Chalet buy: 4803 (Vordemwald)

2.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Umschwung und Doppelcarport.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken um den Filmrundgang anzuschauen!UmgebungDie Gemeinde Beinwil am See liegt im Aargau zwischen dem Homberg und dem Hallwilersee, nahe an der Grenze zum Kanton Luzern. Die Einheimischen nennen das Dorf liebevoll "Böju".Wer im Dorf wohnt, weiss von den Vorzügen: • Schöne Sicht in die Berge mit Rigi, Bürgenstock und Pilatus. • Das Dorf hat einen kleinen Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Luzern (Hauptbahnhof) und Lenzburg. Dieser ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. • Im Sommer ist die grosse Badi sehr beliebt. Gleich daneben kann man Pedalos, Segelboote und Motorboote mieten. Zu Fuss ist man in ca. 15 Minuten am See. • In wenigen Minuten ist man in Reinach mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. • Der Homberg mit seinem beliebten Aussichtsturm lockt zu Abendspaziergängen und Velotouren. • Wer sportlich ist, trainiert auf den jährlich im Herbst stattfindenden Hallwilerseelauf (21 Kilometer). • Die Schulen sind innerhalb 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Das gepflegte 2.5-Zimmer Einfamilienhaus liegt im oberen Dorfteil von Beinwil am See an leichter Hanglage. Das Haus hat durch seine Bauweise, seine Lage und den grosszügigen Umschwung viel Potential und man fühlt sich in allen Bereichen sofort wohl.RaumaufteilungDie Raumaufteilung ist im Videorundgang optimal ersichtlich.ErdgeschossÜber eine gedeckte Aussentreppe gelangt man zum Hauseingang.Im Erdgeschoss hat es folgende Räumlichkeiten: • 2 Zimmer, welche heute als Büro und Garderobe genutzt werden. • Neuwertige Küche mit grosser Kochinsel aus Naturstein. Die Küche ist mit Siemens-Küchengeräten ausgestattet (Backofen, Steamer) und hat einen Glaskeramikkochherd. Die Kochinsel hat auf einer Seite viel Stauraum und auf der anderen Seite Sitzgelegenheiten (siehe Foto). • Grosser, schöner Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zum Gartensitzplatz. • Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Im Erdgeschoss hat es mehrheitlich Plattenböden. Die Küche und der Wohn-Essbereich sind mit Parkettboden ausgestattet.ObergeschossHier hat es folgende Räumlichkeiten: • 4 Zimmer, davon eines mit direktem Zugang zum Balkon und ein anderes mit einem eigenen Ankleideeraum. • Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelavabo und WC. Im Obergeschoss sind alle Zimmer mit Parkettboden ausgestattet.DachgeschossVom Obergeschoss aus gelangt man über eine normale Treppe in den grossen Estrich. Dort hat es zwei Fenster und sehr viel Platz, welcher unterschiedlich genutzt werden kann.UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, eine grosse Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten und eine einfach ausgestattete Nasszelle mit WC und Lavabo.Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum und ein nicht mehr genutzter Öltankraum.HeizungIm 2021 wurde die Oelheizung durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe ersetzt.Im Keller befindet sich zudem eine Wasserenthärtungsanlage. AussenbereichCarport und ParkplatzDer Doppelcarport wurde 2009 erbaut. Vor dem Carport hat es noch Platz für zwei Fahrzeuge.GartenDas Grundstück fasziniert durch seine spezielle Lage und grenzt auf keiner Seite direkt an eine andere Wohnparzelle. Im Nordosten grenzt das Grundstück direkt an einen grossen, öffentlichen Parkplatz bei der Kirche. Die anderen Seiten des Grundstückes grenzen jeweils direkt an die Quartierstrasse.Der grosse Garten bietet viele Möglichkeiten und Gestaltungsspielraum an. Unterhalb des Balkons hat es zudem einen gedeckten Sitzplatz.SpeziellesBei den Renovationen im Jahr 2013 wurde eine Kernsanierung durchgeführt: Neue Wasser- und Stromleitungen, Mauerdämmung.Das erschlossene Grundstück verfügt über eine Ausnützungsreserve von 300 m2 Bruttogeschossfläche. Diese könnte beispielsweise für den Anbau eines beheizten Wintergartens, für den Ausbau des Estrichs oder sonstige Projekte genutzt werden.Das Haus kann per sofort übernommen werden.---------------------------------------------------------------Wir haben ein Verkaufsdossier mit weiteren Angaben zu diesem Haus, das Sie gerne per Mail bestellen können.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.--------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus im Grünen mit Traumaussicht

