Chalet buy: 4562 (Biberist)

NoSta Real Estate AG: Ertragreiches Investitionsobjekt, Wohnen und Gewerbe mit Ausbaupotenzial

Das Wohngebäude an zentraler Lage in Grenchen SO bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie umfasst 4 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbe - Coiffeursalon.Die Immobilie steht auf einem grosszügigen Grundstück von 763 Quadratmetern. Besonders attraktiv ist das im Kaufpreis enthaltene Aufstockungspotenzial um drei weitere Wohneinheiten - Pläne vorhanden, ohne Baubewilligung. Diese Erweiterung stellt eine grossartige Gelegenheit dar, den Ertrag der Immobilie zu maximieren und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.Mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von CHF 59'868 ist diese Immobilie wirtschaftlich interessant. Die stabile Mietstruktur und die zentrale Lage gewährleisten eine kontinuierliche Nachfrage und damit eine sichere Rendite für Investoren.Grenchen SO ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE • Grundstücksfläche 736 m2 • Baujahr 1969 • 1x Gewerbe, NGF 284 m2 vermietet • 3x Wohneinheit, NWF 70 m2 vermietet • Bis 5x Parkplätze • Gebäudezustand: Sanierungsbedürftig • Bruttorendite 4.45% (IST-Situation) • Heizung: Gas • Wärmeverteilung: Radiatoren/Bodenheizung • Verfügbarkeit, ab sofortDer Richtpreis liegt bei CHF 1'350'000.-Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit, in ein zentrales und vielseitiges Objekt in Grenchen SO zu investieren. Mit bestehendem Mietertrag und zusätzlichem Erweiterungspotenzial stellt dieses Gebäude eine lohnende Investition dar.Verpassen Sie nicht die Chance und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Freistehendes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen einen grossen Garten an ruhiger Lage.Über eine Treppe gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich dieses Hauses. Auf der rechten Seite finden Sie das stilvoll umgebaute Bad mit einer Toilette, einer Dusche und einem Lavabo vor. Gegenüber liegt die Küche, welche zum Kochen mit der ganzen Familie einlädt. Diese wurde 2022 komplett renoviert. Das Ess- und Wohnzimmer ist sehr geräumig, lichtdurchflutet und ist über den Vorplatz erschlossen. Der Sitzplatz und der Garten kann vom Wohnbereich betreten werden. Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Büro, welches ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Lavabo rundet dieses Stockwerk ab.Im Untergeschoss erwartet Sie einen Bastelraum. Der Keller wird durch diesen erschlossen. Den Tankraum sowie die Waschküche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.Der Aussenbereich bietet genug Platz für Ihre Fahrzeuge.Der virtuelle Rundgang wird Ihnen noch einen besseren Einblick gewähren. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus auch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Historisches Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Kestenholz

An zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Kestenholz verkaufen wir ein freistehendes und einzigartiges Mehrfamilienhaus mit 8 exzeptionellen Wohneinheiten.Was Sie erwartet: • Jährliche Nettomieteinnahmen: Ist CHF 123'072.-- • Nettorendite: Ist 4.48% • Grundstückfläche: 1'183 m2 • Historisches Gebäude in gutem Zustand dank laufenden Sanierungen • 8 exzeptionelle Wohneinheiten mit ausserordentlich grossen Zimmern: • Drei 2.5 Zimmer Wohnungen • Zwei 3.5 Zimmer Wohnungen • Eine 4 Zimmer Wohnung • Zwei Attika-Loftwohnungen • 6 Garagen und 6 Parkplätze • Gewölbekeller mit Ausbaupotential • Anschluss an die Fernwärme für alle Wohnungen Dieses einzigartige historische Gebäude ist ein ehemaliger Gasthof und wurde 1480 erstmals erwähnt. Heute dient das charmante Haus als Mehrfamilienhaus mit acht exzeptionellen Wohnungen. Die aktuellen Eigentümer haben laufend in die Sanierung und Renovation des historischen Gebäudes investiert, wodurch sich das Gebäude in gutem Zustand befindet. Alle Wohnungen des Hauses haben einen individuellen Grundriss und verfügen über einzigartige Eigenschaften mit historischem Charme, wie sichtbare Holzverstrebungen in der Decke. Lage:Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Dorfzentrum und grenzt an einen kleinen Bach. Kestenholz liegt mit 1900 Einwohnern im Kanton Solothurn und gehört zum Bezirk Gäu. Das Dorf liegt zwischen Olten und Solothurn, wobei man beide innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehr erreicht. Kestenholz befindet sich inmitten grüner Hügel, Bäche, Wäldern und Wiesen und bietet dank aktivem Vereinsleben und verschiedenen Geschäften eine hohe Wohnqualität. Das freistehende Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 2'750'000.--.

We-Home - Mehr Familie- mehr von allem

Verwirklichen Sie Ihr Traum vom Eigenheim mit viel Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet auf ca. 250 m2 Wohnfläche ausreichend Platz für eine grosse Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Denn hier, haben Sie noch lange nicht das Potenzial ausgeschöpft, da der Garten liebevoll angelegt ist und bietet viel Platz zum Entspannen und zum Verweilen im Freien zulässt. Highlights:? Sehr gute, bevorzugte Lage? Viel Gestaltungsmöglichkeiten? Moderne Master-Küche? Hochwertige Materialien? 1 x Suite DU/WC, 1 x DU/WC, 1 x Bad/DU/WC, 1 x Gäste-WC? Erweiterungspotential / Dachgeschoss ausbaubar? 2015 komplett saniert / neuwertig / bezugsbereit? 4 Parkplätze und noch mehrIn einer traumhaften Lage präsentiert sich dieses Haus mit einem Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die moderne, erstklassig ausgestattete Küche sowie die Verwendung hochwertigster Materialien im gesamten Haus unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Die grosszügige Raumaufteilung umfasst 1 Suite mit Dusche/WC, 1 weiteres Dusche/WC, 1 Bad/Dusche/WC und ein Gäste-WC. Mit 4 oder mehr Parkplätzen, der Ausbaufähigkeit des Dachgeschosses, einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 und einem Top-Zustand bietet dieses Anwesen eine exzellente Wohnqualität.Ultimative, top modernisierte Familienoase. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.