Rustic house buy: 3202 (Frauenkappelen)

Vielseitiges Zuhause mit Gestaltungsfreiheit: Ein- oder Mehrfamilienhaus an zentraler Lage

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen: • Möglichkeit für 3 Wohneinheiten • Zentrale Lage • Baulandreserve • Gewölbekeller • Doppelgarage • 883 m2 Grundstückfläche, davon ca. 400 m2 unbebaut • 260 m2 Wohnfläche, 92 m2 Dachboden ausbaubar Diese einzigartige Liegenschaft ist einseitig angebaut und erstreckt sich über drei Geschosse, wovon aktuell zwei als Wohngeschosse genutzt werden. Als drittes Geschoss der ausgesprochen grosse Dachboden mit Ausbaupotenzial, welcher sich optimal zur Gewinnung von zusätzlichem Wohnraum eignet. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen wunderschönen Gewölbekeller und eine grosszügige Doppelgarage. Die Aufteilung der Liegenschaft ist folgende: • Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Reduit mit Waschmaschine, Heizungsraum. • 1. OG: 4 Zimmer, Bad, Küche, Balkon • 2. OG: Dachboden, ideal zum Ausbau geeignet • Keller: Gewölbekeller • Umschwung: Doppelgarage, gedeckter Sitzplatz, Landreserve Willkommen in Ihrem vielseitigen Zuhause! Diese charmante Liegenschaft bietet nicht nur genügend Platz für grosse Familien, sondern auch eine attraktive Möglichkeit als Anlageobjekt. Mit dem Ausbau des Dachbodens können bis zu drei grosszügige Wohneinheiten geschaffen werden, die sowohl für Selbstbewohner als auch zur Vermietung ideal geeignet sind. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen und gleichzeitig attraktive Einkünfte zu erzielen.Die Liegenschaft wartet darauf, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen, und bietet dabei Raum für individuelle Renovierungsarbeiten. Dies ist jedoch nicht nur eine Aufgabe, sondern eine einzigartige Chance, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihre persönliche Wohnoase.Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Gewölbekeller, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch ein charmantes Ambiente schafft. Die grosszügige Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und vieles mehr.Der gedeckte Sitzplatz lädt dazu ein, im Garten zu verweilen und die Ruhe und Natur zu geniessen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, grillen, lesen oder einfach die schöne Umgebung auf sich wirken lassen.Ein gut geschnittenes Stück Land von rund 400 Quadratmetern bietet zudem noch Baulandreserven für zukünftige Projekte. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten zu verwirklichen und gleichzeitig eine solide Investition für die Zukunft zu tätigen.

