Farm house buy: 5452 (Oberrohrdorf)

Modernes und Nachhaltiges Familienglück

In der attraktiven Gemeinde Unterentfelden im malerischen Kanton Aargau erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Gemeinde bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und familiären Atmosphäre. Gleichzeitig sind Sie nur einen Katzensprung von der pulsierenden Stadt Aarau entfernt.Die charmante 6.5 Zimmer Doppelhaushälfte auf 194 m² Nutzfläche ist eingebettet in einer 2002 erbauten idyllischen Siedlung bestehend aus 22 Reihenhäuser mit gemeinsamer Einstellhalle und Besucherparkplätzen. Darüber hinaus sind die Häuser aber komplett autonom. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und erneuert. Die kürzlich installierte Wärmepumpe (2024) sorgt für effizientes Heizen, während die PV-Anlage (2022) Stromkosten nahezu eliminiert und die in den oberen beiden Geschossen eingebaute Klimaanlage (2021) im Sommer die Hitzespitzen brechen kann. Mit zwei Autoeinstellplätzen, inklusive E-Ladestationen (2024), ist es perfekt für umweltbewusste Fahrer.Das Haus bietet viel Wohn- und Ausserraum in einladender Atmosphäre zum Entspannen und Geniessen. Im Aussenbereich gibt es eine gedeckte Terrasse, gemütliche Rasenflächen und weitere Nutzungsmöglichkeiten ums Haus. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Entrée mit einem Gäste-Bad. Dahinter öffnet sich ein helles und modernes Wohnambiente mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich neben einem Badezimmer drei grosszügige Zimmer befinden. Im Dachgeschoss findet sich ein geräumiges Elternzimmer mit einer Dusche en Suite sowie Stauraum. Eine weitere Zutrittsmöglichkeit in das Haus befindet sich im Untergeschoss - nämlich von der Einstelhalle mit zwei eigenen Stellplätzen kommend. Zudem hat es dort viel Stauraum und Technik, sowie einen mit Bodenheizung ausgestatteten Hobbyraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich ungeniert für weiterführende Informationen und Besichtigungen!

DÖTTINGEN - ATTRAKTIVES HAUS - 6.5 ZIMMER

Das Haus befindet sich dank stetigem Unterhalt in gutem Zustand. Über den Windfang gelangen Sie in den Vorplatz ,mit Zugang in die moderne Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche, ins Wohnzimmer mit Ausgang Garten. Ein Gäste-WC steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie ins 1. OG, wo Ihnen 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit grossem Balkon sowie ein Bad/DU/WC zur Verfügung steht. Im Dachstock steht Ihnen nochmals 1 grosses Atelierzimmer zur Verfügung. Im UG steht Ihnen nebst Technik, Waschküche und Keller auch noch ein Hobbyraum/Werkraum mit Direktausgang in den Garten zur Verfügung. 1 Garage ist in diesem Angebot ebenfalls noch enthalten.Zusätzliche Informationen : tissot-immobilien.chThe house is in good condition thanks to constant maintenance. The vestibule leads to the entrance hall with access to the modern kitchen with plenty of storage space and work surface, the living room with exit to the garden. A guest toilet is also available on this floor. The staircase leads to the 1st floor, where you have 3 rooms, 1 of which has a large balcony, as well as a bathroom/shower/WC. In the attic there is another large studio room at your disposal. In the basement there is a hobby room/workroom with direct access to the garden, as well as a laundry room and cellar. 1 garage is also included in this offer.Additional information : tissot-realestate.chLa maison est en bon état grâce à un entretien constant. Le vestibule donne accès à la cuisine moderne avec beaucoup d'espace de rangement et de travail, au salon avec sortie sur le jardin. Un WC visiteurs est également disponible à cet étage. En empruntant l'escalier, vous arrivez au 1er étage où vous disposez de 3 chambres, dont une avec un grand balcon, ainsi que d'une salle de bain/douche/WC. Dans les combles, vous disposez encore d'une grande chambre d'atelier. Au sous-sol, vous disposez d'un local technique, d'une buanderie et d'une cave, ainsi que d'un local de bricolage avec sortie directe sur le jardin. Un garage est également compris dans cette offre.Plus d'informations : tissot-immobilier.chLa casa è in buone condizioni grazie alla costante manutenzione. Il vestibolo conduce all'ingresso con accesso alla cucina moderna con ampio spazio di archiviazione e superficie di lavoro, al soggiorno con uscita sul giardino. Su questo piano è presente anche un bagno per gli ospiti. La scala conduce al 1° piano, dove si trovano 3 camere, di cui 1 con ampio balcone, e un bagno/doccia/WC. Nel sottotetto si trova un altro grande studio a disposizione. Nel seminterrato si trova una sala hobby/lavoro con accesso diretto al giardino, oltre a una lavanderia e una cantina. Nell'offerta è incluso anche 1 garage.Più informazioni : tissot-immobiliare.ch

Modernes Doppel-Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern in Gontenschwil - Baustart Anfang 2024!

