Rustic house buy: 5317 (Hettenschwil)

Zweifamilienhaus in Gränichen zu verkaufen

In Gränichen steht ein attraktives Zweifamilienhaus zum Verkauf, das sich ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte eignet. Das im Jahr 2000 erbaute Haus besticht durch seine moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 531 Quadratmetern bietet die Liegenschaft viel Platz und Komfort.Aufteilung und Ausstattung:Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eigene Hauseingänge verfügen. Diese Aufteilung gewährleistet Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner.Wohnung 1 (Obergeschoss): • Lage: 1. Obergeschoss • Ausstattung: Diese Wohnung bietet einen grosszügigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. • Status: Frei verfügbar und sofort bezugsbereit. Wohnung 2 (Erdgeschoss): • Lage: Erdgeschoss • Ausstattung: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. • Status: Aktuell vermietet, somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Weitere Highlights: • Baujahr: 2000 • Gesamtwohnfläche: ca. 300 Quadratmeter • Grundstücksfläche: 531 Quadratmeter • Lage: Ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend in Gränichen • Infrastruktur: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Lage:Gränichen ist eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus. Naturliebhaber kommen durch die zahlreichen Wander- und Radwege voll auf ihre Kosten.Dieses Zweifamilienhaus in Gränichen ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und ein perfektes Zuhause für Menschen, die Komfort und eine gute Lage zu schätzen wissen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt vielfältige Ansprüche.Kontakt:Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.

RESERVIERT: AgentSelly - Ihr reizendes Reihenhaus mit Gartenzauber

Entdecken Sie auf vier Etagen das moderne Raumwunder mit durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Dazu lädt der grosszügige Garten mit gedecktem Sitzplatz und Aussenkamin zu gemütlichen Stunden ein, perfekt für das ganze Jahr. Das Untergeschoss überrascht mit einer eingebauten Sauna, die für pure Entspannung sorgt. Geniessen Sie Komfort, Stil und die Vorzüge einer ruhigen Umgebung in einem vereint. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/mYYx4ucm8P4zSXphA Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Freistehendes Einfamilienhaus in Buchs!

ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses freistehende 1.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohngegend am südlichen Dorfrand von Buchs. Die Lage zeichnet sich durch gute Anbindungen an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr aus.Das Haus hat eine massive Bausubstanz mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Es wurde in wichtigen Bereichen teilrenoviert. Gerade deswegen ist auch die Haustechnik absolut funktionstüchtig. Trotzdem wird ein neuer Eigentümer im Innenbereich nach seinen eigenen Bedürfnissen Renovationen vornehmen, wohl vor allem im Küchenbereich, teilweise bei den Bodenbelägen sowie Malerarbeiten im Bereich von Wänden und Decken.Einzelheiten: • Sonnige Lage • Photovoltaik-Anlage 11.06 kWp • Küche mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank • Cheminée im Wohn-/Essbereich • Zwei Nasszellen mit Dusche/WC und Badewanne/WC • Gedeckte Terrasse • Wohnbereich mit Parkett • Zimmer mit Teppichboden • Korridor, Küche und Nasszellen mit Plattenboden • Geräumiger Estrich (Isolation über den Estrichboden) • Gartenhaus • Beheiztes, grosses Zimmer (inkl. Fenster) im UG • Weinkeller und Werkstatt im UG • 1 Garage sowie 2-3 Aussenparkplätze • Und vieles mehr? Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Festhypothek (0.95% bis 2027) zu übernehmen. RaumprogrammErdgeschoss:Eingangsbereich, Korridor, Wohnzimmer mit Cheminée sowie Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Badewanne, 2 Zimmer, Schlafzimmer und Badezimmer en SuiteAussenbereich: Sitzplatz, Garten, Parkplatz, GarageUntergeschoss:Vorplatz, Keller, Zimmer, Waschküche, WerkstattZustand/RenovationFolgende Renovationen / Umbauten wurden getätigt: • Photovoltaik-Anlage / 2022 • Revision Ölbrenner / 2021 • Sanierung Badezimmer inkl. Trink- und Abwasserleitungen / 2019 • Komplette Innenrevision der Tankanlage (4'000l) / 2018 • Sanierung Hauseingang / 2017 • Gartenzaun / 2017 • Aluminium-Fensterläden / 2017 • Neue Eingangstüre / 2016 • Treppenhandlauf / 2016 • Neue Fenster im Keller / 2014 • Platten Küchenboden / 2009 • Platten Korridor / 2006 • Zusätzlicher Autoabstellplatz / 2000 • Fensterrenovation / 1998 • Anbau Wohnzimmer inkl. Bodenheizung / 1996 KontaktWir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung!

