Bifamiliar house buy: 1344 (L'Abbaye)

Magnifique propriété de deux habitations

Ces deux maisons indépendantes, situées côte à côte, offrent une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant intimité, tranquillité et une vue imprenable sur le lac Léman. Chacune de ces habitations a été soigneusement conçue pour offrir un espace de vie confortable tout en capturant pleinement la beauté naturelle de son environnement.La maison principale de 5,5 pièces de 180m2 offre des espaces de vie exceptionnels dont une pièce d'env. 75m2 dotée d'une superbe cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. Les intérieurs sont aménagés avec des matériaux de qualité et des finitions élégantes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les résidents peuvent profiter de toutes les commodités modernes tout en étant entourés par la nature.La maison annexe comporte un très joli 2,5 pièces de 40m2 et d'une terrasse pour profiter des soirées en famille ou entre amis.Les habitations sont entourées d'un jardin soigneusement aménagé, offrant un espace extérieur privé où les résidents peuvent se détendre, organiser des activités en plein air ou simplement profiter du calme ambiant. La proximité immédiate de la forêt ajoute une dimension apaisante à l'ensemble, créant une atmosphère sereine propice à la contemplation et à la relaxation.A noter que ce bien intemporel comporte un four banal, une pièce pour un carnotzet, une grande cave voutée ainsi que de nombreuses places de parcs pour vos invités.C'est l'opportunité idéale de vivre dans un environnement unique tout en conservant une certaine indépendance en restant proche des commodités. En résumé, ces deux maisons offrent une expérience hors du commun, combinant le confort moderne, la tranquillité en étant proche des commodités avec une vue imprenable sur le lac.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante propriété. Contactez -nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet objet rare sur le marché !Cédric Bovey - +41 79 436 01 06 - Duo Immobilier

Maison individuelle au cachet unique au calme

Villa individuelle unique aux abords de Nyon - Givrins de 2007Calme absolu avec grand jardin privatif & forêt.Terrain de 1407 m2, avec forêt & sans voisinage en vue directe.Habitation d'environ 1230m3 sur deux niveaux - surface ECA 160m2 + Rez-inférieur intégralement aménagé en chambres, total 240 m2 aménagés.Hauts plafonds pour un volume très agréable.Très lumineuse dans chaque pièce, y compris les chambres.Spa intégréPanneaux solairesSoleil d'Est en Ouest, face living-room exposée au Sud.Magnifique terrasse couverte.Chauffage pellet & panneaux solaires

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Découvrez la résidence les jardins d'Aubonne, un lieu paisible de vie, alliant charme, modernité et volumes généreux.Ce projet est composé de 3 villas, dont une villa individuelle et deux villas jumelles.Cette résidence moderne s'inscrit dans une démarche environnementale durable, marquée une construction HPE, témoignant de sa responsabilité écologique et économique.Les 3 villas, orientées sud et sud-ouest, proposent des espaces de vie spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées, aux grands balcons et jardins.L'aménagement intérieur a été soigneusement conçu pour favoriser le bien-être et l'ergonomie, chaque pièce bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle.Les budgets alloués pour les prestations, telles que la cuisine, les revêtements de sol et les sanitaires, permettent de choisir des matériaux de qualité.Chacune des villas jumelées dispose d'un jardin privatif, offrant un espace de détente extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Les sous-sols peuvent être aménagés selon vos désirs.Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser leur bien en se basant sur un descriptif technique complet et des prestations initiales de grande qualité.Située à Aubonne, la résidence bénéficie d'une situation idéale à proximité des commodités, des commerces et des écoles, à 5 min de la gare d'Allaman/Aubonne.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de l'une de ces villas de qualité supérieure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces maisons élégantes et modernes, à l'architecture contemporaine et aux finitions soignées.Un avantage non négligeable de ce magnifique projet est que la vente s'effectue en quote-part terrain, ce qui signifie que vous ne payez les frais d'acquisition que sur le prix du terrain.Deux places de parc en sous-sol en sus à CHF 70'000.- les deux.La villa dispose d'une surface de 159 m² en copropriété (PPE), répartie sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol indépendant de 78.80 m² entièrement aménageable, une terrasse de 29.5 m² ainsi qu'un jardin.Au rez-de-chaussée :Vous trouverez un hall d'entrée aménagé avec un vestiaire, un toilette visiteurs, une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour-salle-à-manger, entièrement vitré et prolongé par une vaste terrasse de 29,50 m².À l'étage :Un palier dessert les 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain attenante.Au sous-sol :Une surface aménageable de 78.80 m², comprenant un hall, une buanderie et une cave.La villa est équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude sanitaire au gaz, avec des panneaux solaires. Les aménagements et les finitions sont au choix du futur propriétaire.Extérieur :La terrasse est pavée de dalles, avec un jardin et un escalier indépendant offrant un accès privatif à la villa.

