Farm house buy: 5614 (Sarmenstorf)

Gepflegtes EFH am Lanzenberg - familienfreundlich und naturnah

Dieses grosszügige 3.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer Hanglage in naturnaher Umgebung mit einer traumhaften Weitsicht über Magden. Aufgrund der optimalen Ausrichtung am Sonnenhang Lanzenberg ist es eine bevorzugte Lage. Die Liegenschaft wurde von 2010 bis 2023 laufend renoviert sowie modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Insgesamt ist die Immobilie auf drei Stockwerke (inkl. Keller) verteilt und bietet viel Platz, Raum und Fläche. Im Obergeschoss, wo auch der Hauseingang ist, befindet sich nebst dem Entrée und der Galerie, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Sauna und eine Nasszelle mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss ist der grosse Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie die halboffene Küche. Vom Wohn- und Essbereich aus geniessen Sie eine schöne Aussicht in den Garten. Zudem ist ein weiteres Zimmer, das individuell als Schlaf- oder Bürozimmer genutzt werden kann, sowie eine Nasszelle mit Badewanne und WC vorhanden. Das über 60m2 grosse Untergeschoss (Keller und Technikraum) kann vielseitig genutzt werden und bietet ausreichend Stauraum.Weitere Highlights sind die gepflegte Garten- und Aussenfläche mit überdachtem Swimspa und integrierter Gegenstromanlage, der Holzterrasse sowie dem gedeckten 24m2 grossen zusätzlichen Sitzplatz. Eine Oase für lange und sonnige Sommertage! Die schöne Verbindung des Innenbereichs mit dem Aussenbereich sorgt für ein helles Wohnambiente. Die Bausubstanz und Gebäudetechnik sind in einem guten Zustand (Entkalkungsanlage, Ölheizung, Heizkörper). Die Parkierungssituation ist mit einer Doppelgarage und 3 Abstellplätzen ideal.In Magden und Umgebung sind viele Ausflugsziele, Naherholungsgebiete sowie Rad- und Wanderwege vorhanden. Die Nähe zu Rheinfelden (4km), die Natur und die schöne Landschaft machen Magden zu einem beliebten Wohnort für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank und Post befinden sich im Gemeindezentrum. Kindergarten und Primarschule sind in Magden vorhanden. Weiterführende Oberstufen und Berufsschulen befinden sich in Rheinfelden und sind in kurzer Velo- oder Busdistanz erreichbar. Der tiefe Steuerfuss von aktuell 95 % liegt unter dem kantonalen Durchschnitt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Traumhaftes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick ins Grüne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das auf einer sanften Anhöhe thront und einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung bietet. Dieses exquisit gepflegte Einfamilienhaus vereint moderne Annehmlichkeiten mit dem Charme des Landlebens und ist perfekt für Familien oder Paare, die nach einem harmonischen Wohnraum suchen. Erwachen Sie jeden Morgen mit einem inspirierenden Blick auf die weitläufigen Felder und Wälder. Genießen Sie die beruhigende Pracht der Natur direkt von Ihrem Zuhause aus. Die geräumige und vollständig ausgestattete Küche wurde mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen ausgestattet. Ob Frühstück mit der Familie oder kulinarische Abenteuer, hier wird Kochen zu einem Vergnügen. Der grosszügige Wohnbereich strahlt eine warme Atmosphäre aus und bietet genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten oder ruhige Abende vor dem Kamin. Die pflegeleichten Bodenbeläge sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4314-24-1

Modernes Wohnkonzept an idyllischer Lage

Im Herzen des charmanten Dorfkerns von Uezwil befindet sich die neuwertige Überbauung Stifeliryter. Der Mix aus Mehrfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser schafft ein spannendes Konzept und bietet Ihnen ein zeitgemässes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint.Ihr neues Zuhause, das Doppeleinfamilienhaus mit 3.5 Zimmern erstreckt sich über insgesamt viert Etagen. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Liegenschaft. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumigen Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Unter dem Dacherwartet Sie das Studio sowie ein weiteres Zimmer zu vielseitigen Nutzung nach Ihren Wünschen. Der private Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der überdachte Sitzplatz, eine liebevoll gestaltete Bepflanzung, das Gartenhaus und die komplett eingezäunte Umgebung bieten Ihnen Privatsphäre, Sicherheit und ein idyllisches Ambiente.Das Reduit im Erdgeschoss sowie die grosszügigen Kellerräume schaffen reichlich Platz und bringen zusätzlichen Stauraum, um Ihr Zuhause ordentlich und organisiert zu halten. Zu den zwei Parkplätzen in der Einstellhalle, gelangen Sie über den inwendigen Zugang, gut geschützt vor jederWitterung. Ein grosser Veloraum zur Mitbenutzung rundet das Angebot ab. Entdecken Sie die Schönheit und Ruhe der malerischen Lage von Uezwil, während Sie nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des Dorfkerns entfernt sind.

«Neubau-Reiheneinfamilienhaus (Haus 2) an traumhafter Lage!»