Exklusives Einfamilienhaus mit grossem Grundstück

Diese Liegenschaft konnte verkauft werden!An ganztags besonnter Wohnlage verkaufen wir diese gepflegte Liegenschaft.Das exklusive Einfamilienhaus bietet ein sehr grosszügiges und komfortables Raumangebot. Geniessen Sie Tag für Tag eine Traum-Wohnküche mit vielen Extras und den sensationellen grossen Wohn- und Essbereich. Wohnqualität garantiert.Das komfortable Obergeschoss mit Badezimmer und Dusche, bietet ein Kinderzimmer, ein grosses Hauptschlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen grossen hellen Raum mit Home-Office und Fitness.Nebst 240 m2 Wohnfläche bietet die Immobilie einige Nebenräume und eine geräumige Doppelgarage.Auf dem grossen eingefriedeten Grundstück mit 928 m2 lassen sich verschiedene Träume verwirklichen.Ernsthaften Interessenten stellen wir gerne eine ausführliche Verkaufs-Dokumentation mit aktuellen Fotos und Grundrissplänen zur Verfügung.Naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur:Kindergarten, Schulen der Unter- und Oberstufe, COOP-Einkaufscenter, VOI Migros-Partner, Chäslade, Detailgeschäfte, Aerzte & Apotheke, Vitaparcours und Walking-Trails, Natur und Erholung - alles erreichen Sie zu Fuss in wenigen Gehminuten. Das nahe Reusstal ist ein einzigartiges und gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo bestens entdeckt werden kann.Beste Verkehrsanbindungen:Mit der S-Bahn sind Sie ab dem Mellinger Bahnhof Heitersberg in 25 Minuten am Zürcher-Hauptbahnhof oder via Aarau nach Bern unterwegs. Ein gutes Busnetz steht Ihnen in alle Richtungen zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von dieser erstklassigen Liegenschaft überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne - Rufen Sie uns an.

HIER LÄSST SICH IHR TRAUM VERWIRKLICHEN MIT EINEM WUNDERSCHÖNEN GARTEN

7½ Zimmer-Eckhaus an sehr sonniger und ruhiger Lage mit einem traumhaften Garten.Lagebeschreibung: Dieses sehr grosse Haus liegt am Südhang im sehr schönen Dorf Obermumpf im grünen. In kurzer Gehdistanz entfernt, ist die Buslinie 90 und ein Volg.Objektbeschreibung:Ihr neues Zuhause besticht mit einem gut durchdachten Grundriss und mit grosszügigen Räumen, verteilt auf 4 Etagen, inkl. dem Kellergeschoss. Beim eintreten empfängt Sie ein freundliches Entrée, ein Gäste- WC, dem Wohn- Essbereich mit hohen Fenstern und einer offenen Küche mit fantastischer Aussicht und einem weiteren Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und einer Sauna und einem wunderschönen Bad mit Zugang zur Terrasse und einem weiteren Bad mit Dusche, WC und einem Waschraum. Zwei weitere Schlafzimmer, eines kann auch noch unterteilt werden, befinden sich im Dachgeschoss mit einem weiteren Bad mit Badewanne. Die Wärmepumpe wurde im Jahre 2023 ersetzt. Die bestehende, günstige Festzinshypothek zu 1.46% p.a., Laufzeit bis am 30.04.2026 kann übernommen werden.Besonderes:Wenn Ihnen der Umschwung zu gross ist, besteht auch die Möglichkeit einer Abparzellierung und einem Verkauf von diesem Teil. Aus den zwei sehr grossen Naturkeller aus dem Jahre 1882 können Sie einen Partyraum einrichten, einen Weinkeller, oder für andere Zwecke benützen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr grosse Haus vor Ort.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.