Farm house buy: 6042 (Dietwil)

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baulandreserve

Highlights • Attraktive Aussicht • Sehr ruhige und sonnige Lage • Baulandreserve (z.B. Tiny House) • Weitgehende Renovation 2020 • Traumhafter Koch-, Wohn- Essbereich • Tolles Raumkonzept • Wintergarten Gemütliches Einfamilienhaus an erhöhter AussichtslageDieses heimelige Doppeleinfamilienhaus befindet sich an erhöhter Aussichtslage in einer verkehrsarmen Sackgasse. Das gemütliche Haus wurde 2020 weitgehend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es besticht durch unzählige Highlights. Der angenehme, offene Koch-, Wohn- und Essraum mit angrenzendem Wintergarten wird Sie begeistern.Die Parzelle verfügt über Baulandreserve die unter anderem für ein Tiny House genutzt werden könnte. Der pflegeleichte Aussenbereich besticht nebst Aussicht auch mit seiner Einfachheit. Sie können schöne Sonnenstunden ohne viel Aufwand für Pflege geniessen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das praktische Familienbadezimmer. Das grösste Zimmer ist leicht abgeschottet, was für viel Privatsphäre sorgt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Sechs Neubau Einfamilienhäuser mit grosszügiger Einstellhalle

Die sechs Neubau Einfamilienhäuser mit der grosszügigen Einstellhalle liegen im ruhigen Wohnquartier in Gontenschwil an einer leicht erhöhten Lage. Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental und zählt 2117 Einwohnerinnen und Einwohner, verteilt auf 1'025 Haushalte. Mit einer nachhaltigen Entwicklung will Gontenschwil seine hohe Lebensqualität beibehalten und seinen ländlichen Charakter bewahren. Ein vielfältiges Naherholungsgebiet und eine grosse Anzahl an qualifizierten Arbeitsplätzen im Dorf und in der näheren Umgebung machen Gontenschwil als Wohn- und Arbeitsort attraktiv.Die Überbauung besteht aus sechs Einfamilienhäusern und beruht auf dem Konzept des nachhaltigen Wohnens. Die ökonomisch und offen gestalteten Grundrisse der Häuser sorgen für das eigene Raumwunder und tragen zu einem gehobenen Wohnerlebnis bei. Die Grundrisse der Wohnhäuser A, B und C sind identisch, sowie die Grundrisse der Wohnhäuser D, E und F sind gleich. Einzig im Untergeschoss unterscheiden sich die Bauten. Die 7.5 Zimmer Einfamilienhäuser zeichnen sich durch die moderne Architektur aus und lassen mit viel Liebe zum Detail keine Wünsche offen. Der Wohnraum erstreckt sich über den gedeckten Sitzplatz (Pergola mit variablem Lamellendach) zum eigenen Aussenbereich.Das Raumprogramm und die Vorzüge der Einfamilienhäuser ErdgeschossLichtdurchflutet lädt der grosszügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht einfallen. Die offene Küche mit Kochinsel ist mit modernen Elektrogeräten und pflegeleichten Materialen ausgestattet. Ein Entrée mit Garderobe, ein Gästezimmer oder Büroraum und eine Nasszelle mit Lavabo und WC ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. An sonnigen Tagen lädt der gedeckte Sitzplatz zum Verweilen ein.DachgeschossZum Dachgeschoss zählen vier geräumige und helle Schlafzimmer. Zudem befinden sich zwei Badezimmer mit zwei Duschmöglichkeiten im Dachgeschoss. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite. UntergeschossIm Untergeschoss bieten Ihnen ein Technik-/ Waschraum, sowie ein Keller-, Velo- und Hobbyraum viel Platz für Hobby und Stauraum.Die grosszügige Einstellhalle mit 16 Parkplätzen für Autos, einem allgemeinen Veloraum sowie weitere Flächen für Motorräder und dgl. wird über die Widenmattstrasse, welche in die Dorfstrasse einmündet, erschlossen. Die 3-geschossigen Einfamilienhäuser werden alle direkt über die Einstellhalle erschlossen.Haus A (RESERVIERT)7.5 Zimmer Einfamilienhaus A exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'390'00.Parzellenfläche 536 m2Wohnfläche 163 m2Haus B7.5 Zimmer Einfamilienhaus B exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'350'00. Parzellenfläche 471 m2Wohnfläche 157 m2Haus C 7.5 Zimmer Einfamilienhaus C exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'370'00. Parzellenfläche 474 m2Wohnfläche 163 m2Haus D7.5 Zimmer Einfamilienhaus D exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'290'00. Parzellenfläche 394 m2Wohnfläche 156 m2Haus E (RESERVIERT)7.5 Zimmer Einfamilienhaus E exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'090'00. Parzellenfläche 390 m2Wohnfläche 210 m2Haus F7.5 Zimmer Einfamilienhaus F exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'250'00.Parzellenfläche 430 m2Wohnfläche 156 m2Einstellplätze in der Tiefgarage kosten zusätzlich CHF 35000.- pro StückLassen Sie sich vom einzigartigen Neubauprojekt überzeugen und kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten.

