0 m Länge 3.75 Breite (Innenmasse), Treppeneinstieg, Innenauskleidung mit Granitplatten poliert, Aussendusche mit Warm- und Kaltwasser. Automatisierte Pool-Wasseraufbereitung mit Chlor (nue minimum bei starkem Sonnenschein), PH-Senkung, Flockung, Aligizid und zusätzlich UV- und Ozonentkeimung um Trinkwasserqualität zu erreichen (analog Spitalhygiene für Therapie-Becken) • Granitcheminee aussen • Solaranlage thermisch / Solartank 2000 Liter mit internem Boiler (Warmwasser für Heizung, Schwimmbad, vorheizen elektr. Boiler), nachgeschalteter, elektrischer Boiler • Küche mit Einbau-Kaffeemaschine, Backofen/Steamer, und Backofen/Mikrowelle 2019. Grosses Induktionskochfeld (2020), Länge 90 cm, Kochinsel mit grossem Stauraum. • Wohnbereich neu gestrichen 2023 • Pergola aus Chromstahl, eine Hälfte mit Glasdach, eine Hälfte offen. Total 10m x 3m, Mit 4 Dach und Front-Sonnenstoren für Pergola und Poolbeschattung • Gartenbeet • Ganzer Tag besonnt • 20 Minuten nach Zug und nach Luzern • Busverbindung 1 Minute entfernt, Weg zur Schule 6 Gehminuten. • Aussicht in die Voralpen (Rigi, Pilatus, Bürgenstock, Stanser horn und Voralpen mit blick auf Titlis) • Einfriedung des Garten/Pergolabereichs mit Granitblöcken (windgeschütztes Aussenatrium) • Treppenabgang Aussenbereich in Kellerräume von aussen. • Separater Weinkeller (über mit Steinen abgedeckter Natur Boden belüftet) - zur Zeit abgedeckt • Grosser Zusatz Keller mit eingebauten Wandschränken (mit Zusatzkühlschrank für Partys) auf einer Länge von 4.8 Metern • Heizkosten über Luftwasserwärmepumpe/Solaranlage Kosten Total Fr. 800.- / pro Jahr • Regenwassertank 4500 l, kombiniert mit Poolüberlauf-Sammelbecken für Infitnity Pool. Neues Wasser geht in dern Pool, WC Spülung ab ab Regenwasser-/Pooltanktank. • Aussen und Schwimmbad-Chemiedosiung, (automatisch) , Aussenbeleuchtung, Pergola Storen, Pool und Gartenbeleuchtung, Heizung und Nutzung Solarwärme (Priorisierung Heizung, Warmwasser, Pool) und Weiteres über professionelle Smarthome Steuerung Loxone, bedienbar mit Moblie Phone / Tablett / PC (auch von extern) • Waschküche/Heizraum Entkalkungsanlage, Wäschetrockner, Luft-Wärmepumpe • Heizkosten (Strom Luft-Wasser-Wärmepumpe) Fr. 800.- / Jahr • Fertigstellung Haus: 2004, Innenausbau 2007, Pool und Aussenanlage 2013 • Neue Küchengeräte Siemens 2019 (Kaffemaschine, Backofen/Steamer, Backofen/Mikrowelle) • Notwendiges Eigenkapital Fr. 500000.- bis Fr. 600'000.- , je nach Bank, weil Pool als Luxusobjekt gewertet wird. • Katasterschatzung Fr. 984045.-, davon für Pooltechnik, Fr. 74'560.- • Gebäudeversicherung vom 10. Januar 2022, Fr. 911'065.- davon Fr.- 66'040.- für Pooltechnik • Eventuell langfristig zu vermieten Fr. 4200.-/Monat exklusive NK (Verkauf wird bevorzugt) • Zur zeit über Saron finanziert ausser einer kleine Festhypothek mit Ablauf Januar 2025 • Aktueller Grundbuchauszug für diese Liegenschaft, Grundstück 1567/Hohenrain vorhanden • Es können nur Privat-Interessenten berücksichtigt werden. Makler dürfen mit nachweislich solventen Kunden (schriftliche Bestätiug einer renomierten Schweizer Bank) das Haus besichtigen.