An der Kirchenbreitestrasse in Reinach AG entstehen vier Eigentums-Reiheneinfamilienhäuser, welche mit modernster Architektur und sorgfältiger Raumeinteilung Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen lassen. Das ObjektDieses traumhafte 3.5-Zimmer Einfamilienhaus (Haus 2) verfügt über grosszügige Wohnflächen sowie durchdachte und helle Räume. Das Raumkonzept wurde vorsichtig auserwählt und erfüllt jegliche Ansprüche. Dank hohem Ausbaustandard werden Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen und werden auf Anhieb die Vorzüge dieses Traumhauses entdecken.Das Einfamilienhaus berücksichtigt alle ökologischen Standards sowie heutige Bautechnologien und Materialien. Nebst einer Wärmepumpe verfügt das Haus zusätzlich über eine kontrollierte Lüftung, welche dafür sorgt, dass all Ihre Räume stets mit frischer Luft versorgt werden. Auf Wunsch kann auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert werden. Die dafür nötigen Vorbereitungen wurden bereits getroffen.Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das angrenzende Reduit bietet zudem genügend Raum für die täglichen Bedürfnisse. Dank grosser Fensterfront mit Schiebetüren haben Sie den ganzen Tag durch Sonnenlicht in Ihrem Aufenthaltsraum sowie einen idealen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer eingerichtet werden kann, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und Dusche. Zwei weitere Zimmer glänzen mit grossen Flächen und bieten Ihnen viel Platz, um Ihre Einrichtungswünsche umzusetzen. Das grosse Badezimmer im Obergeschoss hat eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch mit einem Lavabo und eine Wandklosettanlage zu bieten. Der geräumige Balkon mit einer Grösse von ca. 17 m2 rundet das Obergeschoss ab.Im Untergeschoss befinden sich weitere grosse Räume, unter anderem der Technikraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Die Wäsche vom Wäscheabwurf, welcher vom Ober- und Erdgeschoss zugänglich ist, wird hier abgefangen. Das Untergeschoss ist von innen sowie auch von aussen über eine Aussentreppe zugänglich.Das Haus besitzt einen eigenen Garten, der von innen wie auch von aussen zugänglich ist. Der Gartenbereich ist mit einer Sichtschutzwand zum Nachbarhaus abgetrennt und bietet so die nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich der Vorplatz. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Parkplatz bieten Ihnen den nötigen Platz für Ihre Fahrzeuge. Die LageDie aufstrebende Gemeinde Reinach liegt im Süden des Kantons Aargau und bildet das Zentrum des oberen Wynentals ab. Ihren aktuell ca. 9'600 Einwohnern bietet Reinach AG mit zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie diversen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten einen attraktiven Wohnort.Das Einfamilienhaus befindet sich an traumhafter, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Alle Schulen wie Kindergärten, Unter- und Oberstufe (Distanz 250 m – 300 m), zwei Bahnhöfe (Distanz 450 m) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Distanz 500 m – 800 m) befinden sich in Gehdistanz.Mitgestaltung und BezugDer Baustart ist im Juni 2024 geplant. Für Sie bedeutet das, dass Sie aktuell noch die Möglichkeit haben, Ihr Traumhaus mitzugestalten. Bezugsbereit wird Ihr Haus voraussichtlich im Herbst 2025 sein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren ein Beratungsgespräch mit Ihnen, um Ihnen weitere Vorzüge dieses Traumhauses zu zeigen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie im gesamten Verkaufsprozess, von der Finanzierung bis zum Vertragsabschluss.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Sonnental Immobilien AGTel. +41 62 772 41 44 / Mob. +41 79 770 53 36

WEITSICHT - FAMILIENFREUNDLICH - MODERN

Herzlich WillkommenDieses moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in einer 30er Zone. Die hochwertige und moderne Ausstattung in Verbindung mit einer einmaligen Weitsicht verleihen dem Wohnen eine einzigartige Qualität.Im einladenden Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich eine massgeschneiderte Einbaugarderobe mit ausreichend Stauraum. Der durchgehende helle Plattenboden verleiht dem gesamten Erdgeschoss ein freundliches Ambiente. In einem strahlenden Rot und mit modernen Geräten begeistert die offene Küche. Hier finden Sie einen Tepanyaki-Grill, eine Wok-Herdplatte sowie ein Backofen, eine Mikrowelle und eine Wärmeschublade die für höchsten Komfort sorgen und Ihr Kocherlebnis zu einem kulinarischen Abenteuer machen. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit einem Schwedenofen, der behagliche Wärme verströmt, bietet eine gemütliche Atmosphäre. Der Zugang zum verglasten Wintergarten erweitert den Wohn-/ Essbereich auf elegante Weise und verbindet den Innen- und Aussenbereich. Von dort bietet sich ein malerischer Ausblick auf die Berglandschaft. Die grosszügige Terrassenfläche mit Aussencheminée erstreckt sich vor dem Wintergarten und schafft ein Gefühl von Weite.Im Obergeschoss präsentieren sich zwei helle Zimmer mit hochwertigem Laminatboden. Ein Zimmer verfügt über eine integrierte begehbare Ankleide und bietet praktische Stauraummöglichkeiten. Der direkt zugängliche Balkon lädt mit der beeindruckenden Aussicht auf das Bergpanorama zum Verweilen ein. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppellavabo vervollständigt diese Etage.Das Dachgeschoss überzeugt durch seine helle, grosszügige Art mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Er eignet sich zum Beispiel ideal als Büro, als Rückzugsort oder Spielbereich für die Kinder. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Highlight des Hauses. Eine grosszügige Sauna garantiert Erholung. Ausserdem haben Sie Zugang zu einer Dusche, um Ihren Komfort vor und nach dem Saunabesuch zu optimieren. Ein Waschturm sowie ausreichend Platz für vielfältige Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab.Zum Haus gehört ein Tiefgaragenparkplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Rundgang nach Busslingen ein.