Sehnsucht nach den Bergen

Herzensprojekt geht in neue Hände über - Freiheitsliebhaber und Visionäre aufgepasst! Ob gemeinschaftliches Wohnen, Wohngruppe für Pflegefamilien, Arztpraxen, Augenklinik, Medizinisches Ambulatorium, Mutter und Kind, Internat, Privat-Schule, Schulungszentrum, Backpacker-Hotel, - hier lässt sich Ihr Traum-Projekt endlich realisieren! Im wunderschön-ländlichen Boltigen, dem Übergang vom Simmental ins Greyerzerland und Knotenpunkt zwischen dem Berner Oberland, Freiburg, Wallis und dem Waadtland, wartet dieses unglaubliche Objekt auf Sie. Sie träumen schon lange vom Leben etwas abseits des hektisch-urbanen Lebensstils? Betonwüsten sind nicht so Ihre Welt und das Leben im städtischen Wohnquartier schränkt Ihren Freigeist zu sehr ein Vielmehr träumen Sie von Weitsicht, einem herrlichen Bergpanorama und unverbauten saftig-grünen Wiesen und ein aktiver, natürlicher, gesunder Lebensstil steht für Sie und Ihre Liebsten im Vordergrund? Die Nähe zu den wohltuenden Bergen und unzähligen Freizeit-Aktivitäten in der Natur ist genau das, wonach Sie suchen Mit dem Jaunpass und seiner atemberaubenden Flora, Fauna und Moorlandschaft, sowie einer grosszügigen Auswahl an Wander- und Skigebieten direkt vor der Haustür, bieten sich Ihnen zu jeder Jahreszeit vielfältigste Möglichkeiten zahlreiche Hobbies zu pflegen. Dank guter Verkehrslage, liegen Tagesauflüge und Arbeitswege in top Orte wie Gstaad, Lenk, Bern, Interlaken und Thun locker im Bereich des Möglichen. Und trotz einer gewissen «Abgeschiedenheit» befinden sich Zug und Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie sehen hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt Inmitten eines wahren Naturparadies und umgeben von schönen Schweizer-Chalets, wartet dieses grosszügige, absolut neuwertige Traum-Objekt mit 10 Zimmern, mehreren Gemeinschaftsbereichen, 5 modernsten Nasszellen, vielen Bonusräumen, hausinternem Lift und modernster Haustechnik auf grosszügigen 604 m2 auf Sie. Mit viel Herzblut wurde das attraktive Haus im 2007 in gehobenem und topmodernem Ausbaustandart erbaut und seither liebevoll als ein «bedarfsgerechtes Zuhause für Menschen mit schwerer Demenz» geführt und gepflegt. Sowohl für gemeinschaftliches Wohnen mehrerer Generationen oder Parteien, als auch diverse andere Wohn- oder Geschäftsprojekte, ist das bestehende Haus perfekt geeignet. Je nach Bedarf, liesse es sich auch in mehrere Einheiten unterteilen was es auch für Investoren durchaus attraktiv macht. Hier lässt sich aus dem Vollen schöpfen! Auch rund ums Haus hat die Immobilie so Einiges zu bieten. Der grosszügige Umschwung ist ansprechend, pflegeleicht und abwechslungsreich und bietet noch viel Gestaltungsfreiraum. Zögern Sie nicht, sich dieses attraktive Gesamtpaket vor Ort mit eigenen Augen anzusehen und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen die Vorzüge und Qualitäten dieser ungewöhnlichen Immobilie und beantworte Ihre Fragen. Lebensträume sind da um verwirklicht zu werden!

Splendide bien de rendement

Ce splendide immeuble de rendement vous laissera sans voix tant il a été rénové avec goût et excellence! • Surface du terrain de 2800 m² avec vue sur la nature environnante • 20 places de parking extérieur pour la famille et les invités • Cheminée pour les nuits d'hiver douillettes • Idéal pour les familles avec enfants grâce à ses installations adaptées et son vaste jardin • Générant un revenu locatif annuel de 78000 CHF brut, 65'000.- net (estimation avec parking)Avec sa beauté intérieure et extérieure, cet immeuble est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété élégante et fonctionnelle.Reprise DH possible à 2.3% (09.2027)

Zu verkaufen

StandortqualitätUnterbach/Meiringen, im Zentrum der Schweiz. Mit dem Auto zu erreichen von Bern in ca. 55 Minuten, von Luzern in ca. 50Minuten, von Basel in ca. 1 Std. 55 Minuten via Luzern. Mit der Bahn von Basel-Luzern, Lausanne-Bern-Interlaken, besteAnbindung. Die Skiarena Meiringen-Hasliberg, Langlauf in Bidmi-Hasliberg, auch Gadmen BE und das WanderparadiesHaslital, lassen keine Wünsche offen. Die modernen Bahnen und Skipisten wie den gemütlichen Bergrestaurants wird auchSie begeistern. Im Sommer die unendlichen Angebote, zum Beispiel mit der Bergbahn bis Planplatten, dannBergwanderweg nach Engstlenalp über den Höheweg mit traumhafter Aussicht, ca. 3.5 Stunden bis Engstlenalp. (Abklären,letzter Bus nach Meiringen). Das Rosenlauital, den Hasliberg, Grimsel-Sustenpassunvergessliche Wanderrouten. Mit dem Velo nach Brienz an den Brienzersee zum Baden.WohnqualitätDie ruhige Lage mit Aussicht in alle Richtungen, sehr sonnig, im Winter etwas weniger Sonne. Die Top-Qualität derLiegenschaft mit Umschwung, ca. 1'000 m². Die 8-Zimmer Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss ist sehr funktionelleingerichtet. Das Einliegerstudio, kann verschieden genutzt werden. Garage im Gebäude und Abstellplatz auf demGrundstück.Sanitär/HeizungBad/Nasszellen Neu, neue Heizung (Luftwärmepumpe), Küche mit allen Bedürfnissen eingerichtet.