Villa buy: 4305 (Olsberg)

4.5 Zi Terrassenhaus, Panorama-Weitsicht, erhöhte Hanglage, Nahe Aarau, Doppelgarage

Das grosszügig bemessene, barrierefreie 4.5 Zi-Terrassenhaus, basiert auf dem ursprünglichen 5.5 Zi-Grundriss und könnte mit wenig Aufwand, entsprechend angepasst werden. Aktuell zeigt sich das ausgesprochen gepflegte und ebenerdige Haus im 2. OG, ohne notwendige Renovation, einzugsbereit. Vom Garagengeschoss fährt ein Lift¹ direkt in die Wohnung, die mit Bodenplatten aus echtem, pflegeleichtem „Tessiner Granit“ ausgestattet ist - nebst der abschliessbaren ¹Lifttüre bietet eine zusätzliche, abschliessbare Tür doppelte Sicherheit). Ein breiter Korridor führt in das stilvolle Entrée mit eingebauten Garderobenschränken. Das Daheim verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum - vollständig mit Einbauschränken bestückt – ein Bad / DU / WC und ein weiteres WC mit Einbauschrank. Ein aussichtsreicher, heller und offener Wohn-, Essbereich, mit direktem Zugang auf die Terrasse oder den schattigen, gedeckten Sitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Die offene Küche präsentiert sich in zeitlos modernem, alu-/silberfarbigem Design und wirkt ästhetisch edel; diese bietet Gerätschaften wie Induktions-Glasherd, Backofen, Steamer, genügend Stauraum, eine Anrichteinsel und einen Zweier-Hochtisch. Renovationen: Das Haus und Garage wurden laufend in «Schuss» gehalten. Die doppelverglasten Fenster bzw. Holzrahmen wurden im 2021 justiert, mit neuen Dichtungen versehen, imprägniert und gestrichen. 2 Backöfen „Elektrolux“ einer davon mit Steamer, Induktionskochfeld „De Dietrich“ der Geschirrspüler „Elektrolux“ wurde 2019 ersetzt.Abschliessend sei erwähnt, dass ein Waschraum mit weiteren Einbauschränken zur Nutzung steht, sowie ein fast 8 m langer, 1.5 m breiter Kellerraum, bei dem sogar das saisonale Dekorationsmaterial, Tisch-Gedeck und Vorratsmaterial seinen ausgewählten, geordneten Tablarplatz findet; diese Details zeigen deutlich die Wertschätzung, woraus u.a. das Prädikat «sehr gepflegtes Haus» resultieren darf.BESONDERES:+ barrierefrei mit Lift (zus. Sicherheitstüre) direkt in das TEFH.+ gesamter Wohnbereich mit Böden aus „Tessiner Granit“+ grosse Terrasse mit gedecktem, schattigen Sitzplatz.+ neues Terrassen-Reduit mit Tablaren, Stromstecker und Beleuchtung+ Dekorative Holzverkleidung an Sitzplatz-Rückseite+ Terrassen-Fenster/Türen mit schiebbaren Sonnenschutz-«Läden».+ Terrassen-Wandverkleidungen, Fensterrahmen und Schiebeläden 2020 renoviert und imprägniert.+ Zeitlos moderne und edle Küchenoptik.+ Gehobene Küchenausstattung.+ im gesamten Wohnbereich LED-Deckenspots+ Waschraum Boden und Wände gestrichen.+ Kellerraum Wände gestrichen, mehrere Regale mit Schwerlastankern+ Werkstatt / Wandschränke in der Doppelgarage (ohne Werkzeuge)+ Erdsonden-Wärmepumpe, Baujahr 2023EINLADUNG: Die Webseite gibt einen ersten Eindruck, gefällt Ihnen was Sie sehen ... bestellen Sie das eBook / Exposé und die virtuelle 360° Besichtigung ... die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen dann allerdings erst bei einer Besichtigung, zu der wir Sie, geschätzter und solventer Interessent, herzlich einladen ... Kontaktieren Sie mich JETZT.

