Rustic house buy: 3068 (Utzigen)

Attraktives Renditeobjekt an schönster Lage am Thunersee

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chDiese Rendite-Liegenschaft umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Mietwohnungen, vier Gewerberäumen, 11 Lager-/Bastelräumen, 33 Einstellhallenplätzen und zwei Autounterständen. Die Parzelle erstreckt sich über 2'793 m² an leicht erhöhter Lage, im attraktiven Dorf Oberhofen am Thunersee.Die Häuser wurden im Jahr 1985 im Rahmen einer Gesamtüberbauung mit Miet- und Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle erstellt. Seither wurden bereits grosszyklische Erneuerungen vollzogen. 2/3 aller Küchen wurden in den letzten Jahren ersetzt, ebenso rund die Hälfte aller Nasszellen. Auch die Boden- und Wandbeläge sind grösstenteils bereits erneuert. Beheizt werden die Gebäude mit einer zentralen Gas-Heizung aus dem Jahr 2015.Die Wohnungen weisen einen soliden Mix von 2.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen auf. Alle Einheiten verfügen über eine ruhige Lage und haben grösstenteils eine wunderbare Weitsicht, vielfach sogar mit Seesicht. Die Ausrichtung der Wohnungen geht gegen Süden, vereinzelt auch gegen Osten. Alle Einheiten verfügen über gut nutzbare Balkone oder ansprechende Gartensitzplätze. Besonders hervorzuheben sind die Dachwohnungen mit Galerie und Cheminée.Jeder der vier Eingänge erschliesst fünf Wohneinheiten. Alle Häuser sind intern mit der Einstellhalle verbunden. Für jedes Haus gibt es separate Waschküchen.Die fortlaufende Pflege und Instandhaltung der Objekte spiegelt sich im gepflegten Zustand wider. Im Jahr 2017 wurde das Haus 23 saniert, wobei sämtliche Küchen, Bäder und Fallstränge erneuert wurden. Die Jahre 2021 und 2023 brachten zudem eine Sanierung der Nordfassade der Liegenschaften mit sich.Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet. Leerstände sind kaum zu verzeichnen, die Nachfrage ist solide. Teils wohnen die Mieter bereits seit vielen Jahren in den jeweiligen Wohnungen. Ein gewisses Mietzinspotenzial ist vorhanden.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich ­behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden

Zwei Mehrfamilienhäuser an ruhiger ländlicher Lage

Die zwei Mehrfamilienhäuser mit je 12 Wohneinheiten befinden sich an ruhiger und ländlicher Lage mit viel Grünfläche. Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse und haben alle einen Balkon mit Ausrichtung Süd-West. Die vorhandene Einstellhalle ist mit dem Gebäude erschlossen. Gerne bedienen wir Sie bei Interesse mit den umfassenden Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Sie.

Le meilleur pour votre famille

Situé proche des écoles et des commerces, au coeur d'une région très porteuse du canton du Jura bernois, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses espaces.Erigée sur une jolie parcelle orientée plein Sud, cette maison bifamiliale a bénéficié de nombreuses rénovations et offre un confort absolu proche de toutes les commodités.La maison se compose de deux appartements de 3.5 pièces disposant chacun d’une jolie cuisine habitable, d’un grand séjour lumineux avec accès sur les extérieurs, de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. Les combles peuvent également être aménagés en petit appartement ou studio.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un grand jardin arborisé et sa belle terrasse ensoleillée: un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. De plus, ce magnifique bien dispose dans son sous-sol d'une cave, d’une buanderie et d’un espace bien-être avec sauna. A noter que cette jolie parcelle dispose également de plusieurs garages partiellement exploitables. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien au style unique conjuguant bien-être et convivialité, il n'y a plus à hésiter! Venez visiter! +41 79 961 17 80 Vanessa Miserez