Rare à la vente : Maison de Collection à St Saphorin

St Clerc immobilier vous propose cette maison de collection, un véritable joyau niché sur un rocher au coeur du Lavaux et prisée par les artistes du XXème siècle.Située en position dominante , cette somptueuse demeure a été érigée sur une parcelle de 3'644 m², entourée d'un parc arboré de 2'800 m² sur cette terre d'inspiration, patrimoine reconnu par l'UNESCO.Elle jouit d'une vue grandiose sur le lac, les vignobles et les Alpes.La maison principale se compose de trois niveaux avec de vastes pièces beignées de lumière pour une surface habitable d'environ 360 m² .Elle comporte également un studio indépendant de 60 m² et un rez inférieur (local technique, cave, buanderie et WC ) d'environ 90 m².Cette somptueuse demeure a également comme dépendance une maison d'hôte sur deux niveaux d'environ 180 m². Une magnifique terrasse d'environ 210 m² surplombe les vignes et le lac.Elle a fait l'objet de travaux d'entretien réguliers.La surface habitable totale de cette propriété est ainsi d'environ 790 m².Dans la demeure principale :- Hall d'entrée - WC visiteur- Grand séjour d'environ 47m² s'ouvrant sur la terrasse côté sud- Un cuisine aménagée avec un escalier qui donne accès à la buanderie , cave et le local techniqueA l'étage :- Un bureau - Une chambre / dressing- Une suite parentale spacieuse d'environ 30 m² donnant accès à son balcon et sa salle de bain. Combles : - Un vaste espace d'environ 90m² avec ses nombreuses ouvertures et son toit cathédrale.Cet espace peut être aménagé en deux chambres avec deux salles de douche et son espace jeux.En Annexe :- Un studio aux larges fenêtres est équipé d'une cuisine et d'une salle de douche.Vous trouverez dans le parc une maison d'hôte d'environ 180 m² sur deux niveaux pouvant accueillir vos invités :- Un hall d'entrée- Un séjour - Une chambre et sa salle de bain- Une cuisine aménagéeL'étage se compose comme suit : un espace bureau , deux chambres et leurs salles de bains respectives.En extérieur il y a un garage/atelier , un grand portail automatique , alarme et des emplacements extérieurs pour les voitures.********English Below******St Clerc immobilier offers you this collector's house, a real jewel nestling on a rock in the heart of Lavaux and prized by 20th-century artists.Situated in a dominant position, this sumptuous residence was built on a 3,644 m² plot, surrounded by 2,800 m² of wooded parkland in this land of inspiration, a UNESCO-recognised heritage site.It enjoys magnificent views of the lake, vineyards and Alps.The main house comprises three levels with spacious, light-filled rooms and approx. 360 m² of living space.It also includes a 60 m² independent studio flat and a lower ground floor (utility room, cellar, laundry room and toilet) of around 90 m².This sumptuous residence also has a 180 m² guest house on two levels as an outbuilding. A magnificent 210 m² terrace overlooks the vineyards and the lake.It has been regularly maintained.The total living area of this property is therefore around 790 m².In the main house :- Entrance hall - Guest WC- Large living room of around 47 m² opening onto the south-facing terrace- Fitted kitchen with staircase leading to laundry room, cellar and utility room.First floor:- Study - A bedroom / dressing room- A spacious master suite of approx. 30 m² with access to a balcony and bathroom. Attic space : - A vast space of around 90m² with its many windows and cathedral roof.This space can be converted into two bedrooms with two shower rooms and a games area.Annexe:- A studio with large windows, a kitchen and a shower room.In the grounds, you will find another 180 m² house that can accommodate your guests:- An entrance hall- A living room - A bedroom and bathroom- A fitted kitchenUpstairs you will find an office area, two bedrooms and their respective bathrooms.Outside there is a garage/workshop, a large automatic gate, alarm and outside...

Dans un écrin de verdure, charmante propriété avec piscine et vue sur le Léman

Opportunité très rare!!! Localisée dans la paisible commune de Lully (VD) à 5 minutes de Morges et des axes de communication routier et ferroviaire, cette charmante propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Léman au sud et totalement dégagée à l'ouest. Construite en 1965, cette villa au caractère unique d'environ 190 m² habitables pour 390 m² utiles a bénéficié de travaux de rénovation apportant une élégante touche de modernité. Répartie sur un niveau, la partie habitable est accessible de plein pied par le jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume généreux de l'espace et l'atmosphère chaleureuse qu'il y règne. Le sol en bêton lissé coulé en 2017 se marie élégamment avec le bois des poutres apparentes et des éléments de menuiserie, apportant ainsi une touche contemporaine de très bon goût.Cette demeure est implantée au cœur d'un jardin richement aménagé sur lequel de grands arbres côtoient massifs floraux, bassin d'agrément et arbustes en bosquet. La piscine sublime le jardin pour des soirées inoubliables où les regards ne pourront s'empêcher de plonger dans le Léman.Il convient en outre de relever que la parcelle propose une importante réserve constructive offrant de précieuses possibilités de développement.Une visite s'impose et vous convaincra!!!