Chalet buy: 4852 (Rothrist)

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3.5 rooms200m², CHF 2,062,330.–
Rebmoosweg 45, 5200 Brugg AG

Exklusives Wohnerlebnis mit Panoramablick auf die Alpen

Suchen Sie ein zeitgemässes Zuhause mit grosszügigem Platzangebot und individuell gestaltbarer Raumaufteilung? Geniessen Sie gerne herrliche Aus-/ Weitblicke in die Ferne bis in die Alpen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/OK8dzeI3grcDas freistehende und moderne 3.5 Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch:- Ruhige, sonnige und erhöhte Südosthanglage - Attraktive Aus-/ Weitsicht in die Ferne und in die Alpen auf allen Etagen- Geräumiger Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (56 m2)- Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung - Neuwertiger und gepflegter Zustand (Kernsanierung/Aufstockung im Jahr 2020) Allgemein:- Nettowohnfläche: 200 m2- Grundstücksgrösse: 434 m2- Technisches Baujahr 2020- 1 Garage und Vorplatz - Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Lage:Brugg ist geographisch optimal zwischen Zürich und Basel gelegen und bietet eine gute Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Südosthanglage am Bruggerberg. Auf allen Etagen geniessen Sie eine herrliche Aus- und Weitsicht in die Alpen. Kleinere Einkäufe können im 550 Meter entfernten Migrolino-Shop getätigt werden. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof und weiteren Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet des Bruggerbergs. Die Auenlandschaft und die Aare befinden sich 500 Meter entfernt und laden zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Raumprogramm:Erd-/ Sockelgeschoss:Entrée/Treppe, Büro, Zimmer, Dusche/WC, Technik, Keller, WaschkücheObergeschoss:Gang/Treppe, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon, gedeckter SitzplatzDachgeschoss:Wohnen/Essen/Küche, Dusche/Bad/WC, BalkonEignung:Die Liegenschaft kann dank der flexiblen Raumaufteilung unterschiedlich bewohnt/genutzt werden. Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaushalte oder Familien/Paare mit grossen Platzansprüchen: dieses Einfamilienhaus mit herrlicher Alpensicht lässt keine Wünsche offen und wird allen Ansprüchen gerecht. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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3.5 rooms, CHF 1,422,300.–
5622 Waltenschwil

MIT DER NATUR VERBUNDEN

Die Natur vor der Haustüre: Der Maiacherweg befindet sich am Rande der Gemeinde Waltenschwil in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Die attraktive Lage direkt am Bach und angrenzend an die Landwirtschaftszone bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Der Alltag in der Gemeinde Waltenschwil lässt sich bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad angehen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Grosszügig mit praktischer Raumaufteilung: Die einseitig angebaute, viergeschossige Liegenschaft wurde 1999 erstellt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz, eine offene Küche und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss verfügt nebst den zwei Zimmern mit direktem Balkonzugang und der grosszügigen Nasszelle, über einen grossen Vorraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer mit Balkon sowie eine Nasszelle, zudem kann der Vorraum ideal für ein Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die Dachschrägen im Dachgeschoss ein behagliches Ambiente schaffen. Das Untergeschoss umfasst insgesamt 62 m2 und komplettiert das Angebot mit drei Keller-/Hobbyräumen und einer Waschküche. Helle Böden und grosszügige Fensterfronten verleihen allen Räumen eine einladende Atmosphäre. Grüne Gartenoase mit Teich: Das Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 423 m2 bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - Sitzplatz, Spielplatz, Rasen, Garten oder einfach eine Erholungsoase. Am Haus angebaut ist zudem ein Carport, welcher Platz für ein Auto bietet. Das Grundstück liegt an gut besonnter Lage, so dass auch im Winter bereits am Morgen Sonnenstrahlen ins Haus gelangen. Ein weiteres Highlight ist der kleine Teich im Garten, wo es für Jung und Alt immer etwas zu entdecken gibt. Angebote: Haus 1 Einstellplatz, 1 Carport, 1 Aussenparkplatz: CHF 1'100'000.00 Optional zusätzlich 1 Garagenbox mit Torantrieb: CHF 40'000.00 Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen/Unterlagen - 056 675 72 72. Ihr Räber Immo GmbH - Team! www.raeber-immo.ch

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3.5 rooms190m², CHF 1,396,440.–
Weissensteinweg 6 Haus C, 4852 Rothrist

Exquisites Neubauprojekt - Ein Zuhause, das Eleganz und Komfort harmonisch vereint

Willkommen in Rothrist, einer charmanten Gemeinde im Kanton Aargau, in der ein exklusives Neubauprojekt von vier beeindruckenden Reiheneinfamilienhäusern auf Sie wartet. Dieses aufregende Vorhaben kombiniert geschickt modernes Design mit funktionalen Lebensräumen, die den perfekten Rahmen für Ihre Familienmomente schaffen.Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden von einem einladenden Eingangsbereich begrüsst, der in einen offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Hier treffen innovative Architektur und moderner Komfort aufeinander, um einen nahtlosen Raum zu schaffen, der so perfekt für ruhige Familienabende wie für lebendige Geselligkeit ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank grossflächiger Fensterfront und einem einzigartigen Luftraum, der das Wohnambiente bis unter das Dach öffnet, zum Herzen Ihres neuen Zuhauses wird.Jede der vier Etagen, inklusive des Untergeschosses, ist sorgfältig geplant, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Untergeschoss beherbergt einen Keller, eine eigene Waschküche, ein Reduit und einen beheizten Hobbyraum ? ideal, um Ihre persönlichen Interessen und Leidenschaften zu verfolgen. Eine direkte Verbindung zur Einstellhalle mit insgesamt acht Parkplätzen - zwei pro Haus - macht das Be- und Entladen Ihres Fahrzeugs zu einem Kinderspiel. Jeder Einstellhallenplatz ist für zzgl. CHF 30'000 erhältlich.Der Wohnbereich des Erdgeschosses fliesst mühelos in einen überdachten Sitzplatz und einen üppigen Grünbereich hinaus, was Ihnen das Gefühl vermittelt, inmitten der Natur zu wohnen, während Sie dennoch den Komfort eines modernen Zuhauses geniessen. Hier können Sie sich zurücklehnen, die frische Luft einatmen und die beruhigende Ruhe Ihrer Umgebung geniessen.Auf dem Weg in das Obergeschoss erwartet Sie eine Oase, bestehend aus zwei Schlafzimmern, wovon eines über einen eigenen Balkon verfügt, sowie einem Badezimmer. Der Ausblick auf den Wohnbereich von der Galerie des Luftraums aus verleiht diesem privaten Rückzugsort eine besondere Note.Ihr ganz persönlicher Zufluchtsort befindet sich im Attikageschoss. Das dritte Schlafzimmer, ausgestattet mit einer eigenen Nasszelle, bietet sowohl Badewanne als auch Dusche, um sich zu entspannen und den Tag abzuschliessen. Eine grosszügige Terrasse, die exklusiv zu diesem Schlafzimmer gehört, lädt Sie ein, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre zu geniessen.Dieses atemberaubende Neubauprojekt ermöglicht Ihnen, Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Ein Ort, an dem Komfort auf Eleganz trifft und Sie und Ihre Familie sich wohl und geborgen fühlen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, sondern schreiben Sie Ihr eigenes Kapitel in der Geschichte von Rothrist indem Sie eines dieser vier Reiheneinfamilienhäuser Ihr Eigen nennen werden.Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.