Eindrucksvolle Aussicht im Herzen von Weggis

Willkommen in WeggisAn der Riviera des Vierwaldstättersees bietet Weggis neben dem milden Klima eine vielschichtige und malerische Landschaft. Am geschützten Rigi-Südhang herrscht ein für die Alpennordseite einmalig mildes Klima. Hier gedeihen Feigen, Edelkastanien, Weintrauben, Palmen und zahlreiche Orchideenarten. Das lebendige Dorf hat zudem an Infrastruktur alles, was Ihr Herz begehrt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein grosses Angebot an Restaurants, Banken, Post sowie verschiedenste Vereine. Darüber hinaus ist Weggis bekannt für seinen günstigen Steuersatz!Zentrale und ruhige LagePrivilegiert wohnen mit Aussicht auf die See-Enge zwischen Rigi und Bürgenstock. Im südländischen Klima der Zentralschweizer Riviera werden Sie das Leben in vollen Zügen geniessen. Das Zentrum ist unkompliziert zu Fuss erreichbar. Hier stehen Ihnen diverse Dienstleister und andere Geschäfte zur Verfügung. Ganz nebenbei können Sie in Gehdistanz auftanken und erholsame Momente am Seeufer geniessen oder an der beliebten Seepromenade entlang flanieren.Moderner Architekturstil Das frei stehende Haus steht an einer südöstlich ausgerichteten Hanglage nahe dem Dorfzentrum. Aufgeteilt ist es in drei Etagen, nahezu jedes Zimmer bietet eine freie Sicht. Auf allen Etagen gibt es eine Terrasse oder einen Gartenbereich. Grosse Panoramafenster prägen die seeseitige Fassade. Im Wohnzimmer schwebt das Cheminée direkt vor den grossen Fensterfronten über dem Boden. Die See-Enge zwischen Vitznau und dem Bürgenstock sowie die dahinterliegenden Berge machen diesen Anblick aus dem Wohnzimmer zu einem besonderen und magischen Ort. Im Sommer geniessen Sie das Panorama vom Gartensitzplatz, welcher in eine saftig-grüne Rasenfläche übergeht. Hier gibt es Platz zum Spielen für Kinder oder Auslauf für die Haustiere. Ein Ort, an dem Sie es kaum erwarten können, Ihre ersten Gäste einzuladen. Das gesamte Raumprogramm ist spannend gestaltet, jedes der Geschosse verfügt über eine vollwertige Nasszelle. Mit 230 m² Nettowohnfläche und zusätzlicher Nebenflächen bietet das Haus viel Platz und dies mit bester Privatsphäre. Sind Sie es gewohnt, Ruhe zu geniessen? Auch dies können wir Ihnen mit diesem rundum spannenden Angebot anbieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie die ausführlichen Verkaufsdokumentation. Ich freue mich auf spannende Kontakte und eine baldige Besichtigung der Liegenschaft mit Ihnen.

Einfamilienhaus in Sursee

Neubau-Villa, viele exklusive Extras, neuester Minergie-Standard, Top-Lage, 3 Bäder, grosszügige Aussenbereiche, unverbaubarer See- und Bergblick.Nur an privat!

AgentSelly - Rustikale Oase in der Landwirtschaftszone

Entdecken Sie den Zauber des Landlebens in einem Wohnhaus mit ehemaliger Käserei. Erfreuen Sie sich an rustikalem Wohnkomfort und einer herzlichen Tieratmosphäre. Dieses einzigartige Anwesen in der Landwirtschaftszone ermöglicht nicht nur Naturverbundenheit, sondern auch die individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses. Die Immobilie umfasst eine geräumige Garage mit zusätzlichen Flächen. Willkommen im harmonischen Zuhause, wo Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden! Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/w9gufWMCuhikEgviq Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!