Historisches 5-Zimmer-Vogtshaus

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:+ Kachelofen+ Altmodischer Ausbaustandard+ Grosszügiger Umschwung+ Gebäude unter Substanzschutz+ Tiefe Deckenhöhe+ Genügend Stauraum Ihr Ansprechpartner für Besichtigungen und weitere Auskünfte:Hypothekarbank Lenzburg AG Fachteam ImmobilienWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ruhiges und sonniges Familiendomizil in Döttingen

Gelegen in Döttingen, einem malerischen Ort im Kanton Aargau, präsentiert sich dieses Doppeleinfamilienhaus als eine herausragende Immobilienmöglichkeit. Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus insgesamt 5.5 Zimmer und zwei separate Wohneinheiten, wobei die oberen Geschosse derzeit für CHF 1'300.- inklusive Nebenkosten vermietet sind. Der Eigentümer bewohnt das Erdgeschoss, wünscht sich ein lebenslanges Wohnrecht und trägt zur Miete bei.Das Erdgeschoss umfasst eine grosse Küche mit angrenzender Nasszelle inklusive Dusche. Auf derselben Etage befinden sich ausserdem ein Technik-/Waschraum sowie ein Schopf hinter dem Haus, welcher derzeit als Zimmer genutzt wird. Das erste Obergeschoss begeistert mit einem grossen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Essbereich und einem separaten Tages-WC. Im zweiten Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und eine weitere Nasszelle mit Dusche. Das Haus wurde zuletzt 2018 renoviert, wobei bereits 2017 bedeutende Verbesserungen wie neue Decken, Böden, Küchen, Bäder, Einbauschränke und elektrische Installationen in den beiden Obergeschossen sowie der Ausbau des Schopfs erfolgten. Die Erneuerung der Ölheizung im Jahr 2018 rundet das Renovationsprofil ab.Zusätzlichen Komfort bieten die rund 364 m² grosse Grundstücksfläche sowie circa vier Aussenparkplätze. Das Haus kann zu Lebzeiten des jetzigen Eigentümers als Rendite Objekt genutzt werden und zu einem späteren Zeitpunkt, umgebaut und auch vergrössert werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

NEUBAU | SONNIG UND RUHIG | RAUMPROGRAMM NACH IHREM WUNSCH | AUTOFREIE WOHNSIEDLUNG | IDEAL FÜR FAMILIEN

DAS BESONDERE- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?share=copy- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See am Rupphübelweg entsteht die Wohnsiedlung "Legna"- "Legna" das ist naturnahes Wohnen an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, zu Wander- und Spazierwegen sowie zum Zentrum von Beinwil am See und von Reinach AG- Sie haben die Wahl zwischen freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppel-Einfamilienhäusern- Das Grundangebot umfasst 5 ½ und 6 ½ Zimmer. Sie können die Zimmerzahl und die Zimmergrössen Ihren Bedürfnissen anpassen- Der Garten garantiert eine hohe Privatsphäre und wenig Arbeit, da die Grösse überschaubar und pflegeleicht ist- Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität sowie den Vorteil des autonomen Wohnens (jedes Haus eigene Heizung)- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus- Aktuell im Verkauf: 7 Häuser der 1. Etappe (4 DEFH und 3 EFH)- Baubewilligung liegt vor- Baubeginn geplant: Sommer 2024- Mehr Informationen unter: www.legna-reinach.chWOHNEN IM "LEGNA"- "Legna" - das ist eine Wohnüberbauung, welche die Vorteile des Einfamilienhauses mit denen des Mehrfamilienhauses vereint- Die Siedlung umfasst total 19 moderne und nachhaltige Einfamilien- und Doppel-Einfamilienhäuser (Verkaufsstart 2. und 3. Etappe offen)- Sie haben die Wahl, die Anzahl der Zimmer je nach Ihrem Bedürfnis festzulegen - Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2 - Jedes Haus verfügt über geräumige Nebenräume im Untergeschoss - Teilweise zusätzliches Zimmer im Untergeschoss. Ideal für Studio, Home-Office, Gäste- oder Teenie-Zimmer. Optional mit eigenem Aussen-Zugang- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur- Sonnige und überschaubare Gartenflächen mit Sitzplatz und optional mit Balkon- Kinder sind besonders willkommen, denn Sie wohnen eingebettet in einer autofreien Siedlung- Tiefgarage mit direktem Zugang - Grundstücksflächen zwischen 200 m2 und 300 m2DIE GRUNDRISSE- Ihr Bedürfnis an die Zimmerzahl ist uns wichtig und somit ist Flexibilität gross geschrieben- Sie können die Nutzflächen einteilen zwischen 4 ½ und 6 ½ Zimmer- Jedes Haus verfügt über ein grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) sind in jedem Haus im Grundausbau vorhanden- Die Wahl der Anzahl Zimmer und die Aufteilung liegt bei Ihnen: Wünschen Sie ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder doch lieber ein Reduit angrenzend an die Küche? Soll es im Erdgeschoss eine Dusche/WC sein oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm? Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer sehr flexibel: benötigen Sie vier Zimmer oder doch nur drei, dafür mit Ankleide und zusätzlicher Dusche/WC? Fast alle Wünsche sind umsetzbar - Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgespräch inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende LösungDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt- Sehr sonnige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre laden zum Geniessen und Abschalten in der Natur ein- Nur 5 Auto- bzw. 10 Velo-Minuten vom Hallwilersee mit dem Strandbad und Schiffsstation Beinwil am See entfernt- Bushaltestelle (Linie Sursee - Beromünster - Reinach - Beinwil am See) zwei Gehminuten entfernt. Fahrzeit zum Bahnhof Beinwil am See nur 3 Minuten- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten) - Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen- Sichere Radweg-Verbindung Reinach - Beinwil am See (10 Fahrminuten)- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Reinach (Einkaufszentrum mit Migros, Detailhandelsgeschäfte, Apotheke, Banken etc.) wie auch in Beinwil am See - Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See DAS ANGEBOT VON "LEGNA" UMFASST (1. Etappe)- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00- 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab CHF 1'190'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werdenDAS TERMINLICHE- Der Baustart für die 1. Etappe ist auf Sommer 2024 geplant- Bezug voraussichtlich Sommer 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.