Die Lage der LiegenschaftDas Grundstück befindet sich an einer traumhaften, sehr familienfreundlichen und erhöhten sonnigen Lage mit Blick über die Aare-Landschaft hin bis zu den Alpen. Die Quartierstrasse ist ruhig und liegt in einem bevorzugten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. (Sackgasse) Bis zur Bushaltestelle Richtung Wildegg und Richtung Dorfzentrum sind es nur 7 Gehminuten. Sie sind innert 10 Minuten zu Fuss im Dorfzentrum mit seiner Infrastruktur, welche den täglichen Bedarf abdeckt.In knapp 10 Autominuten sind Sie auf der Autobahn A1 in Lenzburg.Lernen Sie diese Liegenschaft kennen Eingangsgeschoss • grosszügiger und heller Eingangsbereich • Disponibelraum • Technik - und Waschraum Erdgeschoss • Moderne und grosszügig ausgestattete Küche • Heller Essbereich • Wunderschöne Aus - und Weitsicht • Grosse Terrasse • Liebevoll gestalteter Garten mit Wohlfühlcharakter • separate Gästetoilette mit Dusche • Grosszügiges Zimmer Obergeschoss • Grosszügig gestaltetes Obergeschoss • 2 grosse Zimmer • offenes Zimmer • sehr grosses modernes Badezimmer mit Eckwanne und Massagedüsen • Doppelwaschtisch • Wäscheabwurf • Estrich AllgemeinDieses Haus wird Sie mit seinem Charme, der Grosszügigkeit und der modernen Architektur überzeugen. Grosse, freundliche und helle Räume laden Sie ein Ihr neues Zuhause zu geniessen. Die kontrollierte Lüftung sorgt zudem für ein gutes Raumklima. • 2018 Installation PV - Anlage (sehr tiefe NK) • 2019 Erdsonden-Wärmepumpenheizung • 2022 Ladestation für Elektromobilität Das ganze Haus ist sehr gepflegt und sehr gut unterhalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unsGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die ruhige Lage und die schöne Umgebung dieser sehr gepflegten Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Neubau: Freistehendes Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Inmitten eines ruhigen Einfamilienhausquartiers liegt dieses neue Einfamilienhaus. Die Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses einladende Zuhause bietet Ihnen insgesamt 1.5 Zimmer, die harmonisch auf zwei Etagen verteilt sind. Der Wohnbereich ist von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein praktisches Reduit sowie ein separates WC und Büro befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, Ankleidezimmer und zwei Badezimmern bietet dieses Haus im Obergeschoss ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller, Waschküche und Technikraum. Die Einzelheiten: • Neubau • Moderner Grundriss • Ruhige und kinderfreundliche Lage • Offene Küche mit Granitabdeckung, Kühlschrank, Bora-Kochfeld, Backofen, Steamer und Geschirrspüler • Bodenbelag EG und Nasszellen / Feinsteinzeugplatten • Bodenbelag OG / Vinyl Samurai Silbereiche • Deckenspots in Nasszelle, Küche und Korridor • Kunststoff-/Aluminiumfenster (3-fach-Isolierverglasung) • Elektrische Verbundrafflamellenstoren • Sicherheitsstufe RC1 N zu allen Fenstern im Unter-, Erd- und Obergeschoss • Multimediaverkabelung und W-Lan in allen Zimmern • Vollunterkellerung • Gemütlich überdeckter Sitzplatz • Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung • Kamin für Cheminéeofen optional • Gute Verkehrsanbindung • Und vieles mehr... RaumprogrammErdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Küche, grosszügiger Wohn-/Essbereich, BüroAussenbereich: Vorplatz, Garten, SitzplatzObergeschoss: Vorplatz, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo, Ankleidezimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und DoppellavaboUntergeschoss: Waschküche/Technik, drei KellerräumeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie dieses schöne Einfamilienhaus bei einer Besichtigung auf sich wirken.Rufen Sie uns an oder bekunden Sie Ihr Interesse per E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Charmantes Einfamilienhaus in Turgi