Familientraum zum Verlieben 8.5-Zimmer-Doppelhaus mit Charme

Dieses grosszügige 8.5-Zimmer-Doppel­einfamilienhaus in Sarmenstorf befindet sich in einem sonnenverwöhnten, familienfreundlichen Wohnquartier mit 9 Häusern. Sarmenstorf gehört zu einer Wachstumsgemeinde im Kanton Aargau und liegt in der Nähe des Hallwilersees. Das im Jahr 1991 erbaute Haus steht auf einem 306 m² grossen Grundstück und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf 3 Stockwerke. Das Untergeschoss dieses Hauses bietet Ihnen weitere ca. 60 m², aufgeteilt in Hobby-, Keller-, Wasch- und Technikraum. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein Gemeinschaftsraum ausserhalb des Gebäudes zur Verfügung, der Ihnen als weiterer Abstellraum zur Nutzung bereitsteht. Hier haben Sie mehr als genug Platz!Bei Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der mit einer geschmackvollen Garderobe ausgestattet ist. Diese bietet ausreichend Platz und gewährleistet eine ordentliche Aufbewahrungsmöglichkeit für Jacken und Schuhe. Das Wohnzimmer besticht durch seine grosszügige Grösse, die viel Gestaltungsfreiheit ermöglicht, und wird durch grosse Fensterfronten reichlich mit Tageslicht durchflutet. Für kalte Wintertage steht ein ansprechender Schwedenofen im Wohnzimmer bereit. Zudem bietet das Wohnzimmer direkten Zugang zum eigenen sonnigen Garten, was eine nahtlose Verbindung zur Natur schafft.Die Küche und das Esszimmer sind zu einem harmonischen Raum vereint und bieten grosszügig Platz für kulinarische Genüsse und gesellige Zusammenkünfte. Die moderne Küche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit braunen Holzmöbeln und dunklem Granit, was ihr ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Zu den eingebauten Geräten gehören eine Kaffeemaschine, ein Steamer, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, ein grosser Tiefkühler, ein Kühlschrank, ein Cerankochfeld sowie diverse Küchenschränke. Von der Küche aus gelangt man direkt zum hinteren, kleineren Sitzplatz des Hauses, der zusätzlich mit zwei grosszügigen Hochbeeten ausgestattet ist, ideal geeignet für die Anpflanzung eigener Gemüsesorten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss des Hauses erstrecken sich drei grosszügige Schlafzimmer, wobei eines von ihnen einen direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Das grösste Zimmer verfügt über einen integrierten Ankleideraum, der durch eine Schiebetür ideal abgetrennt ist, wodurch eine optimale Nutzung des Raums gewährleistet wird. Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei Nasszellen. Eine ist mit einer Dusche, einem Lavabo, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet, während die andere über eine Badewanne, ein Lavabo, eine Toilette und ebenfalls ein Fenster verfügt. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres geräumiges Zimmer, das individuell nach den Bedürfnissen und Vorlieben gestaltet werden kann. Zusätzlich zu diesem Raum bieten sich links und rechts zwei abgetrennte kleine Räume an, die ideal als Stauraum oder Ankleideräume genutzt werden können.Im gesamten Haus wurden pflegeleichte, helle Plattenböden verlegt, mit Ausnahme der Zimmer, wo hochwertiges Parkett zum Einsatz kam. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gemeinschaftlichen Öl-Heizungsanlage, die die Wärme über eine Fussbodenheizung im gesamten Haus gleichmässig verteilt. Somit auch niedrigere Heiz- und Nebenkosten.Eine Doppelgaragenbox, die Platz für zwei Autos bietet und sich direkt vor dem Haus befindet, wird ebenfalls zusätzlich zum Preis von CHF 49'000.- mitverkauft.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um die Verkaufsdokumentation anzufordern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wohlfühloase an familienfreundlicher Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses grosszügige Haus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben wünschen.Das Haus befindet sich an ruhiger Lage in einem kinderfreundlichen Quartier in Birr und bietet den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar, eine Bushaltestelle direkt vor der Tür macht den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln äusserst bequem. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem grosszügigen Eingangsbereich empfangen, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Sitzplatz und in den wunderschönen Garten. Die grosszügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und drei elegante Nasszellen sorgen für Komfort.Das Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur+ Grosszügig und moderner Grundriss+ Gehobener Ausbaustandard+ Gepflegter Garten mit Sitzplatz, Terrassen und Balkon + Drei Nasszellen (1 x Dusche/WC, 1 x Badewanne/Dusche/WC, 1 x WC/Lavabo)Insgesamt präsentiert sich dieses Haus mit einem gehobenen Ausbaustandard und bietet ein Höchstmass an Wohnqualität für Sie und Ihre Familie. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Birr. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