Zum Verkauf steht ein neu erstelltes Reiheneinfamilienhaus in Gontenschwil. Dieses einladende und geräumige 6.5-Zimmer-Haus bietet eine grosszügige Raumaufteilung und ist der ideale Ort für Familien, die modernes Design und eine ländliche Umgebung schätzen. Das Haus besticht durch seine grossen und hellen Zimmer sowie den offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, der ein angenehmes und gemeinschaftliches Wohngefühl vermittelt. Besonderes Highlight ist der separate Ankleideraum beim Elternschlafzimmer, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Innenausbau des Hauses kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln. Zudem verfügt das Haus über einen grossen Hobbyraum (14.6 m2) und ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage des Hauses ist ländlich und ruhig, ideal für Familien, die eine entspannte und naturnahe Umgebung suchen. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichen können. Ein weiteres Plus ist der gedeckte Sitzplatz (5.6 m2), auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie entspannen und die Ruhe der Umgebung geniessen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baustart Anfang 2024 • Geräumige Zimmer und offener grosser Küchen-/Ess-/Wohnbereich • Separater Ankleideraum beim Elternschlafzimmer • Innenausbau kann mitgestaltet werden • Grosser Hobbyraum (14.6 m2) • Ländliche und ruhige Lage • Modernes Design • Familienfreundlich • Gute Verkehrsanbindung • Gedeckter Sitzplatz (5.6 m2) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Ein Familienhaus das Seinesgleichen sucht im Quartier

Hier in Seon, in einem ruhigen Quartier, steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung für Sie zum Kaufen bereit. Die Immobilie wurde 1976 in Massivbauweise erstellt und laufend gut unterhalten. Die Bausubstanz stimmt! _Raumprogramm Über den Haupteingang auf der Nordseite der Liegenschaft tritt man via Windfang (mit Garderobe) in den Gang des Erdgeschosses. Von da aus gelangen Sie in alle vier Schlafräume mit Flächen von 15m², 12m², 12m² und 10.2m². Ebenfalls befinden sich in Zimmernähe das WC sowie das Bad. Das 30m² grosse Wohnzimmer ist klassisch nach Süden ausgerichtet. Von da aus gelangen Sie, wie auch von einem Schlafzimmer aus, direkt auf den Balkon. Das Dachgeschoss/Estrich erreichen Sie über eine Klapptreppe. Die Maximalhöhe des Estrichs beträgt in der Mitte zwei Meter und eignet sich zum Lagern von Gütern, welche robust sind gegenüber den winterlichen Minusgraden und der sommerlichen Wärme. Über die betonierte Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich die überlange und breite Garage, ein Kellerraum, der Luftschutzraum, der Heizungsraum sowie die Waschküche mit Platz zum Aufhängen der Wäsche. Auch ist ein beheizter Bastelraum mit Tageslicht vorhanden. _Umgebung Der Garten ist gross und man sollte schon ein wenig einen GRÜNEN DAUMEN haben, wenn man dieses Haus kaufen möchte. Es befinden sich Spalier- und viele Niederstamm-Fruchtbäume auf der Grünfläche ums Haus herum. Auch hat es einen bunten Rosengarten sowie Trauben unter der ganzen Balkonlänge. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1976 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser, gepflegter Garten Solaranlage auf dem Dach Ein Haus für eine Familie Anzahl Zimmer: 6.5 Nettowohnfläche: 160 m2 Grundstücksgrösse: 941 m2 Kubatur: 895 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer: AZ 0.5 Grenzabstand klein / gross: 4m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 9m / 11m Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo Nasszelle 2: WC, Lavabo Nasszelle 3: Dusche im UG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 0.95 km Dist. Kindergarten: 0.95 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km Dist. Bus: 0.8 km Dist. Bahnhof: 0.75 km Dist. Autobahn: 7.4 km Dist. Flughafen: 46.6 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

DIE LIEBE IHRES LEBENS IN LEIBSTADT

Wer nicht an die Liebe auf den ersten Blick glaubt, hat dieses Einfamilienhaus in Leibstadt noch nicht gesehen: Freistehend, zeitgemässes Design und eine hochwertige Ausstattung. Ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Stil und Komfort schätzen. • Grosszügiges Platzangebot: 183 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse • Offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Geschmackvoller, hochwertiger Innenausbau • Ein Disponibelraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Fläche, um entspannende Stunden zu verbringen und persönliche Interessen zu verfolgen • Grosse, gedeckte Terrasse sowie schöne, grüne Gartenfläche Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-72431/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer