Villa buy: 1237 (Avully)

CHENE-BOUGERIES - EXCLUSIVITE - Magnifique villa traditionnelle avec piscine

EXCLUSIVITE - Cette villa traditionnelle familiale se situe à proximité des transports.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec WC visiteurs, une salle à manger, un bureau, un spacieux et lumineux séjour avec cheminée donnant accès à l'extérieur et une belle cuisine. Le 1er étage offre 4 chambres dont une chambre principale avec salle de bains attenante, une salle de bains séparée et un wc. Une grande salle polyvalente, une buanderie, un local technique, un abri , une pièce de rangement et une cave complètent le sous-sol.Cette charmante villa jouit d'un jardin très bien entretenu, d'une terrasse, d'une piscine, d'un garage pour deux voitures ainsi que de 2 places de parking. Arrosage automatique

Très belle villa jumelle THPE dans un écrin de verdure

VPI Courtage vous présente cette nouvelle promotion proposant 4 villas contigües situés au Grand-Saconnex. Nichées dans un quartier résidentiel, elles se trouvent à proximité immédiate de l'aéroport international de Genève, de la gare CFF et de l'accès à l'autoroute. De plus, un projet vert est en cours pour faire une route alliant le quartier au centre ville par une route piétonne. Une opportunité unique d'acquérir une villa sur la rive droite dans un cadre agréable.Les quatre villas luxueuses, présentées sont conçues avec une architecture moderne et durable, offrant à la fois confort et efficacité énergétique. Chaque villa bénéficie de solutions écologiques avancées et d'un design qui maximise l'utilisation de l'espace et de la lumière naturelle. Les atouts: ? Idéalement ensoleillé ? Typologies bien orientées avec des espaces de vie, prolongements par des terrasses et vérandas sur les jardins situés au sud ? Confort d'été imaginé avec des brises soleil en façade protégeant les surfaces vitrées de la surchauffe ? Préservation de la végétation existante favorisant l'ombrage ? Bien-être et santé par la matérialité : enveloppe en brique monolithique isolante (naturelle) pour une meilleure énergie? Les 4 villas répondent aux exigences du standard THPE (Très Haute Performance Energétique). Les villas sont regroupées par deux, facilitant ainsi l'accès et la gestion des espaces.La toiture est plates et équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui contribue à la réduction de l'empreinte carbone de chaque habitation. Chaque villa dispose d'une pompe à chaleur individuelle située dans le local technique au sous-sol, assurant une gestion efficace de l'énergie pour le chauffage et la climatisation.La surface brute est de 300m2 et la surface habitable est d'environ 210 m² sur deux étages (RDC et 1er étage). Les 3 étages sont les suivants:- le rez-de-chaussée offre une surface de 70m2 avec de beaux volumes grâce aux grandes baies vitrées, véranda de 13m² et terrasse de 11,3m2. Cuisine qualitative et ouverte sur la salle à manger et le salon, WC visiteur, hauteur de plafond de 2,8m.- le premier étage offre une surface de 80 m² optimisé pour l'espace de vie privée, offrant tranquillité et intimité avec hauteur de plafond de 2,7m. 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale, 2 salles de bains et un grand balcon de 7,9m2.- le sous-sol propose 70 m², accessible aussi bien de l'intérieur que par un patio à ciel ouvert, idéal pour un espace multifonctionnel ou de stockage avec hauteur de plafond de 2,5m. Cet étage offre un local technique, une cave, un WC et une grande salle de jeux/bureau de 27 m².Dans cette brochure, nous vous présentons le lot 4 comprenant deux places de parc extérieures (n°4 et n°5).Financement de l'objet :L'acheteur sera contacté par la société PLUS financement Immobilier SA afin de procéder à une étude de faisabilité quant à sa capacité financière en vue de l'octroi d'un crédit hypothécaire lié à la présente convention de réservation. Cette dernière est subordonnée à l'obtention d'une confirmation de financement en relation avec l'achat du bien cité en titre.Le choix final de l'établissement bancaire dans le cadre du financement hypothécaire restera à la discrétion de l'acheteur, par l'intermédiaire de Plus Financement Immobilier SA. Un accord ferme devra être remis avant la signature de la vente à terme chez le notaire. En cas de refus de la demande de financement hypothécaire par l'institution financière, l'acompte versé de CHF 20'000.- sera intégralement remboursé à l'acquéreur, sans intérêt.VPI Courtage presents this new development of 4 contiguous villas in Grand-Saconnex. Nestled in a residential area, they are within easy reach of Geneva's international airport, the SBB train station and freeway access. What's more, a green project is underway to create a road linking the neighborhood to the city center via a pedestrian walkway. A unique opportunity to acquire a villa on the right...

Maison individuelle de 6.5 pièces

Située proche de la gare et du centre ville de Versoix.Cette spacieuse maison de 6.5 pièces est repartie sur 2 étages. Elle jouit d'un grand espace de vie avec cheminée et les extérieurs sont agréables grâce à une jolie terrasse pergola d'env. 30m2, un grand jardin de 723m2 et un terrain de pétanque.Surface utile : env. 360m2Surface habitable : env. 132m2Surface parcelle : env. 723 m2Surface garage : env. 34m2Édifiée sur 3 niveaux, elle est disposée de la manière suivante :Rez :- Entrée- Bureaux ou chambre- Spacieux séjour avec cheminée- Cuisine ouverte- Salle à manger- 2 Chambres- Salle de douche- TerrasseSous-sol entièrement excavé :- Buanderie- Studio avec salle de bains et cuisine- Cave à vin- Réduit- Local technique- GarageComble disponible pour espace de stockage.En complément un garage et 4 places de stationnement extérieur dont une avec couvert à voiture.Notre avis :Grand espace de vie - Bon état - Bien distribuée

Agréable maison mitoyenne en pignon

Cette agréable maison mitoyenne bâtie en 1977, fait partie d'une petite copropriété de 12 lots. Sa superficie habitable de 210 m² est distribuée comme suit : Une entrée en souplex desservant un dressing, une petite pièce polyvalente, une buanderie avec son WC, un économat, ainsi qu'un accès à un garage privatif en sous-terrain pouvant recevoir deux véhicules. Le rez-de-chaussée est réparti en demi-niveau. Il profite d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée. Cette belle pièce donne également accès au jardin exposé sud-ouest. Une cuisine ouverte et dînatoire donnant également accès sur les extérieurs par un balcon complète cet espace. Le premier étage, également en demi-niveau, est aménagé de deux chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une suite parentale avec son balcon couvert, d'un dressing, d'une salle de bains et son WC. Ce dernier espace est orienté côté jardin.Le deuxième étage, situé sous les combles, offre un grand volume sur deux niveaux aménagé en quatrième chambre. Cet espace spacieux bénéficie de plusieurs fenêtres côté jardin ainsi que d'une fenêtre de toit.Les extérieurs sont soigneusement arborés et complétés de deux terrasses.N'hésitez pas à m'appeler pour une visite.

À vendre à Thônex: Villa individuelle avec piscine située dans un quartier calme

Cette superbe maison de plain-pied, nichée dans un paisible quartier résidentiel de Thônex, offre un cadre de vie exceptionnel., avec son vaste jardin paysager de 1'260 m², sa piscine et son pool house, elle représente un véritable havre de paix. Idéalement située en bout d'impasse, elle garantit une tranquillité absolue, tout en étant à quelques pas des transports en commun (4 minutes à pied de l'arrêt de bus, à 5 minutes en bus du métro station Chêne-Bourg) et à proximité immédiate des commerces et des écoles.Construite dans les années 60 cette maison fut entièrement mise aux normes et rénovée en 2016, cette villa de 260 m² habitables et d'une surface de 300 m2 utiles bénéficie d'un design moderne et de finitions haut de gamme. La villa est répartie sur deux niveaux et équipée d'un système d'alarme. L'orientation sud-ouest offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol aménagé.Rez-de-chaussée:Un hall d'entrée,Un vaste salon avec une très belle hauteur sous-plafond et une cheminée contemporaine,Une véranda adjacente au séjour s'ouvrant sur le jardin,Une cuisine moderne fermée,Un WC visiteurs,Trois chambres à coucher,Une salle de douche avec WC.Sous-sol (avec entrée indépendante):Une salle de sport avec sauna,Un grand bureau,Deux belles chambres à coucher,Un dressing,Une salle de douche avec WC,Une buanderie,Un local technique,Une cave idéale pour la conservation du vin.En Extérieur :Une très belle piscine idéale pour une famille,Terrasse avec salon de jardin,Pool house avec coin barbecue,Un abri de jardin,Coin potager,Un garage double,Trois places de parking extérieure.Nous sommes à votre entière disposition pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite à votre convenance.