GEPFLEGTES UND HELLES 4 ½ ZIMMER ECKHAUS

Ausgerichtet auf viel Licht, hohen Wohnkomfort und stilvolle Einrichtung bietet dieses neuwertige Haus der modernen Familie ein wundervolles Zuhause an sehr ruhiger Lage am Rande von Dürrenäsch. Sowohl die Kleinen als auch die Haustiere fühlen sich im sonnigen Aussenbereich besonders wohl und spielen unbekümmert. Per sofort verfügbar könnten Sie sich schon sehr bald gemütlich einrichten und den kommenden Sommer voll geniessen.NEUWERTIGER ZUSTANDIm Jahr 2020 erstellt, zeitgemäss ausgestattet und stets vorbildlich gepflegt ziehen Sie in sehr gepflegte Wohnräume und können ohne Renovation sofort wohnen. Gerne zeige ich Ihnen alles im Detail bei einer Besichtigung vor Ort.HELLER WOHNRAUMIm Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Gäste-WC das offene Wohnen, Essen und Küche mit breiten, bodentiefen Fensterfronten zum Aussenbereich. Im Obergeschoss drei Zimmer und Dusche / WC. Im Sockelgeschoss die Waschküche und der grosszügige Eingangsbereich mit Zugang zur Garage und zum Vorplatz.ZUSÄTZLICHER RAUM BEI BEDARFDie Garage mit Direktzugang ist beheizbar und könnte problemlos in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden.KOMFORTABLE PARKIERUNGIn der Garage mit elektrischem Torantrieb parkieren Sie ein Auto, auf dem Vorplatz mindestens zwei weitere Fahrzeuge. Dank direktem Zugang aus der Garage in den Eingangsbereich kommen Sie jederzeit sicher und geschützt nach Hause.SONNIGER AUSSENBEREICHGeniessen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden auf dem grosszügigen Sitzplatz. Die übersichtliche Rasenfläche ist gross genug für ein Trampolin oder ein Planschbecken. Als Rückzugsort am Feierabend bietet sich der ruhige Balkon an.KINDER HERZLICH WILLKOMMENDie Kleinen spielen unbekümmert mit Spielkameraden aus der Nachbarschaft im Garten und in der angrenzenden Natur. Zu Kindergarten und Primarschule gehen die Kleinen nur gerade 650m ins Dorfzentrum.AUCH WICHTIG- Bora-Kochfeldabzug- Einbauleuchten in Küche und Gäste-WC- Elektrisch betriebene Storen- Elektrisch betriebene Beschattung der DachfensterVOLG IM DORF, MEHR IN SEONSchon nach sechs Minuten im Auto kaufen Sie alles Wichtige in diversen Läden in Seon ein. Das volle Angebot bietet die nahe Bezirkshauptstadt Lenzburg mit Einkaufs-zentren, Läden, Restaurants, Fitnesszentren und mehr.GUTE ANBINDUNGDer Bus 395 bringt Sie zweimal pro Stunde zum nächsten Bahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Zentren. Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von nur 4 Minuten den Bahnhof Hallwil mit Anschluss nach Lenzburg und Luzern. Der Bahnhof Seon bietet ausreichend P&R Parkplätze und gute Verbindungen via Lenzburg nach Aarau, Bern, Basel und Zürich.NATURNAHE UMGEBUNGDer Brünneliweg geht ausserhalb des Siedlungsraumes zum beschaulichen Feldweg über. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge von der Haustür aus und für sorglose Entdeckungstouren der Kleinen in der herrlichen Natur.

Grosszügiges und Familienfreundliches Wohnen

Diese gepflegte 7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich an sonnenverwöhnter und verkehrsfreier Lage und eignet sich perfekt für Familien. Die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr sind in Gehdistanz.Diese besondere Immobilie überzeugt nicht nur durch ein kluges Raumkonzept, sondern auch durch die ansprechende Architektur mit optimalem Lichteinfall. Im Erdgeschoss erwartet Sie das einladende Entrée mit angrenzendem Gäste-WC. Die grosse Küche ist gut ausgestattet und lädt durch die vielen Arbeitsflächen zum Kochen und Backen ein. Angrenzend erwartet Sie der praktische Essbereich sowie der grosszügige Wohnbereich. Besonders gemütlich wird es, wenn Sie in der kalten Jahreszeit die wohlige Wärme des Cheminées spüren können.Im Sommer spielt sich das Leben auf dem sonnigen Sitzplatz ab, zu dem Sie bequem durch die Fenstertüren des Wohnbereichs gelangen. Der Garten bietet verschiedene Sitzplatzmöglichkeiten und lädt zum Verweilen mit der ganzen Familie ein.Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Wohnebene perfekt. Der Master-Bedroom auf der obersten Etage begeistert mit dem Bad en suite, welches mit Dusche und WC ausgestattet ist. Zudem bieten die Estrichabteile unter dem Dach diverse Stauraummöglichkeiten.Für zusätzlichen Platz sorgt der Keller inklusive Waschküche und Hobbyraum. Für Ihre Fahrzeuge können Sie zwei Tiefgaragenplätze nutzen.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Zuhause für Sie und Ihre Lieben. Gerne stelle ich Ihnen dieses Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.