Turgi (Baden)Willkommen in Turgi, einem charmanten Juwel im Herzen des schönen Baden! Diese lebendige Gemeinde, eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem malerischen Fluss Aare, bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für ein erfülltes Leben. Lassen Sie mich Ihnen die Vorteile vorstellen, die Turgi zu einem begehrten Ort zum Leben machen:Ideale LageTurgi genießt eine strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zu Baden und ist nur eine kurze Fahrt von den wirtschaftlichen Zentren von Zürich und Basel entfernt. Diese Nähe zu wichtigen Arbeitsplätzen bietet den Bewohnern hervorragende Berufschancen, ohne auf die ruhige Atmosphäre einer ländlichen Gemeinde verzichten zu müssen.Natur purDie natürliche Schönheit Turgis ist unübertroffen. Umgeben von üppigen Wäldern, grünen Wiesen und dem glitzernden Fluss Aare bietet die Gemeinde eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten aller Art. Von Wanderungen und Radtouren bis hin zu Wassersportarten bietet Turgi eine Fülle von Möglichkeiten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.FamilienfreundlichkeitTurgi ist ein ausgezeichneter Ort, um eine Familie zu gründen und aufzuziehen. Mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen mit exzellentem Ruf und kinderfreundliche Spielplätze, bietet die Gemeinde ein sicheres und unterstützendes Umfeld für Kinder jeden Alters. Der Kindergarten befindet sich lediglich 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, die Primar- und Bezirksschule ist innert 15 Gehminuten zu erreichen.Insgesamt bietet Turgi eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, erstklassiger Lage, familienfreundlicher Umgebung und kultureller Vielfalt. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie leben, arbeiten und spielen können, dann ist Turgi zweifellos die richtige Wahl. Kommen Sie und entdecken Sie, was diese bezaubernde Gemeinde zu bieten hat - Sie werden es nicht bereuen!Von Turgi in die Welt...Brugg (Auto: 8 Min /öV: 8 Min)Baden (Auto: 10 Min / öV: 7 Min)Frick (Auto: 26 Min/ öV: 28 Min)Laufenburg (Auto: 26 Min/ öV: 43 Min)Aarau (Auto: 30 Min/ öV: 35 Min)Rheinfelden (Auto: 37 Min/ öV: 41 Min)Zürich (Auto: 39 Min/ öV: 29 Min)Olten (Auto: 45 Min/ öV: 34 Min)Basel (Auto: 59 Min/ öV: 58 Min)(die öV-Zeitangaben sind jeweils ab Turgi Bahnhof gerechnet)Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger NachbarschaftUmgeben von grünen Hügeln und dem malerischen Fluss Aare befindet sich in der Gemeinde Turgi ein charmantes Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenfläche an einer ruhigen Lage.Der helle Eingangsbereich ist mit einem traditionellen Klinkerboden ausgestattet und führt uns entweder ins Wohnzimmer mit einer offenen Küche, zur oberen Etage oder zum ersten Badezimmer.Das charmante Wohnzimmer und die offene Küche mit schöner Holzverkleidung stellt das Herz dieser Liegenschaft dar. Hier verfügen wir neben einem intakten Cheminéeofen und grosszügiger Belichtung, auch über einen direkten Zugang zur angebauten Pergola und in den grossflächigen und ruhigen Garten.In der oberen Etage finden wir drei geräumige Zimmer (Schlafzimmer / Büro) und das zweite Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist.Das Untergeschoss lässt sich ebenfalls sehen. Hier verfügen wir über einen Waschraum mit einer Waschmaschine, einen Trocknungsraum mit einem Secomat und für die Weinliebhaber gibt es sogar einen kleinen "Weinkeller".Dieses Einfamilienhaus eignet sich, aufgrund der grosszügigen Gartenfläche und der tollen Lage in unmittelbarer Nähe eines Kindergartens, optimal für junge Familien.

Charmantes 1.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus inkl. Garagenbox

Willkommen Zuhause!Dieses attraktive 1.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 130m2 liegt am Südfuss der Lägern an einer begehrten Wohnlage. Die Bushaltestelle Märzengasse befindet sich direkt vor der Haustüre, von wo man innert kürze im Zentrum oder am Bahnhof Wettingen ist. Zwei Autobahnanschlüsse an die A1 gewähren zudem eine ideale Anbindung an den Individualverkehr. Dieses einmalige Objekt zeichnet sich zudem noch durch viele weitere Highlights aus: • grosszügiger, durchdachter Grundriss • gemütlicher Wintergarten • pflegeleichter Garten • energieeffiziente Wärmepumpenheizung • zusätzlich eingebauter Treppenlift für Personen mit eingeschränkter Mobilität • separate Garagenbox Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 980'000.00.Haben wir Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gfeller & Käufeler Immobilien AG In Immobilien sind wir zuhause.