TROP TARD DEJA RESERVE - Liegenschaft mit viel Potenzial

Renditeobjekt mit Baulandreserve – bauen Sie Ihren Traum!Diese Immobilie ist sofort verfügbar und bietet einen nachhaltigen, jährlichen Mietertrag von CHF 47'80.- sowie eine schöne Baulandparzelle.Das nur wenige Schritte vom Bielersee entfernte Gebäude befindet sich in gutem Zustand und erstreckt sich über drei Ebenen. Es besteht aus drei geräumigen und hellen Wohnungen und einem Studio.Das Erdgeschoss besteht aus:- Einer 2.5-Zimmer-Wohnung mit 40 m2 mit einer privaten Terrasse sowie einer Waschküche, vermietet zu CHF 800.-/Monat exklusive Nebenkosten- Einem Studio mit ca. 30 m2, das im Moment unvermietet istDer erste Stock und der zweite Stock verfügen über jeweils zwei identische Wohnungen, die sich wie folgt zusammensetzen:- Einer 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit 120 m2 mit einem Keller sowie einer privaten Waschküche, vermietet zu CHF 1'350.-/Monat exklusive Nebenkosten- Einer 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit 120 m2 mit einem Keller sowie einer privaten Waschküche, vermietet zu CHF 1'380.-/Monat exklusive NebenkostenDarüber hinaus verfügt das Gebäude über zwei Aussenparkplätze sowie eine Innengarage mit zwei Plätzen.Besondere Aufmerksamkeit wurde den Aussenanlagen mit einem schönen Garten mit Obstbäumen gewidmet, der den Mietern das ganze Jahr über zur Verfügung steht.Investieren Sie in Stein und kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie! Vanessa Miserez 079 961 17 80

5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohning an ruhiger Lage

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unabhängigem Studio:An einem sonnigen Südhang mit unverbaubarem Ausblick bieten wir dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen, voll ausgestatteten Studio im Untergeschoss zum Verkauf an.Im Erdgeschoss befindet sich eine geschlossene Küche (in L-Form) mit einer Fläche von 11.5 m². Die Küche befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und verfügt über einen eigenen Ausgang zur Terrasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein Schwedenofen sorgt auch an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein separates WC sowie ein geräumiges Büro (7 m²), das auch als Gästezimmer genutzt werden kann.Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über 15.5 m², während die beiden Kinderzimmer 14.6 m² und 10 m² groß sind. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschturm komplettiert diese Etage. Sowohl das Elternzimmer als auch ein Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon, von dem aus Sie die herrliche Weitsicht genießen können.Im Untergeschoss befindet sich das Studio-Apartment mit einer Fläche von 22 m², ausgestattet mit einer Küche, einem WC/Duschraum und einem separaten Zugang zur Waschküche. Nutzen Sie das Studio als Erweiterung der Wohnräume, für Mehrgenerationenwohnen oder vermieten Sie es, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen.Die Heizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die kürzlich umfassend saniert wurde. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Abstellraum und ein Schutzraum.Ruhiges Quartier am SüdhangDie Immobilie am Erlenweg 10 liegt an einem sonnigen Südhang, etwas abseits des Dorfzentrums, das jedoch innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar ist. Das Quartier besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet.VerkaufbedingungenVerkaufsablauf:Für die Reservation des Kaufsobjektes muss die Finanzierung gesichert sein. Eine Reservationszahlung ist grundsätzlich nicht nötig, bleibt aber vorbehalten. Eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises ist zum Zeitpunkt der Verschreibung fällig. Die Restzahlung des Kaufpreises erfolgt beim Übergang von Nutzen& Schaden.Verkaufskosten Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sindvon den Käuferschaft zu bezahlen. Die Handänderungssteuervon 1.8% geht zu Lasten der Käuferschaft. Die Grundstückgewinnsteuernwerden durch die Verkäufer übernommen.Vorbehalt Sollten sich mehrere Käufer bereit erklären, das Kaufobjektzum ausgeschriebenen Preis zu erwerben, behält sich die Verkäuferschaft situativ den Entscheid über die Art des Zuschlages (z.B. Bewerbungsverfahren, Auswahl nach individuellen Kriterien, nach Zeitpunkt der Kaufzusage, Bieterverfahren etc.) ausdrücklich vor.